房產證去名字

房產證去名字流程是根據實際情況而定的，一共有兩種情況。
①父母和子女之間的房產證去名字，房產證去名字的是父母，可以采取析產的方式，房產證去名字的是子女，子女可以將屬于自己的那一份轉讓給父母，轉讓方式選擇房產贈予，無論是哪種方式，在選定方式以后，父母和子女均需要去辦理公證和房屋所有權轉移登記手續。
②夫妻之間的房產證去名字。夫妻雙方在房產方面需要達成協議，協議內容自行決定，協議確定以后，雙方帶著協議到公證處公證以后，雙方攜帶材料到房產管理部門進行辦理，材料有夫妻雙方本人身份證，結婚證，戶口本，協議書，公證書。 無論哪種情況，房產證去名字均有利有弊，一般來講利大于弊，擁有名字的人獲得房產，失去名字的人損失房產，在房價高的時候賣出，能得到不少金額。

在新婚姻法出臺后，有很多人很關心這個問題——如何在房產證上加減名字。今天就來專門科普下這個。

在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。

要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規定有三種方式：

1、房產權贈予；

2、房屋買賣；

3、析產登記。

大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

下面我們來看看詳細說明！



一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

1、帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；

2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；

3、辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍7圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。



二、有貸款房產證加名字

1、先去銀行辦理抵押手續變更；

2、辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。

3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。



三、沒有直系血緣關系的房產證加名字

情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

接下來，我們說說房產證減名字的事！

房產證去個名字，流程和費用是多少?

律師表示，房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。

去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。

共分四種情況：

1、首次購買90平方米以下普通住宅:1%；

2、首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%；

3、非首次購買普通住宅:3%；

4、購買非普通住宅:3%。

舉例：以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬元。

房產證去名字流程：本人攜帶相關材料到不動產登記事務中心提交去名的申請。在申請之前，本人需要簽訂買賣，轉讓，贈予，繼承合同，申請成功后，本人需要到稅務窗口審稅，繳納稅費，最后辦理產權變更手續。
房產證去名字，也就是房地產轉讓或者變更的事項，需要到房產管理部門申請房產變更登記，在變更以后，憑著房屋所有權證書到土地管理部門進行土地使用權變更申請，經過土地管理部門核實以后，更換或者更改土地使用權證書。
房產證去名字后，如果想加名字也是允許的，本人和加名字的人攜帶身份證等相關材料，一起到不動產登記機構進行變更登記。
一般情況下，不動產登記機構從受理登記申請那一天開始，30個工作日以內辦結不動產登記手續，但是法律另有規定的除外。

房產證去名字流程，在房產方面需要達成協議，攜帶材料到房產管理部門進行辦理。

房產過戶的原因主要是因為房屋買賣、房屋贈予、房屋繼承、房屋轉讓四種形式，將產權從甲方轉移到乙方的一個過程。因此房產過戶流程也會根據房屋過戶形式的不同而有所差異。







房屋買賣的房產證過戶流程



過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。







1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。



2、材料都沒有問題的情況下，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后即可領取新房產證。



房屋繼承的房產證過戶流程







1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；



2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：



1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。



有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。



3、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。



房產過戶需要多長時間

一、房產證上去掉名字的辦理手續和費用
1.房產證去除夫妻名字
如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅，只要辦理夫妻間房產更名即可。
辦理流程：受理窗口交件——審核（內部）——繳費發證
需要的材料：房屋權屬登記申請書、具有資質的房產測繪機構出具的房產測繪成果；雙方的身份證件復印件和原件；原房屋權屬證書；結婚證、夫妻關系證明書或可以證明夫妻關系的戶口簿復印件和原件；雙方的約定協議。
2.房產證去除父母子女名字
父母子女之間去名字，可以按照份額贈與或者買賣來計稅，其中，按照贈與方式交的稅費較少，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等。
共分四種情況：
頭次購買90平方米以下普通住宅：1%
頭次購買90平方米以上普通住宅：1.5%
非頭次購買普通住宅：3%
購買非普通住宅：3%
注：因為各地房產政策存在差異，本文僅為辦理房產加名減名提供相應指引，具體稅費以實際辦理為準。
3.房產證去除非親屬名字：
（1）贈與方式
需辦理公證，公證費用為贈與合同標的2%，對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅，契稅繳納標準為總房價的3%。無償贈與房產給他人，南京市目前執行的是免征營業稅和個稅。另外，通過贈與獲得房產過戶時還需要交相關登記費和手續費。
所需材料：雙方戶籍或者身份證；合同書；房產證；其他材料；不可代為辦理。

房產證去除夫妻名字。如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅，只要辦理夫妻間房產更名即可。辦理流程：受理窗口交件——審核（內部）——繳費發證需要的材料：房屋權屬登記申請書、具有資質的房產測繪機構出具的房產測繪成果；雙方的身份證件復印件和原件；原房屋權屬證書；結婚證、夫妻關系證明書或可以證明夫妻關系的戶口簿復印件和原件；雙方的約定協議。

房產證去除父母子女名字。

父母子女之間去名字，可以按照份額贈與或者買賣來計稅，其中，按照贈與方式交的稅費較少，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等。

共分四種情況：

頭次購買90平方米以下普通住宅：1%

頭次購買90平方米以上普通住宅：1.5%

非頭次購買普通住宅：3%

購買非普通住宅：3%

注：因為各地房產政策存在差異，本文僅為辦理房產加名減名提供相應指引，具體稅費以實際辦理為準。

不是去掉，是合并，如果是夫妻關系的話，直接拿房產證去當地房產證所合并，要收費的，每個地方不一樣，

直接去交易中心就行了 費用就是賣掉房產的2分之1

首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結婚證，夫妻雙方到房產交易中心去辦理，需要幾十塊手續費。

夫妻之間去名：夫妻間去名比較簡單，攜帶結婚證、房產證、身份證等相關材料到房地產交易中心辦理就可以。

1、房產證去名字如何辦理——買賣時；

1）根據買方的付款方式，走兩種程序，第一種，如果買方一次性付錢，交定金后，買賣方一起去房管局辦理房子過戶，買方將剩余錢款放在銀行進行監管，過戶完成，買方即可拿到有自己名字的新房產證，賣方到銀行取錢。第二種，貸款買房， 交定金后，買方在銀行放首期款監管，申請銀行貸款，銀行出具貸款合同后，買賣雙方過戶，將過戶抵押的證明交給銀行，銀行放款，買方即可拿到有自己名字的新房產證，賣方到銀行取錢。

2、房產證去名字如何辦理——贈與時；

1）到公證處辦理贈與公證，帶上房地產登記申請書原件、當事人身份證明原件及復印件、委托書、房地產權證原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經公證的贈與書或贈與合同原件等材料，到所屬的區房產交易中心辦理，辦件期限是自受理登記申請之日起20日內。

3、房產證去名字如何辦理——夫妻之間；

1）如果房子有貸款，就不能去名字，房子沒貸款，帶上五證（結婚證、身份證、土地證、房產證、契證）正本及復印件，去房屋所在地區的房地產交易中心，在預檢窗口告知是來辦房產證去名字的，工作人員審核過提交的材料，材料齊全再去相關窗口辦理，只需交80元工本費，無需稅費

房產證去名字--買賣：

還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款

一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監管，**后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。

貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。

房產證去名字--贈與：

需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理：

房地產登記申請書原件

當事人身份證明 原件和復印件

委托書

房地產權證 原件

房屋平面圖

地籍圖

契稅憑證原件

經公證的贈與書或贈與合同原件

房產證去名字的注意事項

一　委托書

房地產權利人為自然人，委托書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉遞章確認;臺灣地區公證文書須經上海市公證員協會核對并出具證明;外國公證文書須經所在國外交部或其授權的機構及中國駐該國使(領)館認證)。

二　公證

合同一方當事人為境外單位或個人(包括無國內身份證者)，合同需公證。

三　辦件期限

自受理登記申請之日起20日內。如補件，文件補齊日為受理日。

四　應繳費用

(一)交易手續費：

1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納

2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納

3.新建住房按每平方米3元，由轉讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉讓雙方各繳納50%

4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續費

(二)登記費：

土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權利人繳納

經濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費

農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納

(三)圖紙費由房地產交易中心代收

(四)契稅、印花稅由相關部門征收或代收

新的證領出來以后，就生效了。但是你這還是二套房啊，地稅是按第一次付稅的憑證算的，不是去房管局查你名下的房子。不然別人都賣掉自己的房子，再買，難道也算首套房了嗎？你做了無用功了。

房產證名字更換手續：
　?。ㄒ唬┦紫纫奖焕^承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
（二）你與其他法定繼承人向遺產所在地的公證處申請繼承公證，其他法定繼承人應表明對遺囑的真實性無異議。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、繼承人的身份證件；
若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導致公證處做出不予公證的決定時，為了確保你的合法權益得以實現，你只能向有管 轄權的人民法院提起確權訴訟，由法院對案件進行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認你對該房屋享有繼承權，你就可憑法院判決書到房地產交易中心辦理遺產過戶手續。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
（四）辦理房地產繼承過戶，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200元。
2、房地產價值評估費用。累進稅率，約為房地產的評估價的0.3~0.5%。
3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
注意：如果申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用；而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元。建議辦理手續前向辦事人員詳細詢問溝通。

房產過戶的原因主要是因為房屋買賣、房屋贈予、房屋繼承、房屋轉讓四種形式，將產權從甲方轉移到乙方的一個過程。因此房產過戶流程也會根據房屋過戶形式的不同而有所差異。



房屋買賣的房產證過戶流程



過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。



1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。



2、材料都沒有問題的情況下，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后即可領取新房產證。



房屋繼承的房產證過戶流程



一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；



二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：



1、被繼承人死亡證明；



2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；



3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；



4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。



有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。



三、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。



房產過戶需要多長時間



如果房產證沒有抵押貸款的情況，則可當天過戶，若有貸款抵押，在辦理人證件資料齊全的情況下，房產辦證時限是20個工作日左右。



除了在房屋過戶之外，給房產證加名字也是生活中多會遇到的問題，房產證加名字流程也分為兩種形式，一是加子女名字，另外一種是加配偶名字。



房產證加名字流程——加配偶名字



無房貸款加名字



1、準備證件（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。



2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先向房產交易中心工作人員告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產《約定》，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理?！?br/>


3、辦理房產證上加名字費用：登記費80元/套，配圖費20元/證，如順利20天后可拿到新房產證。



4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。



有房貸款加名字



1、先去銀行辦理抵押變更手續，征得銀行同意加名。



2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述手續費外，部分銀行會收取加名手續費，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如果貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。房產證加名部分貸款銀行將提高收費標準。了解更多相關信息請關注微信：上海搜房經紀人。



3、其他步驟同“無房貸款”。

想要改動房產證上的名字有幾種不同的方法，會涉及到產權、債權、稅費等各種問題。而且房產證改名字對于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同?，F在就隨小編一起詳細分類了解下房產證的加減名流程吧。







首先，搞清楚幾個名字

一、購房合同


寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產證就登記給誰。

按揭貸款合同：只能寫一個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。


二、房地產權證(也就是房產證)


上面只有一個人名字，要求是一人一證，第一業主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。


三、房地產權共有（用）證


房產其他共權人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個證在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額。







房產證改名有哪些方式？



在房產證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權人，共有三種方式：析產登記、買賣或贈與。




一、關于析產登記


很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的房產，后平均分割變為兩人或多人所有，就需要進行析產登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。


二、關于房產證減名字


類似于份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。

（一）父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅；

（二）夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。

注意啦!

5月1日起，房產證“下崗”了!

新的《不動產權證書》來了!

按照國土資源部的相關工作安排，

5月1日起全國所有市縣停發舊證、頒發新證。








據了解，目前31個省(區、市)中，除西藏自治區以外，均已發放出首本不動產權證書。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證。

5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區域內不動產登記機構，負責不動產登記工作。不動產登記由不動產所在地的縣不動產登記機構辦理。



簡單來說，就是房產證將下崗

不動產權證書正式登場!

這也就意味著，

以后買房子拿的是不動產權證，

房產證和土地使用證將停止頒發!



房產證下崗了!

以后房產證上寫誰的名字都不算數了

但是父母在房產證上加上未成年子女的名字

可能會造成諸多的影響。

如何規避這些影響，

往下仔細閱讀以下**全的解答!


▼








一

房產證與不動產證有什么區別




房產證

內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

不動產證

而不動產權證除了有房產證上的內容外，還增加了鐳射區，不動產編號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。








二

房產證一定要換成不動產權證嗎?



不需要!

只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產證繼續有效。








沒有規定要在一定期限內“換證”，也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記，以后依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產登記簿證。




三

房產證上寫誰的名字不再重要!





房產證上有你的名字≠房子是你的



房產證升級為不動產證后，根據有關規定，房產所有權的**高效力來自于房產登記；房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，都需要依法登記，未經登記，不發生法律效力。



如果房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。所以說，揪“房產證”上的名字根本沒意義，“不動產登記簿”上的名字才標志著房產的真正所屬。



不動產證上沒你的名 也可能有你的份

從公文的角度上看，房管局的不動產登記簿上有名字才算數，而另一方面，結婚前買的房子，就算是寫了兩個人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據能證明你出了錢 ，寫上名字也是白搭的。

但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房，如果是領結婚證后買的房子，就算是只寫一個人的名字，也是屬于夫妻共同財產。

如果婚后單方父母全資買下的房子，登記在自己兒女名下，確認是只贈予自己兒女一方，那么該房產屬于自己子女一方的財產，而不是夫妻共同財產。

所以，犯不著結了婚還爭署名。

您好有兩種辦法，一種采取過戶贈與的方式，再一種過戶買賣方式

親屬過戶贈與：房屋產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續，然后持贈予公證書就可以具體的辦理產權過戶手續。

非親屬過戶贈與：房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費，去公證處辦理公證，去房管所辦理房屋所有權轉移登記手續，房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記 。

過戶買賣：房屋產權所有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續即可。

房產證上加名字主要分為三種情況：
(一)有房無貸：手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。
(二)有房有貸：手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
(三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：
1、每平方米2.5元交易費;
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣);
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算;
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。