貸款政策和計算

購買首套普通自住房或擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸。

國家鼓勵房產去庫存，放松了房貸政策，將*比例由原來的30%降到了20%，2017年，如果貸款買房的話，一般*是多少呢？除了部分大城市之后，大多數地方還有20%的*政策，

1、參加當地勞動部門組織的大學生創業培訓,并通過考試。2、通過大學生創業的審核3、提交完整的項目計劃書4、填寫完整的報名表格5、要有擔保條件6、呈遞所有資料給當地勞動保障部門

建設銀行，工商銀行（額度充足）不限貸

個人房產抵押貸款的申請條件
（1）年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
（2）具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
（3）銀行規定的其它條件。

為落實黨中央、國務院和省委、省政府穩就業工作的決策部署，幫助創業者個人、小微企業渡過難關，陜西省財政廳、省人社廳和人民銀行西安分行近期聯合出臺了《進一步加大創業擔保貸款貼息力度全力支持重點群體創業就業》政策措施。6月11日，省人社廳召開新聞發布會就新一輪創業擔保貸款政策相關情況做了解讀。

房產貸款計算公式為等額本息每月還款金額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

為落實黨中央、國務院和省委、省政府穩就業工作的決策部署，幫助創業者個人、小微企業渡過難關，陜西省財政廳、省人社廳和人民銀行西安分行近期聯合出臺了《進一步加大創業擔保貸款貼息力度全力支持重點群體創業就業》政策措施。

陜西省財政廳、省人社廳和人民銀行西安分行近期聯合出臺了《進一步加大創業擔保貸款貼息力度全力支持重點群體創業就業》政策措施。

關于公積金的繳納你知道多少？住房公積金包含單位繳存和個人繳存兩部分，兩部分都存到個人住房公積金賬戶內。但是很多南昌本地人對于南昌公積金貸款條件和緩存額度相關政策不太了解，那么南昌公積金政策是怎樣的呢？

住房公積金大家很熟悉了，有的人使用它租房子，有的人則會在買房的時候使用它，有了公積金貸款人們可以省不少的利息喲 ，所以大家對于它的知識關注還是很高的，今天呢，我們就來跟隨小編具體的學習了解一下住房公積金貸款要求？住房公積金貸款政策的知識，內容如下：

貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；
②六個月至一年（含）6.56%；
③一至三年（含）6.65%；
④三至五年（含）6.90%；
⑤五年以上7.05%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率**大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

公寓貸款利率計算_2018公寓貸款利率上浮，公寓屬于商業用房，商業用房不限購不限貸，最多貸10年，首付為房屋評估值的50%，不受套數影響，2018公寓貸款利率上浮至少10%，現在一般上浮30%。

買房貸款計算起來其實并不困難，因為在還款的過程中通常有兩種方式：
①等額本息還款法 這種還款法操作起來比較簡單，而且每個月還款的數額都是固定的，所還款的利息會逐月遞減，而還款的本金會逐月遞增，由于還款的數額相對而言比較平均，而且也能被大部分人所接受。
②等額本金還款法 這種返款法每一個月所還的費用都是不同的，這種方法是將所有的本金進行評分，每個月還的本金是固定的，而每個月還的利息，則是接下來剩余欠款所產生的利息，因此在前期還款的過程中，這種方法所需要支付的費用會更高一些，但是久而久之這種方法所產生的利息會比較低。 綜上所述，買房貸款計算的過程中，無論是采取哪種方法來進行還款，都不要超過自身的實際償還能力。

公積金貸款限額是個人可以申請的最高額度。凡持有本地城鎮常住戶口、建立住房公積金制度超過2年且已繳納住房公積金者，因購買住房或改建、大修自有住房資金不足時，方可申請公積金貸款。計算公式如下：[借款人每月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額]×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

貸款利息是指購房者從銀行貸款，并按銀行的利率來償還的利息。貸款利息按以下公式來計算：貸款利息=本金×利率×存款期限（即時間）。根據不同的貸款方法和不同的還款方法，房貸利率的計算也會有所不同。根據貸款的償還方式，可以將貸款利率分成：等額本息和等值本金兩種方式。

住房公積金貸款計算：自2022年開始，央行對貸款利率做過兩次下調，申請公積金貸款的利率在5年以下且包含五年的降到百分之四，公積金貸款5年以上的利率下降到百分之四點五。

買房貸款計算其實并不困難，因為在還款的過程中通常有兩種方式：等額本息還款法，等額本金還款法。

商業貸款年限**長10年；1萬元的10年月供大概為112.89元，貸款額×貸款額就是您的月供額

住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數和貸款最高限額三個條件來確定，三個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
這三種條件的貸款計算方法如下：首先，按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
使用配偶額度的計算方法：[（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
以上計算公式中，還貸能力系數為40%，借款人所在單位住房公積金繳存額指的是普通公積金賬戶的月繳存額，補充公積金賬戶的繳存額不參與計算。
另外，其中提到的月工資總額也有相應計算方法，即“月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
”其次，按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數。其中，貸款成數根據購建修房屋的不同類型來確定：購買商品住房、限價商品住房、定向銷售（安置）經濟適用住房、私產住房的，貸款額度不超過所購房屋價格（評估價格）的80%；
購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%；購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。另外，還有一個計算方法則是按照貸款最高限額計算的貸款額度。根據規定貸款上限有兩套確定標準，一是使用本人普通住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。二是涉及補充公積金的購房者，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人及其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為70萬元。
公積金中心有關負責人強調，申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
另外，按照以上方法計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。