有住房公積金貸款

新鄉住房公積金貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

新鄉住房公積金貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

住房公積金貸款額度等于借款人及共同借款人每月繳存公積金的工資基數×0.6×12個月×借款時限，工資基數=每月繳存的公積金額度/所在單位繳存的比例。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款較高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的*小值就是貸款人較高可貸金額。

在這個高房價時代，買房需要的金額越來越多，同樣，需要貸款的額度也就越來越高，在商業貸款利率不斷攀升的大環境下，住房公積金貸款和商貸比起來，簡直不要劃算太多，但是，申請公積金貸款的時候，最終給出的貸款額度往往在很多人看來都比預期的要低。那么，怎樣提高公積金貸款額度呢？

公積金貸款額度計算方法如下：

1、按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度

計算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

4、按照貸款**高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。



擴展資料

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的**大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數額。

住房公積金貸款不僅廣泛應用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為3.25%，比現行的商貸利率4.9%低了1.65個百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。公積金貸款的優勢不僅僅只限于其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。

住房公積金貸款額度是多少?單人賬戶最高不超過40萬，如果是夫妻二人共同申請的話，最高不超過80萬。

佛山住房公積金貸款需要符合公積金貸款條件才能申請，符合條件的貸款人需到銀行提出申請，提交申請和證明材料，辦理貸款手續。佛山可以申請公積金貸款，但是貸款是有額度的，下面小編為你整理了有關公積金貸款的條件、流程和貸款的額度，希望對您有所幫助。

在一些城市里面，有一些單位為了提供給員工們一些福利，會給大家繳納住房公積金，這樣的話員工在購買房子的時候就可以申請公積金貸款，這種貸款的利息會比較低一些。但對于公積金額度計算，肯定會有人不了解，公積金雖然是貸款買房的，而公積金額度計算是銀行對個人的綜合能力和房屋評估的計算。

住房公積金可貸額度應當同時符合下列限額標準：
l）不得高于按照房屋總價比例確定貸款限額：購買新建自住住房的，**高可貸額度為所購住房總價的70％，其中購買全裝修、精裝修房**高可貸額度為所購住房總價的50％；
購買二手房的，**高可貸額度為所購住房總價（成交價與評估價之間取其低）的70％；建造、翻建、大修自住住房的，**高可貸額度為房屋建、修工程造價的60％；
2）不得高于按照借款人還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：
可貸額度＝（借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數十借款人配偶計算住房公積金月繳存額的工資基數）×還貸比例（目前為40％）×貸款月數。
3）不得高于嘉興市住房公積金管理委員會確定的貸款**高限額。

如果想要查詢自己的住房公積金貸款額度，那么可以通過支付寶來查詢，直接在手機上打開支付寶APP，然后在市民中心當中點擊公積金選項，點開之后可以找到公積金貸款查詢選項，然后直接點開。在進入查詢頁面之后，在頁面的最底部有一個查詢按鈕，直接點擊查詢即可。如果是首次使用這個功能的話，那么在進入頁面之后，需要進行個人信息和身份的認證，通常就是輸入個人的身份證號碼來進行驗證，或者是到當地的住房公積金公共平臺進行查詢。

大家工作，稍微正規一些的企業每月都會給大家繳納五險一金，其中，對于有購房意愿的朋友來說，住房公積金就顯得尤為重要了。相比于銀行的商業貸款，大家選擇公積金貸款的原因無外乎就是它的利率更低，但對于一部分朋友來說，對于公積金貸款的一些規矩卻還不是那么的熟悉。不了解它，可能在你貸款的過程中，會有一點小麻煩哦。





公積金貸款有哪些優點？
選擇公積金貸款，**主要是因為它的利率比較低，那么公積金貸款比商業貸款，能省下多少利息錢？還有哪些其它的優點呢？

公積金貸款的利息比商業貸款少多少？以希財君的一位朋友為例，去年，希財君的朋友在長沙望城某小區以7000元/平方米的價格購入了一套房子。當時他申請的是公積金貸款，等額本息貸款總額60萬，30年還清，利率3.75%，一共需要還1000330元，其中利息400300元。

如果他選擇的是銀行的商業貸款，銀行按照5.8%的利率計息的話，30年內他需要還1267387元，其中利息667397元。公積金貸款比商業貸款的利息少了約26萬！

除了還款的利息較少，公積金貸款還有一些其它的優點，比如說提前還貸一般不需要違約金；公積金買房的話，**比例可以低一些，有些地區**兩成即可購房，在一定程度上減輕了購房者前期壓力。

雖然公積金貸款有這么多的優點，但是它有一些缺點同樣讓人比較頭疼。





公積金貸款的三個麻煩
公積金貸款，沒有大家看著那么美好，因為它的特殊性，導致它的一些限制比商業貸款要多一些，如果不了解清楚的話，可能會有一點點麻煩哦。

1、存繳的時長與多少影響貸款額度。并不是說大家交了公積金就可以貸這么多錢，公積金貸款的額度，與你的存繳時長與存繳的多少有著很大的關系。以長沙為例，公積金貸款額度的計算公式為：(公積金月繳存*12*未來可繳存年限+公積金個人賬戶金額)*2，上限60萬。大家購房貸款之前可以根據這個公式來計算一下，能貸的額度夠不夠你的房子的價格，免得白跑一趟。

2、貸款額度可能不夠。地區之間公積金貸款的額度是不一樣的，以長沙為例，公積金**高貸款60萬，對于一些想買大房子或者地段比較好的朋友來說，60萬的額度遠遠不夠。想買這些房子，就只能自己增加**比例，直接加大了你前期的資金壓力。

3、下款時長較長。一般而言，公積金貸款的下款時長比較長，速度不如商業貸款，如果大家與開發商協商的日期比較緊迫，而公積金貸款遲遲沒有下來的話，可能會對大家的定金，或者合同簽訂產生一些影響。

公積金的這三個麻煩不知道你了解多少，對于公積金貸款規則不了解的話，在貸款過程中確確實實會有一些麻煩哦。

與個人的信用與所購房屋的價值有關。

1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2．按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督

下在信用評估《授權書》上簽字。

3．貸款經辦部門工作人員打印相關單據，并告知借款申請人如何辦理下一步手續。

4．按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具

《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請

抵押物評估。

肯定是相關的。貸款額度是公積金卡里余額的倍數的樣子吧。

在一些城市里面，有一些單位為了提供給員工們一些福利，會給大家繳納住房公積金，這樣的話員工在購買房子的時候就可以申請公積金貸款，這種貸款的利息會比較低一些。但對于公積金額度計算，肯定會有人不了解，公積金雖然是貸款買房的，而公積金額度計算是銀行對個人的綜合能力和房屋評估的計算。

首先貸款要滿足兩個條件,一是交納時間滿兩年,二是**近的半年是連續交納的,至于貸款的額度是由每個月交納的金額和交納的時間的長短來決定的.