拆遷補償

您好：建議您咨詢當地拆遷辦

房屋拆遷補償標準
貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的核心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

今年拆遷新政出來了嗎?拆遷是補償房子還是現金呢?2019拆遷補償出來了，這需要各位慢慢細讀一遍。

南昌市農村房屋拆遷補償標準，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。南昌市農村房屋拆遷需要掌握哪些知識，農村房屋拆遷補償標準是怎么樣的呢?給大家準備的相關法律知識，希望對大家有所幫助。

貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

不合理，拆遷過程中必須由工作組出具拆遷協議書，一式四份。屬于被拆遷戶的必須交給被拆遷戶，不得扣留。他們扣留無非就是一種目的：怕被拆遷戶互相以此做對比，影響拆遷進度，但是這種說法是不可取的，如果實在不給就找相關部門或媒體反映。

房屋拆遷補償(通過評估確定)
房屋內的裝潢、裝修及附屬物的補償;
臨時安置補助費(過渡費);
搬遷補助費(搬家費);
獎勵(在規定時間內簽訂協議且搬家交房的才可獲得獎勵);
地大于房補償：指對合法土地面積大于合法房屋面積的部分所給予的補償。

你好，只要都是國有土地上的房屋拆遷補償方式通產是一樣的。

一、危舊房改造拆遷區域內的被拆遷人,在規定搬遷期限內選擇貨幣安置的,除按規定享受貨幣安置補償費和提前搬遷獎勵費外,以產權戶(或公有住房承租戶)為單位,根據區位差異,住房每戶給予1萬-3萬元的一次性貨幣安置特別獎勵費,具體地段標準由主城各區制定。 非住房(如商鋪、店面)按房屋評估價格的5%以內的標準給予一次性貨幣安置特別獎勵費;非住房一次性貨幣安置特別獎勵費按標準計算不足2萬元的產權戶按2萬元給予補償。市建委人士表示,同一產權內既有住房也有非住房的,按就高不就低的原則,合并給予一次獎勵,不能分別獎勵兩次。
二、在危舊房改造拆遷中,被拆遷住房建筑面積公攤系數低于或等于15%的,按15%的公攤系數計算應補償的住宅建筑面積,被拆遷住房建筑面積公攤系數高于15%的,按實際面積計算房屋補償。如果實行產權調換安置,安置住房公攤系數超過15%的,其超過部分所對應的公攤面積由拆遷人承擔購房費用,在15%以內的按實計算。
三、危舊房改造拆遷區域內的低收入住房困難家庭(需審查公示),以產權戶(或公有住房承租戶)為單位,家庭人口在2人及以下,住房建筑面積不足30平方米,在拆遷安置時,由拆遷人按建筑面積30平方米給予等值貨幣或實物補償安置;家庭人口在3人及以上,住房建筑面積不足45平方米,在拆遷補償安置時,由拆遷人按建筑面積45平方米給予等值貨幣或實物補償安置。
四、被拆遷居民遷出原地后的義務教育入學,拆遷之時可一次性選擇六年內繼續在原戶籍所在地按原招生辦法入學,或在遷入戶籍所在地教育行政部門劃片招生的就近**入學,凡區教育行政部門安排接收的學生,任何**不得拒絕接收入學或變相收取捐資助學費。
五、對符合城市居民**低生活保障范圍的困難家庭,因居住地發生變化造**戶分離的,在拆遷安置完成一年內,憑遷出地民政部門出具的證明材料,由遷入地民政部門審查核定發放**低生活保障金,一年后,按規定向遷入地民政部門提出申請。遷入地民政部門對符合低保條件的家庭要及時納入低保范圍,做到應保盡保。

?在農村征地拆遷中，我相信廣大農民朋友更加關注征地拆遷能拿多少錢。但是您知道嗎，在年農村征地拆遷中，如果不明白自家房屋的相關信息，那將很難獲得合理合法的拆遷補償。下面小編就來給大家詳細講解一下遇征地拆遷哪些情況不予補償，征地拆遷補償協議的相關知識，還不太清楚的小伙伴趕緊進來學習一下吧。

房屋拆遷補償安置協議以下特征：
(1)房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。

　　(2)房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。

　　(3)協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。

　　(4)房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。

　　(5)房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。

　　(6)房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。

?現在社會發展的越來越快，很多鄉村的房屋在逐漸的邊長高樓大廈，這涉及到了政府對一些鄉村的拆遷規劃，如果您家碰到拆遷，可以得到很大的一筆金錢補償。村莊區域內被拆遷房屋的情況可以說是一目了然，每個人都非常關心村莊房屋拆遷補償的難題。今天小編給大家分享下鄉村房屋拆遷補償有什么以及拆遷補償規范的相關知識。大家一起來看看吧。

到網上查一下 很全的

拆遷補償安置協議主要內容有：
　　(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
　　(2)安置用房面積、標準和地點;
　　(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
　　(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
　　(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
　　(6)違約責任和爭議解決的方式;
　　(7)當事人約定的其他條款。

(1)被征地的村或者村民小組撤銷建制的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償等價值的產權房進行調換。它的具體計算是：（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

5月26日訊：現如今，我國很多地區都在進行房屋拆遷項目，而對于被拆遷房屋的所有人來講，這能夠獲得對應的拆遷補償。針對此，我國也有專門的房拆遷補償辦法。接下來了解一下相關知識吧。

一般集體土地或者集體土地上的房屋征收時才存在“安置”這樣的字眼。
集體土地征收的補償款包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體的發放對象可以參照《土地管理法實施條例》第二十六條的規定：
土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

產權調換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產權調換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結構差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結合成新度結算。
貨幣補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算。實行貨幣補償的，應由房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據。

企業面對拆遷，就會面對重新選擇地址，繼續經營。但是也存在因此倒閉的情況，因此，這對于企業來說一定是巨大的變遷，那么，由此給企業員工造成的影響自然是不可忽略的，但是職工的權益必須得到合理的保護。那么，企業動遷職工一般都如何安置？
對員工的安置，不僅涉及到企業自身的損失問題，也涉及到政府對企業下崗員工的安置問題，對員工的安置不當非常容易導致群體性事件。
實踐中，有的地方制定的關于停產停業損失的規定中包含了對員工的安置費用，比如《北京市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法》中對于非住宅房屋上企業的停產停業損失補償費=(用于生產經營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤×修正系數+員工月生活補助)×停產停業補償期限。同時該辦法中規定，員工月生活補助是指生產經營者在停產停業期間，每月支付給員工的基本生活保障補助，員工月生活補助標準按征收決定發布前上個月的北京市**低工資標準計算。
如果是直接與員工解除勞動關系還應按照勞動法進行補償：
依據《勞動合同法》 第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：
(三)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。

【河源房產網 河源吉屋房訊】公房拆遷也是有補償的，但是很多人對于公房拆遷補償的問題不是很明確。也因為這些問題產生過很多的糾紛，如果遇到拆遷問題，要持續跟進拆遷進度，爭取到合理的補償，那么，快跟河源吉屋網小編一起詳細了解一下公房拆遷有補償方案嗎？公房拆遷怎么補償？