• 資訊 政策:杭州、蘇州等地房貸利率上調 房價

    news3598188
    購房者都很關心樓市最新消息,而近日多個城市上調房貸利率,如杭州、蘇州、溫州、南昌、鄭州等,數據顯示,2019年1-8月,全國房地產調控政策高達367次,累計次數刷新了房地產調控紀錄。
  • 問答 2015房貸利率是多少

    一年以內(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。個人住房公積金貸款利率方面,五年以下(含五年)利率為3.75%,五年以上為4.25%。如果央行不再調整,2015年銀行貸款利率應該就是以此為標準。

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  • 問答 2015房貸利率降了幾次 貸款利率

    央行2015年內共三次降息

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  • 問答 蘇州套房政策是什么?蘇州套房怎么認定? 政策法規

    目前,蘇州二套房政策是什么樣的?小編幫你解答。

    1、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的; 3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    二套房認定標準:

    1、首先是看是否曾有過貸款行為,對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的,向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的,再次申請貸款將視為第二套房。

    2、以家庭為單位,即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統的貸款購房情況,如果其中有人曾有過貸款購房記錄的,您申請貸款購房時也將視為第二套房。

    3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款,再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種,申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。

    4、包括已結清和未結清貸款在內。即對于曾有過購置住房貸款記錄的,無論其是否結清,再次申請貸款購置住房的,都將視為第二套房。

    5、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數,應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

    6、應借款人的申請或授權,直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結果。

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  • 問答 什么是套房貸政策 2015套房貸新政有哪些變化 政策法規

    高額的房價,讓許多的人們在置業之初不得不挑選經濟且實用的小戶型,暫時解決家人住宿問題。隨著家庭人口的不斷增加和收入的提高,不少家庭為了改善目前一家幾口居住在一起的擁擠情況,決定購買二套房。2015年國家對于房地產行業采取了一些列的寬松政策,關于二套房貸政策的相關通知也不少。本期購房指南就2015年二套房貸款新政策的相關規定和變化進行了整理,供大家參考。

    一、什么是二套房貸政策?
    二套房貸政策,即擁有一套住房的居民家庭,再次申請商業性個人住房貸款的政策。
    2015年3月,央行、住建部、銀監會聯合下發通知:對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,**低**款比例調整為不低于40%。財政部、國家稅務總局聯合下發通知:個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅,自15年3月31日起執行。
    二、2015二套房貸款新政策的規定有什么樣的變動呢?
    具體詳情大家可以通過下文來了解:
    2015年3月30日,2015年二套房貸款**新政策公布:**低**比例調整為不低于40%。由中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款**比例降低的通知。
    (一)買第一套房貸款**比例**低為20%
    繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,**低**款比例為30%。
    (二)買第二套房貸款**比例降至40%
    對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,**低**款比例調整為不低于40%
    (三)調整前:二套房**比例為60%
    1、此前二套房**比例為60%。
    2、此前住房公積金貸款政策:首套普通自住房貸款90平方米以下的,**低**款比例為20%;90平方米以上的,**低**款比例為30%。
    三、貸款需要具備哪些條件?
    1、借款人具有完全民事行為能力;
    2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
    3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
    4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
    5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
    6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
    7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
    8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
    9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
    10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
    如果家里有計劃購買二套房,那么一定要提前了解下二套房貸政策的相關問題和貸款的條件,可以方便家庭準備**開支和其它的各項購房費用的預算等。
     

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  • 問答 2015年的蘇州土拍對房價有什么影響 房價如何 房屋交易

    據新華社2016年1月18日,國家統計局公布的“2015年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,70城房價在連續15個月同比下跌后,70個大中城市房價首次出現了同比正增長。

    房價漲幅**高的城市仍是領漲全國房價13個月之久的深圳,與2014年同期相比暴漲47.5%;上海和北京分別以18.2%和10.4%的漲幅緊隨其后。三四線城市房價繼續下降。一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快,環比漲幅明顯高于其他城市;其余二線城市環比較為平穩;大部分三線城市仍處于庫存逐步消化階段,環比仍在下降。瑞銀中國房地產行業研究主管李智穎預計,2016年一線城市的房價上漲壓力仍大,二線城市房價則繼續分化,三四線城市仍以降價去庫存為主。
    在過去的2015年,蘇州市民議論**多的不外乎于蘇州的樓市了。園區房價領漲,新區、吳中區的房價跟進,古城區、相城區的房價也不甘落后。
    1、利好政策加速樓市熱度
    去年各類利好政策不斷。去年央行5次降息,4次降準,利好政策讓購房者實際獲益。而存款利率下降,以及人民幣寬松政策的預期,也推動居民家庭房產類資產配置。
    2、“土拍”成為樓市風向標
    正如盛承懋所說的,影響房價的**直接因素就是供需關系。但漲得這么高,漲得這么快著實讓人意想不到。漲價的風向標又在哪呢?那就不得不提的是,去年一年的土拍了。
    3、蘇州樓市活力依舊
    對于2016年的蘇州樓市,不少房企依舊抱著十分樂觀的態度。新區的一家房企負責人告訴記者,去年蘇州樓市庫存得以大量的消化。與此同時,蘇州各個板塊也有著互相連帶的作用,比如現在園區的房價在全市領跑,緊靠在園區旁的吳中尹山湖板塊也得到了很大幅度的提升。
    相信2016年,蘇州樓市在各類政策的刺激下,蘇州的成交量還將不斷刷新,蘇州房價走勢將在短期內部會有大幅度變化。

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  • 問答 請問2015**新房貸利率是多少? 貸款利率

    【一】2015年1月1日--2月28日,人行公布的貸款基準年利率如下:6個月以內(含)5.6%;6個月至1年(含1年)5.6%;1-3年(含3年)6%;3-5年(含5年)6%;5年以上6.15%;
    【二】2015年3月1日--5月10日,人行公布的貸款基準年利率如下:6個月以內(含)5.35%;6個月至1年(含1年)5.35%;1-3年(含3年)5.75%;3-5年(含5年)5.75%;5年以上5.9%;
    【三】2015年5月11日--6月27日,人行公布的貸款基準年利率如下:6個月以內(含)5.1%;6個月至1年(含1年)5.1%;1-3年(含3年)5.5%;3-5年(含5年)5.5%;5年以上5.65%;
    【四】2015年6月28日--8月25日,人行公布的貸款基準年利率如下:6個月以內(含)4.85%;6個月至1年(含1年)4.85%;1-3年(含3年)5.25%;3-5年(含5年)5.25%;5年以上5.4%;
    【五】2015年8月26日--10月23日,人行公布的貸款基準年利率如下:6個月以內(含)4.6%;6個月至1年(含1年)4.6%;1-3年(含3年)5%;3-5年(含5年)5%;5年以上5.15%;
    【六】2015年10月24日--12月31日,人行公布的貸款基準年利率如下:6個月以內(含)4.35%;6個月至1年(含1年)4.35%;1-3年(含3年)4.75%;3-5年(含5年)4.75%;5年以上4.9%。

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  • 問答 2015套房房貸政策是怎樣的 **比例是多少 首套二套

    央行、財政部等五部委聯手救市,打出了救市的第二、第三槍。央行、住建部、銀監會聯合下發通知:對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,**低**款比例調整為不低于40%。
    財政部、國家稅務總局聯合下發通知:個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅,自今年3月31日起執行。
    央行等同時規定:繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,**低**款比例為30%。
    財政部等同時規定:個人將購買不足兩年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買兩年以上(含兩年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。據統計,目前市場上進行二手房交易的30%-40%的房源是在五年以內的,如果改為滿兩年免稅,按照目前的稅費,一套100萬元的房子可以免稅5萬多元。
    50萬房貸30年 每月少還96元
    二套房貸利率下降,對改善型購房者來說,**直接的利好就是購房成本的下降。
    銀行人士算了一筆賬,以貸款50萬元買房30年還清為例:如果貸款按5年期以上貸款基準利率5.9%執行,每月應還本息為2965.68元,累計支付利息567645.71元;如果執行基準利率上浮5%則利率為6.195%,每月應還本息為3060.72元,累計支付利息為601860.21元;如果執行基準利率上浮10%則利率為6.49%,每月應還本息為3157.05元,累計支付利息為636538.93元。
    通過對比可以發現,如果二套房貸只上浮5%,月還款本息將減少96.33元,累計支付利息將減少34678.72元。
    更多改善型購房者可能入市
    上海易居房地產研究院研究員嚴躍表示,二套房貸降低**比例,符合目前政府工作報告對于改善型購房需求的扶持思路。降低此類**比例,使得購房者在有限的資金情況下有能力進行置業條件的改善。從實際減負的情況看,如果二套房貸從過去七成**降低為五成**,使得原先的二成**可以憑借商業貸款和公積金貸款等渠道進行解決,自然降低了籌集**款的壓力。對于樓市來說,第一是實現購房成本的降低,給予改善型購房者**大的優惠。第二是釋放積極信號,未來或將有更多改善型住房入市。

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  • 問答 2015年新出臺的房貸政策是怎樣的? 政策法規

    首套房**高可貸八成,二套房**高可貸6成

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  • 問答 2015房價? 選房看房

    基本持平,不會跌

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  • 資訊 蘇州套房公積金貸款政策詳解 房價

    news1762302
    銀行信貸額度“年初松、年底緊”在業內并不鮮見,而今年以來房地產貸款增加較快,也加劇了各銀行貸款額度的緊張程度。各家銀行執行的二套房信貸政策仍不盡相同,不過多對房貸利率有所調整?,F在就先來詳細的了解一下在深圳二套房公積金貸款的政策是怎么樣的吧。
  • 資訊 蘇州房貸最新消息,蘇州套房貸款未結清,首付4成!已執行! 政策

    news5389613
    剛剛確認!蘇州二套房貸款未結清,首付4成!已執行!
  • 問答 蘇州套房認定標準是怎么樣的?蘇州套房還有什么政策? 蘇州樓市

    1、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
    2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;
    3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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  • 問答 2015房價?

    這個不敢保證,但是相比現在而言 房價都在漲 會跌的可能性很?。。。。?!

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  • 問答 2015房價?2015年什么時候買房合適?

    房價只會漲不會跌的。

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  • 問答 ??房貸利率2015怎么算好呢?誰有什么建議呢? 貸款利率

    貸款利息計算的標準公式:
      當月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率;
      當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息;
      上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金;

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  • 問答 ??房貸利率是多少2015呢?有什么建議呢? 貸款利率

    購房貸款 按照2015年5月的購房利率是

    商業貸款五年以上利率是5.65%

    公積金貸款五年以上利率是3.75%

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  • 問答 蘇州房貸款流程,蘇州房貸款**多少? 蘇州樓市

    蘇州 貸款流程很簡單的  先到評估公司做評估報告 
    房屋交易中心做好資金托管
    把相應的材料遞交到銀行(評估報告,托管憑證,貸款人基本資料 收入證明 房屋產權證土地證)
     等審批就好了
    貸款**一般3成  二套6成。

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  • 資訊 蘇州樾府:蘇地2015-G-14號地塊項目#148規劃批示 樓盤導購

    news5003728
    蘇州樾府(蘇地2015-G-14號地塊項目)148#樓規劃變更批前公示
  • 資訊 為何蘇州房貸利率仍持續走高? 大咖專欄

    news3076886
    銀行是愛錢的,想方設法賺錢才是較高目標!