房產公證

跟著房地產商場利好策略的越來越多，更多的限購令被勾銷或者解除，地區性不克不及成為限制買房的門檻了。在房屋生意業務這方面，房地產方面的限制也是越來越少了，更多的利好策略確實影響著房地產商場。但是在房屋的生意業務過程中間啊 ，有5中房子過戶，還是很有需要需要進行合同公證的了。

房產過戶公證手續:
如果要將一方財產在婚前登記在雙方名下，辦理財產只是辦理過戶的一個前置程序而已，按照目前的稅務處理方式，這種過戶要交納大約20左右的稅收，建議還是結婚登記辦理完畢以后再過戶。
如果非要婚前公證過戶，也是符合法律規定的，一般需要雙方均攜帶相應的證件、證明(包括但不限于身份證明、房產證、贈與協議等)，當著公證員的面辦理公證手續，具體的文件資料則要咨詢公證處。
1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產權轉移登記手續；
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證；
3、涉外及涉港澳臺的房產權轉移行為，必須辦理公證，然后由房地產管理部門辦理房產登記等手續；
4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定；
5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。
房產過戶公證費用:
1、公證收費包括按事業性收費進行管理的公證收費、和經營服務性公證收費中證明財產繼承、贈與以及接受遺贈的收費標準，是由現行按受益額的2%收取下調為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；
2、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收??；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費標準由各省、自治區、直轄市價格主管部門會同有關部門制定。
3、收費依據：《國家發展改革委、財政部關于降低部分事業性收費標準》中第二條：司法部門中有相關的規定。
房產公證是一項常見的公證業務，內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房產委托書公證、涉及房產的遺囑和遺贈扶養協議公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。

房產公證是指公證機關憑證當事人的申請，照章證明與房產有關的功令行為、有功令意義的現實和文書的真實性、合法性的運動。房產公證當然不是房地發生意業務的必須關頭，但經過公證處的查看，當事人可以阻止很多風險，且經公證的購房公約或是和談可以直接向法院申請實施。那么房產公證費收取尺度是什么？房產繼承公證費如何

繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了. 　　如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交. 　　繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定).　　繼承權公證費用; 　　繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。

買賣房子過戶公證費：

標的額五十萬元及以下部分，收取比例為0.3%，如按比例收費不到200元的，按200元收取;五十萬元至五百萬元部分，收取 0.25%;五百萬元至一千萬元部分，收取0.2%;

一千萬元至兩千萬元部分，收取0.15%;兩千萬元至五千萬元部分，收取0.1%;五千萬元至一億元部分，收取0.05%;一億元以上部分，收取 0.01%。

繼承、贈與、接受遺贈的房子過戶公證費收費標準：

由現行按受益額的2%收取下調為:受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；

超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。

房產公證費是多少？辦理房產公證的具體手續

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如果是父母留下來的房子，兒女是有權利繼承房子的，當然也是需要走流程的，需要大家多了解一些具體的內容，比如說房產繼承權公證怎么做，房產繼承公證費用是多少呢，這些內容對于房產公證和繼承來說都是很重要的內容，下面就來看看相關的內容介紹吧，你會了解更多。



房產繼承權公證怎么做？房產繼承公證費用是多少？

房產繼承權公證怎么做？

一、房屋繼承辦理公證的必要性繼承是按法律規定的程序，把被繼承人的遺產轉歸繼承人所有的法律行為。繼承同時又是一種法律制度。建設部和司法部在1991年8月31日聯合發出了《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》，其中第二條規定：遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。

二、遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。如處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。

三、辦理房產繼承公證需提交的材料辦理房產繼承公證，公證機關會要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：法定繼承人應提交資料申請人的居民身份證、戶口簿及其復印件；代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

四、被繼承房產的產權證明；被繼承人的死亡證明；法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；公證人員認為應提交的其他證明、材料；

五、遺囑繼承人應提交的資料申請人的居民身份證、戶口簿及其復印件；代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；被繼承房產的產權證明；被繼承人的死亡證明；被繼承人的遺囑書；有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其復印件；公證人員認為應提交的其他證明、材料。

六、房屋繼承公證辦理程序遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。

七、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到區或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。辦理房屋產權繼承公證期限

八、辦理房屋產權繼承公證，只要所有相關人員都能到場簽字，并將資料準備齊全，**快當天就可以出公證書。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條又特別提示：“因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請登記?！?。

九、若經登記機關審核，繼承房屋的產權來源清楚，證件齊全，手續完備，公告又無異議，登記機關則根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十七條規定，于受理登記后的兩個月內核準登記，并頒發房屋權屬證書，同時收回原房屋產權證。

房產繼承權公證怎么做？房產繼承公證費用是多少？

房產繼承公證費用是多少？

繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估后的評估價值的2％來收取，**低收取200元。

上述的這些內容介紹了關于房產繼承權公證怎么做的問題，其實辦理公證是集成手續中**必要性的一項內容，所以說需要大家根據流程做。房產繼承公證費用是多少呢，一般的公證費用都是二百，具體看當地的具體規定，這些內容可以參考一下。

房產公證需要多少錢？
1、確認需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費；如果你想現在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據評估后的房屋總價2%收取。證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益的2%收取。
2、如果是農村的宅基地，還要與村委會聯系，現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認，兩種情況都不能進行公證。
3、收費可能有一份更加詳細的，但是網上查不到的細則，其中有價格的上下浮動規定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規定，一定要在房屋所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。
4、買賣房屋協議，只有債權效力，而無物權效力，就是說一旦產生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產，而現在法院普遍存在執行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產過戶登記，才真正確定物權，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。
5、簡單來說，用于證明財產繼承、贈與或接受遺贈的。公證費收取標準如下:收益金額為20萬元以下的按大約1.2%收取但不超過； 20萬元以上到50萬元的則按小于等于1%收??；金額超過50萬元但不滿500萬元則小于等于0.8%；500萬元以上到1000萬元的則按照不超過0.5%的比例收費；金額為大于1000萬元的按不超過10分之1來收取。
房產公證需要多少錢？房產公證需要什么材料？
房產公證需要什么材料？
1、在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業營業執照(居民身份證)；房屋所有權證或土地使用證；商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證；戶口簿或法人資格證書。
2、公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產權過戶及有關手續的約定；雙方違約責任；雙方當事人認為應當約定的其他內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。

公證處收費是這樣的，按遺產金額的2%收取，**低收取200元。因為存款為你父母的共有財產，其中一半為你母親的財產，一半為你父親的遺產，就是11500元的2%是230元，另外你兩張卡可以一個公證書解決，上面有兩張銀行卡的相關信息和金額就行。
讓公證處給你出2份，工行1份，農行1份就可以了。以我看你辦理公證也就200元就搞定了。公證處可以搞價的

房產公證流程是什么？

1、當事人準備材料

①個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；②與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等③雙方草擬好的協議書。

提示：協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

2、到公證處填寫有關表格

雙方攜帶相關材料，親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

提示：房產公證需要雙方親自到場，委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，不會被受理。

3、公證人員核對相關信息

公證申請被受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

4、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協議書上簽名。



房產公證費是多少？

不同用途的房產公證，收取的費用是不同的：

1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。

2、證明用于職工公積金貸款的個人住房抵押合同：每件收費100元。

3、證明用于組合貸款的個人住房抵押合同：每件收費150元。

4、證明涉及財產關系的民事家庭財產分割協議、遺產分割協議、 婚前財產約定、離婚財產分割協議等：每件收費400元。

5、證明房屋動遷拆遷補償安置協議等：每件收費400元。

6、證明財產繼承，贈與和遺贈，如繼承權公證、用于繼承的親屬關系公證、贈與合同公證、受贈或受退贈書公證等：按受益額的2%收取，**低收取200元。

注意：不同地區收費標準可能會存在差異，具體費用高低需要以地方規定為準。

房產公證費收取標準
公證機關在辦理公證房產的案件時，是要按照國家的相關規定標準收取一定的公證費用，現將一般的公證收費的的標準簡介如下：
１、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費１０元；
２、證明遺贈撫養協議，收費１０～５０元，代寫與公證事項有關的文書，收費３～５元。
３、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但收費不得低于１０元；
證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費５０～２００元；
５、證明債權文書有強制執行效力的，按債務總金額的千分之三收費，原債權文書經過公證的，按千分之一收費，收費１０元。
６、證明勞動保險金、養老金、子女助學金的，每件收費５元，證明招標、拍賣、開獎、收費１００～１５０元，證明勞務合同，收費５元；
７、起草、修改合同文本，收費５～２０元，證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載，收費１０元；
８、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費，證明商標注冊，收費５０元，翻譯，每千字１５元，不足千字的按千字計?！⊥馕拇蜃?，每千字２元?！⊥馕男?，每千字５元。
９、保管遺囑或其他文件、證據保全，收費５～１０元，已受理的立卷中途撤回的，收費２～５元，證明經濟合同、企業承包、經營合同：
１０、證明印鑒屬實，證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費５元；

房產贈與公證是國度公證機構按照房產當事人的申請照章證明產權人將個人的所有財富無償地贈予給他人的行為的真實性、合法性的流動。那么房產贈與公證費我們該當如何算?房產贈與公證費用都有那些?我們該當如何去熟悉房產贈與公證費用。

房產繼續是所有權及使用權繼受取得的一種編制。很多生意行為或者其他行為都可以進行公證，公證是一種有效的司法行為。所以房產繼續可以進行公證嗎，房產繼續的公證費用又是什么。鄙人面的文章中我會給你具體講解。

1、財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現行按受益額的2%收取下調為:

（1）受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；

（2）超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；

（3）超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；

（4）超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;

（5）超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。

證明單方贈與或受贈的，減半收取。

2、關于繼承權公證費用：

（1）繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。

3、關于房地產價值評估費用。

根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

（1）100以下(含100) 5

（2）101以上至1000部分 2.5

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部門與建設部于1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件?！锻ㄖ芬幎ǎ?br/>1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
3、涉外及涉港澳臺的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然后由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續;
4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定;
5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。
類型
房產公證的類型：
一、房產繼承公證，也就是繼承權公證。
繼承權公證是公證機關根據法定繼承權,遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權, 對繼承死者生前私有財產者, 進行身份確定, 材料核實等一系列工作后, 所出具的公證書。
繼承權公證根據被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據中國繼承法的規定：第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。
也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產的話，必須要有公證處辦理的公證書;
二、遺囑公證。
1、遺囑公證是指公民生前對自己的財產作出安排，并經國家公證機關公證，于死亡時立即發生法律效力的法律行為。為此，立遺囑的內容必須符合以下條件：
(1)神志清楚，有行為能力.
(2)遺囑的內容要合法，不能剝奪無行為能力或無獨立生活能力的人的繼承權;
(3)遺囑中的財產是個人合法財產.
2、遺囑應包括以下內容
(1) 遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址;
(2) 遺囑處分的財產狀況(名稱、數量、所在地點以及是否共有、抵押等。)
(3) 對財產和其他事務的具體處理意見;
(4) 有遺囑執行人的，應當寫明執行人的姓名、性別、年齡、住址等;
(5) 遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名遺囑公證
處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理部門辦理房產所有權的轉移登記手續;
三、贈與房產公證
房產贈與，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”;

繼承公證是在房產繼承過戶之前必須先解決的手續,需要繼承過戶的房產就需要解決公證,那么房產的繼承公證的解決過程究竟是如何呢?房產的繼承公證的費用是若干好多呢?*就跟著筆者一路過來進修一下!

公證機關辦理公證房產案件，是要按照國家的規定收取一定的公證費用，現將一般的公證收費的的標準簡介如下：
1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;
2、證明遺贈撫養協議，收費10～50元;
3、證明印鑒屬實，證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元;
4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載，收費10元;
5、證明法人資格、收養、財產分割、證明產品抽樣檢測，收費10～30元;
6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元;
7、證明商標注冊，收費50元;
8、證明勞動保險金、養老金、子女助學金的，每件收費5元;
9、證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元;
10、證明勞務合同，收費5元;
11、起草、修改合同文本，收費5～20元;
12、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但**低收費不得低于10元;
13、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費
(1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;
(2)1萬元以上的，按2%收費。
14、證明債權文書有強制執行效力的，按債務總金額的千分之三收費，原債權文書經過公證的，按千分之一收費，**低收費10元。
15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。
外文打字，每千字2元。
外文校對，每千字5元。
16、保管遺囑或其他文件、證據保全，收費5～10元。
17、已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元;
18、證明經濟合同、企業承包、經營合同：
(1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元;
(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;
(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;
(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;
(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;
(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元;
(7)400萬元以上的，收費3000元。
19、代寫與公證事項有關的文書，收費3～5元。
以上房產公證費用僅供參考，具體相關費用需咨詢相關部門。

各地公證處的費用收取標準不一樣，建議咨詢當地公證處。

房產公證是具有法律意義的的合法性、真實性的活動，它是指公證機關按照法律和有關當事人的申請，證明與房產有相關關系的法律行為。那么，房產公證費是多少呢？辦理房產公證都需要哪些相關資料呢？

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