他項權證

用途是權證在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人（銀行）持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

房屋他項權證的作用就是保障他項權人的利益不受到產權人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律效力的證件。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十條　被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。

房屋他項權證是房屋所有人在房屋物權上基于債權而設定的一項附屬權利。代替房產證押到銀行，如貸款人長期不還款，銀行有權拍賣此房，拍賣時他項權證權利大于房產證。

房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。

他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由于他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。

房房管理機關在審核同意后頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。

在他項權利登記之后，不動產登記中心會核發一個權利證書，而這個權利證書就是他項權證了，這個其實更多的只是一個和地產相關的術語。
實際上他項權證和土地產權意思比較相近，但是概念又不完全一樣。 若是要辦理他項權證，那么首先得去房管局提出申請，然后由房管局受理，房管局受理之后會進行審查再審查的時候，主要是查看提供的相關材料是否是符合要求的，比如說要提交房地產抵押申請表，抵押人的身份證，夫妻關系證明，或者是未婚證明，抵押借款的合同，房屋所有權證和土地使用權證，另外還要提供房屋評估報告書或者是抵押價值協議書。
在辦理的時候，如果是委托他人進行的，還要提供受委托人的身份證以及委托書。如果所有材料都沒有問題，那么相關部門就會予以發證。

什么是他項權證，不動產登記中心會核發一個權利證書，而這個權利證書就是他項權證。

房屋他項權證是登記機關頒發給抵押權?等他項權利?的憑證，所以是受到國家保護的房屋所有權憑證，也是具有效?的證件。產權?對房屋進?抵押后，需要登記并辦理了他項權證，雖然依然還擁有所有權，但是在對處置??就會受到他項權證的限制，在沒有經過抵押權?是不能進?交易的，也不能搬離產權過戶，所以，他項權證的作?就是為了保障一種利益，不受到產權?的影響的憑證。 房屋他項權證的辦理事項
①申請?應該帶上申請材料，到受理窗?進?申請辦理，經辦?在審核資料沒有錯誤，就會出具?份產權登記受理單，然后填寫清楚，并且由申請?保管。
②領證的?期期限內，需要帶上受理單和?份證件到窗?進?繳費，然后窗?進?領證，如果沒有被通過，就需要等候。
③必須要符合法規，才能辦理申請他項權證。

房屋他項權證指在登記后由部門核發，抵人持有的權利證書。房屋他項權證是產權登記機關給抵押權人等他項權利人的憑證。房屋他項權證是機關給抵押權人等項權利人的憑證，他項權證書由權利人收執。權利人依法憑證行使權利，受國家法律上面的保護。 他項權是指共有權人以外團體對該房產涉及的權利，是指抵押權利，他項權證由權人持有。一般購買房子選擇貸款時，在所有權證書中，會有他項權利記載，載明他項權利人，權利范圍，權利價值，權利存續期間，并且在他項權證書也注明了。
根據擔保法，他項權證未注銷，處置權受到限制，未經抵押權人同意不得交易，不能辦理過戶等相關手續。 房屋他項權證的時候，抵押人抵押權人持身份證原件，復印件，房產證原件、復印件，抵押合同，房產價值確認書，到管轄房管局填寫申請書，辦理登記手續。

什么是他項權證?他項權證即他項權利進行登記之后，再由房管部門核發由抵押權人的權利證書。所謂的他項權證，就是和土地產權意思相近，非全部一樣的概念，與認股權證是兩碼事。

現在大部分的購房者都是先申請貸款，這樣可以減輕前期的壓力，同時也可以辦理房屋抵押的其他不動產。他項權證是在他項產權登記之后，由房屋管理部門簽發并由抵押權人持有的。他項權證是一種與土地所有權有關的名詞，通常指的是除所有權人和共有人以外的人對該房地產的所有權，也可以說是一種抵押權，一般他項權證都是他項主持有的。簡單的說，就是你在什么地方貸款，你要將它抵押在什么地方，如果你的房子是要做買賣的，那你就得取消他的房產。

是房屋所有權登記后，由房屋管理部門簽發并由抵押權人持有的一份產權證明?！斗课菟棛嘧C》是一種合法的證明，它是由不動產登記機構向抵押人、抵押人發放的。房屋其他項權證是由不動產登記機構向抵押人、抵押人發放的一種合法的證明。其他物權人收到的是房屋其他項權利證書。其他權利人在依法的基礎上，享有其他的權利。

指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書?！斗课菟棛嘧C》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
　　1、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
　　2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

他項權證即他項權利進行登記之后，再由房管部門核發由抵押權人的權利證書。所謂的他項權證，就是和土地產權意思相近，非全部一樣的概念，與認股權證是兩碼事。 房產抵押手續如下：
①貸款申請人需要向銀行登記部門提出房屋抵押貸款申請，相關證明材料也需遞交，像必須提供身份證件、戶口本及婚姻證明等相關材料。
②相關房屋評估部門將對房子估價評估，確定可信貸款的額度。需要貸款申請人提供房屋產權證，相關資產狀況證明。
③抵押，要提供房產權屬人身份證、婚姻證明以及同意抵押的書面證明。
④經過對房屋評估之后，符合相關規定和要求時，將出面與貸款申請人簽署抵押合同，辦抵押登記手續。
⑤抵押登陸手續辦理后，將正式發放貸款，抵押貸款人將合同定期歸還貸款本息。

是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

房屋他項權證是用于房屋抵押的，房主向銀行或者他人借貸、以自有房屋抵押，則需辦理房屋他項權證。將房屋他項權證原件留置在債權人處作為抵押憑證，房產證原件存放在房管局。
辦理了他項權證的房屋，不能再進行抵押。
待款項還清后，債權人將他項權證還給房主，房主憑他項權證到房管局換取房產證。

是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

貸款買房是現在比較普遍的現象，很多人都見過房產證、土地證或者現在合二為一的產權證，但是由于在房屋交易時很多手續可能是由房屋中介代辦操作的，所以可能很多人都沒見過房屋他項權證。不僅沒見過，可能很多人聽過房子的房產證、土地證，聽過開發商的五證，但就是沒聽說過房屋他項權證。那么什么是房屋他項權證，房屋他項權證的作用又有哪些呢？今天，小編就帶大家了解一下房屋他項權證是什么。

　　他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
　　房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
　　一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內容。
　　根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

房地產他項權證指權利登記后，由登記中心部門核發，由抵押權人拿的權利證書。他項權證是土地產權術語，和認股權證是兩回事。他項權是指除產權人以外的個人對房子涉及的權利，指抵押權利由他項權人持有，買賣房產選擇貸款時，在證書會有具體內容記載，載明他項權利人，權利種類，權利價值，注銷日期并且在證書也注明這些內容。 根據擔保法抵押權與債權同時存在，債權消滅的時候抵押權也就消滅。房產抵押的時候，權證未注銷，處置權受到限制，未經抵押權人同意不可以進行交易，不能辦理過戶。 土地他項權證特征
①在他人土地上有的權利。
②可以滿足他人對土地利用。
③主體是土地所有人，使用人以外的人。
④對所有人有一定限制，滿足別人的通行權。
⑤它是生產中客觀存在的。

房子他項權證是給貸款買房子的人用的，比如我們從銀行貸款買房子，房子的其他證明書都在銀行里，我們只有房產證和土地證。等我們還完了房子的其他抵押貸款，房子就會被注銷，這房子的功能就是在房子還沒有還清之前，房子是不能上市的。

房地產他項權證指權利登記后，由登記中心部門核發，由抵押權人拿的權利證書。他項權證是土地產權術語，和認股權證是兩回事。他項權是指除產權人以外的個人對房子涉及的權利，指抵押權利由他項權人持有，買賣房產選擇貸款時，在證書會有具體內容記載，載明他項權利人，權利種類，權利價值，注銷日期并且在證書也注明這些內容。 根據擔保法抵押權與債權同時存在，債權消滅的時候抵押權也就消滅。房產抵押的時候，權證未注銷，處置權受到限制，未經抵押權人同意不可以進行交易，不能辦理過戶。 土地他項權證特征
①在他人土地上有的權利。
②可以滿足他人對土地利用。
③主體是土地所有人，使用人以外的人。
④對所有人有一定限制，滿足別人的通行權。
⑤它是生產中客觀存在的。