房產證辦理費用

你的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：全額*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納2.3萬左右的稅費
超級經紀人網 為你解答

新房房產證辦理費用是80元每套，而此時限定的是居民住宅，如果要增添共有權證需要增加10元每本的工本費。 在進行新房房產證辦理之前，需要繳納多種類型的稅費，比如，購買普通商品房需要繳納契稅，印花稅以及增值稅等等，具體的收費情況需要結合購買房屋的套數來確定。
新房房產證辦理所需的材料包括購房合同的原件以及補充合同的原件，完稅證明，如果是已婚狀態時還需要攜帶結婚證等相關資料。
在辦理新房房產證的過程中，應當仔細核對證書的數量以及質量，同時也要核對房產證上的記載，必須與合同上約定的是一致情況，而且在每一個繳費環節以及領取相應文書的環節當中，都必須索要正式的發票，同時也要保管好每一個發票，這也是日后幫自身規避風險的主要方式之一。

房產證辦理費用主要是分為新房房產證和二手房的房產證，類型不同所需要繳納的稅費有著較大的區別，一般來說二手房所需要繳納的稅費種類會多一些，包括有契稅，個人所得稅，營業稅等等，如果是新房的話，只需要繳納契稅和住房維修基金。
①契稅。購買整套房屋，面積小于90的話，契稅一般就可以按照房款的1%進行征收，如果是超過90平米的話，可以按照房款的1.5%進行征收，購買二套房的話，契稅就按房款3%進行征收。
②住宅登記費一般是80元/套，非住宅登記費一般就是550元/套。
③公共資金?？蚣芙Y構按照16.8元/平米進行繳納，磚混結構按照15.6元/平米進行繳納， 如共有權證增收工本費10元/本，印花稅稅目稅率一般是萬分之五，計稅依據也可以是書據中所載的金額，買賣雙方都應該要交納。

辦理房產證費用是多少，如果是居民住宅房，那么每套需要征收80元的工本費，如果有共有權證的話，需要征收10元每本。

新房辦理房產證的費用
(一)買商品房需要交的稅:
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價的0.05%
(二)基金:
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)規費
1、交易費,購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元

①在辦理房產證的時候，如果是居民住宅房，那么每套需要征收80元的工本費，如果有共有權證的話，需要征收10元每本。如果房子并不是普通的居民住宅的房，那么每套房子需要征收550元的工本費。
②在辦理房產證之前還需要繳納契稅，契稅一般都是由購房人繳納，契稅的稅率通常是在1%到4%之間，具體的稅率得看房屋的面積以及房屋的類型而定。
③在辦理房產證之前還需要繳納印花稅，印花稅的稅率是5/10000。
④如果是二手房的交易，那么在辦理房產證的時候還是要繳納個人所得稅以及營業稅，個人所得稅通常是總房價的1.2%，而營業稅則是總房價的5.5%。但如果二手房的房產證辦理時間已經在5年以上，同時又是個人的唯一一套住宅房，那可以免征這兩個費用。

新房辦理房產證的費用
(一)買商品房需要交的稅:
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價的0.05%
(二)基金:
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元

房產證辦理費用類型不同所需要繳納的稅費有著較大的區別，一般來說二手房所需要繳納的稅費種類會多一些，包括有契稅，個人所得稅，營業稅等等，如果是新房的話，只需要繳納契稅和住房維修基金。

新房辦理房產證的費用
(一)買商品房需要交的稅:
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價的0.05%
(二)基金:
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)規費
1、交易費,購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元

新房辦理房產證費用如下：
①契稅：如果購房者新房是一套房，房子面積低于90平米，契稅是按房款1%來征收的，房子面積超過90平米，按房款1.5%來征收的。如果購房者新房是二套房，契稅是按房款3%來征收的。另外，住宅登記費每套需要交80元，非住宅登記費每套需要交550元，不能免除。
②工本費：居民住宅每套需要交80元，如果有共有權證，每本需要增收工本費10元。另外，其它的房產建筑面積在500平方米以下，包括500平方米的每宗為200元，500平方米至1000平方米的為300元。
③印花稅：印花稅有兩種類型，第一種是產權轉移書據印花稅，第二種是權利和許可證照印花稅。其中，產權轉移書據的稅目稅率是萬分之五，計稅的依據是書據中所載的金額，買房者和賣房者雙方都要交納。權利和許可證照稅目適用一件5元的定額稅率，由買房者交納。

新房辦理房產證費用，如果購房者新房是一套房，房子面積低于90平米，契稅是按房款1%來征收的。

新房房產證辦理費用是80元每套，而此時限定的是居民住宅，如果要增添共有權證需要增加10元每本的工本費。

【導讀】辦房產證需要多少錢呢？需要交哪些稅？房產證辦理費用主要由登記費、交易手續費和契稅組成。住房所有權登記費每套收取80元，手續費新房3元/平，二手房6元/平；契稅按照房屋類型計算。
辦房產證需要多少錢？

辦房產證需要多少錢？

目前辦理房產證主要涉及的費用主要有：繳納給房管局的有登記費和交易手續費。登記費：住房所有權登記費每套收取80元。交易手續費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由轉讓方承擔。交納給財政部門的有契稅。契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。普通住宅(建筑面積小于144平方米的)按價值的2%;非普通住宅(建筑面積大于或等于144平方米的)按價值的4%。

房產證辦理所需材料

1、蓋章的申請表；
2、房屋買賣合同；
3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項維修資金專用收據；
6、契稅完稅或減憑證；
7、購房者身份證明（復印件核對原件）；
8、房屋共有的提交共有協議；
9、銀行的提前還貸證明。

辦房產證辦理流程

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

辦房產證要交交哪些稅？

1、交易手續費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2、登記稅(購房人交納)：
（1）住宅:80元/套；
（2）非住宅:
①100(含100)平方米以下的80元/宗；
②100——500(含500)平方米以下的120元/宗；
③500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗；
④1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗；
⑤3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗；
⑥10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業管理公共資金(購房人交納)：
（1）住宅:磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米；
（2）非住宅不交納。
4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納): 一本免費，每增加一本收10元

房產證（不動產），是國家依法保護房屋所有權的憑證，是房產進行買賣、租賃和抵押時要出具的重要文件。對大多數人來說，一紙房產證可能意味著一生的積蓄。在潛江辦理房產證需要提供哪些資料？辦理房產證需要哪些流程？這些你都需要了解。



房產證全名《房屋所有權證》是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。



目前潛江在售樓盤房產證（不動產）由開發商統一辦理



辦理流程：



1. 開放商已進行初始登記

2. 住房面積已進行測繪

3. 繳納維修基金、契稅

4. 個人準備相應材料（購房合同、費用發票、身份證等）

5. 開發商準備購房合同及土地證明

6. 提交材料到不動產登記中心

7. 在30個工作日內，不動產登記中心會通知個人前去領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時要仔細核對房產證上的信息（面積、位置、產權人等重要信息）



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辦理房產證（不動產）所需要提供的材料：



1. 房屋購房合同原件及開發商準備的備案合同、土地證明

2. 房屋統一銷售發票原件

3. 房屋測繪圖原件

4. 契稅繳款書（完稅憑證）

5. 購房個人的身份證明材料

① 購房人已婚需準備雙方身份證、結婚證（夫妻雙方必須同時倒產才能辦理）

② 購房人未婚需準備身份證、戶口本、單身證明書（在民政局可辦理）

③ 購房人為單位需準備營業執照



購房者辦理入住手續還需要繳納哪些費用呢?在繳納新房稅費的時候要注意哪些事情呢?



新房交房稅費有：



1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。



2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。



房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。



3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。



4、證照印花稅：5元/本。



5、工本費：10元/本。



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（如有異議請聯系小編微信：qjfang777）



辦理房產證（不動產）注意事項：



一、交易時確定賣方證件齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。



二、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。



三、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。



四、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。



五、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發現這些問題而產生付費上的扯皮應交稅費。

辦理房產證的費用：
①會產生契稅。一般房子的面積不超過90平米，契稅可以按照房款的1%來收取，若是超過90平米的房子，會按照總房款的1.5%收取，如果購買的房子是屬于第2套住宅房，需要按照總房款的3%進行收取。
②需要征收住宅登記費用，一般每套房子的費用是80元，但如果是非住宅房的話，每套房子的登記費用是550元。
③需要征收公共維修基金，這個費用可以由物業公司代收。如果房子是框架結構，那么每平米需要繳納16.8元，如果是磚混結構的房子，每平米需要繳納15.6元。
④需要征收工本費。如果房子是屬于普通的居民，住宅樓每套房子是80元，假如房子有共有產權證的話，每套房子還需要增收10元。
⑤需要征收印花稅，印花稅一般是總房款的0.05%。

一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費:3元/平方米
3、 測繪費:按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 營業稅:全額*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起來大概需要交納2.3萬左右的稅費超級經紀人網 為你解答

8%太多了，如果是正常首套房，面積不太大那就在5-6%一般不會超過6%

辦理房產證的費用，一般需要繳納契稅，住宅登記費和住房公共基金。

我們都會辦理身份證，身份證是一種證明持有人身份的法定證件。當我們買了房子，要為房子辦理房產證，而房產證就是證明房子所屬權的一種證明。那么新房房產證辦理費用一般是多少呢？辦理房產證要走哪些流程？





一、房產證辦理費用一般是多少？
購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。

總的來說：





二、辦理房產證的流程




1、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。





3、拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

辦房產證需要多少錢？
辦房產證需要多少錢？

目前辦理房產證主要涉及的費用主要有：繳納給房管局的有登記費和交易手續費。登記費：住房所有權登記費每套收取80元。交易手續費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由轉讓方承擔。交納給財政部門的有契稅。契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。普通住宅(建筑面積小于144平方米的)按價值的2%;非普通住宅(建筑面積大于或等于144平方米的)按價值的4%。

房產證辦理所需材料

1、蓋章的申請表；
2、房屋買賣合同；
3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項維修資金專用收據；
6、契稅完稅或減憑證；
7、購房者身份證明（復印件核對原件）；
8、房屋共有的提交共有協議；
9、銀行的提前還貸證明。

辦房產證辦理流程

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

辦房產證要交交哪些稅？

1、交易手續費(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
2、登記稅(購房人交納)：
（1）住宅:80元/套；
（2）非住宅:
①100(含100)平方米以下的80元/宗；
②100——500(含500)平方米以下的120元/宗；
③500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗；
④1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗；
⑤3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗；
⑥10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業管理公共資金(購房人交納)：
（1）住宅:磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米；
（2）非住宅不交納。
4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納): 一本免費，每增加一本收10元。
5、印花稅:5元/本
6、契稅(購房人交納):（1）住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納；單位購買按交易額的3%交納；
（2）非住宅:按房產交易額的3%交納。

買新房后多長時間內辦理房產證？

**高院《解釋》第18條列舉了在三種情況下，由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。