• 資訊 按揭貸款買房流程是什么?按揭貸款買房流程詳解 知識

    news4324496
    按揭貸款買房在如今這個社會中不再是一件難事,只要符合銀行房貸審核標準條件、有一定的首付資金,就能向銀行申請按揭貸款,用于購買心儀的房屋。還有許多小白購房者還不怎么懂按揭貸款買房的流程是什么,需要注意什么,下面小編就來給大家詳細解析,希望能對大家有所幫助。
  • 問答 按揭貸款買房流程 貸款流程

    按揭貸款買房流程:
    ①需要先挑選樓盤,可以先到自己比較中意的樓盤去實地看房,并且要了解一下房子的質量和各項信息。
    ②在確定要購買這套房子之后,我們要和開發商簽訂正式的認購合同,同時我們要注意一下合同當中的各項規定。
    ③在簽訂了合同之后,我們需要按照合同當中的規定來支付自己的首付款,一般商業貸款買房的話,首付比例不能低于30%。
    ④在簽訂合同之后,我們需要去銀行申請貸款,并且要提供相關的材料給工作人員進行審核,若是審核沒有問題,可以和銀行簽訂正式的抵押貸款合同。
    ⑤簽訂了抵押貸款合同之后,我們需要辦理抵押登記手續,然后在次月申請人的貸款就會批下來,接著申請貸款的人需要做的就是按月去償還自己的貸款本息即可。

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  • 問答 [購房流程]#買房貸款#住房公積金貸款流程是什么? 貸款類型

    1、攜帶貸款所需資料向當地公積金管理中心提出申請
    備案登記的《商品房買賣合同》、**款憑證、借款人及其配偶身份證、借款人及其配偶戶口本或戶籍證明、結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明、當地住房公積金管理中心出具的政策足額繳存住房公積金證明、
    2、公積金管理中心受理、審核、審批
    3、簽訂貸款合同辦理保險、公證
    4、通知放貸
    備注:各城市公積金管理中心有所差異

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  • 問答 公積金貸款買房流程 貸款類型

    您好,您是市管還是國管

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  • 百科 按揭貸款買房流程 商業貸款

    baike9446
    按揭貸款買房流程,要先挑選樓盤,要和開發商簽訂正式的認購合同,去銀行申請貸款。
  • 問答 買房貸款按揭流程 貸款流程

    買房貸款按揭流程
    ①申請按揭貸款需要先選好房屋,也就是明確自己所購買房屋的價格以及房屋的產權性質,比如說想要申請住房公積金貸款就只能購買普通住宅,如果所購買的是公寓就不能夠申請。
    ②在銀行提交相關的證件和資料,主要是個人的身份證,戶口本,工作證明和收入證明,如果結婚的話,在婚姻存續期間購房,還需要提交配偶的上述資料以及結婚證。
    ③銀行會對相關的資料進行審核,這個時間大概會用一周左右,如果對于資料審批通過之后,會通過借款人到銀行去辦理貸款手續。超過太長時間沒有等到銀行的通知,可以自己自己到銀行去了解一下,看看是不是因為資料沒有準備齊全而延誤了審批。
    ④這些流程完成之后,再簽署了房屋抵押貸款協議后,銀行就會放款。

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  • 問答 買房按揭貸款流程 合肥樓盤

    買房找我 一次搞定 里面太多細節 不好說聯系我

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  • 問答 按揭貸款買房流程 貸款流程

    按揭貸款買房流程:
    ①向開發商付首付,保存好首付的收據。
    ②到貸款銀行填寫表格《個人住房貸款申請表》。
    ③貸款銀行對購房人提交的材料進行審查審批,若符合銀行的條件,則會通知購房人簽訂《個人住房按揭貸款合同》,年限小于30年。
    ④到房管局辦理《房屋他項權利證》,用來證明此房屋有銀行的抵押權,到公證處辦理產權抵押公證及房屋保險。
    ⑤選用委托扣款方法還款的購房人需與銀行簽訂扣款協議,并在銀行指定的網點開立還款用的儲蓄賬戶。
    ⑥經貸款銀行批準發放的貸款,辦理好有關手續后,銀行按照合同約定,將貸款轉入申請人在貸款銀行開立的賬戶內,貸款將一次或者分次劃入開發商在貸款銀行開立的賬戶內。
    ⑦購房人按照提前約定好的年限還款,直到還完為止。

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  • 問答 按揭貸款買房流程 貸款類型

    如果你是首次購房,**少付9萬,剩余19萬做貸款。如果你單身,貸款需要你提供你的有效身份證,戶口本(戶首 本人頁),單身證明(戶口所在地民政局開具),你的收入證明(月供的2.5倍以上),你名下銀行卡近半年的流水。如果是已婚,需要夫妻雙方的身份證,戶口本,結婚證,雙方的收入證明。

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  • 資訊 買房流程有哪些?*貸款買房流程有哪些

    news4787504
    ?現在生活條件變好了,而各地區的房價也是一直在漲,現在還是有很多人買不起全款房,甚至有的連*都付不起。與貸款買房相比,全款買房省去了不少麻煩。比如辦理貸款需要很多證明材料;有很多優惠政策;可以很快拿到房屋產權,以后不用還房貸。今天小編給大家分享下買房流程有哪些以及*貸款買房流程有哪些的相關知識。一起來看看吧。
  • 問答 公積金貸款買房流程 產權產證

    (一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
    (二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關合同或協議,并按中國人民銀行規定辦理保險。
    (三)貸款手續辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續

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  • 資訊 買房按揭貸款流程?吉安買房流程是什么樣的? 房價

    news3051967
    買房是家庭大事,但是買房又不是置辦其他物件那么簡單。畢竟正常家庭購買房產并不是家常便飯。對于沒有買過房子的人來說,買房的具體流程如何?這就需要在購買之前就做必要的詳細了解的。
  • 問答 公積金貸款買房流程 公積金

    住房公積金已經成為了現在比較合適的買房方式,因為貸款利息比較低,再加上提前還款的話,不需要支付違約金,所以得到了現在很多人的喜歡,符合條件的話還是要盡量選擇住房公積金貸款。 公積金貸款買房流程:
    ①提出申請:借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款,需要填寫住房公積金貸款申請表并提交相關的資料。
    ②初步審查:會根據借款人提交的申請對其進行一個初步審查,評估資格,貸款額度,貸款期限等等。
    ③評估:借款人到住房資金管理中心指定的評估機構,讓評估機構對自己要購買的房屋價值進行評估。
    ④貸款審核:借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款審核。
    ⑤辦理擔保手續,簽訂合同。銀行放貸后去辦理擔保手續,然后簽訂合同。

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  • 問答 [購房流程]#買房貸款#什么是按揭貸款? 貸款類型

    個人住房商業性貸款,又稱 “ 按揭 ” ,是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人,購買本市城鎮自住住房時,以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
    (抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。

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  • 百科 公積金貸款買房流程 全國百科

    baike12537
  • 百科 公積金貸款買房流程 購房流程

    baike20959
    初審:申請人的資格、貸款額度、貸款期限等,經房屋基金管理中心初步審查,經初審通過,中心將出具《抵押物審核評估通知單》。評估:申請人憑《抵押物審核評估通知單》到該中心指定的評估機構進行評估??韶摀闷鸬淖》繜o需估價。
  • 百科 公積金貸款買房流程 公積金貸款

    baike11017
    公積金貸款買房流程需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款,需要填寫住房公積金貸款申請表并提交相關的資料。
  • 百科 按揭買房流程 購房流程

    baike14487
    按揭買房的流程:向房產商交付首付款,收好開發商給的首付款的單據,到銀行填寫住房貸款申請表。
  • 問答 按揭買房流程是什么? 按揭貸款買房流程八步驟 房屋交易

    按揭貸款買房是現在的購房者很喜歡的一種方式。那么選擇貸款買房時有什么注意事項嗎?一起來了解按揭貸款買房八原則。





    (圖片來源于網絡)



    原則一:保持理性 避免“沖動消費”

    買房是家庭中的一筆很大的支出,因此一定要做好充足的準備。首先要根據自身的經濟實力來選擇房屋的價格及大小。其次在辦理銀行按揭貸款時要準確估計自己的經濟承受能力,來決定貸款年限。很多人以為貸款年限越短越好,認為這樣可以盡早的擺脫掉還貸壓力。但如果不結合自身的實際情況考慮,很有可能會背負上沉重的還貸壓力。第三不要把全部的可用資產都用來支付**款,預留一部分的風險準備金是很有必要的。



    原則二:提前了解開發商的經濟實力

    目前市場上有很多的預售房屋。在購買開發商的預售房屋時,購房者需要做好評估。了解開發商的實力和信譽,以免產生由于開發商資金周轉能力差無法如期交樓或造成其他質量問題,造成購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。



    原則三:莫要著急交“定金”

    銀行在受理購房者的按揭申請之后會對購房者進行貸款資格的審核,如不符合條件銀行是不會放款的。如果不對自己的貸款能力有所評估而盲目的與開發商簽訂了購房合同支付了定金,很容易造成自身的損失。因此在購房者決定購房交定金之前就必須對自己的信用狀況、資金能力、收入情況有準確的認識。



    原則四:巧用“公積金”

    如果購房者符合公積金貸款的資格,應當把公積金貸款放在第一位,這是因為公積貸款的**比例及利率較低。如購房者使用商業貸款購房,在支付房款之后憑借購房合同或發票也是可以提取公積金的。



    原則五:提前還款有優劣

    很多購房者如果手頭資金能夠支付房貸剩余尾款,可將資金用于提前還貸。但提前還款有優劣,一般來講由于還款利息支出通常集中在還款初期,因此處于還款初期的借款人提前還款是劃算的。另外,購房者還款前應全面了解各家銀行有關提前還貸的詳細規定,每家銀行提前還貸的條件、限制以及是否收取違約金的規定都不相同。



    原則六:貸款可延長期限

    購房者如果在還款過程中遇到困難無法及時還款怎么辦?雖然在貸款之初,購房者和銀行之間已對貸款期限、貸款利率進行了相應的約定,但這并不意味著不可改變。購房者可提出變更貸款期限,如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。當然需要注意的是,一般情況下借款期限變更只可辦理一次。



    原則七:還清貸款莫忘撤銷抵押

    當您還清了貸款本金和利息后不要忘記撤銷抵押。具體步驟為持銀行的貸款結清證明和抵押的房地產權利證明前往房屋所在區(縣)的房地產交易中心撤銷抵押。



    原則八:合同莫遺失

    在辦理銀行貸款的過程中,會簽訂一系列的材料。其中**主要的包括借款合同和借據。購房者應該妥善保管,尤其是貸款期限**長可達30年,稍微不慎很容易丟失。

    已有3個回答

  • 百科 公積金貸款買房流程 公積金貸款

    baike14343