房地產廣告

房地產公司在發布廣告的時候是需要注意一些問題的，比如說房地產公司所打的廣告必須要是真實的，要是合法的，必須要科學，不可以對消費者進行欺騙和誤導。房地產公司廣告當中的房源信息必須得真實，廣告當中的房子面積應當表明為建筑面積或者是套內面積。廣告當中的內容不可以有升值，或者是投資回報的承諾，廣告當中的內容不可以違反國家相關的價格管理規定，廣告當中的內容不可以有爭議，所以大家在購買房子的時候也要認真甄別的開發商所發布的廣告。

一、禁止在房地產廣告中出現不實虛假、夸大宣傳信息，如：出售現成住宅時宣稱其為“新房”、“精裝修”；出售二手住宅時宣稱其為“全新裝修”、“白蟻房”等；出售商品房時宣稱其為“金融樓”、“現房”等；宣傳未取得預售許可證住宅為“預售”等。
二、禁止以任何形式宣傳虛構的房地產開發項目，如：宣傳項目定位不明、地塊無法查詢、社會責任不明確、購房者權益保障虛假、建設未經審批等。
三、禁止在房地產廣告中宣傳未經發改委批準的政策，如：宣傳未經發改委批準的“免抵押”、“免貸款”等政策，以及未經發改委批準的任何“政府”、“官方”或“社會”支持政策。
四、禁止在房地產廣告中出現以下內容：
（1）宣傳未經發改委批準的“低價搶購”、“特價優惠”等；
（2）宣傳購房者可以享受的“全免”、“全補貼”等政策；
（3）宣傳項目擁有的“永久產權”、“無限期產權”等；
（4）宣傳超出國家規定的“超高性價比”、“低于市場價格”等；
（5）宣傳不在項目范圍內的配套設施；
（6）宣傳未經政府部門批準的“公園式小區”等。
五、若發現以上內容，相關部門將予以嚴肅處理，追究有關責任。

因為現在房地產很多,有些制度不同,因為競爭很強烈,所以會有不同的事情,導致現在投訴多

物業顧問需要國家建設部，住房司頒布的物業高級管理師證，而且還要有獨立管理大型物業經驗5年以上。如果聘請物業公司物業顧問是要負顧問費的，費用不貴。一般一級物業公司就具備這個能力，可以協助開展物業活動與經營。

這個因項目的情況而異，現在既不清楚項目的類型、體量、業態，更不清楚項目的目標客戶群定位，以及這個群體的喜好偏愛，實在沒法幫你。
個人建議：房地產廣告文案應該做到新、奇、特三點，首先立意要“新”，給觀眾眼前一亮的感覺，這樣才能引起別人關注的興趣；其次是構思要“奇”，這樣有助于人們儲存記憶信息更長久些；再次是“特”，出奇制勝，這樣才能激發人們進一步了解（上門咨詢或電詢）的欲望。

真正遏制住房地產虛假宣傳，應該建立一套成型的制度，需要相關部門加強監管。

做的時間長久的都可以關鍵是要不斷創新！

從準備到實際實施，房地產廣告策劃是一個非常復雜的過程，只有掌握每一步的關鍵，才能最終得到理想的結果，該過程通常分為四個階段：牛云說營銷：“新廣告，新營銷，新策劃”，牛云說營銷旨在幫助中國4300萬中小企業快速轉型互聯網+，快速突破營銷困境。

房地產這種特殊商品銷售最顯著的特點之一，即是其供給信息必須要通過以報紙為主的大眾媒介和外界傳播、展示。荊州買房的小伙伴們一般先接觸房地產的廣告，只有廣告打動了你們的心，物業才有可能為其所購。

買房需注意房地產廣告 謹防掉入陷阱

　為了與其它房地產項目相區別，每一個房地產項目通常都要取一個特有的名稱，而且是以在房地局市場處備案的為準。房地產廣告中通常都配有一個物業位置圖。

前4個月，全國商品房銷售面積29761萬平方米，同比增長38%，增速比1至3月份提高0.9個百分點。其中，住宅、辦公樓和商業營業用房的銷售面積分別增長41.1%、32.9%和5.8%。商品房銷售額19847億元，增長59.8%，比一季度回落1.5個百分點。
國家統計局5月13日發布報告，1至4月，全國房地產開發投資19180億元，同比名義增長21.1%，增速比一季度提高0.9個百分點。其中，住宅投資13121億元，增長21.3%，增速提高0.2個百分點，占房地產開發投資的比重為68.4%。
文章摘自：《2013年前4月我國房地產銷售情況分析》

得商品房預售許可證應當具備下列條件：
　?。ㄒ唬╊A售人已取得房地產開發資質證書、營業執照；
　?。ǘ┌凑胀恋毓芾聿块T有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；
　?。ㄈ┏钟薪ㄔO工程規劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監督手續；
　?。ㄋ模┮汛_定施工進度和竣工交付使用時間；
　?。ㄎ澹┢邔右韵拢ê緮担┑纳唐贩宽椖?，已完成結構工程并封頂；七層以上（不含本數）的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程；
　?。┮言陧椖克诘厣虡I銀行開設商品房預售款專用賬戶；
　?。ㄆ撸╊A售商品房項目及其土地使用權未設定他項權；

那么要看購房者于原房主有無購房合同等憑證了。

父愛可隔山海，遮風亦擋雨，各位爸爸們，節日快樂！

買房對于許多人來說是人生中的一件大事，一方面是因為房子不同于一般商品，一套房買下來，少說幾十萬，多則幾百萬，甚至千萬，更有億萬豪宅；一方面房子對于很多人來說有了房子才像是有個家，有了安全。所以人們在買房子的時候都會非常小心，謹慎，貨比三家，都想買到高性價比的房子。在此期間也不免會被樓盤打出的誘人廣告忽悠。

房地產虛假廣告是指虛構事實或隱瞞重要事實的方法來發布含有國家禁止內容的廣告，欺騙購房者。在售樓廣告中房地產開發商或***商對綠化、會館、**、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設施經常作美好的描述，但這些承諾又不寫在合同里。
結果當購房人收房時卻發現實際情況和開發商承諾相差太遠，開發商則以規劃變更已經通過規劃部門批準為由，推卸責任，或以合同約定不清搪塞。

6月19日，海南省委網信辦舉行新聞通氣會，介紹海南省房地產領域網絡違規宣傳廣告專項治理工作相關情況。

盤點*奇葩的房地產廣告 南充房產網

關于房地產市場的調控—— 房地產業的發展對宏觀經濟穩定與發展具有極端重要性，可以說成也房地產，敗也房地產。
近期對房地產業采取的一系列調控措施是必要的，正在收到積極成效。對于下階段的房地產市場的調控，需要把握好幾個關系。 一是抑制投機需求與保護合理需求的關系。抑制投機需求是當前的緊迫任務，而保護合理需求則是長期的任務。在落實國務院有關部委關于房地產業調控的各項措施時，要真正做到有保有壓，區別對待，擠出房地產領域的泡沫，調整房地產的供求結構，增加中低檔房的供給，防止房地產市場的劇烈波動對宏觀經濟的沖擊。
二是局部和全局的關系。房地產業的區域性、非流動性的特點決定了不同城市之間的差異?？傮w上看，前幾年在城市化進程中，各地都程度不同地出現房地產過熱的現象。但不同城市過熱的嚴重程度，時間起點差別比較大?？傮w上看，矛盾的主要焦點突出表現在長三角地區和部分省會城市。因此，在調控過程中，要抓住重點地區，解決這些地區的過熱問題。對于一般地區和城市，不可采用相同的尺度，無論從政策的制定還是政策的執行上都要防止一刀切。避免抑制合理需求。 三是房地產業的調控與其它調控的關系。房地產領域存在的問題，是宏觀經濟運行和經濟體制中一系列問題的綜合反映，不是孤立現象，需要綜合治理。比如，資本市場萎縮，投資渠道不暢的問題，匯率、利率、稅率等經濟參數扭曲的問題，超越地方實際條件，盲目推進城市化的問題等等。
因此，對房地產業調控的同時，要解決資本市場、土地市場中的問題，理順經濟參數等，真正從源頭上為房地產業的健康發展創造有利的條件。