個人房產查詢

　　個人名下的房產信息，可以在各大城市的房產管理局網站上進行查詢，一般來說需要輸入個人的姓名和產權證號，但每個城市的房產局網站所擁有的信息登錄不一致，也可以直接到房屋管理局進行查詢。在進行查詢的過程當中，可以查詢到房屋的基本信息，比如是否存在抵押或者是凍結的狀態，而且房屋所產生過的交易情況，或是房屋本身的基本屬性，都可以查詢。
　　除了在網絡進行查詢之外，也可以在實地進行查詢到當地的房屋管理局，咨詢相關的專業人員，需要代理個人證件以及房屋產權證，如果是委托他人代辦，還需要帶公證過的委托書，在房屋管理局的合同備案時，可以對已經出售的商品房進行查詢，如果是名下的農村宅基地或者是自建房，也可以攜帶自己的身份證明材料，到該地區的建設規劃部門查詢建房許可證。

查詢個人名下房產信息可以直接到當地的房屋管理局，憑借著身份證或者是其他有效個人身份證明信息進行查詢。需要到當地的房屋交易處填寫查詢的申請表，或者是到當地的查詢窗口進行詢問，也有一些城市已經率先開展了網絡查詢的相關功能。但需要注意的是，目前只能夠查詢到本人名下的相關房產信息，如果是其他利害關系人，還需要提供自己的身份證明以及相關的利害關系證明。
能夠查詢到名下有幾套房產之外，也可以查詢到房屋的相關信息，包括有是否存在有凍結或者是抵押以及房屋的其他狀態。有些城市可以通過該地區的房地產管理網站進行查詢，除了需要本人的身份信息之外，還需要產權證號。個人名下房屋數量的查詢，在購買房屋時也作為是否是首套房的重要憑證。

1、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門受理大廳微機內申請查詢，現在的房屋登記在微機檔案內都有登記；

2、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到；

3、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門抵押登記科查詢，若是已經辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產必須在這里辦理抵押登記；

4、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門商品房合同備案科室--房產科查詢購買的商品房是否已經備案登記，按法律規定開發商出售的商品房必須在此備案登記；

5、若是自建（合建）的房屋還沒有辦理房權證的話，當事人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到檔案局檔案科室查詢建設規劃部門批準核發的建房許可證.

①可以去房管局查詢：就是想要查詢個人的房產信息，最直接的方法就是直接去當地的房管局查詢，一般需要帶上自己的身份證和房產證，去房管局的檔案館以及窗口查詢相關信息。
②可以在網絡上查詢：如果在網絡上查詢是需要知道房產的房主信息的，可以在電腦上進入本地的房管局官方網站，然后收入產權人的姓名或者是收入產權證號，就可以查詢到相關信息。
③可以讓司法機關來查詢：部分的房產可能會涉及到辦案的需求，這些房子會在司法機關進行登記，那么此時相關的部門可以依法帶著文書，去上述的那些地點查詢房產信息。 以上其實就是個人房產信息的查詢方法，如果想要審視的話，那肯定是在網絡上查詢最為方便，這樣足不出戶也能夠查詢到自己名下的房產信息。

個人房產信息查詢最直接的方法就是直接去當地的房管局查詢，一般需要帶上自己的身份證和房產證。

1、網上查詢。網上查詢要知道該房產的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（但是目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢）。

2、利用權證查詢。房屋產權證是證明房產歸屬的法律依據，依據法律規定，當事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。

3、他項權利證書查詢。他項權利證由他項權人持有，房產的他項權利證是指除產權人及共有權人以外的其他單位或者個人對該房產涉及的抵押權利，依據法律規定，當事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。

4、司法機關查詢。有的房產因為會涉及到辦案的需要，會在司法機關有登記，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。

1、房產屬于不動產，按規定由國家不動產登記部門進行登記，如要進行查詢，應該去當地的不動產登記中心查詢。
2、產權人查詢自己名下的房產，法律是允許的，應該提供相關身份資料、申請資料等向登記中心提出申請。
3、根據有關規定，目前個人無法從互聯網上自行查詢上述信息。
參考法律：
《不動產登記暫行條例》第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。
有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第九十七條國家實行不動產登記資料依法查詢制度。
權利人、利害關系人按照《條例》第二十七條規定依法查詢、復制不動產登記資料的，應當到具體辦理不動產登記的不動產登記機構申請。
權利人可以查詢、復制其不動產登記資料。
因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。
人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關等可以依法查詢、復制與調查和處理事項有關的不動產登記資料。
其他有關國家機關執行公務依法查詢、復制不動產登記資料的，依照本條規定辦理。
涉及國家秘密的不動產登記資料的查詢，按照保守國家秘密法的有關規定執行。
第九十八條權利人、利害關系人申請查詢、復制不動產登記資料應當提交下列材料：
（一）查詢申請書；
（二）查詢目的的說明；
（三）申請人的身份材料；
（四）利害關系人查詢的，提交證實存在利害關系的材料。
權利人、利害關系人委托他人代為查詢的，還應當提交代理人的身份證明材料、授權委托書。權利人查詢其不動產登記資料無需提供查詢目的的說明。
有關國家機關查詢的，應當提供本單位出具的協助查詢材料、工作人員的工作證。

在網上查詢自己的房產信息，可以通過各省房地產管理局的網站進行查詢，只要輸入產權人的名字和產權證號碼就可以了。然而，目前，并非每個區域的房管部門都有關于房屋產權的查詢。如果在網上找不到自己的房子，可以去當地的房管部門，只要帶上自己的身份證就行了。

一般的查詢方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，還需要身份證明。只能查到此房是否已經銷售或已經定出去了，網上不可能查到房主的個人信息的，能查到的是該房屋的所在地、小區位置、樓號、面積、單元等這些內容。異地的話難說，看房地產信息聯網建設到什么程度，如若房子曾經貸款過或者抵押過，銀行等金融機構是可以通過個人征信記錄查到的
跟戶口沒有任何關系，一般人在互聯網上是查不到的，查別人的資料手續更復雜。

1、房管局查詢 如果買賣雙方有意進行房產交易，那么查詢房產信息就可以直接去房產局查詢，若要查詢準確的個人房產證信息，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或者窗口查詢。 2、網上查詢 找到鏈接進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號。 3、利用權證查詢 目前，我國房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。 4、司法機關查詢

個人房產信息進行查詢的時候，需要到當地的房管局進行查詢，因為國家現在對于個人信息的保障，如果想要查詢自己名下的房產信息，需要攜帶個人的身份證以及房產證到當地的房管局或者是交易中心有專門的窗口進行查詢，當然也有一些城市可以從網絡上進行查詢，需要輸入產權人的姓名和產權證號，目前其他人是無法查詢到別人房產信息的。
除了個人進行查詢之外，司法機關涉及到辦案的需要，再得到相關部門的審批之后通過司法文書也可以進行查詢，同時能夠了解到被查封房產的相關資料。
我們在購買二手房時，可以要求賣房者出具個人的信息查詢記錄，審核一下房屋是否被凍結或者是被抵押，以免影響房屋的正常交易流程，也可以避免給自己造成一定的經濟損失。

一般的查詢方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，還需要身份證明。只能查到此房是否已經銷售或已經定出去了，網上不可能查到房主的個人信息的，能查到的是該房屋的所在地、小區位置、樓號、面積、單元等這些內容。異地的話難說，看房地產信息聯網建設到什么程度
如若房子曾經貸款過或者抵押過，銀行等金融機構是可以通過個人征信記錄查到的
跟戶口沒有任何關系
一般人在互聯網上是查不到的，查別人的資料手續更復雜。

如果要查詢房產信息的話，那么可以選擇在線查詢，直接登錄進入本地的房產管理局官方網站就可以了，在官方網站上需要輸入產權人的姓名或者是輸入產權證號。但需要注意的一點是，并不是所有地區都可以通過這種方式查詢，目前也只有部分地區會提供房屋產權信息查詢服務的。除了這種方式以外，還可以使用證明書來查詢，因為本身產權證明書就是房子歸屬的重要法律依據，相關的信息也可以直接在產權證書上查詢到的，需要攜帶好個人的身份證明由本人去查詢。

個人房產信息目前可以通過網上的方法進行查詢，具體的操作流程需要在各地的房產管理局網站進行自助查詢，比如登錄當地的政務服務網站之后，會有辦事指南，查找“房產登記信息查詢”，根據相關的指示輸入自己的個人信息就能夠查詢，同時也能夠選擇自主打印，目前有些城市已經開通了此項服務，如果沒有開通的話，需要到當地的房產局進行查詢。
在建房產局查詢時，需要攜帶個人的身份證件以及房屋的所有產權證，向相關的辦事窗口提交查詢的申請。正常情況下需要本人進行辦理，如果是委托他人代查，需要攜帶公證過的授權委托書。除此之外也能夠在房屋管理局檔案室進行查詢，因為有些老的房產證需要查找原始登記檔案卷宗才能找到，查驗的過程當中需要的時間也會比較長。

10月2日晚，合肥緊急發布樓市“限購令”，合肥樓市新政突襲，限購再次呼嘯而至??！
10月8日，合肥的樓市“限購”再次加碼。是否在限購范圍之內，住房限購查詢是第一步??！

合肥市房產局正式公布了住房限購查詢實施細則，其中規定：
凡購買合肥市區范圍內新建商品住房的購房人，購房者本人、配偶及未成年子女名下房產一律需要查詢；
凡購買合肥市區范圍內存量住房的非合肥市區戶籍購房人，購房者本人、配偶及未成年子女名下房產也需要查詢。

合肥市住房限購查詢實施細則
為認真落實《合肥市人民政府辦公廳轉發市房地產管理局市國土資源局 市規劃局 市物價局 市工商局市金融辦 市政府新聞辦〈關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見〉》（合政辦〔2016〕43號）相關要求，現制定如下實施細則：
一、商品住房限購查詢
1、查詢對象：凡購買本市市區范圍內新建商品住房的購房人（包括：購房者本人、配偶及未成年子女）。
2、實施部門：合肥市房地產產權監理處商品房管理科（以下簡稱：商品房管理科）負責具體實施。（地址：濱湖區南京路2588號要素大市場D區三樓，電話：0551-62617430）
3、交驗材料:
本市區戶籍購房人應提供家庭成員身份證明、戶籍證明以及婚姻證明等相關材料（核驗原件，收繳復印件）；非本市戶籍購房人，除上述資料外，還須提供在購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上的個人所得稅或社會保險證明原件。
4、查詢流程:
（1）購房人在購買住房前申請居民家庭住房限購查詢，并如實準確填寫《住房信息查詢審核表》；
（2）開發企業對購房人提供材料進行初核，并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章；
（3）開發企業至商品房管理科代辦限購查詢；
（4）商品房管理科核查購房資格材料。（原件核驗后由開發企業當場領回）
（5）商品房管理科進行相關查詢，符合購房條件的，在《住房信息查詢審核表》購房人聯加蓋限購查詢專用章后，作為購買商品住房的依據。
二、存量住房限購查詢
1、查詢對象：
凡購買我市市區范圍內存量住房的非本市區戶籍購房人（包括：購房者本人、配偶及未成年子女）。
2、實施部門：
要素大市場網簽管理窗口（地址：濱湖區南京路2588號要素大市場D區二樓，電話：0551-62631850）負責濱湖登記中心登記范圍內自行成交存量住房限購查詢的具體實施，東怡金融廣場網簽管理窗口（地址：廬陽區阜南路169號東怡金融廣場B座三樓）負責其余存量住房限購查詢的具體實施。
3、交驗材料:
家庭成員身份證明、戶籍證明、婚姻證明等相關材料（核驗原件，收繳復印件）以及在購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上的個人所得稅或社會保險證明原件。
4、查詢流程:
（1）購房人在購買存量住房前申請居民家庭住房限購查詢，并如實準確填寫《住房信息查詢審核表》；
（2）通過經紀機構成交的，由經紀機構對購房人提供材料進行初核，并在《住房信息查詢審核表》上加蓋單位公章；
（3）通過經紀機構成交的，由經紀機構至東怡金融大廈網簽管理窗口代辦限購查詢；
（4）網簽管理窗口核查購房資格材料。（原件核驗后當場領回）
（5）網簽管理窗口進行相關查詢，符合限購條件的，在《住房信息查詢審核表》購房人聯加蓋限購查詢專用章后，作為購買存量住房的依據。
三、相關要求
1、房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違反有關規定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。
2、購房人須如實申報相關信息，如有虛假、不實申報等違規行為的，將承擔由此產生的經濟及法律責任。
3、開發企業和經紀機構在住房限購查詢中弄虛作假的，暫停網上簽約資格，責令限期整改，并將不良記錄記入企業誠信檔案。
4、房地產管理部門工作人員在住宅限購查詢中玩忽職守或利用職務之便，違規出具《住房信息查詢審核表》的，將按有關規定追究行政責任，構成犯罪的依法追究刑事責任。

個人房產信息是不能在網上查詢到的。

根據《不動產登記暫行條例實施細則》第九十七條國家實行不動產登記資料依法查詢制度規定：

1、權利人、利害關系人按照規定依法查詢、復制不動產登記資料的，應當到具體辦理不動產登記的不動產登記機構申請。

2、權利人可以查詢、復制其不動產登記資料。

3、因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。

4、人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關等可以依法查詢、復制與調查和處理事項有關的不動產登記資料。

5、其他有關國家機關執行公務依法查詢、復制不動產登記資料的，依照本條規定辦理。

6、涉及國家秘密的不動產登記資料的查詢，按照保守國家秘密法的有關規定執行。

權利人、利害關系人按照規定依法查詢、復制不動產登記資料的，應當到具體辦理不動產登記的不動產登記機構申請。因為牽扯個人財產的安全和隱私，所以個人房產信息的查詢不能在網絡進行，只能在當地的房管部門查詢。

個人檢查的話其實是**方便的，拿上自己的有效證件，比如身份證直接到房產交易中心去查詢就可以了。如果是要別人去查詢的話，必須是配偶或者是有公檢法的相關公函，對于其他人進行查詢的話，還要拿著被查詢員的身份證以及經過公證的委托書才可以。而且檢查是否有房產的用途不一樣，所準備的相關材料和查詢方式也不太一樣。
比如說只是簡單的查詢一下家庭的房產情況，尤其是在辦理貸款的時候，很多銀行會考察家庭內部擁有幾套住房，這個時候就需要貸款人到房管查驗房屋數量，但是這種需求拿上身份證或者是戶口本到房管局去打印就可以了。如果還要查看相關的房產檔案，則要將房產證和身份證一起準備好，到房產測繪檔案館進行申請查看。所以**好先了解一下，查看房產的具體用途，再準備相關的材料。

1、房產屬于不動產，按規定由國家不動產登記部門進行登記，如要進行查詢，應該去當地的不動產登記中心查詢。
2、產權人查詢自己名下的房產，法律是允許的，應該提供相關身份資料、申請資料等向登記中心提出申請。
3、根據有關規定，目前個人無法從互聯網上自行查詢上述信息。
參考法律：
《不動產登記暫行條例》第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。
有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第九十七條國家實行不動產登記資料依法查詢制度。
權利人、利害關系人按照《條例》第二十七條規定依法查詢、復制不動產登記資料的，應當到具體辦理不動產登記的不動產登記機構申請。
權利人可以查詢、復制其不動產登記資料。
因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。
人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關等可以依法查詢、復制與調查和處理事項有關的不動產登記資料。
其他有關國家機關執行公務依法查詢、復制不動產登記資料的，依照本條規定辦理。
涉及國家秘密的不動產登記資料的查詢，按照保守國家秘密法的有關規定執行。
第九十八條權利人、利害關系人申請查詢、復制不動產登記資料應當提交下列材料：
（一）查詢申請書；
（二）查詢目的的說明；
（三）申請人的身份材料；
（四）利害關系人查詢的，提交證實存在利害關系的材料。