產權證明怎么寫

證明房產所屬產權權益是誰的，要看房產證上登記人是誰！你收的情況去公證這房產證不是你名字，但是產權歸你，這是不合法的，公證處也不會給你做這種公證。如果你這法子可行，你認為全國人民買二手房，還需要去房管部門辦理過戶手續嗎？直接和你這個操作方式一樣不就完事了??？這房子產權就是房產證登記者的，你是實際出資人，你可以憑出資憑證證明你的債權，這個和住房產權是兩回事！你們去做公證，也只能公證你對該住房的債權而不是產權！

　 證 明
　　
　　茲有本居委會居民XX，其自有房產坐落于xx縣xx鎮xx村xx組，土地面積xx平方米，房屋占地面積xx平方米，三層磚瓦結構，房屋建筑面積約xxx平方米，因房屋剛剛建成，未辦理房產證，特此證明。
　　附：房產照片一張。
　　 桑植縣澧源鎮何家坪居委會
　　 年 月 日

寫證明應具備以下幾點：
1,適用范圍。經過審批并委托經紀機構或直接在 產權交易所(以下簡稱產交所)進行交易的企業 產權均適用。既度假村產權歸屬文件。
2，法規依據。企業 產權證明應按照《企業產權轉讓管理暫行辦法，規范 屬 資產產權交易行為的若干意見》、《 省產權交易所資產產權交易暫行規則》和《 省產權交易所會員管理暫行辦法》和相關法律法規執行。
3，前置審批。能夠出具企業 產權首先要完成內部決策、審批，以及財務審計、資產評估、核準或備案等前置審批手續的文件。
4，申請登記 。說明經過產權部門的備案、登記等的文件號。
5，交易鑒證。如經過交易而來，出具《產權交易鑒證書》轉讓方、受讓方、標的方、轉讓方委托會員、受讓方委托會員、工商管理部門等資料齊全。

應用領域。對已批準、委托或在產權交易所直接交易的公司，都適用于產權交易。既有旅游勝地的所有權證明。法律基礎。根據《企業產權轉讓管理暫行辦法,規范屬資產產權交易行為的若干意見》、《省產權交易所會員管理暫行辦法》等有關法律、法規，對《省產權交易所資產產權交易暫行規則》、《省產權交易所資產產權交易暫行辦法》，對企業產權證書進行審核。

一、房屋所有權人證明書范文如下：

茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(鎮)__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》)編號為：_____________________。

證明單位蓋章

年 月 日

二、開房屋證明的方法：

如果需要開具房產證明，可以直接攜帶房主本人的身份證戶口本等相關證明材料到房屋所在地房產局產權科進行查詢，房產局在受理你的申請后會出具蓋章的證明文件。

拓展資料如下：

一、房屋證明的辦理流程

1.預約。預約時需要攜帶的材料：本人身份證原件、復印件

2.查詢。應該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》。

3.需攜帶的材料有。身份證原件以及復印件；戶口簿的主頁和本人頁的原件、復印件一份；集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;結婚證的原件、復印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。查詢應該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。

二、開房證明注意事項

1、證明的辦理一般是以家庭為單位的，夫妻之間可以代辦，其他人需要代辦則必須出示委托公證書，要求相當嚴格。

2、房證明的開具機關必須是縣級以上的房管部門。如果購房者是在城市購房，但是卻是農村戶口，那么首套房證明也要在農村的村委會開具，然后到鎮、縣相關部門依次蓋章證明。

3、證明需要填寫本人所在地房管部門的組織機構代碼以及開具證明的辦理人的聯系電話等，屆時購房者購房地的房管部門會進行檢驗核對，所以在開具證明的時候一定不要忘了這些重要信息。

開具房屋產權證明需要去當地人民政府房地產行政主管機關辦理。

根據建設部關于加強《房屋所有權證》發放管理工作的通知：

一、《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政主管機關核發，其他任何部門和單位均無權制作或發放，所發放的權證一律無效。

二、房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記，領取房屋所有權證，憑證管理房產；

憑證出售、出租房屋；憑證申請房屋翻、改、擴建；

憑證申請辦理房屋繼承、析產、分割、贈與、交換、調撥等產權轉移手續；

憑證辦理抵押手續；憑證辦理拆遷、安置、補償手續。

三、管理部門在辦理有關手續時，凡涉及到房屋所有權的歸屬，均應以《房屋所有權證》作為確認證件，不得以其他證件替代。

四、各地房地產產權產籍管理機構，應認真貫徹執行上述法規，鞏固房屋所有權登記發證成果，搞好產權的異動變更，加強《房屋所有權證》發放管理，建立正常的產權產籍管理秩序，努力實理產權產籍管理工作規范化、標準化、現代化。

請各地對《房屋所有權證》的發放情況認真組織一次檢查，如果有違反規定越權印刷和發放《房屋所有權證》的，應及時予以糾正，并將檢查結果報告我部房地產業司。

證 明
　　
　　茲有本居委會居民XX，其自有房產坐落于xx縣xx鎮xx村xx組，土地面積xx平方米，房屋占地面積xx平方米，三層磚瓦結構，房屋建筑面積約xxx平方米，因房屋剛剛建成，未辦理房產證，特此證明。
　　附：房產照片一張。
　　 桑植縣澧源鎮何家坪居委會
　　 年 月 日

【河源房產網 河源吉屋房訊】買了房子，大家都知道房屋產權證很重要，因為房屋產權證明是房屋產權的證明文件。那么房屋產權證明怎么寫呢?房屋產權證明的范本是怎樣的?請隨河源房產網聽聽一起來看看下面內容吧。

房屋產權證明是房屋產權的證明文件。房屋產權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。那么，你知道房屋產權證明范本嗎？房屋產權證辦理流程嗎？如果你有這方面需求的話，不妨跟我一起來了解下吧！
一、房屋產權證明范本
房 屋 所 有 權 人 證 明 書
茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(鎮)__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，實用面積__________平方米。
上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》)編號為：_____________________。
證明單位蓋章 年 月 日
 
 

18種證明公安不開了，用的時候該找哪些部門？


　　去年，公安部公布了18種不在公安機關辦理范圍內的證明，其中諸如“個人身份證明”“違法犯罪記錄證明”“實際居住地證明”“生存與死亡證明”等。但是，市民在日常生活中還會遇到要求開這些證明的情況，這些證明究竟在哪開？近日，西安市公安局對每一種證明的辦理辦法進行了說明。
　　
　　身份信息證明：對于丟失或損壞的，可到公安機關身份證辦證中心補辦，同時可辦理臨時身份證（2個工作日即可領?。?。如果人在外地，沒帶身份證，又無法及時補辦，在需要入住旅館時，可到旅館轄區派出所開具《旅客住宿登記臨時證明》。
　　
　　健在、死亡證明：根據公安部的規定，確定公民生存、死亡是衛生防疫部門的責任，應由衛生防疫部門負責確定。
　　
　　實際居住地證明：辦理實際居住證明，可到社區居（村）委會辦理，要提供房產證、租房證明、身份證等個人資料。
　　
　　



　　　　
　　違法犯罪記錄證明：根據公安部的**新規定，公安機關不對個人出具違法犯罪記錄證明并解釋，國家行政、司法機關政審、調查或企事業單位重要崗位人員任用需要調查了解的，應由單位派人持有效證件及單位介紹信，到公安派出所申請給予出具證明。不過，在具體實踐中，對于出國等非招聘類事由需要出具個人違法犯罪記錄證明的，基層派出所同樣受理。
　　
　　居民身份證從15位升至18位后，原號碼不變，需要證明是同一人的：可登錄互聯網自行查詢核對。
　　
　　因非公安機關原因將姓名填錯，如：銀行存單、保險單、**、單位等檔案中姓名同音不同字，需要證明是同一人的：應到公證機關進行公證。
　　
　　居民身份證丟失或損壞，需要乘機、取款、報名、考試等，需出具居民身份證明的：可補辦身份證，同時可辦理臨時身份證。
償還能力證明、親屬關系證明、家庭收入狀況證明：應到公證機關公證。




　　婚姻狀況證明：應到民政部門開取證明。
　　
　　居民身份證丟失證明：可補辦身份證，同時可辦理臨時身份證。
人員失蹤證明：應向人民法院申請出具證明。

　　保險事故證明：保險公司有專人負責事故現場勘查。
　　
　　各類證件、印章的丟失證明：派出所給予出具報案登記證明，只證明該人曾報過案登記，至于是否丟失派出所不知情，不予出具證明。
　　
　　非組織行為索取現實表現證明：現實表現證明屬于政審范疇，應由組織出面了解，個人索取屬于非組織行為。
　　
　　房產情況證明：應到責任單位房產部門或公證機關索取證明。
本人持招工單位調查表，讓派出所出具現實表現證明的讓就業者本人到派出所政審，是對就業者一種歧視，是違法的。確因工作需要應由組織出面進行外調。

房屋產權一般是通過房屋權屬證書來證明持有人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分等權利的合法憑證，一般房屋產權證明就是房屋所有權證的開具。
房產證明所需材料：
(1)填寫好房屋產權登記申請書，這個表格可以去當地房管局拿到;
(2)提供購房合同/拆遷安置協議;
(3)提供購房發票;
(4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，可能會用到。
注意：
若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶口本復印件，**好帶上原件去，有可能會做原件校驗。該證必須本人親自到場辦理，如需委托他人，則需提供經過公證處公正的委托書。
若是單位購房的話還需要向相關部門提供單位介紹信(內需注明單位性質、委托誰人前來辦理)、需提供竣工結算書的原件、需提供《住房質量保證書》和《住房使用說明書》。

無論買房賣房,還是繼承,都涉及到房屋所有權的問題,如何開具房屋所有權證明,也成為大家繼續解決的問題,那么就由我來給大家看一份范本吧。
房屋所有權證明書 茲證明座落在臺州市椒江區__________鄉(鎮)__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________,數量________間(套),結構________,層次______層,建筑面積_________平方米,上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________.上述房屋的土地證編號為：_____________________.證明單位蓋章

攜帶文件
辦理房屋產權證明我們要帶上一定的鈔票以及相應的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產證需要的證件。
1、業主有效身份證一張。
2、已經公證過的房地產交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業主）
3、交易購樓發票以及付清樓款證明（沒有按揭的業主）
4、已經公證過的按揭合同（按揭買房的業主）
5、契稅款以及辦證費（稅受自己可以在家里算一算了準備好帶多少錢，辦證費一般都是百元以下吧。）
辦理流程
房屋產權證明的辦理流程也是非常的簡單的，而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委托書》(按揭業主)，將辦證資料交予工作人員;然后領取《收款記錄單》，并攜其往財務部繳納辦證費用及契稅**后將已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。
注意事項
我們在辦理房屋產權證明的時候要注意一下的幾點注意事項。
1、樓盤竣工入伙后可以辦理產權證;
2、須業主本人親自辦理，或代理人攜經公證的委托書辦理;
3、按揭業主房產證由按揭銀行領取;
4、契稅收取標準為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元;
5、在房產證辦妥之前，業主如更改聯絡地址、電話，應以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責任由買方承擔。

證明房產所屬產權權益是誰的，要看房產證上登記人是誰！你收的情況去公證這房產證不是你名字，但是產權歸你，這是不合法的，公證處也不會給你做這種公證。如果你這法子可行，你認為全國人民買二手房，還需要去房管部門辦理過戶手續嗎？直接和你這個操作方式一樣不就完事了！
？這房子產權就是房產證登記者的，你是實際出資人，你可以憑出資憑證證明你的債權，這個和住房產權是兩回事！
你們去做公證，也只能公證你對該住房的債權而不是產權！

攜帶文件
辦理房屋產權證明我們要帶上一定的鈔票以及相應的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產證需要的證件。
1、業主有效身份證一張。
2、已經公證過的房地產交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業主）
3、交易購樓發票以及付清樓款證明（沒有按揭的業主）
4、已經公證過的按揭合同（按揭買房的業主）
5、契稅款以及辦證費（稅受自己可以在家里算一算了準備好帶多少錢，辦證費一般都是百元以下吧。）
辦理流程
房屋產權證明的辦理流程也是非常的簡單的，而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委托書》(按揭業主)，將辦證資料交予工作人員;然后領取《收款記錄單》，并攜其往財務部繳納辦證費用及契稅**后將已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。
注意事項
我們在辦理房屋產權證明的時候要注意一下的幾點注意事項。
1、樓盤竣工入伙后可以辦理產權證;
2、須業主本人親自辦理，或代理人攜經公證的委托書辦理;
3、按揭業主房產證由按揭銀行領取;
4、契稅收取標準為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元;
5、在房產證辦妥之前，業主如更改聯絡地址、電話，應以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責任由買方承擔。

一般環境下的生意,兩邊簽訂合同,完成相關的條目實質,將*關系拜托完畢似乎就算是完成了,其實不會存留更多條條框框的遏制環境。

開房產證明，只需要本人帶身份證到房屋所在地房產局產權科就可以查詢，房產局會出具蓋章的證明文件。

房產證明是房屋產權證的簡稱，房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業主辦理房產證首先需要開發商確權。即開發商在商品房竣工驗收合格后，30天內必須辦理確權登記手續。購房者必須在房地產開發企業已經辦理初始登記并領取房地產權屬證明書(俗稱大產權)的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產權**后如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產權登記在開發經營企業名下的。
房產證具有以下顯著特點;
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

農村房屋產權證明由縣不動產登記中心辦理，農村房屋不動產登記工作完成后，直接頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》，原各類不動產權屬證書停止發放。

按照《不動產登記暫行條例》第二條、《不動產登記操作規范》1.2.1等相關規定，不動產登記應當依照當事人申請啟動登記為原則。辦理房屋不動產權證，按照《不動產登記操作規范》10.1條，辦理“宅基地使用權及房屋所有權登記”的首次登記，需提供如下材料：

（1）不動產登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）不動產權屬證書或有批準權的人民政府用地的文件等權屬來源材料；

（4）房屋符合規劃或建設的相關材料；

（5）不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產截址、面積等材料。

搜狐焦點
知道合伙人 2018-09-11
“買房需無犯罪記錄證明”、“如何證明你媽是你媽”等各種奇葩證明，將市民雷倒。其實，生活中，有些證明還真的是非常有必要的，比如今天我們要說到的房屋產權證明。房屋產權證是國家依法保護的房屋所有權的合法憑證，房屋產權證明是房屋產權的證明文件。那么，房屋產權證明的范本是怎樣？怎么辦理房產證？如何證明這房子就是你的呢？

一、房屋產權證明范本

房 屋 所 有 權 人 證 明 書

茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(鎮)__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產權證書》)編號為：_____________________。

證明單位蓋章 年 月 日

二、房屋產權證辦理流程

1、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。

2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

(1)蓋章的申請表

(2)房屋買賣合同

(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書

(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

(5)專項維修資金專用收據

(6)契稅完稅或減免稅憑證

(7)購房者身份證明(復印件核對原件)

(8)房屋共有的提交共有協議

(9)銀行的提前還貸證明

7、按照規定時間領取房產證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。

以上就是關于房屋產權證明范本和辦理房產證流程的相關解答，希望大家買房后能順利辦理好房產證，擁有房屋的合法權。

產權證明XXX的經營場所由------償提供，地址位于------。租賃期限自X年X月X日起至X年X月X日。產權屬-XXX所有，因-------------暫時不能提供房產證明，租賃期間如因房屋產權發生糾紛，其責任由XXX承擔。
產權單位蓋章X年X月X日