房市崩盤

【河源吉屋房產資訊】房市危機是什么意思?房市危機有什么現象?房市崩盤有什么后果?

別所10年，100年都不會...近二十年中國經濟為什么快速發展？就是因為房地產吹出來的泡泡，而現在我們的社會秩序就是建立在這個泡泡之上，你說戳掉這個泡泡會發生什么？！
！也許這個泡泡會掉落一點兒，但終究是會往上升的~

什么是房市，房市是樓盤交易市場的簡稱。中國的房市是個充滿迷幻的市場。眾說紛紛，是瘋狂還是崩潰，是正確還是錯誤。小編整理以一點資料，希望對你們有所幫助

首先中國房市不可能崩盤，如果真的出現這種情況，股市是不可避免受到拖累，因為整個金融金融體系會受影響，你看美國次債發生后的股市，就知道影響有多大

總的來說筆者建議采用一些熱門區域、交通便當，依托區位優勢和策略優勢的樓盤對照能扛得住商場的考驗。也許這些區域樓盤價錢稍貴，但是買房是不克不及對于，要采用一定要性價比高，一分錢一分貨這個條真理一樣合用于房地產商場。

一線核心地段房價投資性價比并沒有那么高

下半年，房地產市場整體表現比較疲軟，各大地產商也卯足了勁兒“去庫存”！

全文歸納 近期，地盤商場過熱激發策略收緊的預期。自力經濟學家、“唱空者”謝國忠*近透露顯示，因為中國從熱錢流入國釀成一個熱錢流出國，加上國民幣從*預期釀成貶值預期，房地產在將來兩三個月要做調整是不成防止的。而來歲歲首年代，受處所當局的財政壓力作用，房價或迎來新一波反彈行情。

長沙是一個幸福指數比較高的地方，吃喝玩樂非常盛行，消費需求旺盛，吃飯的地方到處排隊，洗浴，酒吧，ktv很多

下半年，房地產市場整體表現比較疲軟，各大地產商也卯足了勁兒“去庫存”！

聊城房市，開犁東北沃土！

?房貸利息并不是銷售市場要回暖供需、現行政策、土地拍賣等證實銷售市場剛剛踏入調節前不久有新聞媒體評價稱房貸利息回調函數，樓價將止跌轉暖，乃至有將會再次打開本輪大牛市。毫無疑問的是，最近北京市、深圳市、杭州市、廈門市等多城因有下降房貸利息，下降力度在5％－10％中間。

預測房價是非常困難的。預測到像2008年幾乎摧毀全球金融體系一樣的房市崩潰，這幾乎是不可能的。不過，就目前而

明年減稅降費力度大 　　目前，我國正在研究推出新一輪更大規模、實質性、普惠性減稅降負舉措。12月14日，國家統計局新聞發言人毛盛勇表示，為更好應對國內外環境變化，更好促進實體經濟發展，減輕實體經濟稅費負擔成本，讓企業更好輕裝上陣，減稅降費的力度明年應該會加大?，F在有關部門按照中央的要求，正在緊鑼密鼓加快研究推進。

首先以專業的角度講，你的問題很難回答，因為影響房價的因素有很多！
其次你記住一句話：價格由價值決定，同時受供求關系影響！我國規定商品房價格的構成因素有：土地費用、前期工程費用、建筑安裝工程費用、商品房的經營費用、小區內的配套費、開發企業的財務費用、利潤和稅金等費用。開發成本費包括：土地使用權取得費、前期工程費、建筑和安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、開發間接費等。
簡而言之：房價＝土地成本（包括土地出讓金、拆遷、安置成本）＋公關成本＋建筑成本＋監理成本＋策劃費用＋銷售成本（含巨額廣告費、人力）＋開發商利潤＋稅收＋銀行巨額貸款利息＋財務費用＋其他因素（包括周邊環境的搭配、供求關系、投機者的炒作哄抬以及購房者得不理性等等因素在內）。
所以單純的從經濟學的角度來準確預測2010年我國房價的走勢是很復雜很龐大的工程量，但是我們可以從國家的宏觀調控層面來做簡單的分析：
1、2009年，在全球經濟危機的大背景下，中國房地產呈現逆勢上漲趨勢，土地市場也異?；馃?，這是因為2009年，在信貸、貨幣大躍進背景下的，資產價格大膨脹。房地產價格的上漲由此具有其合理性，原油、黃金、股票等等無一例外，同樣作為大宗資產的房地產不可能惟獨例外。
2、臨近2009年底，中央出臺了一系列政策意欲遏制房價，首先，二手房營業稅優惠取消，由2年恢復至5年，其次國務院出臺了遏制高房價相關政策。但是請注意中央經濟工作會議，2010年積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策繼續，在政策上沒有任何對高房價利空的消息。
3、拉動國人的消費是2010年宏觀政策的著力點，這其中包括企業投資。但國人一是消費觀念非常傳統；二是中國人有錢也不敢消費，醫療、教育和住房保障制度的缺失，一場大病就可能讓一個家庭破產，在這樣的背景下讓國人去大膽消費是不可能的。而對于大部分企業來講，傳統領域已經出現了嚴重的產能過剩，再加大投資力度無異雪上加霜。09年經濟增長的力量之源房地產只占30%左右，那么2010年，中國經濟要想保持快速增長，房地產將成為絕對的主導力量。
綜上所述：2010年的房價仍趨上，市場趨穩，除非中央調控有巨大轉變，否則，高房價還將持續！

聊城房市，開犁東北沃土！

?房貸利息并不是銷售市場要回暖供需、現行政策、土地拍賣等證實銷售市場剛剛踏入調節前不久有新聞媒體評價稱房貸利息回調函數，樓價將止跌轉暖，乃至有將會再次打開本輪大牛市。毫無疑問的是，最近北京市、深圳市、杭州市、廈門市等多城因有下降房貸利息，下降力度在5％－10％中間。

?房貸利息并不是銷售市場要回暖供需、現行政策、土地拍賣等證實銷售市場剛剛踏入調節前不久有新聞媒體評價稱房貸利息回調函數，樓價將止跌轉暖，乃至有將會再次打開本輪大牛市。毫無疑問的是，最近北京市、深圳市、杭州市、廈門市等多城因有下降房貸利息，下降力度在5％－10％中間。

目前成交的客戶以剛性需求的客戶為主，價格變化不大

一線核心地段房價投資性價比并沒有那么高