房產證上加名字流程

在我們的生活中，辦理房產證的過程里，人們都會涉及到一些基礎的知識，那就是房產證是寫幾個人的名字，要知道很多時候并不是確定的，后期都是需要添加的，此時就要搞清楚了如何在房產證上加名字，今天呢，我們就跟隨小編對如何在房產證上加名字？房產證加名新政策的知識學習了解一下，具體內容如下。

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

房產證上加配偶名字，分為兩種情況：“有房無貸”和“有房有貸”，辦理手續也不同。

一、有房無貸

流程如下：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)的正本和復印件。

2、去房屋所在地的房產交易中心，先在預檢窗口向工作人員說明來辦理‘房產證增加配偶姓名’一事，工作人員會先進行材料審核，審核無誤，然后給出號碼，隨即去相關窗口辦理。

3、所需費用：手續費110元。

具體明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。

如果進行順利，辦理后的20天左右即可拿到新的房產證。

二、有房有貸

流程如下：

1、先去貸款所在的銀行，去咨詢具體事宜，并根據提示辦理抵押變更手續。

2、所需費用：除支付上述110元手續費外，如果是純公積金貸款，還需另外付100元；如果貸款時公積金和商業貸款的組合貸形式，則需另付200元。

3、其他的具體辦理步驟則和“有房無貸”的辦理流程相同。

「有房才有家」

結婚前要有一套房

已經成了國人心照不宣的結婚標準





然而好不容易找到了對象

車房都準備好了

走到了結婚前的臨門一步

婚房房產證上面加不加對方的名字

往往又成了新的一道坎






婚前，男方不愿加女方名字…


小編記得前段時間

網上有一個很火的貼子

即將結婚的女孩要求男友

在房產證上加上自己的名字







在遭到男友拒絕之后

女方提出了種種條件，包括：

自己只出50%生活費，不負責贍養對方父母







不知道大家看了是什么感受

小編只覺得如今想要

順順利利結個婚真是太難了…








高房價令愛情變得曲折






現在，人們開始對于婚房越來越計較，不僅是因為房子越來越貴，也因為現在買一套房子實在不易。



加上現在人們的婚戀觀越來越自由，生活的壓力越來越大，對于對方能否就是自己能夠攜手走過一生的人，實在是沒有十足的把握。



萬一婚后感情出現不和，一旦離婚，自己到底能夠分到多少財產？這樣的問題好像才更能給自己安全感。







婚房房產證上的名字，一直是人們爭論不休的話題，也會被視作是雙方的結婚誠意。但在新的婚姻法出臺以后，房產劃分跟過去了有了很大的不同。

很多新婚的夫婦都要求在在房產證上加名字，那么房產證上加名字需要什么手續？房產證上加名字在法律上，其實是增加房屋的共有權人，所以一般會有麻煩的流程，下面就來給大家講解一下房產證上加名字需要什么手續。
在房產證上加名字
在房產證上加名字不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那么簡單，這是房屋的共有權人的增加，也意外著房子變成了夫妻共有財產。一般來說，在房產證上加名字方法有三種：
房產證上加名字需要什么手續
房屋產權贈予；進行房屋買賣；析產登記。
我們大家平是涉及的多的，也是大家很關心的是第一點房屋產權贈予，一般是父母在自己房產證上加上子女的名字，或者是夫妻之間加上另外一方的名字。
房產證上加名字需要什么手續
1、需要帶好三證（結婚證，身份證，房產證）以及其復印件。
在房產證上加名字
2、去當地房屋交易，窗口的工作人員會審核你提交的材料。
3、所需的費用：110元的手續費（手續費80元，籍圖費25元，貼花費5元），如果順利的話，大概20天就可以拿到房產證。
貸款房屋房產證上加名字
房產證上加名字需要什么手續？如果是有貸款的房屋，手續會麻煩一點：
1、要先去銀行辦理抵押手續變更。
2、所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元。如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3、之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
房產證上加名字需要多少錢
假如是夫妻關系的加名，一般是不用收費用的，只交納一定的工本費即可（具體看當地的政策）?；楹笠慨a證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅以及個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名是相同的。
只需要雙方拿著結婚證、身份證、房產證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內?；楹蠓慨a證加名字比婚前房產證上加名要劃算很多。

在房產證上加名字怎么加，及加名字的費用怎么算，要視房子的情況和加什么人的名字而定。因為不同類別的房子，比如有貸和無貸的，或加不同人的名字，如直系血源關系和非直系血源關系的，加名字的程系和費用也是不相同的。下面，小編分別針對不同情況，為業主們講解在房產證上加名字怎么加，及房產證上加名字的費用收取知識。

首先，在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。



一、無貸房子房產證上加夫妻名字

夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。

房產證上加名字怎么加，費用多少？



二、無貸房子房產證上加子女的名字

如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價乘以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。



三、加名字所需的證件材料和注意事項。

1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。

2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。



房產證上加名字怎么加，費用多少？

注意事項

有貸房子房產證上加名字流程

1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。

2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。

對于處于高房價時代的人來說，買一套屬于自己的房屋是非常不容易的。一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，很多年輕人根本不可能一次性支付的起。因此，現在很多年輕人買房時都會選擇按揭貸款買房，不少網友在結婚之后想在產證上加老婆的名字，但不知不知房產證加名字流程以及房產證加名怎么收費？下面我們就結合一個具體的問題，為大家解答一下按揭貸款買房時在房產證加名字流程。
一、房產證加名字的流程，房產證上加名字怎么收費？婚前房產證加名資料及收費
凡婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元；非住宅登記費550元；經濟適用房登記費40元。

二、房產證加名字的流程，房產證上加名字怎么收費？貸款房需先找銀行
由于貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產，也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續不復雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字；銀行同意后，三方一起到房產抵押窗口，要求變更債務人，并重新辦理房產的他項權證，然后才能對房產證上的名字進行變更。
變更抵押登記可與產權變更登記同時遞件進辦證窗口，由房產部門內部先辦理抵押變更，再辦理產權變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。
抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發他項權證，申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。
以上就是對“房產證加名字的流程到底是怎樣的”“房產證上加名字怎么收費”所作的解答?？傊?，現在很多夫妻結婚后想要把自己的名字加到對方的房產證上。但是，由于大部分年輕人買房都是按揭貸款，因此辦理房產證加名字的事宜必須要與銀行進行協商。有時候，因為銀行的介入，房產證上加名字可能需要耗費很多時間和精力。因此，為了順利完成房產證加名字事宜，當事人不妨向律師進行詳細的咨詢，他們不僅會為您做出耐心的解答，而且必要時也可以陪同您辦理房產證加名字的事宜。

有房有貸辦理流程及需要的資料：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

房產證上加配偶名字，主要流程如下： 第
一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及復印件。第
二、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。第
三、辦理房產證上面加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

搜房網小編為大家帶來有關貸款房產證上加名字的一些辦理流程希望能為大家釋疑，給大家一定的幫助。
辦理流程大概需要三步具體的是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續，具體事宜請咨詢各銀行每個銀行不太一樣。
2、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
還有就是如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。

可以在房產證上加上別人的名字，通常房產證上加名字的手續如下：
①先要到當地的不動產登記中心去申請登記變更名稱，并且需要填寫相關的申請表格。
②接著雙方需要同時到不動產登記中心，去辦理轉移登記的手續，這個手續辦完之后，需要到公證機關處去進行公證，并且要申請過戶。
③接下來由全體的共有人員，一起到當地的不動產登記中心去申請變更手續，若是加上自己配偶的名字，那么可以憑借著結婚證直接辦理相關的手續。 如果要在房產證上加上別人的名字，那么是需要支付相應費用的，需要支付110元的手續費。在手續辦完之后，一般在20個工作日之內是可以拿到新的房產證的，另外如果是結婚之后買的房子，其實無論房產證上的名字是誰，這套房子都是屬于夫妻的共有財產，在這種情況下其實沒必要去加另外一半的名字。

可以在房產證上加上別人的名字，通常房產證上加名字的手續如下：先要到當地的不動產登記中心去申請登記變更名稱，并且需要填寫相關的申請表格。

1、證件：帶上結婚證(或單身證明)、身份證、房產證及其復印件。

2、手續：先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、如合法權益被侵害可申請財產公證甚至提起訴訟，保護個人權益。

可以在房產證上加上別人的名字，通常房產證上加名字的手續如下：
①先要到當地的不動產登記中心去申請登記變更名稱，并且需要填寫相關的申請表格。
②接著雙方需要同時到不動產登記中心，去辦理轉移登記的手續，這個手續辦完之后，需要到公證機關處去進行公證，并且要申請過戶。
③接下來由全體的共有人員，一起到當地的不動產登記中心去申請變更手續，若是加上自己配偶的名字，那么可以憑借著結婚證直接辦理相關的手續。 如果要在房產證上加上別人的名字，那么是需要支付相應費用的，需要支付110元的手續費。在手續辦完之后，一般在20個工作日之內是可以拿到新的房產證的，另外如果是結婚之后買的房子，其實無論房產證上的名字是誰，這套房子都是屬于夫妻的共有財產，在這種情況下其實沒必要去加另外一半的名字。

房產證上加父母名字流程如下：
1、當事人需要帶好雙方的各種證件，比如說身份證，房產證的原件和復印件等等。
2、雙方需要到房子所在地的房產交易中心辦理手續，需要先去預檢的窗口告知自己辦理事務的相關事宜，然后窗口工作人員會審核相關的材料，如果材料沒有問題的話，就可以拿到一個號碼，憑借著這個號碼就可以去相關窗口辦理手續。
3、要支付一些手續費，一般工本費是80元，地籍圖費是25元，貼花費是5元，如果一切順利的話，通常在20個工作日之內可以領取到新的產權證。
4、新的產權證是可以設定密碼的，房產交易中心會告知初始密碼，然后可以自己更改。
通過對應的手續就可以在房產證上加上父母的名字，如果遇到節假日的話，那么需要順延，如果房子存在有貸款的話，需要把貸款還清之后才能夠加名字。

可以在房產證上加上別人的名字，通常房產證上加名字的手續如下：
①先要到當地的不動產登記中心去申請登記變更名稱，并且需要填寫相關的申請表格。
②接著雙方需要同時到不動產登記中心，去辦理轉移登記的手續，這個手續辦完之后，需要到公證機關處去進行公證，并且要申請過戶。
③接下來由全體的共有人員，一起到當地的不動產登記中心去申請變更手續，若是加上自己配偶的名字，那么可以憑借著結婚證直接辦理相關的手續。 如果要在房產證上加上別人的名字，那么是需要支付相應費用的，需要支付110元的手續費。在手續辦完之后，一般在20個工作日之內是可以拿到新的房產證的，另外如果是結婚之后買的房子，其實無論房產證上的名字是誰，這套房子都是屬于夫妻的共有財產，在這種情況下其實沒必要去加另外一半的名字。

如何在房產證上加名字？

很多人在買完房子之后都會去做公正，但是也有一些人想要在自己的房產證上加名字，此時大家就要了解房產證加名字的一些基礎知識才可以，下面呢，我們就跟隨小編對房產證加名字需要哪些手續？房產證上加名字用什么材料的知識學習了解一下吧，具體內容介紹如下。

房產證上加名字要什么條件？辦理房產證加名字要什么手續？