上海房產證辦理流程

南京房產證辦理流程：
①向開發商領取相關的材料，主要有房屋權屬登記申請表，房屋分層分戶圖，購房發票，辦理土地證的圖。
②接下來需要繳納維修基金，在繳納維修基金時需要提供自己填寫的申報單以及個人的身份證復印件，還要提供購房的發票復印件。
③維修基金繳納好了之后需要去繳納契稅，在繳納契稅時需要提供身份證復印件，發票復印件以及商品房的買賣合同。
④契稅繳納好了之后就可以去辦理產權證了，需要提供自己的身份證，原件申請表格，發票復印件以及分戶圖，主債合同，契稅發票原件，維修基金的發票原件。
⑤提供以上這些材料之后，需要讓工作人員先進行審核，審核通過之后會通知申請人前去領取房產證，在領取房產證時需要繳納工本費，一般是80元。

南京房產證辦理流程需要先領取相關的材料，然后繳納維修基金和契稅。

賣方：營業稅，成交價Ｘ５.５％不滿５年滿了５年沒有這稅收
個人所得說：成交價Ｘ１％
印花稅：成交價Ｘ０.０５％
交易手續費：建筑面積Ｘ３元１平方
選取中介有服務費：成交價Ｘ１％-１.５％不是中介找的房子則沒有這費用
買方：契稅：成交價Ｘ１.５％
印花稅：成交價Ｘ０.０５％
交易手續費：建筑面積Ｘ３元１平方
轉移登記費：８０元
工本費：５元
土地轉讓費：９０.８元
有選取中介同上的費用
貸款費（買方）
按揭擔保費：成交價Ｘ１.５％
評估費：５０萬以下６００元５０萬以上８００元
抵押登記費：８０元
公證費：３００元
如果是期房 等開完確權大會后 讓開發商的律師幫忙辦理 時間不確定
如果是二手房 交稅 一個工作日 過戶一個工作 日(這個2個可以算一天)
出證15個工作日 ，如果中間不出現什么問題，就這個時間

房產證辦理流程是什么_房產證辦理流程。在買房的時候，一定會辦理房產證，那么辦理房產證的流程是什么樣呢？

律師解答新房辦理房產證流程：一、產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件；二、對已申請產權登記的房地產進行實地勘察；三、產權審查

憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取質量監督報告及其他資料，到建設局備案，其中需要兩張原件(備案表)，以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環保登記卡。

房產證辦理流程針對于個人辦理房產證來說，首先要明確開發商已經辦理完初始登記，是個人登記辦理的必要條件，所以在購買房屋之后，尤其是已經完成了收房，可以在收房后三個月向開發商咨詢初始辦理登記的情況，可以直接到當地的房屋交易中心的信息網站進行查詢，完成初始登記之后到相關部門領取房屋所有產權登記表。憑借著測繪圖以及所繳納的稅費提出房屋所有產權證辦理的登記。
向相關部門提交所有的材料之后，會給予通知領取房屋產權證的時間，因為在辦理產權證時，需要繳納完所有的公共維修基金和契稅，千萬不要錯過繳費的時間，而且還要保留好繳費的證明。在領到新的房產證時，要仔細核對房產證上登記的相關信息。尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

一、房產證辦理流程：
適用范圍(開發商或***公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用)

第一步：簽訂委托協議

通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。

此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的***公司或律師辦理。此時，您也可以選擇，開發商或***公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

注意事項：

委托代辦的協議中應明確約定：

1.開發商應該于什么期限內辦理房產證（如果是“兩證分離”的地區，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）；

2.開發商或***公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證；

3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，**好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x％的賠償金”等明確的違約處理方法；

4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證；

5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚；

6．約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。

如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。

第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。

注意事項：

1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或***公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。

如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

辦理房產證的流程如下：
①首先需要到當地的不動產登記機構，領取不動產登記申請表，并且要填寫好這份表格。
②填好表格之后，我們需要提交給審核人員，同時需要提交自己的身份證明材料，如果是委托他人辦理的，那么還要提供授權委托書等材料。
③接下來就是由工作人員進行材料的審核，若是材料有問題會通知到我們，我們需要做的就是補齊相應的材料即可。
④若是材料沒有問題且符合登記條件的，那么通常在30個工作日內會辦好所有的手續，并且會核發不動產權證書。 在辦理房產證時，我們需要提前準備好相應的材料，比如說要準備好個人身份證，購房證明書刊號，房屋合同書，房屋登記申請表，交易監證文書，還有繳款的發票等等，這些材料缺一不可。

有報建嗎?沒有的話先報建,把你的房屋設計圖、土地使用證什么的,拿去國土規劃局辦報建手續。獲得施工許可證后才能建房子。建好后他們來驗收,如果通過了,就可以發房產證了。

辦理房產證流程，在交易之后需要拿著房屋的抵押合同和其他的證件到當地的房地產交易中心去辦理過戶登記。

房產證辦理流程：首先需確認的是，二手房交易成功之后辦理房產證有一個時間限制，這個限制為一個月，也就是說，買賣交易雙方需在三十天內攜帶有關材料前往房產交易部門辦理。

房產證 | 辦理流程

你好：首先要有審批，再申報辦理房產證，從村到縣審批。

辦理房產證流程如下：
①首先需要到當地的不動產登記機構，領取不動產登記申請表，并且要填寫好這份表格。
②填好表格之后，我們需要提交給審核人員，同時需要提交自己的身份證明材料，如果是委托他人辦理的，那么還要提供授權委托書等材料。
③接下來就是由工作人員進行材料的審核，若是材料有問題會通知到我們，我們需要做的就是補齊相應的材料即可。
④若是材料沒有問題且符合登記條件的，那么通常在30個工作日內會辦好所有的手續，并且會核發不動產權證書。 在辦理房產證時，我們需要提前準備好相應的材料，比如說要準備好個人身份證，購房證明書刊號，房屋合同書，房屋登記申請表，交易監證文書，還有繳款的發票等等，這些材料缺一不可。

辦理房產證流程如下：
①首先需要到當地的不動產登記機構，領取不動產登記申請表，并且要填寫好這份表格。
②填好表格之后，我們需要提交給審核人員，同時需要提交自己的身份證明材料，如果是委托他人辦理的，那么還要提供授權委托書等材料。
③接下來就是由工作人員進行材料的審核，若是材料有問題會通知到我們，我們需要做的就是補齊相應的材料即可。
④若是材料沒有問題且符合登記條件的，那么通常在30個工作日內會辦好所有的手續，并且會核發不動產權證書。 在辦理房產證時，我們需要提前準備好相應的材料，比如說要準備好個人身份證，購房證明書刊號，房屋合同書，房屋登記申請表，交易監證文書，還有繳款的發票等等，這些材料缺一不可。

房產證辦理流程：

拿購房發票和購房合同，到稅務窗口繳納契稅（稅率不等），需要在戶口所在地房產部門和購房所在地開具住房證明，如果超過一套將3%繳納，小于90平方米，且只有一套的1%繳納。
繳納住房維修基金每平方米40元。然后拿這些票據及購房人的身份證明（多印點復印件），到相關窗口辦理。工本費80元。有些地方還要測繪費。