• 問答 高層住宅幾層最好? 樓層朝向

    可以看看你小區的園林景觀怎么個布局,一般說來,如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的8-12層的房子最好不買,因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物最集中的范圍;
    但是雖然大家都這么說,實際上也沒有科學報告的驗證。12--18層都是灰層帶.過了18層就行了。在國內,越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房時,六七層的位置最佳。

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  • 問答 高層住宅幾層最好? 樓層朝向

    可以看看你小區的園林景觀怎么個布局,一般說來,如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的8-12層的房子最好不買,因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物最集中的范圍;
    但是雖然大家都這么說,實際上也沒有科學報告的驗證。12--18層都是灰層帶.過了18層就行了。在國內,越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房時,六七層的位置最佳。

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  • 問答 高層住宅幾層最好? 樓層朝向

    可以看看你小區的園林景觀怎么個布局,一般說來,如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的8-12層的房子最好不買,因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物最集中的范圍;
    但是雖然大家都這么說,實際上也沒有科學報告的驗證。12--18層都是灰層帶.過了18層就行了。在國內,越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房時,六七層的位置最佳。

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  • 問答 高層住宅幾層最好? 樓層朝向

    可以看看你小區的園林景觀怎么個布局,一般說來,如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的8-12層的房子最好不買,因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物最集中的范圍;
    但是雖然大家都這么說,實際上也沒有科學報告的驗證。12--18層都是灰層帶.過了18層就行了。在國內,越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房時,六七層的位置最佳。

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  • 百科 高層住宅幾層最好 選房技巧

    baike18561
    一層。優點:當發生意外時,比如地震、倒塌、火災等事故,一層當屬最安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內逃生就簡單一些。劣勢:一樓最不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵污染嚴重。在一些老小區,地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外,一樓還最易遭盜竊。
  • 問答 高層住宅幾層? 樓層朝向

    一般10-16層會好點

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  • 百科 12層小高層住宅幾層最好 樓層地段

    baike15813
    如果是12層的小高層,那么通常第8到10層的住宅房是比較好的,而這幾個樓層也屬于黃金樓層。在選擇樓層時,通??梢赃x擇一棟樓的中等偏上的樓層,因為這幾個樓層不僅僅采光比較好,而且通風還特別的不錯,不過這種樓層的價格肯定也要更貴一些,所以在買房的時候還是要根據個人的經濟實力來選擇不同樓層的房子。在購買房子的時候,需要考慮到的因素,主要有樓層的價格差異以及住宅的通風采光等等。
  • 資訊 高層住宅選擇第幾層最好的? 知識

    news5301880
    隨著如今購房熱潮,高層樓盤也成了一個主要發展趨勢,特別是對年輕人朋友來說,高層更是一種登高望遠的喜悅。當然很多朋友在買房的時候也會遇到很多問題,到底是住幾層比較好呢?
  • 問答 高層幾層最好? 產權產證

    一般居中的樓層陰陽平衡最適合居住,就是對應的4至8層至于哪層好就因人而異。一般要看個人最看重的是什么,重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高就只能住在低樓層的單位了。

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  • 百科 樓房高層幾層最好 樓層地段

    baike26592
    樓房高層5層最好,因為5層左右的房屋樓層比較低,不需要配備電梯,其實走樓梯也是非常的方便,而且低層樓房的公攤面積比較小,得分率比較高,低層樓房的公攤面積在7%到11%左右。另外低層樓房的小區一般綠化都比較好,容積率比較小,這種小區流程都不太高,所以并沒有太多的壓抑感。還有就是流程不高住戶也不多,人員相對比較固定,不會特別復雜,能使用的公共設施會比較充足一些,而且這種低層樓房的價格也不會太貴。
  • 問答 33高層住宅幾層**好? 33層高層住宅幾層**好 樓層風水普及 選房看房

    2015高層住宅住幾層**好?每一個購房者在購房的時候都會產生這樣的疑問。高層建筑樓層選擇,除了高層住宅風水等方面的顧慮。更重要的是要從實用層面加以考慮。比如高層住宅哪幾層是揚灰層?哪幾層之上高層供水供電可能跟不上?怎樣的房子才符合住宅設計規范?這里為購房者整理了2015**新高層住宅樓層選擇指南,高層住宅住幾層**好一看便知。



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    具體來說,電梯房樓層選擇需要考慮的因素有:



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    一、電梯,住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。



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    二、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。



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    三、高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。



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    四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。



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    五、在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃。

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  • 問答 高層住宅怎么樓層 電梯幾層合適 樓層朝向

    高層住宅,必不可少的公共設施就是電梯。那么選購電梯房到底多少層好呢?很多人認為高層住宅樓層是越高越好,卻不知道某些樓層白送也不能要,否則就是是花錢找罪受,高層電梯房里有哪些你必須知道的事?

    電梯房高層住宅項目從樓層上區分,大致有10—12層的小高層住宅,13—24層的高層住宅。
    電梯房樓層選擇需要考慮啥?
    1、電梯
    住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
    2、供水、供電
    向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。
    3、物業管理
    高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
    4、電梯數量
    注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
    5、戶型、朝向、通風
    在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃。
    6、消防電源
    樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分鐘。
    電梯房幾樓好需要考慮的因素有哪些?
    空氣濕度、空氣污染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗等等。對照上述因素,小編就電梯房佳樓層或差樓層簡單歸納一下。
    1、空氣濕度
    如果你居住的城市相對潮濕的話,6~8層佳。首先空氣濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮,9~13層會腥,至于14層以上嘛,祈禱你的城市別臨海,否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素。
    2、空氣污染指數
    說白了就是浮塵,當然浮塵也有不同,工業城市浮塵層為6~12樓,上面說的潮濕城市為3~5樓,干燥城市為9~11樓,這些樓層因地而異是不適合居住的。
    3、該樓是否臨街
    不臨街的話一切好說,臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層,當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵,所以不推薦。
    如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層,心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶,美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要,除非你想5面圍墻(剩一面是地板),來個夏暖冬涼。
    4、老人
    不考慮其它佳就是1.2.3樓,畢竟人老了腿腳不方便,還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。宗教信仰和習俗。只要你是個中國人,6.8.16.18都是不錯的選擇,但同時4.14也不會要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。
    5、一梯幾戶
    指的就是一個單元的一層樓有幾戶,如果是普通的“對門”式就無所謂了,如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想,單層戶數越多,你的公攤面積就越大,你每個月的物業費里面水分也就越多。
    電梯公寓樓層要如何選擇呢?
    電梯公寓佳樓層沒有規定答案,看個人喜好。但是買這種電梯房好不要選靠近電梯的房子,有提示音會很吵。
    電梯公寓盡量住高層一點,選擇15樓以上,佳16,17樓,哪怕是多花一點錢,絕對值。
    原因有高層空氣好一些,尤其是目前汽車尾氣污染嚴重情況下,樓層高一點,情況好得多。視野好一些,現在的高樓大廈越來越多,說不定,你的窗戶外,那天又冒出一棟房子,把你的視線給擋住了。通風情況好一些,尤其是夏天,由于周圍全是高樓大廈,夏天把你住房圍得水泄不通,更何況通風情況了,樓層低了,夏天需要涼風的時候,你根本吹不到的。
    樓層高一些,減少地面的吵架,人聲,各種噪音對你的干擾。蒼蠅,蚊子,偷油婆,在底層多得很,樓層高一些。

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  • 問答 17小高層住宅幾層**好?高層住宅有什么注意事項? 其他

    樓層選擇優勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發生的時候,比如地震、倒塌、火災等事故,低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高:開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

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  • 問答 17小高層住宅幾層**好?高層住宅有哪些注意事項? 其他

    5、6樓**好。

    一、說明:

    準確的說,您所說的樓房不是小高層住宅。

    根據《住宅設計規范》,民用建筑高度與層數的劃分為:1層~3層為低層住宅;4層~6層為多層住宅;7層~10層為中高層住宅(也稱小高層住宅);11層~30層為高層住宅;30層(不包括30層)以上為超高層住宅。

    二、樓層的選擇(**好是5、6層,實在沒有選倒數第2、3層,注意躲開管道層)

    原因分析:

    每層樓都有自己的小氣候。樓層不同,對們的生活影響也不同。

    1、從1樓到3樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到權枝敲打窗戶的聲音;要說心理上舒適,這里是**好的;同外部世界保持現實聯系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:空氣循環減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴重。因為汽車和柏油馬路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、……至少遠離汽車路干線200米才算安全。

    一般人認為,3樓**理想,而這里恰恰正是集結大量有害物質的高度。5樓的有害物質就少得多,因為它們開始下沉或往水平方向消散。

    2、那么,是不是越高越好呢?高層空氣清新、噪音也少、景色也很優美。但是,有關專家卻認為,居住樓層不要超過6樓。因為高層的空氣并不像想象的那么新鮮,大大小小的煙囪幾乎包圍城市,30米以上難免集結起有害物質。

    專家認為,如果想讓孩子健康成長,就不要住在6樓以上的樓層,窗外的環境十分重要。身居高層,整天面對的是磚墻,會引起孩子以及自己對世界的不由自主的敵意。

    理想的住宅標準是:房子不超過6樓,自然景色優美,一邊是公園,一邊是秀水。樹和水都是極好的過濾器,不讓塵土通過。

    3、高層居民的另一個無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結構追使來自電器設備的電波沿著房子循環,相當一部分是往上走,直至頂層。所以,高層居民經常心痛或心情不好。

    居住在1樓的人常受噪聲干擾。事實上,住在20樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播,但有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲。

    4、綜上所述:5、6樓**好。

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  • 問答 買房樓層,高層住宅幾層**好? 樓層朝向

    一、8層以下樓層特點

    1.居住舒適:10層以下建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,給人以親切安寧、有天有地的感覺,它的舒適度、方便度和空間尺度優于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。

    2.方便家中老人兒童進出:如果家中有老人或者孩子,**好選擇10層以下居住,因為老人一般行動不便,居住在高層假如遇上停電,那么進出會更加不便,家中用水也會因停電而斷水,在低段樓層不會受到影響。

    3. 價格便宜空間利用率高:開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室、花園、車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積?,F在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”,大大拓寬住戶的觀景視野,也使室內通風采光效果更佳。

    二、8至20層樓層特點

    1. 通風采光良好:兼具高層和多層住宅優勢,有比多層更好的室內通風采光,又有踏實居住的感覺,在房間內望出窗外,面向片區景色一覽無遺,視野較好。當然,比其他樓層價格高一些,特別是河濱沿岸、公園、商業區附近的高層,一般都比低樓層貴。不過,適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。

    2.居住成本低:物業服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層,比如一棟樓20層高,那么就以10層為基準層,每上一層或者下一層,電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。

    三、21層以上樓層特點

    1.通風采光優秀:高層住宅占有高度的優勢,不會被遮擋,擁有較好的景觀、通風、采光之絕對優勢,通風采光基本不會受到外界因素影響,在通風的流量、采光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的,塵土、噪音、光線污染少。

    2.私密性好:高層住宅私密性較好,可以不受或者少受周圍環境的干擾,個人的隱私性強。

    3.視野開闊:高層視野開闊,光照效果較好。

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  • 問答 高層住宅幾層**好?如何樓層? 樓層朝向

    一層至三層的利與弊

    利:當發生意外時,比如地震、倒塌、火災等事故,一層至三層當屬**安全的樓層了。當然,華南地區幾乎不用擔心地震,但是火災是一定要考慮到的,尤其是對那些有小孩的家庭而言,更是如此。綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的?! ?/p>

    弊:一層至三層,在居住方面可能會很不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區,地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外,一樓還**易遭盜竊。

    四層至六層的利與弊  

    利:對于高層住宅來說,從環境的角度來看,四層至六層安全性**好?! ?/p>

    弊:如果電梯出現故障,或者是電梯擁擠的時候,四層至六層可能對于老年人和小孩來說,上下樓會很不方便?! ?/p>

    七層、八層的利與弊  

    利:對于高層住宅樓來說,七層、八層是"黃金樓層"段。這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達到恐高的程度?! ?/p>

    弊:七層、八層對于人們來說,雖然居住方便,但是對于有心腦血管疾病的人來說,是**不適宜居住的,因為氣壓會很低,很容易讓人感覺上不來氣,所以有心腦血管疾病的人切勿購買?! ?/p>

    九層至十五層的利與弊  

    利:從九層到十五層及以上樓層,是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋?! ”祝喝绻谶@幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是**大的?! ?/p>

    十五層以上的利與弊  

    利:視野**好,空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上**暖和?! ?/p>

    弊:在一些老的小區,高層住宅樓一般水壓較小,有時會出現停水的現象。而且,生火災時不易逃生,并且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此是**危險的樓層。

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  • 資訊 樓層怎么?高層住宅幾層好? 房價

    news3471317
    許多購房者在買房的時候總會很糾結,買哪個片區?買哪個項目?確定了這些之后,又會想買哪個戶型? 買哪個樓層?畢竟買房不是一件容易的事,尤其是對于很多剛需和改善購房者來說,每一步選擇都要深思熟慮。
  • 問答 高層住宅幾層**好?

    選擇高層住宅,我們必須考慮到以下幾個問題:
    1.高層住宅的總層數。
    2.對高層住宅的環境要求。
    3.生活的便利程度。
    4.無論選擇哪一層,采光擺在首位。
    5.家庭人數及 健康情況.
    高層住宅幾層較好:
    一方面取決于個人選擇的因素,另一方面建議在選擇高層住宅樓時,可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次”規則進行選擇!
    簡單的來說,樓層越高,遮擋物就越少,采光相對來說會比較好些。較低樓層來說,更能避開噪音及粉塵的污染。較適合中青年人的選擇及居住。而老年人相對而言就較利于選擇低層住宅,上下樓方便,可以增加老年人戶外活動的機會!
    17高層住宅幾層較好:16層,6-10層污染嚴重,17層冬冷夏熱,16層通風采光、視野都比較好。
    18高層住宅幾層較好:6-7層。
    30高層住宅幾層較好:6-7層。15-24層。
    28高層住宅幾層較好:6-7層。15-22層。
    24高層住宅幾層較好:6-7層。15-20層。
    26高層住宅幾層較好:6-7層。15-20層。
    25高層住宅幾層較好:6-7層。15-20層。
    15高層住宅幾層較好:5-7層。
    22高層住宅幾層較好:5-7層。14-17層。
    34高層住宅幾層較好:15-25層。

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  • 問答 高層住宅幾層**好 高層住宅樓層應該怎么 樓層朝向

    1-3樓優缺點分析
    優點:一樓一般地有附帶花園,而且可以“腳踏實地”,一樓的優點還有進去方便,尤其是有老人和小孩的家庭!
    缺點:地面容易回潮,家具有濕氣,易發霉;如是不喜歡鋪磁磚的話,鋪木板不太好,濕氣重。治安問題,樓層太低小偷容易關顧。一樓置 窗花和防盜門的,家里就像一個鳥籠,要是停水的話,一樓三層容易用不到小區自備儲水,四樓以上可以得到。
    1-3樓風水分析:底樓雖然接地氣,但是往往煞氣也重。煞氣包括:附件的電線桿、高架橋、醫院、反弓路、煙囪、大樹等等。如果是老人 和小孩住,反而會遭受更大的傷害,因為老人和孩子自身氣場弱。某些底樓采光不好更是引起煞氣加重。不論是否帶花園,如果樓上住戶往下 扔東西,或者底樓涌出污水等,都是煞氣逼急。以上這些都是引起人的健康、運勢、情感下降的重要的“罪魁禍首”,因此底樓要慎重選擇。
    點擊查看33層高層住宅幾層**好
    3.高層住宅幾層**好?越高越好嗎?
    A.對于小高層中的4、5層,相對而言有害物質較少
    因為它們開始下沉或水平方向消散。相對而言,樓層較高會給人一種視野開闊、空氣 質量較 好,噪音小;自然風大,采光較好的假象。樓層越高真的越好嗎?如果是小高層的話,則要考慮到周圍的環境,如果選擇的高層周圍沒山 沒水,并且周圍都是比你的樓層高的建筑,則會存在較多的光電污染。特別是高層存在一種情況,大大小小的煙囪幾乎包圍城市,30米以上難 免集結起有害物質。并且在8-14層位置聽到的車聲遠比在1層的噪聲大。這是因為,聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關。聲音通常以**短的 路線傳播,有 時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲,原來,有時聲音會自由地往上走,直至高層的窗戶。 聲波是以立體傳播的, 向上的并不 比向兩邊的弱,高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來 得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音 , 這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。
    B.高層居民的另一個無形的敵人是電磁輻射
    說到電磁輻射,就更沒有幾個人能懂得。鋼筋混 凝土結構迫使來自電器設備的電波沿著房子 循環,相當一部分是往上走,直至頂層。所以, 高層居民經常頭疼或心情不好。 另外,隨著高層建筑不斷增加,為滿足其用水需求而建設 的 二次供水設施也隨之不斷增加。 通常所稱的二次供水是生活飲用水二次供水的簡稱, 是指 通過二次供水設施間接向用戶供給生活飲用水。 二次供水設施包括為保障生活飲用水而設置 的高、中、低位蓄水池及附屬的管道、閥門、水泵機組、變頻、氣壓罐等設施。由于二次供 水是 “水廠-管網-二次供水設施-用戶”過程中相對開放的環節, 比市政管網水較易受到污 染,水池(箱) 若不能定期進行清洗消毒或管理不善, 很容易造成水質的二次污染。 據介紹, 有一些小區樓頂的蓄水池和水箱長年無人管理, 衛生狀況堪憂, 有的蓄水池和水箱長滿了青 苔,有 的水池由于長期沒有蓋好,掉進不少的昆蟲,維修費也是一筆不小的開支。設備的正 常運轉和維護,都要業主們掏錢。所以一般這幾層很多內 行都不會買的,二次供水,二次污 染,二次出錢。
    點擊查看18高層住宅幾層**好
    ? 【“高層住宅幾層**好”小結】
    1.根據高層住宅小區園林景觀布局選擇:一般說來,如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的,因為這個高度剛好是樹冠頂部,從這個高度往外看效果**好,一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景
    2.如果您是在南方生活的話,當然是盡量不買底層,因為潮濕,在北方就不用考慮這方面的因素了。
    3.無論北方南方,頂層能不買就不買,因為夏天熱冬天冷的可能性大,碰到工程質量不好還可能墻面漏水
    4.如果你不在乎小區內的景觀效果或者小區內園林沒看頭那你就往上走好了,登高望遠也不錯,當然一般說來越高越貴了
    5.根據數據顯示:12--18層都是灰層帶.過了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所 以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了.
    6.從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其 是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。此外,鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓 房循環,相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現頭疼癥狀。
    8.其次,從心理學角度講,身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺,經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走,人也會 產生壓抑感。
    此外,久居高樓對兒童的生長發育也非常不利,可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。當然,對于不好的風水,我們也可以對其進行改造。>>點擊查看改造方法
    總結:在國內,越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房時,六七層的位置**佳。高層住宅幾層**好?結合你的預算,根據風水。參照環境,結合本文,相信你一定可以輕松的挑選出**適合你的那一層!

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  • 問答 ??高層住宅幾層**好? 選房看房

    1.電梯,住宅層數一般在12層以上,18層以下,電梯至少要有兩臺,其中必須有一臺具有消防電梯功能;純住宅功能層樓如果是在19層以上,33層以下,服務總戶數如果一般在150戶至270戶之間者,電梯應該不能少于3臺,其中必須要有一臺兼具消防電梯功能。
    2.向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。
    3.高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等。
    4.空氣濕度。如果你居住的城市相對來說潮濕的話,6~8層佳。首先空氣如果濕度較大,浮塵會比較低,上不來;其次潮濕氣候下一般5層以下會潮,9~13層會腥,至于如果在14層以上嘛,祈禱你的城市千萬別臨海,否則高氣壓刮海風的時候會有水氣飄進來。如果是內地的干燥氣候的話,3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素。
    5.在對高層住宅的安全性確認以后,再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次,住宅密度和觀景重要。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的基礎上,還要注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時,不僅要注意朝向景觀,還要考慮周邊地區未來規劃。
    6.電梯房幾樓好需要考慮的因素有:空氣濕度、空氣污染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、等等。
    7.消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志,可采用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少于20分;高度超過100米的高層建筑連續供電時間不應少于30分。
    8.注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
    9.電梯樓一般以頂層的下一層價格高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的),越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。

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