房產證號查詢

您可以直接打開百度。在搜索欄輸入以下字眼:“成都市政務服務中心房產分中心網上政務大廳”,那里您點擊進度查詢,成都市的房產證都可以查詢得到。

找到當地的房產管理局官網，進入網站后，在搜索框里輸入需要查詢的房產的產權人姓名及產權證號等資料，點擊查詢按鈕，就能在網上查詢到房產證信息，除了在網上查詢房產證信息外，還可以攜帶相關資料到當地房管局進行查詢，網上查詢房產證的信息較少，想要查到詳細、準確的房產證信息，最好還是攜帶資料去當地房管局查詢。房產證時國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房產證能證明房屋的所有權為持證人。

　　1.網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。
　　2.房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

有兩種方法：1、網上查詢：進入各地房產管理局網站進行查詢;2.房產局查詢：攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

如今的人們是生活在網絡發達的時代，很多事情都可以在網上處理，足不出戶就辦理好我們想要辦理的事情，購買房屋也是一樣可以在網上簽約，那么房產證網上查詢？房產證真偽網上查詢？相信很多人們都想了解一些這方面的知識。



房產證網上查詢：




網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。

房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

房產證真偽網上查詢：



房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、處分的權利的證件。即《房屋產權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證真假可以上網查詢。查證方法有：




1、通過封皮來查看：真證封面硬實有紋理，當我們用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。

2、查驗注冊號：真的房產證封皮反面下方的建房注冊號是印刷機印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。

3、查驗發證機關蓋章：作為有效的產權證明，房產證內當然需要有核發單位的公章。真房產證首頁上的蓋章是由機器套紅印制的某某市房產管理局公章。

4、查驗防偽底紋：房產證書面頁采用房產證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑

從外觀上，真的房產證是流水線生產的，因此墨色均勻，紙張光潔、挺實，假證多數是手工制作，線條不齊，油墨不均勻。

在購買二手房的時遇到的風險會比一手房多很多，有些人的房屋明明抵押給銀行進行抵扣，但卻公開發售，這對于購房者來說肯定是不利，于是就會想要先進行查詢。那么，如何查詢房產證有沒有進行抵押貸款？接下來和小理一起來詳細了解下吧。



一、如何查詢房產證是否辦理過抵押貸款？

1、在自助查檔機查詢：

帶上身份證到房管局，找到查檔的機器，把身份證放在感應區，打印房屋信息檔案，打印出來后看**下面是否有辦理抵押的信息，沒有信息的話就是沒有辦理過抵押貸款。

2、在查檔柜臺上辦理：

帶上身份證、產權證，在柜臺排號查詢，就可以查到房子是否有抵押了。

二、房產證抵押可以二次嗎？

1、用于二次抵押貸款的房屋，為潛力大的優質住房和商業用房；

2、用于房屋二次抵押貸款的房屋須現房；

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。

三、房產證抵押須滿足的條件

房屋產權要清晰，且符合上市交易的條件，可進入房市流通，未做其他抵押；房齡+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

四、房產證抵押登記流程如下

1、備齊資料：夫妻雙方身份證、房產證、結婚證、戶口本、購房合同或個人近半年銀行流水賬單；

2、銀行對借款人的貸款申請、協議、購房合同及相關材料進行審查；

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押；

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

以上內容就是如何查詢房產證是否辦理過抵押貸款以及與房產證抵押貸款有關的全部信息了。想要了解更多貸款資訊，就來滿宜融官網，鄭州本土唯一一家貸款信息平臺，與多家銀行和各大金融機構均有合作，實力不容小覷。另外，滿宜融還涉及車貸、信貸、小微企業貸、疑難貸等等眾多貸款產品，整個貸款過程透明，對于貸款的條件、利率和費用都是有明確標識的，不會出現亂收費的現象。

買了屬于自己的房子，我們都會很幸福，有了自己的家。其實在買房子之前，比較重要的一個環節我們是不能忽視的，如果忽視就會對我們的使用造成威脅，現在很多人用假的房產證詐騙。那么小橙子就來告訴你房產證真假怎么查？辨別房產證真偽的方法？



房產證真假怎么查？









權證查詢：權證和共有權證是國家依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋權歸屬的文件。依據法律規定：當事人自己或委托他人（辦理公證委托書）才可查詢自己名下的房產證，除法律規定外，其他人不得查詢。目前，我國房產登記查詢是在規定地方區域內以個人姓名為索引查詢。
房產部門檔案科查詢：權利人可帶著身份證明，到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。
房產部門受理科：權利人帶著身份證明，到房產部門房產受理科或交易大廳查詢。
他項權利證書查詢：房產的他項權利證，指除產權人及共有權人以外的其他單位或個人對該房產涉及的抵押權利，他項權利證由他項權人持有。依據法律規定：當事人只有自己或委托他人才可以查詢。
司法機關依法查詢：公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人房產信息檔案、卷宗。 辨別房產證真偽的方法？
1．看紙張質量


真的房產證，內頁紙張采用的是水印紙，與人民幣工藝相似。假的房產證，質量粗糙，看起來模糊。



2．看封皮



真的房產證，封皮硬且有紋理，字體紋理清晰。假的房產證，封面較光滑，封皮較軟。



3．看注冊號



真的房產證，注冊號是機器打印的，摸起來有凹凸感，呈線狀。假的房產證，注冊號是手工章蓋的，無凹凸感。



4．內頁看附記內容



真的房產證，三頁中附記一欄的內容有：產權來源和其中分攤面積等。假的房產證中，附記通常是空白。



5．看圖紙和騎縫章



真的房產證，房屋分戶圖紙張是專用紙，厚，騎縫章清晰可見。假的房產證，圖紙很薄，與A4紙厚度相似，沒有騎縫章。



6．看發證機關蓋章



真房產證，第1頁上的蓋章由機器套紅印制的“XX市房產管理局”公章。假房產證，加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，反面易看到印章痕跡。

房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度,各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書,并提供房產證查詢的職能。關于房產證真偽查詢,購房者可登錄各地方房產管理局網站進行房產證號查詢或帶產權證正本到當地房地產交易所查詢。



房產證號查詢方法：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行房產證查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）;

2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等）,則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口進行房產證查詢。


房產證真偽查詢的方法：



第一,房產證真偽查詢要看封皮。真證為深紅色,有光澤且韌性好,假證則呈暗紅色,光澤度及韌性差。
第二,房產證真偽查詢要看團花。真證分色清晰,立體感強,假證圖案清晰度不夠,缺乏立體感。
第三、房產證真偽查詢要看權證用紙。真證的內頁紙張采用專業水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,且紙張光潔、挺實;假證紙張水印質量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔軟,水印制作采用表面壓膜方式。
第四、房產證真偽查詢要看防偽底紋。真證的底紋為“房屋所有權證”六字,字跡清晰,線條光滑,容易識別,2000年后印制的房產證查詢,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強,線條清晰;假證的底紋雖為“房屋所有權證”六字,但顏色深淺、色彩不統一,線條臃腫,有的還有斷線。
第五、房產證真偽查詢要看微縮文字。2000年以后印制的權證內頁花邊里藏著微縮文字,用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”假證字跡模糊,不易辨別,或是一條直線。
第六、房產證真偽查詢要看建房注冊號。房產證查詢時真證的號碼是機器印制的32001,數字清晰,字體規范;假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規范。
第七、房產證真偽查詢要看發證機關印章。真證是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”行政公章;假證的加蓋圖章是手工雕刻的,字體不規范,印章粗糙。
第八、房產證真偽查詢要看流水編號。真證的流水號是機器印制的,2000年后印制的權證編號下方,還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×）”字樣;假證的編號是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規范。

1、沒有必要查詢房產證的真偽，如果是交易，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關，錯了由房管局負責賠償。
2、如果作為抵押物，是沒有任何抵押價值的。他隨時可以補辦房產證，而現在是以房管局內部的登記資料為準，房產證不是唯一的憑證。

房產證查詢可以到當地的房產局自行查詢，或者是在網絡上進行查詢。

房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。個人房產證的查詢方法有：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

應該從以下幾個方面注意分辨:一是從封皮上看:真房產證封皮上的紋絡是不規則的,有些地方紋絡非常集中。假房產證封皮上的紋絡不規則中帶著規則,很光滑,沒有紋絡推在幾處的感覺。二是從紙張水印上看:真房產權證的內頁紙張用的是水印紙,其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。假房產證的水印不用向著陽光,平放在眼前就能看見類似水印的東西。三是看防偽底紋:真房產證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權證”6個字,立體感強。假房產證的底紋由于是掃描復制的,線條臃腫,干癟。四是防偽團花:證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。假房產證的制作過程由于沒有專業線紋技術,這部分會線條較粗,由于雙線小花用的是淡粉色的線,因此假房產證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。
五是填發單位蓋章:真的房產證的填發單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓,有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。假的房產證的章蓋的非常的完美,渾圓清晰且顏色較深。六是做工質量:真房產證做工精細,尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的非常好,很少出現封皮紙張分層。假房產證一下就能看出是如何裝訂的。因為裝訂時需要有一根線在房產證封皮內頁紙夾層中穿來穿去,裝訂技術不好就會紙起層,而且針眼特別大,甚至露線、開線。
封皮壓制質量不好,有的甚至可以從側面看見封皮夾層局部開列。購房人在使用房屋產權證的過程中,通過以上的識別手段辨別,如果懷疑是假房產證可以到房屋所在區的房管局過戶大廳或相關權屬登記部門做以鑒定。

想要查詢房產證的相關信息，可以到當地的房地產交易中心或者是房管局到檔案館進行查詢，而且進行房產證相關信息查詢時，需要攜帶個人的身份證和房屋所有產權證，在房產局查詢時，產權信息會比較全面，包括有產權證號、掛號核準日期、建筑面積、房子規劃用途、權利來歷等等，但在查詢之前需要注意攜帶好自己的個人身份證件，而且需要產權人自己申請查詢才可以。
現在有些城市也開通網上查詢的功能，不過每個地區情況不太一樣，可以先到當地房產管理局網站上進行搜索看是否具備有此項功能，如果能夠從網絡上查詢，輸入房子的產權人姓名和產權證號就能夠查詢到相關的信息。查詢房產證一般是在二手房交易的過程當中先對產權進行核實，避免房屋存在有抵押或是凍結的情況，影響后續的交易。

直接到房產交易中心查就好啦！網上畢竟有的東西不是那么的明朗！望采納

房產證查詢真偽**好的方法是去房產局進行查詢。

在日照房產交易大廳有房產檔案查詢專用窗口，去那里就可以查詢了

北京房產證辦理流程：
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、北京房產證辦理時的注意事項：
委托代辦的協議中應明確約定：
1.開發商應該于什么期限內辦理房產證(如果是“兩證分離”的地區，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了);
2.開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;
3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，**好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法;
4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證;
5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;
6.約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。
如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。
北京房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。