征地補償新標準

【河源吉屋房產資訊】為了公共利益，我國有關部門會根據實際情況對農民土地進行征收。為了維護農民的合法權益，保障農民利益不受損害，我國制定了相應的征地補償標準。那么征地補償標準是怎樣的呢？

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戳藍色字“土地和房子那些事”關注我們喲 隨著法律意識的增強，越來越多人開始關注如何在征遷中維護自己的權益。很多朋友都希望知道“農村征地法定程序和標準”，從而確定征地程序是否合法，補償標準是否合理。今天，小編就為大家梳理這兩方面的內容。 征地是指國家為了公共利益的需要

【河源吉屋房產資訊】土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的行為。那么征地協議怎么寫呢？

湖南省2006年并未出臺征地補償標準，由于每個市縣的征地補償標準不一，具體請參考【**新2012版本】具體如下：
湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知：
　為進一步規范全省征地補償工作，促進經濟社會持續健康發展，切實維護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益，現就調整湖南省征地補償標準有關事項通知如下：
　　一、本征地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和。征收單位或個人的房屋及其他不動產、青苗補償等，執行由市州制訂并報省人民政府批準的補償標準。非農建設用地需要收回農林牧漁場國有農用地的，參照執行鄰近農民集體土地的征地補償標準。
　　二、征收集體建設用地、農村道路及坑塘水面等農用地，參照執行所在區域征地補償標準。征收荒山、荒地(其他草地)，參照執行所在區域征地補償標準的5O％。征收裸地的補償標準不超過所在區域征地補償標準的30％。
　　三、征地補償區域以縣市為單位劃分并公布，同時報省國土資源廳備案，區域劃分資料未報省國土資源廳備案的不得征地。
　　四、各市州、縣市區人民政府要根據征地補償費主要用于被征地農民生產生活的原則，制訂征地補償費分配指導意見，征用土地的各項費用應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付，被征地農民社會保障執行國家和省有關規定。
　　五、本標準自2013年1月1日起施行。本標準施行前，市州、縣市區人民政府已公告征地補償、安置方案的，可以繼續按照公告確定的標準執行。在本標準實施前已辦理征地審批手續，但市州、縣市區人民政府未公告征地補償、安置方案的，按照本標準執行。

滁州這里征地拆遷補償*新標準來了……

滁州這里征地拆遷補償*新標準來了……

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近日河北省政府印發《關于完善征地區片綜合地價標準的通知》各市(含定州、辛集市)人民政府，各縣(市、區)人民政府,雄安新區管委會,省政府各部門：為完善我省征地區片綜合地價標準，確保相關工作順利實施，依據《中華人民共和國土地管理法》規定

【河源吉屋房產資訊】土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的行為。那么征地協議怎么寫呢？

征地補償安置標準是什么？根據《土地管理法》第四十八條：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

恩施*新征地補償標準公布

河源調整市區征地補償指導標準 補償標準較2011年整體提高54.42% 　　河源市對市區征地補償指導標準進行調整。根據近日印發的《河源市區征地補償指導標準(2017年修訂調整)》(以下簡稱《補償標準》)，*補償標準較2011年整體提高54.42%。

湖南*新征地補償標準來了！

湖南*新征地補償標準來了！

?石家莊吉屋網獲悉，鹿泉區政府官網今日發布了兩則征地公告，擬征收鹿泉區上莊鎮上莊村以及抬頭村的部分土地，上莊村征地面積約1.18公頃約合17.7畝，抬頭村征地0.0247公頃約合0.37畝。共約合18.07畝地

各地補償安置的具體金額標準都不一樣。詳細情況應咨詢當地政府國土資源管理部門。一般來說當地政府國土資源管理部門和物價部門會以聯合下文的形式明確補償金額的具體標準。
另外目前國家對農用地轉為建設用地管理極嚴，如果征用耕地，首先應看建設方是否辦理了相關手續。如果未辦理相關手續，則應立即向當地土地管理執法監察部門舉報。

1、農村占用土地補償標準：

1)根據《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

2、 征收耕地補償標準：

1)旱田平均每畝補償5.3萬元。

2)水田平均每畝補償9萬元。

3)菜田平均每畝補償15萬元。

3、 征收基本農田補償標準：

1)旱田平均每畝補償5.8萬元。

2)水田平均每畝補償9.9萬元。

3)菜田平均每畝補償15.6萬元。

4)征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

5)征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

6)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
　　征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
　　征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
　　被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
　　征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
　　依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
　　因此，上面的規定比較詳細，簡單一點說，征地就是永久的，補償共分青苗、勞動力、土地補償三項，其中青苗支付給農民，勞動力補償支付給農民，土地補償款政策規定支付給集體經濟組織(村委會、鄉政府等)，但鄉、村是由農民組成的，所以，有的地區也開始拿一部分支付給農民。
　　征地補償的標準因各地經濟發展水平不同都不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。我是江蘇南京的，我們這征地平均12萬元/畝，標準是青苗約三四千元/畝吧，勞動萬元/人，土地補償款約三四萬元/畝。以前土地補償款全部支付給鄉政府和村委會，現百分之七十支付給農民，百分之三十支付給鄉政府和村委會。以上標準供你參考

?近日，石家莊吉屋網獲悉，鹿泉區政府發布了一則新的征地公告，擬征收位于鹿泉區獲鹿鎮大李莊村村東南的部分土地。