單身證明范本

隨著房價上漲，購房成本提高，大多數的購房者會選擇貸款的方式進行購房。



據統計，廣安60%以上的購房者都會選擇貸款買房，但是在廣安購房貸款條件有哪些?能貸多少錢?辦貸款時需要走哪些流程?這類問題是大部分購房者所關心且必須了解的。

今天思源房產網小編就給大家奉上關于在廣安購房貸款的眾多干貨知識，拿走不謝！



房

貸

普通商品房貸款包括商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種方式。從還款成本上考慮，小編推薦優先公積金貸款，如果公積金貸款額度不夠就可以選擇組合貸款，**后才是商業貸款。


1

商業貸款


貸款條件
1.貸款人具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

2.貸款人已與開發商簽訂了具有法律效力的《商品房買賣合同》，并已支付了銀行規定的30%及以上的**款；

3.貸款人同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

貸款額度
商業貸款額度是根據個人信用資質、貸款年限、還款能力、房屋總價等條件而定的。

廣安市場目前樓盤首套房**款基本為3成，貸款為7成；二套房**4層，貸款6層。貸款期限**長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

個人信用度、教育程度、還款能力越高，房子支持的貸款年限越長，貸款額度就越高。

基準利率

很多人都知道在購房時有些人會讓你籌辦夫妻兩邊結婚證明，但是很多人不知道的是在買房子的時刻也會需要單身證明，無論是從未結過婚或者是已經好處的單身人士都需要管理單身證明，那么單身證明如何管理呢，有效期是多久呢，*筆者為您清算了有關單身證明的一些常識和概念。

現如今，我們買房的時候是需要許許多多的，與我們本人買房有關的資料證明，基本上我們都會被這些資料弄得暈頭轉向，而其中，買房單身證明就是一個相對麻煩的一個。今天，小編就來給大家詳細講解一下關于單身人士買房需要開單身證明嗎，買房單身證明怎么辦理的知識點，還不太清楚的小伙伴趕緊來學習一下吧。

購房知識：買房子對于人們是否可以安定的生活很重要，很多的家庭在買房子的時候，對于房屋的買賣流程不太了解。其實買房子是需要提供個人的一些相關資料，這樣辦理會更加順利。那么買房需要單身證明嗎?買房單身證明怎么辦理?我們來看看小編的相關介紹與講述吧。

購房知識：買房子對于人們是否可以安定的生活很重要，很多的家庭在買房子的時候，對于房屋的買賣流程不太了解。其實買房子是需要提供個人的一些相關資料，這樣辦理會更加順利。那么買房需要單身證明嗎?買房單身證明怎么辦理?我們來看看小編的相關介紹與講述吧。

買房需要開具單身證明，但是現實上很多人都在處于工作形態中，歇息的時刻打點核心也歇息，也就會招致很多人打點沒工夫，自己實際上是抽不開身，或者是開具單位與自己如今棲身的處所隔了很遠，那么單身證明可以代辦嗎？代辦單身證明的手續是什么呢?

買房貸款時要求出示單身證明，是因為單身時買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財產，辦理買賣交易手續，夫妻雙方必須都要到場。如果是單身時購買的房屋，自己就有權處置房產，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財產處置了，也是對房屋產權人負責。
　　“單身證明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當事人在本婚姻登記機關所轄范圍內目前無婚姻登記記錄”，也就是說，這只是一張某一時間段在某一個地方某人婚姻狀態的證明，并不能完全證明當事人的婚姻狀態。
　　開具“單身證明”也有條件限制，要求達到法定結婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購房時也需要“單身證明”。
　　開具“單身證明”時，未婚的只需要帶上身份證和戶口本即可。離婚的除了身份證和戶口本，還需帶上離婚證明比如離婚證、離婚判決書等，喪偶的則需帶上配偶的死亡證明。

又一個“證”要成為歷史了！



民政部近日下發通知，自9月22日（今天）起，除辦理涉臺和9個國家的公證事項外，民政部門不再向任何部門和個人出具（無）婚姻登記記錄證明。



一些網友得知這一消息后歡呼：“終于不用向別人證明我是單身了！”


　　



入職要開“單身證明”

買房也要開“單身證明”

甚至連結婚證也證明不了已婚

現在“單身證明”取消啦！

買房貸款該咋辦

今后找誰證明你是單身？





　　

貸款買房遷戶口入職……

很多地方需要單身證明



哪些情況要用到單身證明？



“銀行、貸款買房買車、領住房補貼、遷戶口、事業單位入職、公證，有些很奇葩的，你想不到的地方也要開，研究生入學，事業單位申請宿舍……”





有了單身證明

也未必證明單身



其實有了“單身證明”，也不能說明你真是單身。單身證明上只會寫明“本證明表明當事人在本婚姻登記機關所查閱范圍及查閱時段內沒有婚姻登記記錄”，也就是說，當事人若在證明開具的轄區以外結婚登記，那么這張單身證明就未必可信。





　　

現在國家和省市的婚姻登記系統還沒有完全聯網，要查明一個人是否單身，不光是一個區，還要查遍全市、全省、全國的婚姻登記部門，這暫時還無法做到，所以關鍵還得靠公民的誠信度。



以前需要開單身證明的地方

今后怎么辦？



貸款買房：買房的時候，需要開單身證明。銀行在貸款方面很嚴格，需要證明這個房子是你個人所有還是家庭所有，如果是你個人，只考察你一個人的信用、資產等記錄，如果你已婚，還要考察家庭成員的相關記錄。



昨天農業銀行浙江省分行營業部工作人員說，民政部門不開單身證明后，銀行相應的政策還沒出來。



建設銀行浙江省分行營業部工作人員說，銀行業務部門需要跟民政部門銜接細節后，再制定相應政策。





貸款買車：貸款買車要不要開單身證明，每家銀行的規定不一樣，我一朋友買了一輛大眾CC，在建行貸款，不需要單身證明，但昨天杭州銀行一位工作人員說，在他們銀行貸款買車，是需要開單身證明的，今后的政策還沒出來。



遷戶口：公安部門要求開具單身證明的情況，比如知青子女回鄉，就要求提供單身證明；再比如像遺產繼承分配，涉及到房子歸誰，想把戶口遷到這個房子里，要有婚姻狀況證明。



杭州市公安局相關負責人說，暫時還沒接到上面的通知，還在銜接過程中。



還有像領住房補貼、事業單位入職等情況，沒有單身證明后，就要看具體單位的規定了。



至于今后的相親，不放心的準丈母娘如再想驗明毛腳女婿是否單身，就要另想絕招了。

因為國家現在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。
并且，有些城市已經實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

買房也要開“單身證明”

甚至連結婚證也證明不了已婚

民政部**新規定取消“單身證明”啦！

但是，買房貸款該咋辦

今后找誰證明你是單身？



對于【單身證明】你有多少了解？是否以前也開過這樣的證明？

　　近日，民政部下發通知：今后，除辦理涉臺和9個國家（哈薩克斯坦、芬蘭、奧地利、荷蘭、德國、阿根廷、烏拉圭、墨西哥和波蘭）的公證事項外，民政部門不再向任何部門和個人出具（無）婚姻登記記錄證明



玉環縣民政局也發布了這條公告


一些網友得知這一消息后歡呼：

“終于不用向別人證明我是單身了！”


　　



　　

貸款買房遷戶口入職……

很多地方需要單身證明



哪些情況要用到單身證明？



“銀行、貸款買房買車、領住房補貼、遷戶口、事業單位入職、公證，有些很奇葩的，你想不到的地方也要開，研究生入學，事業單位申請宿舍……”



杭州市下城區民政局婚姻登記處工作人員說，“我們也反映了好幾年，跟要開單身證明的單位協商，他們也沒辦法，得按規定辦。很多市民更不理解，我有沒有結婚，還要讓你證明的？這么一問，你說怎么回答？”



有了單身證明

也未必證明單身



其實有了“單身證明”，也不能說明你真是單身。單身證明上只會寫明“本證明表明當事人在本婚姻登記機關所查閱范圍及查閱時段內沒有婚姻登記記錄”，也就是說，當事人若在證明開具的轄區以外結婚登記，那么這張單身證明就未必可信。





　　

現在國家和省市的婚姻登記系統還沒有完全聯網，要查明一個人是否單身，不光是一個區，還要查遍全市、全省、全國的婚姻登記部門，這暫時還無法做到，所以關鍵還得靠公民的誠信度。



以前需要開單身證明的地方

今后怎么辦？



貸款買房：買房的時候，需要開單身證明。銀行在貸款方面很嚴格，需要證明這個房子是你個人所有還是家庭所有，如果是你個人，只考察你一個人的信用、資產等記錄，如果你已婚，還要考察家庭成員的相關記錄。

買房子的時辰，你會發現需要很多的證明，而其中一個即是獨身證明，很多人都邑感應很稀少，買個房子為什么會需要獨身證明呢？獨身證明現實是用來做什么的，獨身證明又要去那里去開呢？*筆者編就為巨匠來解答一下這些成績?！?/div>

未婚證明在戶口所在地的民政部門就可以了。

不需要單身證明，現在過戶手續簡化了，就算是結婚了也不需要夫妻雙方到場簽字了。只要交易所審查該房沒有辦理過共有和抵押就可以辦理。放心辦吧我上個月剛在昌平辦過。還有人名章也不用啦。

因為國家現在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。
并且，有些城市已經實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

由于是以家庭為單位來計算的，所以如果是單身來買房的話手續會簡單得很多。

根據對出具婚姻登記的記錄證明的現行規定，公民的個人婚姻記錄證明可以由本人提交上自己的身份證原件、戶口簿原件、大兩寸的免冠照片（想要開具幾張證明就帶上幾張照片），然后到常住戶口所在地的民政局也就是婚姻登記機關去查詢婚姻檔案，并且根據婚姻檔案的記載情況，出具相應的婚姻登記記錄證明，那么單身去辦理的也就是出具單身證明。

辦理單身證明所需要提供的證件有：當事人的戶口簿或派出所開具的戶籍證明、居民的身份證原件、2張二寸的近期半身免冠彩照、如果是離婚者還需提供離婚證書或是法院的調解書、若是喪偶者則應提供出具的死亡證明或者喪偶證、若是委托他人辦理的則還應提交簽名的委托書以及被委托人的身份證。希望對你有幫助。

買房的過程中間需要許很多多的相關證明，很多人都邑被這些證明弄的頭暈腦脹，買房什么時辰需要獨身證明呢？文章對買房什么時辰需要獨身證明這個成績有了大概的總的來說，將獨身證明的主要成績分紅３點來理會。

不需要，9月 15日，民政部在征求教育部、司法部、住房和城鄉建設部、銀監會等主要婚姻證明使用部門意見的基礎上，下發了《民政部關于進一步規范（無）婚姻登記記錄證明相關工作的通知》（以下簡稱“通知”），通知規定：自文件發布之日起，除對涉臺公證事項和哈薩克斯坦等9個國家的公證事項仍可繼續出具證明，以保障大陸居民及我國公民的合法權益外，各地民政部門不再出具（無）婚姻登記記錄證明。

截至2015年10月29日，全國已有北京、天津、上海、重慶、河北、山西、遼寧、黑龍江、江蘇、安徽、山東、河南、湖北、廣東、海南、四川、貴州、云南、陜西、甘肅、內蒙古等省份停開“單身證明”，江西等省份部分城市也不再出具。

當然了，大家不要誤會



取消(無)婚姻登記記錄證明并非不提供婚姻登記信息，而是讓信息在部門間直接傳遞，這樣就減少了咱們廣大良好市民的折騰



那么，民政部為何突然要求取消辦理這一證明呢？合肥民政部門是否也將停辦？民政部門單方“停辦”，若其他部門還“硬要”，市民在辦事的時候怎么辦呢？



探訪一紙證明卻千絲萬縷


邱女士
地址：合肥濱湖
住房：租住


驅車數十公里來到廬陽區婚姻登記處，只為了辦理一紙“單身證明”，因為，這是辦理公積金提取的必備材料。



由于戶口是集體戶，沒有戶口本，邱女士被告知，得先在公安機關開具戶籍證明。經過三輪排隊后，邱女士這才拿到了(無)婚姻登記記錄證明。


廬陽區婚姻登記處，今年以來已經辦理了1.7萬多份的婚姻登記記錄證明。其中，并不包括一位申請辦理未果的9歲男孩。



單身證明有哪些用途


從過去比較單一的購房，擴大至貸款、擔保、房產過戶、戶口遷移、出國、司法公證、拆遷安置、領取公積金等諸多方面。



有網友甚至發帖稱，單身證明的用途多達58種。



婚姻登記處則表示，目前，出具(無)婚姻登記記錄證明已成為婚姻登記部門除婚姻登記以外的第二大項工作。



合肥尚未接到有關通知


再過一段時間，這一紙證明卻將退出舞臺。



據報道，民政部近日下發的《關于進一步規范(無)婚姻登記記錄證明相關工作的通知》(民函[2015]266號)規定，自該通知發布之日起，除辦理涉臺和9個國家(哈薩克斯坦、芬蘭、奧地利、荷蘭、德國、阿根廷、烏拉圭、墨西哥和波蘭)的公證事項外，民政部門不再向任何部門和個人出具(無)婚姻登記記錄證明。


9月15日，北京市民政局率先在其官網發布了公告。公告要求北京市各級民政部門即日起停止向任何部門和個人出具(無)婚姻登記記錄證明。




合肥民政部門是否也將實施這一新舉措呢？
截至目前，合肥市民政局及安徽省民政廳均尚未接到民政部的上述通知?！霸跊]有接到新的要求前，各地民政部門將照常為市民辦理(無)婚姻登記記錄證明?！?br/>

追問其他部門“硬要”怎么辦？


對于民政部要求停辦(無)婚姻登記記錄證明的消息，許多網友紛紛拍手稱快。但是，也有不少人表示擔心：民政部門單方“停辦”，其他部門卻“硬要”，群眾在辦事的時候怎么辦呢？



合肥市民政局相關負責人表示，由于沒有接到通知，新的要求具體如何實行？是交由其他部門辦理還是就此取消這一證明？目前仍不得而知。



“個人認為，就此取消這一證明，問題也不難解決。因為，要求群眾提供婚姻記錄證明的，都是出自有關單位的自行規定，經政府部門協調后，各職能機構可取消相關要求?！?br/>