辦公室租賃合同

房間地段，周圍有沒有這樣的創業氛圍，是否能找到上下游相關的產業。2.辦公室或科技園是屬于國有還是私營，私營的會比較麻煩，經常漲價或者到期不租，都有可能。建議租國有的場地。3.出租方有沒有配套相應的服務團隊，物業服務或者科技項目服務，看你創業的類型了。4.場地大小，可以按照初期團隊的人員，建議按照人均10平方的建筑面積去租。

如何簽訂房屋租賃合同？房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條款：1、雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房的具體位置，寫明住房的確切位置。3、住房用途，主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限，由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。10、租賃合同的變更和終止。簽訂房屋租賃合同需要注意什么？1、查清房屋的產權人，以及房屋基本狀況。承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人，如果不是，則可能存在著代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的，需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件（**好經過公證）；若存在轉租關系的，則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。2、清楚寫清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的 違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，**好直接劃入產權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。3、明確違約責任的處理。合同應當根據不同的違約情形，約定不同的違約責任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標準收 取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對于家具、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。

花 卉 綠 植 租 擺 合 同
　　合 同 編 號：xxxx
　　時 間：2016 年7月18 日
　　出 租 方：成都伊甸園花卉郫縣苗圃
　　租 用 方：xxxxxx
　　租擺地點：xxxxxx
　　租擺時間：2010年 月 日 至 2011 年 月 日；
　　植物品種：詳見附表；
　　植物數量：共計??? 60 盆；
　　租擺價格： 32 元/盆/天；
　　租金支付：每月租金計 950 元（按自然月計算），每月 10 號前結清上月租金；
　　押金支付：押金為月花卉租金的2倍，花卉擺放到位后5日內支付。
　　出租方責任：
　　1. 按照租用方的需求提供所需擺放的花卉植物，并免費提供設計方案以及運輸擺放到位；
　　2. 定期（平均每周不少于2次）對植物進行除塵、修剪、施肥、澆水等專業養護;
　　3. 養護人員必須遵守租用方的一切規章制度，不得損壞對方設施，保持現場清潔衛生，做到人走場凈；養護人電話 養護主管電話 監督電話
　　4. 承擔植物的自然損耗，在植物生長形態不好的時候，及時予以更換，確保植物在擺放區域的觀賞效果；
　　5. 應根據不同季節、植物生長情況及租用方合理要求及時更換花卉植物（原則上每季度更換總數量的20%），做到室內盆花無明顯的灰塵、雜物、無病蟲害、無枯枝黃葉，缸體整潔，托盤合適保持正常的、可觀賞的生長形態。通常情況，接到租用方通知的3個工作日內花卉更換到位，如有特殊情況雙方協商解決。
　　租用方責任：
　　1. 花卉植物由出租方擺放到位后，進行驗收，合格后進行書面確認；
　　2. 按時支付租金、押金；
　　3. 為出租方對植物進行養護提供便利條件(車輛免費通行停放，提供水源、電源、工作餐、工具存放等）；
　　4． 保證不隨意改變花卉的擺放位置，保證不丟失、不人為損壞花卉綠植以及花盆花架和其它附屬品，由此引起的花卉損耗由租用方負責照價賠償。
　　其它：
　　1. 如出租方提供的租賃服務未達到本合同要求，租用方有權要求出租方整改，出租方應在收到書面整改要求后限期完成；
　　2. 如租用方更換或遷移地址，雙方協商解決花卉租擺問題；
　　3. 花卉擺放在100盆以上的，每月底雙方人員共同盤點，根據實際數量結算花卉款；
　　4. 臨時或緊急用花按雙方約定價格核算；
　　5. 如租擺地點由于裝修等原因造成空氣質量惡劣或由于季節原因使得室溫經常性（持續或間隔如夜間關閉空調/暖氣）低于攝氏10度，雙方應協商對植物花卉的品種進行調換；
　　6. 本合同到期，如雙方均無異議，則自動順延；如有異議，需提前30天書面通知對方；如合同終止，租用方須在出租方撤花的同時，結清全部花卉款；
　　7. 任何一方違反合同約定即構成違約，并按有關法律規定承擔經濟責任，違約金為合同總額的10%；
　　8. 未盡事宜經雙方協商解決，所簽訂補充協議與原合同具有同等法律效力。
　　本合同一式四份，雙方各執二份；自簽字蓋章之日起生效。
　　出租方：成都伊甸園花卉郫縣苗圃 租用方：??? ?????? ??????
　　賬 號：
　　開戶行：
　　地址： 青羊區成飛大道南段199號23-1-11
網址：www.cdedy.com　　電話：028-66720118 電話：
　　法人代表（簽名）： 法人代表（簽名）：
　　聯系人（簽名）： 聯系人（簽名）：
　　聯系人電話： 聯系人電話：
　　單位蓋章： 單位蓋章：
　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

辦公室租賃可以在這些地方找：
1、寫字樓租賃網站
寫字樓租賃網站上面的房源還是比較豐富的，無論是廠房寫字樓還是單租的辦公室，有一些是可以直接聯系上業主的，并且有詳盡的數據。
2、房屋中介
可以委托當地的房屋中介或者是房屋交易平臺會提供眾多的房源工作選擇，而且還會安排專門的房屋中介帶領企業看房。
3、網絡搜索
企業可以自助找房，通過輸入相應的位置、價格等條件，從網絡上對房源的信息進行篩選，然后自己找寫字樓去了解更多的信息。
無論是租賃辦公室還是租賃房產，都需要仔細閱讀租賃的合同，并且在合同當中寫清楚租金的費用支付的方式以及出現違約之后需要承擔的責任，除此之外，在簽訂合同的時候一定要確認是否是業主，可以要求出具產權證明和身份證明。

1.可以口頭約定租賃期限嗎？
對于短期的租賃合同，可以口頭約定租賃期限。但口頭約定后一方反悔的，主張權利的一方需要承擔舉證責任。租賃期限為六個月以上的，應當簽訂書面租賃合同，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。所以建議無論長期短期，租賃合同都要采用書面形式，才能**大限度的避免糾紛。
2.可以簽訂長年的租賃合同嗎？
租賃合同的期限上限為二十年，超過二十年的租賃合同是部分無效的。若租賃期間屆滿有意繼續承租的，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起仍然不得超過二十年。
3.租賃物損壞需要自己維修，甚至賠償嗎？
租賃物的損壞賠償責任，是否由租客維修，取決于合同中雙方的約定事項以及租客是否合理使用了租賃物。合同雙方可以在合同內容中對于租賃物出現損壞時哪方承擔維修責任作出約定，約定不明確或未有約定的，若承租人是按照租賃物性質使用而導致的損壞，則承租人不需承擔賠償責任，應由出租方負責維修或者擔負維修費用。
4.合同還未到期，換了新房東，我需要重新簽訂合同嗎？
租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。房主的更替不影響租客和原房主所簽訂的租賃合同的效力，原合同對新房東仍然有約束力。

　　辦公室租賃的要求有辦公室的裝修環境要好，還有所處的周邊情況，人流情況也要不錯，這樣租的辦公室才不會太差，而且還要對辦公室租賃的價格還有租賃押金那些需要與房東得到確認才行。辦公室租賃由開發商直接租用是比較好的方式，因為沒有了中間人就降低了成本。但是也要注意的是，有時很難進行談判租賃的。畢竟，開發商和租戶都是這些步驟的參與者。如果中間代理商在其中，他們可以在潤滑中發揮到關鍵作用。
　　辦公室租賃要注意，辦公室的質量：外觀是否有瑕疵，是否有裂縫，是否有漏水;照明和通風：辦公樓面向**好的南，這樣可以通透透明。在如何收集光線，如何分配窗戶，分配中央空調和額定功率這些問題上也是值得注意的；公共設施：電梯（看什么品牌，負荷指標，是否有及時檢查，電梯與建筑物內人數的匹配），廁所（環境，數量）等。

現在能找到室出租信息的網站有挺多的，比如5
8、趕集、點點租、好租,自如，去呼呼，安居客。這些都是可以的，你可以根據自身情況來選擇找房，因為自如有地區的限制，并不是所有的城市都有。而5
8、趕集這些網站是屬于一個信息分類平臺里面有很多其他的信息。

首先，辦公室租賃之前應該先確定自己的需求，是整體租用還是部分租用，然后確定自己的預算，其包含租金、發票、管理費用以及公攤費用等。一般的辦公室都是以“元/平方米/日”為單位報價的，租辦公室的時候“包票”表示租金內已經包含了租賃稅發票，而“實收”則是不含租賃稅發票。
其次，辦公室租賃要明確物業的管理費用和支付方式。一般情況下，物業的管理費用常常包含公共部分外墻的保潔、電梯的維修以及水電的供應等。當然，停車費用也一定要包含在合同中，是按小時收費的還是包月收費更便宜一些。有的辦公室租賃合同中就明確指出了出租人是否能提供停車位。在正式簽訂合同之后一般是繳納兩個月的租金和兩個月的管理費，除此之外出租方再以別的名目收費承租方則可以拒絕。

第一，能不能為客戶提供個性化的視頻會議室和語音留言服務。第二點，能不能為客戶提供專業的售后維護服務。第三點，看對方能不能提供完善的辦公設備，像小編前文提到的電腦、復印件、傳真機以及電話機等，對方都應該提前裝配好。當然，在辦公室租賃之前一定要看看路段是不是符合要求，看看附近有沒有銀行、餐飲等等。

看需求 根據你自己的實際需求來

不論在哪租寫字樓，都要注意一下幾點：
1、出租方出租房屋的合法性，例如產權證明（或經營權證明），出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。
2、租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產生的所有費用，并確定承擔方。
3、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個大產證，沒有進行產權分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進行協商的，必須按照實際租賃的面積來計算租金。
4、應當事先明確物業管理費用、內容以及支付方式。
5、注意約定免租期。交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數租戶會重新裝修，出租方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。但是這只是實踐中的通常做法，并非出租方的法定義務，是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護。
6、租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，應在合同中明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。
7、合同應明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費。
8、有些比較老的寫字樓會有電話容量的限制，租戶如果對于電話容量要求較高應事先了解清楚，并在合同中作出約定。
9、租賃稅費的承擔應約定清楚，合同中的租金價格是否含稅。
10、合同終止的情形及單方解約權的約定。
11、違約條款的約定。
12、雙方爭議的解決方式，包括訴訟和仲裁，兩者各有優勢，可根據不同情況約定。
13.如果是外國企業駐上海辦事處的話,就要租在涉外商務樓里.其他的話只要考慮性價比和附近交通就可以了呀。

租賃辦公設備的好處：

降低資產管理成本租賃辦公設備的朋友不需要承擔購買設備的費用，沒有設備折舊問題，也無需擔心辦公設備老了之后的處理。

減少開支 租賃辦公設備跟購買相比，大約能節省30%的費用，同時，用戶無需承擔不可預見的費用，例如耗材更換、維修費用等。還可以根據自己的實際情況變化來升級，不需要再投入金錢。

使用靈活 當企業在不斷的壯大發展，對辦公設備的使用需求自然是增多，這個時候如果是購買辦公設備的朋友就不得不重新購買或增添辦公設備，這無疑是增加了開支。而租賃則可以根據用戶的需求變化，更改租約內容和條款，并能夠為用戶評估幾個月甚至幾年將要發生的費用，做到精確的預算，也可以根據用戶實際要求更換設備。

量身定做方案 租賃公司能夠根據用戶的實際需要，貼身設疑出一個使用高性價比的方案，細化到設備的特征、數量、具體租金、結算方式等。

服務 服務無論你是購買還是租賃都是必不可少的一環，一個周到、快捷的服務自然能夠受到消費者的青睞，更容易贏得市場。租賃公司能夠從評估到方案制定、簽約、設備的到位、使用維護等每一個環節入手，提供專業的指導，免除后顧之憂。

合租的注意事項：
1、要明白在一起合租，**容易出問題的地方就是經濟，所以在一開始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費用怎么攤，都講清楚，有必要就寫下來；
2、如果和不熟悉的人合租，**好不要人多，兩個**合適，這樣經濟上面就容易清算。（三個有時算起來就會出問題）；
3、如果不是很會處理人際關系的話，就不要和情侶一起住，避免不必要的麻煩；
4、如果是和房東簽合同，要看房東的產權證以及身份證；
5、如果是和二房東簽合同（也就是一個人租下來，然后找人合租的），你要看他和房東簽的合同，或者能證明是把這個房子租下來的，租期還沒到期，而且要記得留下對方的身份證復印件，之間也要簽一份合同，把所有的費用及分攤方法寫清楚；
6、**后提醒的，就是與人合租，要懂得謙讓，不要什么事情都斤斤計較，因為有些事情是沒有辦法平分的。

1、租賃辦公樓的話，一般是要租賃至少一年以上、三年以下的期限，如果只是租賃幾個月的話，很少會有商務中心愿意租賃給你，因為這樣會太麻煩。如果是租賃超過3年以上的話，業主也會不同意，畢竟三年的時間會有很多事情的變化。
2、辦公樓租賃注意事項中大家一定要注意管理費的交納問題。要明確告訴大家，一般管理費在20元以下的，可能就是辦公樓沒有中央空間，管理費在20元上以上就是有中央空調。管理費用包含有很多，比如水電、維修保養、衛生等費用。
3、辦公樓的中央空調多數都是在上班時間開放，其余時間要開放就需要另外支付一些加班空調費。
4、辦公樓內不要有住宿的情況，也不能在這里做飯，不能有明火的情況出現。
5、辦公樓停車費一般分為三種情況收費，按小時計算、按照上班時間包月計算或者是按照24小時包月計算。具體車位可以找管理處聯系咨詢，與業主聯系不大。
6、辦公樓租賃一般是需要交納兩個月的租賃和兩個月的管理費用，也有一些辦公樓會要求交納三個月的，如果出現提前退租的情況，一般管理費就不會退還給你了。

房間地段，周圍有沒有這樣的創業氛圍，是否能找到上下游相關的產業。2.辦公室或科技園是屬于國有還是私營，私營的會比較麻煩，經常漲價或者到期不租，都有可能。建議租國有的場地。3.出租方有沒有配套相應的服務團隊，物業服務或者科技項目服務，看你創業的類型了。4.場地大小，可以按照初期團隊的人員，建議按照人均10平方的建筑面積去租。

如何簽訂房屋租賃合同？房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條款：1、雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房的具體位置，寫明住房的確切位置。3、住房用途，主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限，由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。10、租賃合同的變更和終止。簽訂房屋租賃合同需要注意什么？1、查清房屋的產權人，以及房屋基本狀況。承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人，如果不是，則可能存在著代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的，需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件（**好經過公證）；若存在轉租關系的，則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。2、清楚寫清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的 違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，**好直接劃入產權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。3、明確違約責任的處理。合同應當根據不同的違約情形，約定不同的違約責任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標準收 取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對于家具、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。

個人比較建議租像INNO WORK這類精裝修、靈活自由、設施齊全的辦公室。原因大致分為以下三點：首先企業自己裝修費時費力費錢
追答
企業自己裝修不僅需要做多方的協調工作，還要為此付出大量的人力物力，遠沒有選擇精裝修的辦公室來的實惠。其次，像30人以下的團隊多半是創業公司，創業公司的人員起伏一般都比較大，這對辦公空間是一個很大的考驗，而在INNO WORK企業可以按照自己的需求自由分割合并空間。**后INNO WORK 的設施很齊全，區域全網覆蓋，還有配套的會議室、健身房、廚房、休息室、游戲室等。

這 問 題 問 的 沒 個 標 準 啊 。 看 你 在 什 么 地 方 租 ， 中 關 村 的 十 有 八 九 比 四 惠 貴 。 有 一 家 叫 優 辦 的 網 站 ， 我 們 公 司 過 年 的 時 候 找 他 們 租 的 ， 他 們 有 個 租 金 計 算 器 ， 你 可 以 先 算 算 符 不 符 合 你 的 要 求 ， 再 租 。

我一個朋友在皇崗口岸的廣銀大廈租了一個5人辦公的，才2500，還可以過一般納稅人，是一個叫創富港的商務中心，有需要可以朱S

現在很多辦公室都是部署成開敞式的，如許部署出來的辦公室非常十分有現代感，所以已成為現代新式辦公室的特征，也形成了現代辦公室一種新空間概念的部署。

可以看一下成都百卉園花卉：2017年辦公室植物租擺方案與植物租賃價格、價錢、費用、單價、計價、多少錢、計費、價目表、報價單及租金支付方式等

合租的注意事項：
1、要明白在一起合租，**容易出問題的地方就是經濟，所以在一開始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費用怎么攤，都講清楚，有必要就寫下來；
2、如果和不熟悉的人合租，**好不要人多，兩個**合適，這樣經濟上面就容易清算。（三個有時算起來就會出問題）；
3、如果不是很會處理人際關系的話，就不要和情侶一起住，避免不必要的麻煩；
4、如果是和房東簽合同，要看房東的產權證以及身份證；
5、如果是和二房東簽合同（也就是一個人租下來，然后找人合租的），你要看他和房東簽的合同，或者能證明是把這個房子租下來的，租期還沒到期，而且要記得留下對方的身份證復印件，之間也要簽一份合同，把所有的費用及分攤方法寫清楚；
6、**后提醒的，就是與人合租，要懂得謙讓，不要什么事情都斤斤計較，因為有些事情是沒有辦法平分的。

不論在哪租寫字樓，都要注意一下幾點：
1、出租方出租房屋的合法性，例如產權證明（或經營權證明），出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。
2、租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產生的所有費用，并確定承擔方。
3、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個大產證，沒有進行產權分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進行協商的，必須按照實際租賃的面積來計算租金。
4、應當事先明確物業管理費用、內容以及支付方式。
5、注意約定免租期。交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數租戶會重新裝修，出租方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。但是這只是實踐中的通常做法，并非出租方的法定義務，是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護。
6、租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，應在合同中明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。
7、合同應明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費。
8、有些比較老的寫字樓會有電話容量的限制，租戶如果對于電話容量要求較高應事先了解清楚，并在合同中作出約定。
9、租賃稅費的承擔應約定清楚，合同中的租金價格是否含稅。
10、合同終止的情形及單方解約權的約定。
11、違約條款的約定。
12、雙方爭議的解決方式，包括訴訟和仲裁，兩者各有優勢，可根據不同情況約定。
13.如果是外國企業駐上海辦事處的話,就要租在涉外商務樓里.其他的話只要考慮性價比和附近交通就可以了呀。