自主商品房

自住型商品房是政策性住房的一種，其價格比周邊商品住房低30%左右，面向全北京市符合限購條件的家庭。下面我們來看一下自住型商品房的申請條件以及申請流程。

繼公租房、經濟適用房、限價房等保障性住房措施后，北京市又推出了自住型商品房。那么什么是自住型商品房？申請自住型商品房的條件和自住型商品房的流程是怎樣的呢？

該類房產與之前的**大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無房的非京籍家庭申請更沒問題了。
相比同地段同品質的商品住房，自住型商品房價格低30%左右,具體定價會參考周邊的商品房項目和二手房價格，按照該地段一年后的價格預期制定限價。
購買程序
業內人士分析，預計“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應的房屋套數，因此在實際操作中，應該會采取搖號的方式來確定**終的購房者。
“應該會借鑒保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優先組分別搖號?？蓛炏荣徺I的家庭先搖號，如果優先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房?！?/br> 具體申請購買流程如下：

1、在百度搜“北京住建委”，第一項就是官方網站。

2、單擊進入網站后，在左側通知公告里找有關“自住型商品房”的項目信息。

3、單擊進入相關項目后，會有網上申請地址，單擊進入房企網站在線申請。
4、填寫個人信息后，提交，就等通知現場登記了，一般通知有兩種方式：網上公示、電話通知。建議大家經常上網去看看公示了沒有，以免誤事。
5、獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷售中心進行登記。
6、等待房企、市住建委監管對提交的資料進行審核，確定購房資格。
7、如果審核通過了，就可以參與由開發商組織的搖號了。
北京房價一度抵擋了多少年輕人的北京夢。毫無疑問，自住型商品房使很多人看到了希望。當然咯，成功申請自住型商品房可不是一件容易事。但是，身在北京，掌握申請自住型商品房條件以及流程也是必要的，萬一申請成功了呢？

隨著現在城市化的推進，越來越多的農村戶口轉成了非農業戶口，像北京這樣的大城市，周邊的農村有房子的住戶如果想要在市區買房子可以申請自住型商品房嗎？



在購買住房的政策上居民的身份不同購買的條件也有不同，隨著現在城市化的推進，國家強調農轉非的進程，越來越多的農村戶口轉成了非農業戶口，像在北京這樣的大城市，周邊的農村有房子的住戶如果想要在市區買房子可以申請自住型商品房嗎，需要辦哪些手續呢？







北京農村有房子可以申請自住型商品房嗎？



20按照限購政策規定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。其中，符合條件的家庭可以優先購買，要看名下有幾套房子。以下是自住型商品房的申請條件：



1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續５年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；

4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。



《意見》規定，自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上５年內不得轉讓；如５年以后轉讓的，如果有增值，應當將差價的30％繳納土地收入等價款。



每個家庭只能申請一套（以家庭為單位）。如果還有別的項目，也可以申請其他項目，但是買完以后就不能申請其他項目了。







要辦哪些手續？



一、報名，市民可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交申請人的身份證明材料，申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。







二、核驗，20個工作日內給出結果市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

　　買房可以說是人生大事之一，所以現在相關的買房政策、購房消息都能引起人們的注意，自住型商品房相信是不少人比較關注的要點之一，今天我們就來看看自住型商品房申請是怎樣的?，申請條件和申請流程又是怎樣：

　　自住型商品房是什么? 
　　北京市住建委2014年10月22日發布，2014年將推出2萬套北京自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2014年11月12日，首批7個2014年北京市第一批自住型商品房項目規劃設計方案在北京市規劃展覽館正式對外開放。

　　自住型商品房申請條件： 
　　無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審核。北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。單身人士購買的要年滿25周歲。就是說名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。

　　自住型商品房申請流程： 
　　1、報名：網上現場兩步都得走 
　　按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。
　　如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。

　　2、核驗：20個工作日內給出結果 
　　市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
　　3、搖號：與車牌搖號系統類似 
　　搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。
　　4、選房：按搖號確定順序依次遞補 
　　優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
　　自住型商品房如何申請，申請條件和申請流程小編就給大家介紹到這里了，自住型商品房相對其他商品房在價格上要便宜很多，如果大家需要麻煩又符合條件的，那就值得關注了。

買房子可以說是人生中的一件大事之一,所以如今有關的買房方針、房地產相關信息都能惹起相關人們的堤防,自住型商品房想必是很多人對比關切的關頭之一,*咱們就來看看自住型商品房申請是若何的?自住型商品房若何申請呢,有哪些前提和請求過程又是若何的。

北京自住型商品房申請流程一：報名

　　開發商會在住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示，有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件。

　　北京自住型商品房申請流程二：核驗

　　市住建委相關部門和開發商對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內，會給出是否通過審核的結果。

　　在現場申報時，資格核驗也同時啟動。開發商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統中填報家庭信息，并將聯機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認后，在審核系統中提交資格審核申請。

　　市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉建設委員會官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

　　北京自住型商品房申請流程三：搖號

　　自住型商品房搖號的方式介于普通商品房開發商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號將使用全市統一的搖號軟件，搖號結果會在市住建委官網和銷售現場公示3天。

　　搖號前，保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

　　注：購房家庭可以同時參與多個項目搖號，但只要選中了一個項目中的一套，其他項目中的號碼自動作廢。

　　自北京住型商品房申請流程四：選房

　　市民可以直接在銷售現場和市住建委官網看到選房公告。在選房之日5個工作日以前，開發商就會明確選房時間、地點、批次安排等。

　　優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

　　已通過購房資格審核的申請家庭放棄選房，或者已完成選房的申請家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號確定的順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄。

　　北京自住型商品房申請流程五：簽約

　　選房后，開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

目前，平谷自住型商品房有山東莊鎮西瀝津和馬坊鎮兩處即將入市，大家仔細閱讀申請條件及流程，以防開始申請時無從下手，具體公開申請時間還沒有下來，大家關注平谷快訊公眾號動態，一有消息馬上公示！

一、自住型商品房是什么？

自住型商品住房簡稱自住房，是指房地產開發企業通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權，按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

面積：按套型建筑面積計算，以90平方米以下為主。

銷售均價：原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。

二、自住型商品房是怎么發展來的？

自住型商品房是為有效滿足自住和改善型需求，同時充分穩定房價，具有政策房和商品房的雙重屬性。1.政策背景

2013年3月底，北京出臺“京十五條”，其中提出北京將進一步降低自住型、改善型商品住房的價格。隨后，北京在昌平、朝陽、海淀陸續推出了多個“限房價、競地價”地塊。2013年8月，北京市住建委將該類住房定位為“自住型商品住房”。隨后，作為試點，北京在昌平、朝陽、海淀陸續推出了3宗“限房價、競地價”地塊，在土地交易前，政府就已經限定了將來銷售的房價，比周邊房價低約20%到30%。2.政策實施

（1）2013年10月23日，北京市住建委等部門發布《關于加快中低價位自住型改善性商品住房建設意見》，規定自住房以90平方米以下為主，套型建筑面積不得超過140平方米；銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右；取得房產證不超5年不得轉讓。這是北京第一次出臺自住型商品房政策，政策一出，自住商品房因其”7折購房”而迅速成為焦點。

（2）2014年2月8日，北京住建委發布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》，對申購自住型商品房的資格、流程等做了進一步補充說明。3.政策影響

針對北京出臺的自住型商品房政策，各房地產領域專業人士有各個角度的解讀。

中投聯達（北京）投資有限公司董事長楊少峰：北京自住型商品房政策對全國其他城市形成表率，主要是保障低端收入人群。長期有平抑房價作用，短期對房價影響不大。

經濟學者馬光遠：自住低價商品房，價格比同地段的商品房低30%，購房者有很大的利潤和尋租空間。

高策地產服務機構董事長陶紅兵：這個政策應該是政府為控制數據采取的另一手段，依然是治標不治本，其實是變相經適房，而拓寬的對象更是對購買群體的準入資格審核造成困難。三、北京自住型商品房怎么申請？

根據京建發[2013]510號文件規定，按照住房限購政策規定在北京市具有購房資格的家庭可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

因為你的名下只有一套房，可以申請自住型商品房，不需要你和你愛人再單獨立戶。
北京自住房申請條件

1、北京市戶籍家庭：名下無房或僅有一套住房;

2、非京籍家庭：持有暫住證、連續5年繳納社?；騻€稅，可購買一套自住房;

3、單身購房者：需要年滿25周歲。

北京自住房優先申請條件

1、有北京戶籍且在北京無房的家庭;

2、有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士;

3、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

 
北京自住型商品房申請條件是什么?政策是怎樣的？申請流程是什么？北京自住型商品房是2013年由北京市住建委推出的，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人。

自住型商品房申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
北京自住型商品房優先購買條件
1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
去哪兒購買北京自住型商品房？
項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。購房人到銷售現場登記
如何審核資格？
由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。
北京自住型商品房申請流程
1、報名：網上現場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。
如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。
2、核驗：20個工作日內給出結果市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
3、搖號：與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。
4、選房：按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
北京自住型商品房戶型面積多大？
套型面積以90平米以下戶型為主，**大套型建筑面積不得超過140平方米。
北京自住型商品房與限價房申請條件有何區別?
根據規定，符合限購政策在北京市具有購房資格的家庭，均可購買自住型商品住房，對家庭資產、收入等方面均沒有限制。
而限價房的申請條件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產凈值57萬元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產凈值76萬元及以下。
有北京工作居住證能否購買?
根據北京限購政策，擁有北京戶籍的無房家庭可購買兩套房，有一套房的可再購一套房。擁有北京工作居住證的家庭，購房政策與北京戶籍家庭相同。
北京自住型商品房一般選址何處?
市規劃委相關負責人表示，自住型商品房的供地區域將按照“全市統籌、區域均衡”的原則，優先安排在軌道交通沿線、功能完善以及公共服務設施完備的區域。市國土局相關負責人表示，鼓勵企業單位將符合條件的自有土地建設自住型商品房，在相關的手續及審批方面，將予以一定扶持。
如何保證購房搖號過程公平?
《意見》要求，開發商要在市住建委網站和銷售現場公示房屋套數、戶型、價格等信息，公示期不少于15天。選房順序由開發商公開搖號確定。市住建委相關負責人表示，對于“自住型商
品房”搖號的公平和公正性要求會比普通商品房更加嚴格，屆時各區縣也會加大監督力度。
如何控制騙購自住型商品房?
符合政策規定條件的家庭，一個家庭只能享受一次購買機會，即使將名下自住型商品房出售，也不能再購買新的自住型商品住宅。
買房可以說是人生大事之一，所以現在相關的買房政策、購房消息都能引起人們的注意，自住型商品房相對其他商品房在價格上要便宜很多，如果大家有需要又符合條件的，那就值得關注了。

1、名下無房或僅有一套住房的上海戶籍家庭可申請自住型商品房；
2、符合購房條件且名下無房的非上海籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房)；
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

自住型商品房申請條件

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；

4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

自住型商品房優先購買條件

1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。

2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

去哪兒購買？

項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。購房人到銷售現場登記

如何審核資格？

由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。

住房是國人的一件大事，尤其在帝都這個寸土寸金的城市，高額的房價讓許多的老百姓無力承擔。也正因如此，任何與房產相關的政策都會受到廣泛的關注，相信不少人也都非常關注自住型商品房，那么在北京自住型商品房申請條件有哪些呢？本期購房指南就自住型商品房申請條件及流程進行了整理，供大家參考。
 
一、什么是自住型商品房?
自住型商品房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全北京市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。
二、自住型商品房申請條件
無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審核。
1、北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件。
2、非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。單身人士購買需年滿25周歲。
名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。
三、自住型商品房申請流程
1、報名：網上現場兩步都得走
按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。
如果想購買某個想買的房子，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料；經濟適用房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件，網上和現場提交材料需兩步走。
2、核驗：20個工作日內給出結果
市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
3、搖號：與車牌搖號系統類似
搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。
4、選房：按搖號確定順序依次遞補
每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。
自住型商品房申請條件和申請流程就給大家介紹到這里了，自住型商品房相對其他商品房在價格上要便宜很多，如果大家需要且又符合條件的，那就值得關注了。

自住型商品房申請條件：非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。

無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統將是一個考驗。

1、名下無房或僅有一套住房的上海戶籍家庭可申請自住型商品房；
2、符合購房條件且名下無房的非上海籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房)；
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

北京市住建委發布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定(征求意見稿)》，這份文件對自住型商品房的申請購買流程進行了詳細規定。

報名
開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積和銷售均價等信息。
有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件。
核驗
市住建委相關部門和開發商對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內，會給出是否通過審核的結果。
在現場申報時，資格核驗也同時啟動。開發商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統中填報家庭信息，并將聯機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認后，在審核系統中提交資格審核申請。

相對于普通商品房和保障房而言，現在又出現了一個新的住房類別，就是自住型商品房。自住型商品房是什么？申請條件有哪些？

什么自住商品房
1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格；
2、自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人；
3、購房對象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執行。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。
4、申報對象由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。
5、項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在北京市住建委網站和銷售現場公示相關信息。
6、購買自主型商品房，五年內不得上市，五年后上市收益的30%需上交財政。
自住型商品房申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
4、北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
自住型商品房優先購買條件
1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

相對于普通商品房和保障房而言，現在又出現了一個新的住房類別，就是自住型商品房。自住型商品房是什么？申請條件有哪些？

什么自住商品房
1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格；
2、自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人；
3、購房對象不用審核收入，但目前該政策僅適用于北京，其他地方尚未執行。北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。
4、由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。
5、項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在北京市住建委網站和銷售現場公示相關信息。
6、購買自主型商品房，五年內不得上市，五年后上市收益的30%需上交財政。
自住型商品房申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
4、北京市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
自住型商品房優先購買條件
1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

自住型商品房申請條件

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；

4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

自住型商品房優先購買條件

1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。

2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

去哪兒購買？

項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。購房人到銷售現場登記

如何審核資格？

由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。

相對于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格;其次，自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，因此，購房對象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。

自住型商品房申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
自住型商品房優先購買條件
1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
去哪兒購買？
項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。購房人到銷售現場登記
如何審核資格？
由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。

根據北京的限購規定，對擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年（含）以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有。