• 問答 ??貸款買房提前還款利息怎么?貸款買房提前還款需要滿足哪些條件? 其他

    按揭提前還款利息怎么算?
    1、按揭提前還款如果是提前全部還款,就不再算以后的房貸利息,只計算提前還款日到之前的房貸利息。
    2、如果是提前部分還款貸款期限不變,所要還的本金就更少了,從而每月的利息也要重新計算,利息會減少。
    3、如果是提前部分還款縮短貸款期限,按揭提前還款貸款時間會縮短,所要還的利息也會相對減少。
    按揭提前還款利息怎么算?買房提前還貸需要什么條件?
    買房提前還貸需要什么條件?
    1、買房提前還貸需要借款人想提前還貸,必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請,銀行接到借款人提前還貸申請后要審批,所以一般需要一個月左右的時間。此外,各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同,比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍,有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
    2、借款人如果要提前還貸,一般要在電話或書面申請后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩余貸款額后,存入足夠的錢來提前還貸。買房提前還貸需要如果是轉按揭業務的客戶和業主,較好還要找專業的擔保機構來做委托公證,以免出現業主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業主還清尾款后業主漲價的風險。
    3、買房提前還貸需要如果結清買房貸款的話,一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證,結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬于自己的財產。

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  • 資訊 公積金貸款提前還款嗎-怎么提前還款 知識

    news3728173
    公積金貸款能提前還款嗎-怎么提前還款?很多人用住房公積金買房或者提前還貸,
  • 資訊 公積金貸款提前還款嗎-怎么提前還款 房價

    news3723742
    公積金貸款能提前還款嗎-怎么提前還款?很多人用住房公積金買房或者提前還貸,但是卻不知道及具體有哪些規定,所以今天就為大家簡單介紹一下。
  • 問答 貸款提前還款利息怎么 貸款利率

    貸款提前全部還款,利息會截止到貸款本息償還當天,貸款部分提前還款,剩余的貸款本金需要支付的利息,按照原來約定的貸款利率執行。
    判斷貸款提前還款是否劃算,可以參考一下三個方面:
    1、貸款還款方式
    若選擇的是等額本金還款法,在還款初期提前還款是比較劃算的,若提前還款時,還款期已經過了1/3,此時償還的本金比利息更多,并不能節省到很多利息,是不劃算的;若使用的是等額本息還款法,前期償還利息金額比本金金額多,若還款已經超過3~5年,再提前還款也是不劃算的。
    2、資金情況
    對于生意人來說,經常需要資金周轉,提前還貸后再次申請金額和利率都不一定,因此沒有必要提前還貸。
    3、貸款利率
    若申請到的貸款利率已經是比較低的,是沒有必要提前還貸的,可以將資金作為其他用途,提前還貸是不劃算的。

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  • 問答 提前還貸利息如何計算? 公積金貸款提前還款利息怎么? 貸款利率

    公積金貸款等額本息提前還款劃算嗎

    1、對公積金等額本息提前還貸利息計算:關于提前還貸利息的計算,提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸后,已還貸款部分不再計算利息,按剩余貸款本金貸款月利率計算提前還貸后每月的貸款利息。

    2、我們根據公積金貸款月還款計算公式,公積金貸款扣款原則與銀行貸款扣款原則完全一致,公積金貸款是按月計算利息的,每月所扣的貸款利息即當月貸款所產生的利息。因此,公積金貸款先還全部利息后還本金的說法是錯誤的。

    公積金貸款等額本息提前還款計算公式

    1、公積金貸款的發款首月和還款末月是按日計算貸款利息,其余按月計算貸款利息。按月計息的公式如下:貸款利息=當月剩余貸款本金*貸款月利率。

    2、那下面舉例說明等額本息還款法,假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款,貸款期限20年,貸款年利率4.2%,每月還本付息。按照上述公式計算,每月應償還本息和為1233.14元。

    3、那上述結果只給出了每月應付的本息和,因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎,一個月為一期,一期貸款余額20萬元,應支付利息700元(200000×4.2%/12),支付本金533.14元,仍欠銀行貸款199466.86元;第二期應支付利息(199466.86×4.2%/12)元。

    以上我們為大家介紹的是關于公積金貸款等額本息提前還款劃算嗎?公積金貸款等額本息提前還款計算公式的相關問題,對于這些問題我們應該有了一些了解吧。公積金貸款一直是比較受歡迎的貸款方式,相對來說它的利率比較低的些,以上的介紹,我們希望可以幫助大家。

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  • 問答 ??貸款買房提前還款還收利息嗎?貸款買房提前還款利息怎么? 其他

    借款人直接去貸款行申請提前還款,銀行會收取部分違約金,辦理房貸提前還款要注意以下事項:
    1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請提前還款,部分銀行能隨時提前還貸,在提前還款時要注意貸款行的還貸時間;
    2、一般房貸的貸款年限在10年以上,在這個周期里銀行調息是不可避免的,如果處在降息通道中,顯然是越快調整越劃算;
    3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的,還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。
    以下情況不宜提前還款:
    1、簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中,及時按照**新利率執行,利息也會比前期更低;
    2、等額本金還款期已經超過1/3的購房者,等額本金還款方式到后期所剩的本金少,產生的利息少。當還款期超過1/3時,借款人還了將近一半的利息,后期所還的大多是本金;
    3、等額本息還款中期的購房者,每個月還款額中的本金逐月遞增,利息比重逐月減少,提前還款的意義不大。

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  • 問答 商業貸款提前還款利息怎么? 按揭提前還款利息怎么? 貸款利率

    銀行提前還款利息怎么算?很多人買房時,可能會在借貸幾年后,腰包不那么緊張時,考慮提前還貸。那么銀行方面對于這種提前還貸利息是怎么算的呢?



    提前還款包括三種:提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。






    1、如果是提前全部還款,就不再算以后的房貸利息,只計算提前還款日到之前的房貸利息。



    2、如果是提前部分還款貸款期限不變,所要還的本金就更少了,從而每月的利息也要重新計算,利息會減少。



    3、如果是提前部分還款縮短貸款期限,貸款時間會縮短,所要還的利息也會相對減少。





    提前還貸需要滿足一定的條件



    1、借款人想提前還貸,必須是在還款半年以上、有些銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請,銀行接到借款人提前還貸申請后要審批,所以一般需要一個月左右的時間。此外,各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同,比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍,有的銀行需要收取一定數額的違約金等。



    2、借款人如果要提前還貸,一般要在電話或書面申請后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩余貸款額后,存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主,**好還要找專業的擔保機構來做委托公證,以免出現業主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業主還清尾款后業主漲價的風險。



    3、如果結清貸款的話,一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證,結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬于自己的財產。



    提前還貸利息如何算?



    比如你于2015年8月份貸款30萬,采取的是等額本金還款法,貸款10年期。按照現在的商業貸款基準利率5.15%來算,每一個月還款數不等,但是本金2500元始終相同,利息隨之慢慢遞減。首月還款3787.5 元,每月遞減10.73 元。合計還款利息為7.789萬元,加本金總房貸額為37.789萬元。



    還款一年后,已還12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88 元,在2016年8月想提前還貸,具體為:






    1、如果是提前全部還款,只要還剩下的30-3=27萬的本金,加還款當月利息1158.75元,總共271158.75 元。



    2、如果是提前部分還款,比如還10萬,還款貸款期限不變,月還款額減少。那么還款當月需還103658.75 元。按新辦法重新計算,新調整后下月還款2284.27 元,每月遞減6.72 元,在原來基礎上可節約利息23175 元。



    3、如果是提前部分還款,還是還10萬,但縮短貸款期限,月還款額基本不變。那么還款當月需還103658.75 元,調整后還款年限從原來的2025年7月提前至2022年3月,新調整后下月還款3218.85 元,每月遞減10.73 元,在原來基礎上可節約利息37552元。

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  • 問答 貸款可以提前還款嗎? 請問,貸款買車能提前還款嗎? 中介經紀

    銅陵市居民陳女士在澳大利亞貸款購車,回國后通過中介提前還貸被詐騙22萬元。近日,銅陵市公安局刑警支隊六大隊經過縝密偵查,成功破獲這起跨國詐騙案件,將犯罪嫌疑人周某勸返投案,并為陳女士追回了損失。





    2018年4月9日,陳女士到刑警支隊六大隊報案稱被澳大利亞一中介機構詐騙約人民幣22萬元。經過了解得知,2015年,陳女士在澳大利亞墨爾本留學期間,貸款買了一輛汽車。2017年12月,陳女士回國后準備將貸款提前還清,于是就和當時辦理貸款的澳大利亞一中介聯系。







    貸款中介給了陳女士一份還款協議,陳女士按照協議要求將貸款尾款45120.4澳大利亞元(折合人民幣約22萬元)轉到貸款中介提供的銀行賬戶。本以為汽車貸款已經全部還清,沒想到不久陳女士卻接到了銀行電話稱,其還款逾期,她這才發現被騙,趕緊報警。

    接到報案后,刑警六大隊立即展開偵查工作。了解得知,陳女士一直是通過一個微信與墨爾本的貸款中介聯系的,該中介微信號為Davidzhou003。經查,該微信號綁定的身份信息為一名上海的周姓男子,但是此人近期并無出入境記錄。





    那會不會是其家人在澳大利亞,而且使用的是這個微信號?偵查員隨即將偵查目標轉移到其家庭成員,果然發現該男子的兒子周某自2007年至今一直在澳大利亞居住。偵查員隨即與家住上海的周某父親取得聯系,闡明利害關系。周父經過核實后告訴民警,稱兒子周某確實在澳大利亞,且周某也承認騙了陳女士的錢。周父答應偵查員將盡力規勸其子回國投案,減輕罪行。

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  • 問答 公積金貸款提前還款 公積金

    公積金貸款提前還款的流程如下:
    ①申請人需要先撥打銀行的電話,咨詢一下自己還款的數額,同時要查看一下是否會產生違約金。
    ②接下來還款人需要申請提前還款,通常需要填寫一份表格或者是申請書,并且需要準備好銀行所需的材料。
    ③在銀行的審批通過之后,那么需要把準備好的資金全部打入到還款銀行卡當中,然后由銀行來扣除這筆資金。
    ④如果是提前償還部分貸款,在扣除資金之后還需要按時償還自己每個月剩余的貸款。但如果是提前償還完所有的剩余貸款,那么在扣完資金之后需要去銀行辦理房產證的解押手續。 各個銀行對于提前還款的要求或者說規定是不一樣的,所以若是想要提前償還貸款,最好先去銀行了解一下相關的情況,主要是看一下是否會產生違約金,具體以合同為主。

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  • 資訊 貸款買房如何提前還款?提前還款條件 房價

    news3052848
    購房的時候辦理了貸款買房,一般都要經過幾十年的貸款,但是當你有能力可以還款的時候,想要提前還款可以嗎?需要哪些條件呢?今天小編就為大家介紹一下。
  • 資訊 公積金貸款提前還款嗎-怎么提前還款 知識

    news3796733
    公積金貸款能提前還款嗎-怎么提前還款?很多人用住房公積金買房或者提前還貸,但是卻不知道及具體有哪些規定,所以今天就為大家簡單介紹一下。
  • 百科 公積金貸款提前還款流程 公積金貸款

    baike17072
    公積金貸款提前還款流程:①購房借款人向所在地住房公積金部門提出申請,由公積金部門信貸科工作人員審核,借款人到商業銀行辦理有關還款手續。②申請提前還款的個人在受托商業銀行結清借款,攜帶銀行開具的還款結清單據交給信貸科,信貸科工作人員審核,簽署意見并且加蓋信貸科的業務公章。③提前還款人攜帶信貸科簽署意見的還款結清單據前往擔保機構辦理解除抵押有關手續。
  • 問答 公積金提前還貸計算怎么? 公積金貸款提前還款利息怎么? 公積金

    前不久,李先生賣掉了杭州的一處房產,這套房子是他在2013年通過銀行貸款買的,這兩年手頭有錢了,想這次把剩余貸款一次性還清,銀行的工作人員竟告訴他,要繳違約金1萬元!







    提前還款要被罰錢?小編也是第一次聽說!這是怎么回事呢?李先生找來合同,才發現他和銀行簽訂了貸款合同中,白紙黑字注明了提前全額還款要收取的違約金比例:一年以內,罰款3%(**低3萬);一年至兩年間,罰款2%(**低2萬);兩年到三年之間,罰款1%(**低1萬);三年以后,免收違約金。





    怎樣算提前還款?違約金怎么算
    1






    提前全部還清

    先還一部分錢,貸款期限不變

    還一部分錢,縮短貸款期限



    提前還款的違約金,不同的銀行有不同的規定。違約金比例也有別,目前商業銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收?。阂皇前凑仗崆斑€款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%),二是若干個月份的利息。






    這幾種情況,千萬不要提前還款!
    2






    還貸年限已經過半,不適合提前還款



    按銀行等額本息的還款方式,如貸款年限過半,就意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經在前期的還款過程中償還,剩下月供中絕大多數都是本金,提前還貸的意義不大。



    公積金貸款



    一般情況下,不建議公積金貸款的購房者提前還款,因為經歷了幾次降息后,現在公積金5年以上貸款利率已經降至史上**低3.25%。與其提前還款,不如將這部分錢拿去做理財更合適。




    小編提醒






    縮短還款時間比減少月還款額更節省利息

    關于房貸提前還款,購房者要根據自己的實際需求來做選擇





    新聞多看點





    銀行有哪些你不知道的小秘密





    01

    選擇這種還款方式,房貸能省幾十萬





    你不一定知道,如果貸款買房,還款的方式可不只有一種!



    等額本息:每月還款額是固定的


    等額本金:把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少



    選擇等額本金更劃算!





    02

    信用卡自動扣款日未必是**后還款日!





    是不是曾經有這樣的困惑,明明信用卡關聯了工資卡,怎么因為扣款失敗影響信用?



    通過ATM或柜臺辦理還款,劃賬結算的**后時間是當天24時,但若關聯自動還款的話,往往在**后還款日的下午5時就劃賬。



    小編提醒:使用自動還款的用戶**好提前查看自己賬戶余額是否足夠,并在**后還款日之前2天至3天存入足額資金,否則極有可能導致自動還款失敗。

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  • 問答 買房貸款提前還款嗎?個人貸款提前還款怎么申請? 其他

    如果考慮提前還款,那就選擇等額本金比較好,還款一年后就可以隨時還款。如果是等額本息還款,那就要算一下什么時間還比較合適,一般是別超過貸款年限一半。
    房貸過半不適合提前還款。因為房貸利息在貸款初期的還款額中占比較大,而這個時間提前還款還掉的多為貸款本金,不能省息。
    若手上有高收益投資,不必急于提前還款。如果房貸客戶手上有高收益投資渠道(投資收益能覆蓋貸款利息),可以將手上的閑置資金拿去投資,從而獲得更多收益。

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  • 問答 ??貸款買房提前還款利息怎么? 貸款利率

    貸款買房提前還款利息怎么算
    提前還款包括三種:提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。
    1、如果是提前全部還款,就不再算以后的房貸利息,只計算提前還款日到之前的房貸利息。
    2、如果是提前部分還款貸款期限不變,所要還的本金就更少了,從而每月的利息也要重新計算,利息會減少。
    3、如果是提前部分還款縮短貸款期限,貸款時間會縮短,所要還的利息也會相對減少。
    貸款買房提前還款利息怎么算
    提前還貸需要什么條件
    1、借款人想提前還貸,必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請,銀行接到借款人提前還貸申請后要審批,所以一般需要一個月左右的時間。此外,各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同,比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍,有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
    2、借款人如果要提前還貸,一般要在電話或書面申請后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩余貸款額后,存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主,較好還要找專業的擔保機構來做委托公證,以免出現業主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業主還清尾款后業主漲價的風險。

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  • 問答 公積金貸款提前還款怎么還?公積金貸款提前還款劃算嗎? 公積金

    公積金貸款應該說利率水平不高,現在也不過5%多一點,如果公積金可提出來每月還貸的話,應該還是能輕松不少的,就不建議提前進行還款了;現有10萬用于基金和銀行理財產品,年收益到8%左右還是比較輕松的。

    住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

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  • 問答 貸款提前還款利息怎么 貸款流程

    貸款提前還款,若是提前償還部分貸款,只計算償還部分本金的利息到還款當天,若是提前一次性全部償還,則所有本金的利息計算到還款當日當天,利息=剩余本金×月利率。
    貸款償還未滿一年時,提前償還貸款可能需要支付違約金,違約金的計算方式有以下4種:
    1、第一種是貸款償還未滿一年,需要按照不低于實際還款金額的三個月利息,如果貸款償還已經滿一年,收取不低于實際還款金額的一個月利息。
    2、貸款償還未滿一年,收取提前還款金額的3%,作為個人的違約金,貸款償還在1~2年之間,收取還款額的2%為違約金,償還滿三年的,收取1%。
    3、按本金和月利率來計算收取,剩余本金乘以月利率,計算收取違約金。
    4、償還未滿一年,收取提前還款金額的5%,作為違約金金額,償還滿一年后,提前還款不收取違約金。

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  • 問答 公積金貸款提前還款利息怎么 公積金

    公積金貸款提前還款時,計算利息是按照提前還款的本金為依據的,提前還款利息=公積金提前償還貸款的本金×貸款日利率×實際貸款天數。
    公積金貸款提前還款流程如下:
    1、按要求準備好資料。
    咨詢住房公積金管理中心提前還款的流程以及需要準備的資料,按要求準備好資料,并將還款金額提前存入個人的儲蓄賬戶內。
    2、填寫公積金貸款提前償還申請表,提交證明,等待審核。
    到公積金管理中心填寫公積金貸款提前償還申請表,按要求將準備好的資料及證明提交,等待公積金管理中心受理審核。
    3、進入審核環節。
    公積金管理中心受理后,需要先進行初審,然后上報上級單位復核,最后進入終審,終審出結果后會通知申請人。
    4、審核通過后,提前還款。
    審核通過之后,就可以到銀行去將剩余貸款提前償還,償還完后需要由銀行開具貸款清償證明,然后將提前還款表送到公積金管理中心存檔。
    5、辦理手續。
    辦理解押和退保等手續。

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  • 問答 抵押貸款提前還款利息怎么? 貸款利率

    若是在招商銀行辦理的個人貸款,在“還款日”不發生變化的前提下,“提前還款”的金額分為2部分:
    1、提前歸還的本金;
    2、提前歸還的本金在“前一個還款日到提前還款日”期間的利息。您可以使用計算器進行還款試算:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq(試算結果僅供參考)。具體還款信息請通過經辦行,或撥打招行客服熱線,選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務確認(工作日8:30-18:00)。

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  • 資訊 組合貸款可以提前還款嗎,組合貸款如何提前還款? 知識

    news4284300
    購房是人們一生的大事件,而購房過程中很多人都是通過貸款方式進行購房的。貸款的方式無疑是和貸款利率相關的,最 優惠的自然是公積金貸款,如果公積金貸款額度不夠,那么最好的貸款方式便是選擇組合貸款。那么,組合貸款可以提前還款嗎?組合貸款如何提前還款?