• 問答 請問,婚后房產證名字有用嗎? 婚姻房產

    婚后在房產證上加女方名字,說合理也行,說不合理也行,主要是看這套房是怎么來的。
    如果是老公的錢買的房,娶了老婆之后,房子加上老婆的名字,或是改為老婆的名字,都是應該的(尤其在女方有這相愿望的時候),男人嘛,讓自己的女人活得更有安全感,是應該的;

    但如果這房子本身就是父母的錢買的,或是大部分的錢都是父母的,那加這個名就先要跟父母(公婆)溝通一下,免得產生什么誤會而引起不愉快.

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  • 問答 ??婚后房產證名字有用嗎? 產權產證

    婚前房產加上女方名字是有效的,但需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。辦理房產證加名手續,需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票,買賣雙方身份證,購房發票,契稅證,網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準,此外還需提供戶口本、結婚證。另外,為了證明是購房人的唯一住宅,還需要房管部門出具無房證明。房產加名的情形:
    一、有房無貸
    1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
    2、去房屋所在地區的房地產交易中心辦理
    3、費用:110 元手續費,明細如下:80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費,如順利 20 天后可拿到新的 房產證。
    二、有房有貸
    1、先去銀行辦理抵押變更手續。
    2、費用:除支付上述110 元手續費外, 如貸款是純公積金的,還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付 200 元。
    3、其他步驟同“有房無貸”。

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  • 問答 婚后房產證名字有用嗎 產權產證

    如果房屋產權手續辦理時你們已經結婚。結婚證時間早于房產證時間。房子屬于婚姻存續期間購買,屬于夫妻共同財產。有沒有你的名字都一樣。
    如果你們還沒有領結婚證,或者房屋產權手續辦理完后才領的證。這樣房子就屬于婚前財產,證上寫誰的名字,房子就是誰的。如果你有出資購買房屋的發票等證據,你可以主張房產價值中屬于你的那一份。就相當于你出了多少錢,你可以分到多少,**多加上利息。這和夫妻共同共有能享受的權力是不同的。如果你沒有任何證據證明這房子是在婚姻期間買的,也沒有證據證明你出資了,那就說不清了。**后即使上法院也贏不了

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  • 資訊 婚后房產證可以名字?婚后房產證若何名字 房價

    news2620208
    夫妻成家后一方為表示誠意,會在本身的婚前采辦房產證上加上配頭的名字。那么婚后房產證上可以加名字嗎?婚后房產證上該當若何加名字?
  • 百科 婚后房產證名字 全國百科

    baike8721
    婚后房產證上加名字應該帶好有關材料,即結婚證,房產證和有效身份證原件及復印件。
  • 問答 婚后房產證名字 其他

    ①帶好有關材料,即結婚證,房產證和有效身份證原件及復印件。
    ②去房產所在地的房產交易中心,在窗口聲明是來辦理房產證增加夫妻對方姓名的,窗口工作人員會審核提交的相關材料,若材料齊全就會給你你一個號碼,然后憑借這個號碼去相關窗口辦理后續流程。
    ③辦理房產證上加名字所需費用,手續費110元,具體如下,0元工本費,25元地籍圖費,5元貼花費,如無意外20天后可拿到新的加上名字的房產證。
    ④新的房產證可以設定密碼,房產交易中心會告訴你一個初始密碼,隨后可以自有更改。 最后需要注意的是,銀行抵押到款期間,若想要增減名字,實際上是增減合同的當事人,是在變更合同的主體,必須經過當事人的同意。所以按揭貸款付清前,除非對方同意,否則是不能夠辦理名字增減的。

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  • 問答 婚后房產證名字有用嗎?有什么作用? 婚姻房產

    有用的,只要是加上,產權是屬于2個人的,按照法律規定,任何財產的所有權都可以是多個人共享的,當事人在結婚后可以在房產證上加名字。如果在結婚購買的房屋,那么在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
    一般房產證上添加配偶的名字需要的手續如下:
    1、增加配偶信息,原房產證人及配偶必須同時到場;
    2、受理申請的市管理中心管理處;
    3、原房產證人、配偶雙方身份證原件及復印件,結婚證原件及復印件;
    4、購房合同原件。

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  • 問答 ?? 婚后房產證名字有用嗎?有什么作用? 產權產證

    婚前房產加上女方名字是有效的,但需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。辦理房產證加名手續,需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票,買賣雙方身份證,購房發票,契稅證,網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準,此外還需提供戶口本、結婚證。另外,為了證明是購房人的唯一住宅,還需要房管部門出具無房證明。房產加名的情形:
    一、有房無貸
    1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
    2、去房屋所在地區的房地產交易中心辦理
    3、費用:110 元手續費,明細如下:80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費,如順利 20 天后可拿到新的 房產證。
    二、有房有貸
    1、先去銀行辦理抵押變更手續。
    2、費用:除支付上述110 元手續費外, 如貸款是純公積金的,還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付 200 元。
    3、其他步驟同“有房無貸”。

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  • 問答 婚后房產證名字要錢? 婚后房產證名字費用及流程 產權產證

    婚后房產證上加名字:
    夫妻婚后購買的房產,如果房產證上只有一方的名字,現在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結婚證、身份證、房產證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業務。



    婚前房產證上加名字:
    房子為一方婚前個人購買的,結婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。



    辦理房產證加名手續,需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票,買賣雙方身份證,購房發票,契稅證,網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準,此外還需提供戶口本、結婚證。另外,為了證明是購房人的唯一住宅,還需要房管部門出具證明。



    房產證加名的三種情況流程以及收費


    情況一:有房無貸

    1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。



    2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。



    3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。



    4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

    情況二:有房有貸

    1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。



    2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外, 如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。



    3、其他步驟同“有房無貸”。

    情況三:還沒結婚或沒有直系血源關系


    將視為房屋買賣,需要繳以下費用(具體以各地為準):



    1、每平方米2.5元交易費。



    2、不滿2年,繳5.5%的營業稅;不滿5年,加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日為止)。



    3、萬分之5的印花稅。



    4、合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。



    5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房稅值就是50萬。



    6、產證上有幾個人轉讓的,產證權益按平均分。



    其實,房產證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字,如直系血源關系和非直系血源關系的,加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況:


    1、加配偶名字


    夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在100多元左右,主要是工本費等。

    2、加子女或父母的名字


    如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女或父母名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。

    3、加無直系血緣關系的名字


    如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,另外在費用上也要交納得更多。

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  • 資訊 房產證名字 婚前婚后房產證若何名字

    news1426954
    很多網友在打點房產證加名字的時辰不知道房產證上如何加名字,*筆者就給大家講解婚前婚后房產證上若何加名字.
  • 問答 ??婚后怎么在房產證名字?婚后房產證名字要交稅么? 其他

    婚前房產證加名字:婚前房產證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前,即領結婚證之前。

    如果房子為一方婚前個人購買的,結婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等不菲的稅費?;榍胺慨a證加名的費用:1、80元工本費,5月貼花費、25元制圖費。2、每平方米2.5元的叫一個。3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅。4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。6、萬分之五的印花稅。7、營業稅、所得稅、契稅等征收基數按交易部分的評估價征收?;楹蠓慨a證上加名字:如果是夫妻關系的加名,一般是不收費用的,只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)?;楹蠓慨a證加名字與房產交易不同,不需要交納契稅、營業稅、個稅等稅費,與直系親屬見房產證加名相同,

    只需要雙方持結婚證、身份證、房產證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業務,只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等,大約在100元以內?;楹蠓慨a證加名字比婚前房產證上加名要劃算很多?;楹蠓慨a證加上名流程:1、帶好三證:結婚證、身份證、房產證的原件和復印件2、去房管局大廳排號等待,交納80元工本費,5月貼花費、25元制圖費。3、10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產證。4、如果有房貸的話,須先去銀行辦理抵押變更手續。

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  • 資訊 婚后房產證名字需要哪些手續? 房價

    news2932469
    婚后房產證上加名字是不用去公正的,只需持結婚證,雙方身份證、房產證,寫上申請書(因為什么原因要在房產證上加名字),一起到房管局辦理就行。
  • 問答 婚后房產證名字怎么辦理 婚后房產證名字需要辦理過戶 產權產證

    婚后房產證上加名字應如何加以及費用多少,下面分三個方面來討論。
    婚后房產證上加配偶名字
    婚前以個人名義向銀行貸款購房一套,**30萬,婚后仍有30萬貸款,現與妻子共同還貸。
    若房產證上要加上妻子的名字:在房貸尚未還清的情況下,是否在貸款銀行同意的情況下進行?
    具體需要哪些手續和資料?辦理需要多少費用?
    房屋更名,需要先辦理抵押注銷手續,才能辦理;
    婚前財產,婚后想變為共同財產,需要辦理過戶手續,手續所需要資料等同二手房過戶,稅費按照分割的份額確定。

    婚后房產證上加配偶名字
    婚后房產證上加名字該怎么加?費用多少?
    夫妻辦理共有產權分兩種情況:
    一是婚后購買的房子,可以直接申請變更手續,辦理夫妻共有產權,只需要繳納一定的登記費和工本費,不需要繳納稅費;
    二是婚前購買的房子,也可以申請辦理夫妻共有產權,但需要繳納稅費。
    另外房子有按揭存在的,需要將按揭還清,因為抵押物發生變化須先解除抵押,建議辦理財產公證。
    婚前購房婚后房產證加名問題?
    婚前我按揭購房(**50%現款),當時是我借款付了40%的錢,女方也掏了余下10%左右。
    預售合同上寫的是我的名字,按揭是我辦的,每月也是我在付,現在女方要求辦房產證加上她的名字,怎么辦?
    如果是婚前房產,要加夫妻中的另一人的名字,必須納稅。
    任何人要加名,就是轉讓1/2產權給他(她),要雙方簽訂交易合同,一起到房產交易中心辦理加名手續,雙方都要繳納規定稅負的一半。
    全部稅負是:1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅。
    如果產權不滿五年,還要繳納差價5.5%營業稅。
    差價就是轉讓時的合同價減當初購買價的差額。

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  • 問答 婚后房產證可以名字 婚后房產證名字算共同財產 婚姻房產

    <p align="left">關于房產歸屬問題,一直是夫妻糾紛爭論的要點,婚前買房婚后辦房產證歸屬問題,婚后房產證能加名字嗎?婚后房產證加名字后算夫妻共同財產嗎?種種疑難,不妨先來看看相關話題匯總。

    婚后房產證可以加名字嗎?需要哪些手續?
    婚前以個人名義向銀行貸款購房,婚后房產證上可加名字,但房屋更名,需要先辦理抵押注銷手續,才能辦理。
    婚后房產證加名字算共同財產嗎
    假如婚前男方家出的**,貸款也是男方和他家人一起還,婚前房產證寫的男方一個人的名字,如果婚后把女方名字加到房產證上,這個財產怎么算?婚后房產證加名字算共同財產嗎?
    新的房產登記法規中規定:如果要體現婚后雙方共有房產,應到房產局補加另一方的姓名。你的房子買得早,如果房產證上的日期比結婚證上的日期晚的話,你的房子就是夫妻的共有財產。如果是早一些,但是男方在還貸,那女方也可以說自己也有負擔,因為婚后男女雙方的收入支出都可算夫妻共有行為。

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  • 資訊 2018年婚后房產證名字有用嗎?過來了解下 房價

    news3109420
    在房產證加名是很正常的,而2018年婚后房產證上加名字有用嗎?
  • 資訊 婚后房產證名字要交稅 知識

    news4409331
    婚后房產證上加名字要交稅嗎
  • 資訊 婚后房產怎么分割?房產證有用嗎? 知識

    news4254831
    婚后房產怎么分割?房產證上寫名有用嗎?---對于離婚后,財產的分割,很多人都不太清楚,大多數人都以為是按照50%分割。但實際情況真的是這樣嗎?我想大家可能想得過于簡單了。 那當今夫妻離婚后,房產到底要怎么分?根據新的《婚姻法》框架,新規下房子統統這樣“分割處理”。
  • 問答 ??婚后房產證怎樣名字 產權產證

    首先,需要認清幾個名字:
    第一,購房合同:上寫幾個人的名字都可以,但是注意購房合同上填寫的購買人是誰,房產證就登記給誰。
    第二、按揭貸款合同:只能寫一個人名字,因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一,其原因是規避銀行的貸款風險。
    第三,房地產權證(也就是房產證):生活中的房產證要求是一人一證,第一業主持有,在占有房屋份額那欄填的是共有。共有欄有幾個名字發幾本證。
    第四,房地產權共有(用)證上為房產其他共權人持有,同樣在占有房屋份額那欄填的是共有,這個證在法律上標志著房產的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額。
    其次,房產證上加名意味著房子共有嗎?
    “加名”不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那么簡單。從法律上來說,“加名”實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規規定,要增加房屋的共有權人,共有贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。
    那么,對于想在房產證上添加配偶名字的這種情況,又是如何辦理?還得細分為兩種情況:
    第一種情況:無貸款房產證加配偶名字。
    1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)及其復印件;
    2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產,請求增加共有人的申請,窗口工作人員會審核提交的材料;
    3、辦理房產證上加名字所需的費用,基本只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等。
    第二種情況:有貸款房產證加配偶名字。
    1、先去銀行辦理抵押手續變更(需征得貸款銀行同意)。
    2、辦理所需要的費用:除了第一種情況里說的少量工本費外,如果是公積金貸款,還需要另外加100元費用;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。
    3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

    再次,夫妻間房產證加名還交納契稅嗎?
    在婚姻關系存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的;或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的;或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,均免征契稅。
    **后,給房產證加名還要注意:
    簽訂按揭貸款合同時,一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人。簽合同時抵押人是一人,銀行只對這一個人的征信等進行調查。如果產權人變成兩個,銀行就得對另一個人進行重新調查,如果此人的征信有污點,還會影響到貸款合同。房貸合同涉及貸款利率等問題,目前一套房和二套房的利率是不同的,原來銀行只調查一個人的購房情況,現在加了一個人,如果這個人已經有多套房產,那么房貸利率還得重新計算。因此,在房產證上加名須經過銀行批準,一般銀行規定,房貸沒有還完是不能加名的。

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  • 問答 婚后房產證名字需要多少錢 產權產證

    房產證加名字分為親屬間、非親屬間、有貸房、無貸房。
    如果是夫妻雙方買房,則不需要,因為只要有任何一人的名字,都屬于共同財產。房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。
    無貸房產證加妻子、子女、父母名字:
    1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)及其復印件;
    2、去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;
    3、辦理房產證上加名字需要110元費用:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產證。
    有貸款房產證加名字:
    1、先去銀行辦理抵押手續變更;
    2、辦理所需要的費用:除了前面說的110元手續費外,如果貸款是公積金的,需要另外加100元,如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用;
    3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

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  • 問答 婚后房產證名字要怎么辦理? 婚姻房產

    如果是婚前房產,要加夫妻中的另一人的名字,必須納稅。任何人要加名,就是轉讓1/2產權給他(她),要雙方簽訂交易合同,一起到房產交易中心辦理加名手續,雙方都要繳納規定稅負的一半。
    全部稅負是:1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅。
    如果產權不滿五年,還要繳納差價5.5%營業稅。
    差價就是轉讓時的合同價減當初購買價的差額。

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