哪家銀行貸款容易

買房貸款哪家銀行好
1、匯豐銀行除去珠海目前暫停房貸業務，在其余城市均有較大力度的折扣優惠。不僅是在二城市有著8．5折的低利率，在一線城市購房者更是可以享受到8．2折的超低折扣。
2、建設銀行，貸款利率低固然是好事，但是貸款買房重要的還是能否借到錢。銀行審批房貸把你一拒，對不起～狗帶吧。申請房貸，必須找重視房貸客戶的銀行。
3、平安銀行，就在各大銀行紛紛通過打低價牌來加大對房貸市場布局力度的同時，有這么一家銀行卻反倒而行之，對于房貸業務表示出態度上的“不屑”。
買房貸款哪家銀行好 買房貸款怎么選銀行
買房貸款怎么選銀行
1、對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業界的好口碑、金融產品的多樣化和專業高效優質的服務，后期服務也更有保障。購房者**好選擇知名度高、資金安全有保障。
2、看銀行利率雖然銀行的基準貸款利率為5年以上4．9％，但由于不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在選購商業性質房屋或二套房屋的時候都要面臨利率上調的問題。
3、有些些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對于想要以部分提前還款來節省利息的顧客來說壓力較大。
4、貸款成本除了每個月要交的本金和利息之外，手續費和其他雜項費用也是購房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付房產保險費用、抵押登記費用等，
5、每個銀行的貸款門檻都不同，優惠的門檻自然也不盡相同。，銀行對想要獲得貸款優惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優惠或者享受**低利率折扣。

哪個銀行都是一樣的，要真分個好壞的話就看你周邊什么銀行**方便，網點**多就選擇哪個銀行，至于好壞我覺得應該是看目前你所在地哪個銀行執行的政策有關系，比如說貸款利率上浮下浮多少，別的就都沒什么區別了哈，希望能幫到你

?許多人想買房子時資金短缺或需要貸款。通常，如果您要大量貸款，則必須去銀行獲得貸款?，F在有很多銀行可以貸款，每個人都想選擇比較好貸的銀行。目前市場上有很多貸款平臺，但真正的正規和低息貸款平臺卻很少，那么哪個銀行貸款*貸？哪個銀行貸款利息低又正規？今天小編整理了銀行貸款相關內容，希望可以幫到有需要的朋友。

銀行貸款利息的高低是要根據貸款人所選擇的不同貸款項目來決定的，其中包括：短期貸款、中期貸款、中長期貸款、長期貸款。
國內六大行包括：農業銀行、工商銀行、交通銀行、中國銀行、建設銀行、郵政儲蓄銀行，短期貸款利率都相同，長期貸款利率農業銀行最低。
不同銀行的不同貸款項目利率都不是一成不變的，要根據銀行最新的規定而定，貸款人可以實時關注，便于選擇最適合自己的銀行進行貸款。
大部分需要辦理貸款的情況無非是購買房子，每個銀行對房貸的申請要求都不一樣，有的銀行要求嚴格，有的需要條件比較高，辦理房貸推薦選擇工商銀行，在國有銀行中，工商銀行的抵押貸款利率一般是最低的，工行為響應國家號召，對房產抵押貸款的利率降低了不少，估計大家申請購房貸款，以減輕生活壓力。

哪個銀行貸款利息低？銀行貸款利息的高低是要根據貸款人所選擇的不同貸款項目來決定的，其中包括：短期貸款、中期貸款、中長期貸款、長期貸款。

基本上所有銀行都有貸款，但是每個銀行的規章制度都不一樣，因此貸款條件也不同。只有滿足貸款條件，人們才能申請貸款。如果買方決定向銀行申請貸款，則買方需要準備銀行所需的材料并將貸款申請提交給銀行。銀行將審查貸方，如果買方符合要求，銀行將在大約一個月內釋放貸款，買家只需要等待貸款并按時還款即可。那么買房向銀行貸款的條件是什么？哪個銀行貸款*容易？一起來看一下吧~

房產抵押一般不需要擔保人
大銀行審批嚴格，小銀行審批相對容易但利率高。

目前在還的住房商業按揭貸款達兩套以上；

假貸款（例如假的資料）。

騙貸（包括但是不屬于親屬關系）。

借款人或購買人中有未成年人或無完全民事行為能力的人。

購房**款全部或部分來源于貸款的。

信用記錄不好的禁入類客戶：

*禁入類客戶包括（信用報告反映申請人存在嚴重的不良記錄，申請人履行債務的意愿或能力存在嚴重缺陷，以往債務已形成事實風險，銀行綜合考量并根據征信情況判斷為禁入類客戶）；

*具體判斷標準為：

（1）信用卡**近24個月內累計未還**低還款額次數超過6次或信用卡賬戶顯示為凍結、止付及呆賬的非正常狀態；

（2）貸款**近24小時還款狀態記錄中累計逾期次數超過6次或者出現逾期61-90個自然日的次數累計超過1次。

許多人想買房子，卻因為手里資金短缺而無法下手，這時候就可以通過貸款的方式來購買房子。通常，如果您需要大量貸款，則必須去銀行申請貸款，現在有很多銀行可以貸款，但是每個人都想在貸款時選擇比較好貸款的銀行，這樣放款速度和金額相對來說會寬容一些，那么哪個銀行貸款比較好貸？貸款*容易*快的銀行的文章內容，今天小編整理了相關內容，希望可以幫到有需要的朋友。

首先是國有銀行，國有銀行的貸款利率，相對來說是比較低的，并且都是正規的銀行。個人的貸款利率高低，受到個人綜合資質、貸款申請類型、貸款金額、貸款年限及償還方式等多個因素影響，各種因素不同，貸款利率就不同，據2021年的數據統計，我國四大國有銀行抵押貸款的利率通常在3.85%左右，每個銀行的利率都不相同，對申請貸款人的要求也各不相同，具體的可以咨詢當地銀行，以銀行要求為準。

1.如果你購買第一套住房的話,可以申請銀行的優惠利率的,優惠利率是銀行同期貸款利率的85折.
2.如果是購買第二套住房的,不但不享受銀行的同期的貸款利率,而且貸款利率是銀行同期貸款利率的1.1倍.
3.普通貸款的利率就是銀行的同期貸款利率的,沒有優惠,也沒有上漲的.

許多人想買房子，卻因為手里資金短缺而無法下手，這時候就可以通過貸款的方式來購買房子。通常，如果您需要大量貸款，則必須去銀行申請貸款，現在有很多銀行可以貸款，但是每個人都想在貸款時選擇比較好貸款的銀行，這樣放款速度和金額相對來說會寬容一些，那么哪個銀行貸款比較好貸？貸款*容易*快的銀行的文章內容，今天小編整理了相關內容，希望可以幫到有需要的朋友。

所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整權限，要說好辦國有四大銀行：中行、建行、工行、農行這四個辦的快不過資料也審得嚴，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。

【河源吉屋房產資訊】當資金周轉不過來怎么辦?不想問親朋好友借就只能向銀行貸款了，那么2019銀行貸款利率是多少?哪個銀行的貸款利率最低呢?下面我們來了解一下各大銀行貸貸款利率是多少吧!

【河源吉屋房產資訊】當資金周轉不過來怎么辦?不想問親朋好友借就只能向銀行貸款了，那么2019銀行貸款利率是多少?哪個銀行的貸款利率最低呢?下面我們來了解一下各大銀行貸貸款利率是多少吧!

3月9日，央行副行長潘功勝在答記者問時表示：

**近，房貸利率略有上升，但從長遠的周期來看，仍然處于比較低的水平。人民銀行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執行差別化的定價，積極支持居民特別是新市民買房的合理需求。



雖然房貸利率普遍上浮10%-20%，但從歷史長周期來看，目前的房貸利率依舊不算高，而且不排除未來繼續上浮的可能性；這就意味著，以后買房，購房成本可能會更高。








01




目前的房貸利率確實不算高，

房貸利率持續上浮的可能性仍舊很大



其實，央行說的沒錯，在經濟的長周期內，目前的房貸利率的確不算高。即便按照上浮20%的水平5.9%來看，也只是相當于三年前的水平，遠低于2014年之前的房貸利率。



之所以如此，是因為過去幾年，貨幣和信貸都進入大寬松時代。面對經濟持續下行的壓力，有關方面不斷降準降息，釋放出龐大的市場流動性，正是這些流動性，支撐起過去這一輪的房價暴漲。



不過，從2017年下半年開始，市場環境開始發生變化，信貸寬松時代一去不復返。







從國際環境來看，美聯儲持續加息加上縮表的預期，對人民幣產生承壓作用；



從國內環境來看，防風險、去杠桿已經成為政策主基調，M2增速連續下滑，市場錢緊，連余額寶年化收益率都一度上升到4.5%以上，房貸利率不可能原地踏步。



另外，按照**新的政府工作報告的表述：



穩健的貨幣政策保持中性，要松緊適度。管好貨幣供給總閘門，保持廣義貨幣M2、信貸和社會融資規模合理增長，維護流動性合理穩定。



雖然相比于去年，增加了“松緊適度”的表述，但這只意味著政策更加靈活，穩健中性的大方向不會改變，防風險去杠桿的節奏不會發生變化，房貸利率持續上浮的可能性仍舊很大。


02

房貸利率上浮，

200萬的房子，貸款多了44萬



根據融360提供的數據，2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當于基準利率1.114倍，環比1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。



與一年前相比，目前的房貸利率不僅高，而且高的讓購房者肉痛。表面上看起來，一些城市房價出現短暫回調或者高位盤整，但房價跌了一點，而利率卻上浮了20%以上，整體購房負擔只增不減。換句話說，房價微調帶來的市場福利，基本都被房貸利率上浮吞噬掉。



舉個簡單例子，200萬30年期限的住房抵押貸款，基準利率下的還款總額是382萬元，上浮10%后是402.8萬元，上浮20%后是426萬元，整體房貸多了44萬元，每月平均還款多了1222元。

　如果選擇商業貸款，首先就要看哪個銀行利率有折扣，及銀行**高貸款額度和還款期限，然后在看自己具不具備該銀行的貸款條件，但需要各方面都能達到他們所規定的的要求。
　　如果選擇公積金貸款，那就不能自己選擇銀行，因為銀行都是指定的而且公積金的貸款利率基本相同的，至于公積金額度，這個得要看您所繳存的公積金的比例、繳存的年限等等原因。如果你的繳存額高，**高也可貸到50萬的。
　　不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限，所以不能夠單純的認為哪家銀行按揭貸款劃算或者按揭貸款哪個銀行好。
　　1、中國銀行-走近尋常百姓家
　　中國銀行主要經營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。對于中行的評價往往就是：快捷、方便等。
　　2、建設銀行-提供全方位便民安居服務
　　建設銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款;既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。
　　3、農業銀行-打造“金鑰匙”房貸品牌
　　農業銀行是打造房貸品牌的“金鑰匙”。它所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活。
　　4、工商銀行-首推個人家居組合貸款
　　工商一直以來走的是低調路線，但是其實他們的實力也是不容小覷的。近年來他們推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款。

銀行貸款等額本息還款如何計算利息？

等額本息法**重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。其計算公式如下：

每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]

還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額

還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】

每月利息 = 剩余本金x貸款月利率

每月本金=月供-每月利息




銀行貸款等額本金還款如何計算利息？

等額本金還款根據貸款本金總額平均分配到每個還款期，利息根據剩余欠款計算。也就是說，這種還款方式的利息是隨著貸款本金的減少而逐漸遞減的。其計算公式如下：

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

說明：月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

各個銀行應該都有個人信用貸款，以工行為例個人小額短期信用貸款是貸款人為解決借款人臨時性的消費需要而發放的期限在1年以內、金額在2萬元以下、毋需提供擔保的人民幣信用貸款。貸款人是指中國工商銀行各開辦個人小額短期信用貸款業務的分支機構。借款人是指在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明〉、具有完全民事行為能力的中國公民。
一、借款人條件申請個人小額短期信用貸款的借款人需具備下列條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當的職業和穩定的經濟收入（月工資性收入需在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；
3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的并與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資；
4、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
5、在中國工商銀行開立牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶；
6、與貸款人簽定同意從其牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶中扣收貸款的協議；
7、貸款人規定的其他條件。
二、貸款的期限、利率
（一）個人小額短期信用貸款期限在1年（含）以下。
（二）個人小額短期信用貸款利率按照中國人民銀行規定的短期貸款利率執行，上浮幅度按照中國人民銀行有關規定執行。在貸款期間遇利率調整時，執行合同利率，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。
（三）個人小額短期信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍，且最高不超過2萬元。
（四）個人小額短期信用貸款一般不辦理展期。確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經貸款人同意可予以展期一次，且累計貸款期限不得超過1年。展期前的利息按原合同約定的利率支付。展期后的利息，累計貸款期限不足6個月的，自展期日起，按當日掛牌的6個月貸款利率計息：超過6個月的，自展期日起，按當日掛牌的1年期貸款利率計息。
三、貸款的申請借款人申請貸款時，應向貸款人提供以下資料：
1、貸款申請審批表；
2、本人有效身份證件。

在這個高房價時代，貸款買房成為了廣大購房者的無奈之選，在這種情況下，選擇一個好的貸款銀行就顯得尤為重要！那么問題來了，買房貸款到底選哪家銀行好呢？對此，小編要說的是，以下這5大細節會給你一個完美的答案！


1、房貸利率




雖然目前各大銀行的房貸利率都在不斷上調，但不同的銀行往往給出不同的房貸利率，所以，小編建議購房者多看幾家銀行，從中選擇房貸利率較低的一家，畢竟省錢才是王道。


2、附加費用

對于買房貸款的成本，除了每月要償還本息外，還有一些其他附加費用，比如房產保險費用、抵押登記費用、合同印花稅等，所以，購房者在關注房貸利率時，還應該詳細了解附加費用，以便于分析貸款成本。


3、違約金




如果購房者逾期還房貸，那么銀行往往會對此加收一些違約金。此外，如果有些購房者想要提前還貸，那么不少銀行也會收取一定的違約金，以此來彌補成本的增加。所以，在選擇貸款銀行時，購房者一定要問清楚違約金的問題，可別**后多花冤枉錢了！


4、房貸審批效率

雖然房貸審批較為嚴格，周期較長，但不同的銀行往往會有不同的審批效率，對此，購房者不妨根據自己的實際情況來選擇貸款銀行，如果你急需貸款，那就選擇審批效率較快的銀行。


5、售后服務情況

不少購房者在申請房貸時，往往只在乎利息高低，完全忽視了售后服務，殊不知，這樣做很可能會給自己帶來很大的不便。所以，在選擇貸款銀行時，一定要弄清楚售后服務，比如提前還貸是否有違約金、可提前還貸幾次等。






“一入房貸深似?！?，這是房奴的真實寫照！為了不成為苦逼的房奴，小編建議購房者，在選擇貸款銀行時，一定要注意以上這5大細節，也許你可以把裝修錢省出來！貸款買房時，大家都是怎么選擇銀行呢？