房產證加名

第一種情況：有房無貸
　　辦理流程是：
　　1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
　　2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
　　3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
　　4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
　　第二種情況：有房有貸
　　辦理流程是：
　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
　　2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
　　3、其他步驟同“有房無貸”。
現在情況是，貸款沒有還清，一般都不給于辦理加名字手續。建議你們去辦理貸款的銀行，詳細咨詢。祝好運

房產證上加配偶名字，主要流程如下： 第
一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及復印件。第
二、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。第
三、辦理房產證上面加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

當大家花錢購買了房子之后，都會去辦理屬于自己的房產證，當大家在辦理房產證的時候，都需要在房產證上面添加上名字，所以有些人就會想要在房產證上面多加上幾個名字

對于處于高房價時代的人來說，買一套屬于自己的房屋是非常不容易的。一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，很多年輕人根本不可能一次性支付的起。因此，現在很多年輕人買房時都會選擇按揭貸款買房，不少網友在結婚之后想在產證上加老婆的名字，但不知不知房產證加名字流程以及房產證加名怎么收費？下面我們就結合一個具體的問題，為大家解答一下按揭貸款買房時在房產證加名字流程。
一、房產證加名字的流程，房產證上加名字怎么收費？婚前房產證加名資料及收費
凡婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元；非住宅登記費550元；經濟適用房登記費40元。

二、房產證加名字的流程，房產證上加名字怎么收費？貸款房需先找銀行
由于貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產，也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續不復雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字；銀行同意后，三方一起到房產抵押窗口，要求變更債務人，并重新辦理房產的他項權證，然后才能對房產證上的名字進行變更。
變更抵押登記可與產權變更登記同時遞件進辦證窗口，由房產部門內部先辦理抵押變更，再辦理產權變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。
抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發他項權證，申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。
以上就是對“房產證加名字的流程到底是怎樣的”“房產證上加名字怎么收費”所作的解答?？傊?，現在很多夫妻結婚后想要把自己的名字加到對方的房產證上。但是，由于大部分年輕人買房都是按揭貸款，因此辦理房產證加名字的事宜必須要與銀行進行協商。有時候，因為銀行的介入，房產證上加名字可能需要耗費很多時間和精力。因此，為了順利完成房產證加名字事宜，當事人不妨向律師進行詳細的咨詢，他們不僅會為您做出耐心的解答，而且必要時也可以陪同您辦理房產證加名字的事宜。

一、如何在房產證上加子女名字？
假如想要在房產證上加上子女的名字，可以通過贈與或者買賣的方式進行。
1．房屋贈與辦理流程
（1）贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書；
（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證；
（3）辦理公證；
（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。
2．房屋買賣流程
相比房產贈與，把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高；二是房產繼承的流程也比較復雜；三是雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。
（1）購房資格核驗（住宅類）；
（2）網簽合同；
（3）地稅部門核定契稅；
（4）房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
二、注意事項
1．辦理房屋贈與的注意事項
房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中**主要的是契稅，為房屋評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。
以目前市價為120萬元的房屋為例，契稅應為3．6萬元。如果子女在房產證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳增值稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。
如果子女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用后征收20％，同時還要繳納轉讓增值稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父母子女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
2．辦理房屋買賣的注意事項
同樣以120萬的房屋為例，父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1％的個人所得稅。由于房產證未過5年，還要繳納增值部分5．5％的增值稅。子女需要繳納1％的契稅。
當以后子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，子女只需繳納少量交易手續費。
若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1％的個人所得稅及增值部分5．5％的增值稅。

隨著房價的高漲，房子在大家心目中的地位也越來越重了。房產證上寫誰的名字，也變得越來越敏感。尤其是近年來，結婚前把房產證上添加配偶的名字似乎一種標配，畢竟新的婚姻法對于房產分割、界定這塊，還是比較嚴苛的?，F在房產證常見的加名字，多數為親屬添加名字與夫妻添加名字。下面小編就要給大家介紹一下房產證加名字需要符合什么條件，房產證加名字需要哪些手續。

一、婚后房產證上加名字
如果您的房子是在夫妻結婚之后購買的話，在之前房產證上只有一個人的名字，現在想要將另一位也加到房產證上的話，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證以及購房合同，到不動產登記中心的辦事大廳填寫不動產登記的申請書，在申請原因中將事由寫清楚，就可以辦理房產證增加共有人的業務。
但是目前已經不再單獨辦理房產證了，而是不動產登記證書。這種情況的辦證費用主要就是一個登記費費用，登記費是全國統一規定的，住宅的話是80元，非住宅的話是550元。
二、婚前房產證上加名字
房子如果是夫妻雙方的一方婚前個人購買的，那么在結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人的話，就只能是走房產交易的程序，一般主要就是指二手房轉讓或者贈與的方式來加名字，這種情況下就要交納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。辦理房產證加名手續，需要大家提供房產證、夫妻雙方的身份證、購房發票、契稅發票以及購房合同。
如果是房改房的的話，還需要提供房改房的辦理時間。辦證費用也就只需登記費費用，與第一種情況一樣，如果用途是住宅的話收取80元，非住宅的話收取550元。
夫妻雙方加名字的流程
夫妻雙方帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件，一般來說登記部門會核實原件收復印件，去房屋所在地區的房地產交易中心，先進行交易。再去不動產登記中心進行登記領證，先在預檢窗口告知是來辦理不動產權證書增加配偶姓名事宜的，然后將資料進行提交，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全的話會立即受理，并出具受理通知單。

很多人在買完房子之后都會去做公正，但是也有一些人想要在自己的房產證上加名字，此時大家就要了解房產證加名字的一些基礎知識才可以，下面呢，我們就跟隨小編對房產證加名字需要哪些手續？房產證上加名字用什么材料的知識學習了解一下吧，具體內容介紹如下。

很多人在買完房子之后都會去做公正，但是也有一些人想要在自己的房產證上加名字，此時大家就要了解房產證加名字的一些基礎知識才可以，下面呢，我們就跟隨小編對房產證加名字需要哪些手續？房產證上加名字用什么材料的知識學習了解一下吧，具體內容介紹如下。

很多人在買完房子之后都會去做公正，但是也有一些人想要在自己的房產證上加名字，此時大家就要了解房產證加名字的一些基礎知識才可以，下面呢，我們就跟隨小編對房產證加名字需要哪些手續？房產證上加名字用什么材料的知識學習了解一下吧，具體內容介紹如下。

婚后房產證上加名字：夫妻婚后購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務、登記費等，大約在100元以內?；榍胺慨a證上加名字：房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。辦理房產證加名手續，需要提供房產證、買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。第一種情況：有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續。
2、除支付上述 110 元手續費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業貸款)，還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的， 需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣， 房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣
1、每平方米 2.5 元交易費。
2、不滿 5 年，5.5%的營業稅加 1%個調稅(時間段從產證發證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。
3、萬分之 5 的印花稅。4、4 本合同，每本約 5 元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。其實，房產證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源關系和非直系血源關系的主要分為以下三種情況：
1、加配偶名字夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了150元左右，主要是工本費等。
2、加子女或父母的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。
3、加無直系血緣關系的名字如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣房產證加名字所需的證件材料和注意事項：
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。
2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

由于各種各樣的原因，很多時候房產證上的名字需要增加或者減少，對于沒有在房產證上加名字的經驗的人來說，房產證上加名字的手續并不是很了解。那么下面小編就給大家介紹一下房產證上加名字新政策，以及房產證上加子女的名字怎么辦理。







房產證上加名字新政策



一、買賣情況下房產證加名字需要的手續:

買賣雙方提供持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加房屋產權共有人。

二、贈與情況下房產證加名字需要的手續:

1、購房者到房產委托公證部門辦理房屋的贈與公證;

2、到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖;

3、財稅部門辦理完稅或免稅手續;

4、攜帶房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加受贈者為房屋共有人。

三、析產情況下房產證加名字需要的手續:

1、夫妻雙方到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續;

2、與贈與情況下房產證加名字需要的2、3、4手續相同(贈與公證書替換為夫妻析產協議書即可)。

需要注意的是析產情況下房產證加名字只適用于夫妻之間。







房產證上加子女的名字怎么辦理

一、采用贈與方式加名

1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照規定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、房屋贈與的當事人(受贈人)憑原房屋所有權證、贈與書，按照規定繳納有關契稅。同時根據規定，房屋贈與必須辦理公證。

3、還要辦理房屋所有權轉移登記手續。具體即指房屋贈與當事人要到房地產管理機構申請變更登記，提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書和契稅收據。

關于交納契稅的說法，國家稅務總局規定:對個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅，全國統一契稅稅率3%，特殊情況為1%。

4、辦理完房屋所有權轉移登記手續后，方能增加子女為房屋共有人。

二、通過買賣方式將房屋過戶給子女

1、所需證件:房產證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。

2、注意事項:在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

以上就是房產證上加名字新政策?房產證上加子女的名字怎么辦理的全部內容，天下父母沒有不愛子女的，如想在房屋產權證上面加子女的名字，不妨參考以上幾種方法及具體辦理細節，在去給子女加名之前，做好充足準備，在辦理過程中才不至于辛苦跑路，反復折騰。

房產證上加配偶名字，分為兩種情況：“有房無貸”和“有房有貸”，辦理手續也不同。

一、有房無貸

流程如下：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)的正本和復印件。

2、去房屋所在地的房產交易中心，先在預檢窗口向工作人員說明來辦理‘房產證增加配偶姓名’一事，工作人員會先進行材料審核，審核無誤，然后給出號碼，隨即去相關窗口辦理。

3、所需費用：手續費110元。

具體明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。

如果進行順利，辦理后的20天左右即可拿到新的房產證。

二、有房有貸

流程如下：

1、先去貸款所在的銀行，去咨詢具體事宜，并根據提示辦理抵押變更手續。

2、所需費用：除支付上述110元手續費外，如果是純公積金貸款，還需另外付100元；如果貸款時公積金和商業貸款的組合貸形式，則需另付200元。

3、其他的具體辦理步驟則和“有房無貸”的辦理流程相同。

「有房才有家」

結婚前要有一套房

已經成了國人心照不宣的結婚標準





然而好不容易找到了對象

車房都準備好了

走到了結婚前的臨門一步

婚房房產證上面加不加對方的名字

往往又成了新的一道坎






婚前，男方不愿加女方名字…


小編記得前段時間

網上有一個很火的貼子

即將結婚的女孩要求男友

在房產證上加上自己的名字







在遭到男友拒絕之后

女方提出了種種條件，包括：

自己只出50%生活費，不負責贍養對方父母







不知道大家看了是什么感受

小編只覺得如今想要

順順利利結個婚真是太難了…








高房價令愛情變得曲折






現在，人們開始對于婚房越來越計較，不僅是因為房子越來越貴，也因為現在買一套房子實在不易。



加上現在人們的婚戀觀越來越自由，生活的壓力越來越大，對于對方能否就是自己能夠攜手走過一生的人，實在是沒有十足的把握。



萬一婚后感情出現不和，一旦離婚，自己到底能夠分到多少財產？這樣的問題好像才更能給自己安全感。







婚房房產證上的名字，一直是人們爭論不休的話題，也會被視作是雙方的結婚誠意。但在新的婚姻法出臺以后，房產劃分跟過去了有了很大的不同。

我們都知道當前房價還是在一種居高不下的狀態，但是買房的熱潮并沒有因此降溫，在購買了自己心儀的房子之后，下一步就是要辦理房產證了，辦理房產證的時候加名字就會成為我們關注的焦點。
“房產證加名”看上去好像很簡單，也就是在房地產權證上增加一個產權人的名字，但是其實這還是需要走一系列的辦證程序的。從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。
而根據相關法律對于產權證的共有情況的規定，主要有三種不同的方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。那么關于房產證加名字辦理流程及費用是什么？接下來小編就來為大家詳細的介紹吧！
一、婚后房產證上加名字
如果您的房子是在夫妻結婚之后購買的話，在之前房產證上只有一個人的名字，現在想要將另一位也加到房產證上的話，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證以及購房合同，到不動產登記中心的辦事大廳填寫不動產登記的申請書，在申請原因中將事由寫清楚，就可以辦理房產證增加共有人的業務。
但是目前已經不再單獨辦理房產證了，而是不動產登記證書。這種情況的辦證費用主要就是一個登記費費用，登記費是全國統一規定的，住宅的話是80元，非住宅的話是550元。
二、婚前房產證上加名字
房子如果是夫妻雙方的一方婚前個人購買的，那么在結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人的話，就只能是走房產交易的程序，一般主要就是指二手房轉讓或者贈與的方式來加名字，這種情況下就要交納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。辦理房產證加名手續，需要大家提供房產證、夫妻雙方的身份證、購房發票、契稅發票以及購房合同。
如果是房改房的的話，還需要提供房改房的辦理時間。辦證費用也就只需登記費費用，與第一種情況一樣，如果用途是住宅的話收取80元，非住宅的話收取550元。
夫妻雙方加名字的流程
夫妻雙方帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件，一般來說登記部門會核實原件收復印件，去房屋所在地區的房地產交易中心，先進行交易。再去不動產登記中心進行登記領證，先在預檢窗口告知是來辦理不動產權證書增加配偶姓名事宜的，然后將資料進行提交，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全的話會立即受理，并出具受理通知單。
關于房產證加名的費用小編就為您介紹到這里了，相信大家看完文章后也會發現其實房產證加名字的費用是會根據不同的類型變化的。

1、首先是無貸房產證加妻子、子女、父母名字。

（1）需要帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件，然后去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

（2）所需費用為：110元手續費，25元籍圖費、5元貼花費。一般順利的話，大概20天左右可以拿到房產證。

2、其次是有貸款房產證加名字。

（1）這種情況首先要去銀行辦理抵押手續變更，辦理所需要的費用為： 除了110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元

（2）如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。3、還有一種是沒直系血緣關系的房產證加名字。

（1）這樣情況會復雜很多，因為這將視被為房屋買賣，就相當于你是賣方。

（2）需要交如下費用：交易服務費：3元/平米 、營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免征) 、個人所得稅：房屋總價×1%。

在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規定有三種方式：
1、房產權贈予
2、房屋買賣
3、析產登記。
大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！
一無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1.帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二有貸款房產證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續變更；
2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三沒直系血緣關系的房產證加名字
這樣的情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1.每平方米3元交易費。
2.不滿5年，5.6%的營業稅加1%個人所得稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3.萬分之5的印花稅。
4.4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
四說說房產證減名字的事
房產證去個名字，流程和費用是多少？
律師表示，房產證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。
去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。
共分四種情況：
1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；
2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；
3.非首次購買普通住宅：3%；
4.購買非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬元。

1.在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。

2.接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現金。

3.上面的內容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

4.房產證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：

(1)：有房無貸，那么在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
(2)：有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續，除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

(3)：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，那么要交的費用就要另當別論了。

1.在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。

2.接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現金。

3.上面的內容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

4.房產證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：

(1)：有房無貸，那么在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

(2)：有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續，除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

(3)：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，那么要交的費用就要另當別論了。

很多人在買完房子之后都會去做公正，但是也有一些人想要在自己的房產證上加名字，此時大家就要了解房產證加名字的一些基礎知識才可以，下面呢，我們就跟隨小編對房產證加名字需要哪些手續？房產證上加名字用什么材料的知識學習了解一下吧，具體內容介紹如下。