等額本金和等額本息區別

在利率不變的情況下，“等額還款”的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較??；“等額本金”的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。

等額本金和等額本息對比，等額本金更加適合提前還款。等額本金還款法，其實整體支付的利息和等額本息對比的話會更少一些，而且在整個前期等額本金主要還的是本金，這個時候如果提前還款的話，確實能夠節省更多的利息。而等本息前期還款的金額當中，利息的占比要更大一些，因此不太適合提前還款。不過用戶在選擇還款方式的時候，提前還款的因素只是其中的一個部分，主要還是得考慮到自身的按揭期限內的還款能力。
等額本息和等額本金的區別：
1、這兩者的定義是不一樣的，等額本息每個月的還款金額一樣，但是等額本金是遞減的。
2、適合的人群也不一樣，等額本息適合一些有固定收入的人群。
3、產生的利息不一樣，一般等額本息產生的利息要更多一些。

等額本金和等額本息相比，等額本金更適合提前還款。因為等額本金還款法，每個月還款金額是逐漸減少的，每月償還本金相同，利息是遞減的，因此提前還款能夠節省更多的利息。
等額本金和等額本息的區別：
1、含義不同
等額本息還款法的特點是：每個月要償還的貸款金額是相同的，利息是按剩余本金累計計算的，本金逐月遞增，利息逐月遞減；等額本金還款法的特點是：是把本金平均分在每個月，利息逐月減少，二者相比等額本息需要償還的總利息低。
2、適合人群不同
等額本息還款法比較適合工作有發展空間的人群，未來收入有增加的可能性，未來還款的壓力就會越來越小，而等額本金還款法適合是資金比較充足的人群，因為前期的還款壓力是比較大的，資金充足或是收入比較多，選擇等額本金法比較好。

等額本金和等額本息是購房貸款*常見的兩種還款方式，如果要說等額本金和等額本息哪個“*劃算？”對于不同經濟狀況、不同償貸能力的“房奴”來說，不能簡單的依據總利息來區分兩者的“經濟性”，需要從多個方面進行對比分析。對于常人來說，這兩種還貸方式還有哪些區別，購房時又該如何選擇呢？

如果你打算三年后一次性提前還款10W，你用公積金貸款18.8W，15年還，等額本息，月供1378.4元，整3年后，還你欠銀行的本金是158,576.78，等額本金，如果等貸15年，前7年每個月的還的月供從1650.74遞減到1377.91，銀行一般規定還款額不能超過你的月收入的50％所以不會貸15年而會要求你貸20年。如果貸20年的，到你整3年后，還欠159,800.12，到時候你如果是按6年貸的等額本息，每個月的月供還有912.97,如果是按6年等額本金，每個月逐次遞減從1,023.42塊遞減到**后的832.92。這樣的話，等額本金比等額本息合算一點點。

什么是等額本金和等額本息？等額本金提前還款可以嘛，現在每天都有很多人在銀行辦理買房貸款的事情，由此可見，現在貸款買房是屢見不鮮的事情，如果有這方面考慮的朋友們，不僅應該了解清楚貸款的相關事宜，更應該了解清楚還款的相關事宜，這樣才能做到萬無一失，那么等額本金還款方式是什么意思？提前還款等額本金和等額本息的區別？

房貸等額本金和等額本息提前還款相比等額本金更劃算。在貸款期限、貸款金額、利率等X相同條件下，在償還貸款的前期，按等額本金償還每月貸款的償還金額要比等額本息多。但是，根據全期來計算等額的本金支付方法可以節約貸款的利息開支。因此，等額的本金比較好，只是在初期的時候，會有很大的壓力。

等額本息和等額本金相比，等額本金更適合提前還款。等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。等額本金的優勢在于可以節約更多的利息，有利于提前還款，劣勢在于前期還款壓力大。

等額本金更適合提前還款。因為等額本息的還款方式，前期還的基本都是利息，還的本金很少，而等額本金前期還的本金多，利息少，但一般情況下，銀行是不會讓你自己選擇的，為了高收益，銀行都是不和貸款人商量，就直接采用等額本息的方式，如果你要求采用等額本金的方式，一般情況下，銀行也是不同意的，因為我家兩套房子貸款時都想使用等額本金的方式。

什么是等額本金和等額本息？等額本金提前還款可以嘛，現在每天都有很多人在銀行辦理買房貸款的事情，由此可見，現在貸款買房是屢見不鮮的事情，如果有這方面考慮的朋友們，不僅應該了解清楚貸款的相關事宜，更應該了解清楚還款的相關事宜，這樣才能做到萬無一失，那么等額本金還款方式是什么意思？提前還款等額本金和等額本息的區別？

在還款日不發生變化的前提下，提前還款的金額分為兩部分，一部分為提前歸還的本金，另一部分為提前歸還的本金在前一個還款日到提前還款日期間的利息?？梢酝ㄟ^我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到“理財計算器”--“個人貸款計算器”](試算結果僅供參考)，具體還款信息您可以聯系經辦行，或者撥打客服進入貸款人工咨詢確認?！?br/>注1.還款后以改變后的剩余本金為新本金，以上一還款日為起息日，重新計算月供；
2.若還款日為扣款日，還須歸還當期應扣本息;
3.同時若您的這筆貸款有逾期，申請提前還款之前還需要您還清截止還款當日的不良貸款包括:逾期本金、欠息、罰息、復息。

買房貸款時一般會有兩種不合的還款形式，一種是等額本息，一種是等額本金，究竟哪類還款體式格局更劃算呢？筆者就給大家具體講解一劣等額本息和等額本金的差別，便當各位朋友買房時能夠清晰的體味哪類貸款更適合本身

各種方法都有其優點和缺點。等額本金支付方法是將所有的借款數按一定比例分成若干部分，每個月支付相當數量的本金，并按月支付其余部分的利息。因為每個月的還本都是固定的，所以利率會變得更低，而且每個月的還款量都會減少，所以一開始的時候，借款人會有很大的壓力，但是隨著時間的推移，這個月的還款量會越來越低。

（招商銀行）在國家基準利率不變的情況下:
等額本金:月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節省利息；
等額本息:月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較??；
溫馨提示
具體哪種還款方式更適合，建議結合自身情況來選擇。

一 定義&公式

1.等額本息：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。


2.等額本金：每月以相同的額度償還本金，由于本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。

還款方式：等額本金和等額本息的區別

貸款買房的人都有這樣的困惑，到底等額本金與等額本息選哪個好呢？二者有啥區別？哪個更劃算呢？

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總 額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較 低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群， 經過一段時間事業打拼，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。

二者的主要區別在于：等額本息還款方式每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，貸款人還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;
等額本金還款方式每月本金相同，利息逐漸減少，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。

具體選擇哪一種還款方式更為有利，不能一概而論，應根據個人情況進行選擇。在貸款金額相同的情況下，等額本金的前期還款較等額本息要高，因此初期還款壓力會比較大。
對于剛剛工作不久的買房人來說，由于前期收入較少，不妨選擇等額本息的還款方式以緩解當前的生活壓力，在未來收入升高后再進行提前還款，這樣同樣可以節省利息;而對于中年人來講，事業已處于巔峰期，預期收入將可能逐年下降，此類人群選擇等額本金的方式比較適宜，在未來收入降低時還款數額也將減少，以免將來發生入不敷出的風險。
此外，雖然等額本金的利息總額低于等額本息，但考慮到通貨膨脹的因素，也許未來節省的利息總額的購買力會被大大削弱，同時買房人前期又承擔了較大的還款壓力，這樣算來選擇等額本金的還款方式或許有些得不償失了。

等額本息法與等額本金法的主要區別：
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

還款方式：等額本金和等額本息的區別

過年，朋友們都聚在一起談這談話
談到貸款，大家就意見分2種
有人說等額本金劃算，利息少
有人說等額本息劃算，資金自由支配
后來，我們上網找了一個計算器，具體演算了一次，結果請往下看：
申明：本人非精算師水平，具體情況請咨詢相關銀行，由此引發的一切問題本人概不負責
假設貸款30萬，20年?，F行利率5.814％，暫時不考慮20年內利息升降的因素
（1）等額本金具體情況：每月償還同樣本金1250，利息每月遞減6.05，20年總利息175026.25。
　特別注意：直到在第9年還款金額才和等額本息一樣，前8年每個月都比等額本息多支出，第一個月多585.96，以后逐月遞減6.05。
1月,2702.5(元) 2月,2696.45(元) 3月,2690.4(元) 4月,2684.34(元)
5月,2678.29(元) 6月,2672.24(元) 7月,2666.19(元) 8月,2660.14(元)
9月,2654.08(元) 10月,2648.03(元) 11月,2641.98(元) 12月,2635.93(元)
一年后，總計還本金：15000，利息：17030.57
（2）等額本息具體情況：每月還同樣金額2116.54，但是逐月本金逐步提高，利息逐月逐步減少，20年總利息207969.49。
一年后，總計還本金：8000，利息17398.48
如果各位只看到這里，大家就會覺得，貌似第一年還完以后，等額本金要比等額本息少還367.91的利息，
如果就這樣還20年，那么等額本金一共要比等額本息少還32943.24
當然，如果你就這么還20年，確實等額本金要比等額本息節省3萬多的利息，
但是，記住還有但是這個情況，那就是你還有可能提前還貸　前面說了，等額本金直到在第9年還款金額才和等額本息一樣，前8年每個月都比等額本息多支出，第一個月多585.96，以后逐月遞減6.05。
實際上，第一年就要比等額本息多支出：6632.09
那么如果我還完一年之后，提前還款1萬元，
這個時候，按照前面等額本息的算法，一年后，總計還本金：8000，利息17398.48
這個時候我還欠銀行本金30萬－8000＝29.2萬，提前還1萬，那就剩28.2萬，
這個時候我再選擇16年貸款，也就是原來20年的貸款年限縮短貸3年（已經還了1年）
個時候，我月均還款2259.01(元)，16年總利息151729.84
現在，加上我第一年已經支付的利息17398.48，也就是151729.84＋17398.48＝169128.32
這個時候，我就比一開始選擇等額本金20年還款的利息還要少，各位不妨到前面看看數據
（1）等額本金具體情況：每月償還同樣本金1250，利息每月遞減6.05，20年總利息175026.25。
所以，大家看到這里，就會知道，其實合理安排資金，等額本息不見得比等額本金多付利息等額本金也不是傳說中的那么節省利息　有人會問，為什么等額本金20年就不能提前還貸，縮短年限呢？
這是因為我考慮了一般情況下，前8年，等額本金月還款多于等額本息，這個時候，一般人是拿不出多的錢再次提前還貸的
如果有這個能力，那有何必貸款呢？
等額本息之所以有能力提前還款，是因為平時的月供比等額本金要少，所以有可能提前還貸！