• 資訊 房屋買賣協議書怎么寫,房屋買賣協議書范本2019

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    【河源吉屋房產資訊】有很多朋友后臺咨詢小編房屋買賣協議書怎么寫,索性小編今天就來為大家解答一下哦~房屋買賣協議書應當正規填寫,明確各方細則,這樣才能避免日后產生糾紛!下面我們具體來看一下。
  • 資訊 房屋買賣協議書怎么寫,房屋買賣協議書范本2019

    news3700435
    【河源吉屋房產資訊】有很多朋友后臺咨詢小編房屋買賣協議書怎么寫,索性小編今天就來為大家解答一下哦~房屋買賣協議書應當正規填寫,明確各方細則,這樣才能避免日后產生糾紛!下面我們具體來看一下。
  • 資訊 房屋買賣協議書怎么寫,房屋買賣協議書范本2019 知識

    news3700365
    【河源吉屋房產資訊】有很多朋友后臺咨詢小編房屋買賣協議書怎么寫,索性小編今天就來為大家解答一下哦~房屋買賣協議書應當正規填寫,明確各方細則,這樣才能避免日后產生糾紛!下面我們具體來看一下。
  • 問答 房屋買賣轉讓協議書應該怎么寫 買房合同

    房屋轉讓協議書書寫格式:

    1、標題寫“房屋轉讓協議書”;

    2、開頭寫轉讓方(甲方)和受讓方(乙方)的姓名、身份證號;

    3、正文寫雙方就房屋轉讓問題達成哪些協議;

    4、**后甲方和乙方簽名并寫上日期

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  • 問答 房屋分割協議書范本房屋買賣協議書范本 房屋交易

    甲方(轉讓方): 住址: 乙方(受讓方): 住址: 甲乙雙方經過協商,就下列房地產轉讓達成如下協議:
    一、甲方自愿將坐落于 的房地產(房屋所有權證號:, 結構,建筑面積 平方米,使用性質為,土地使用證號,土地使用面積 平方米,土地使用權類型),轉讓給乙方,乙方已對該房地產作了充分的了解,自愿購買;
    二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣元(大寫: 元。付款方式 ;
    三、甲方在時將上述房地產正式移交給乙方。乙方當面驗房,確定是否接收;
    四、甲方保證上述房地權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責處理,并承擔民事責任;
    五、甲乙雙方自本協議簽字生效后,三十日內到土地、房產部門辦理過戶手續,過戶稅費由承擔;
    六、違約責任。甲乙雙方如有違約,協商解決或訴訟法院裁決;
    七、雙方約定的其他事項:
    八、本協議一式三份,雙方各執一份,另一份交房地產交易鑒證部門,簽字后生效。 甲方(簽章) 乙方(簽章) 委托代理人: 委托代理人: 聯系電話: 聯系電話: 年 月 日年 月日

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  • 問答 農村房屋繼承協議書怎么寫? 其他

    就是遺產繼承分割的確認,相關繼承人書面明確分割方案,如果需要過戶的,得到登記部門確認要求的形式,是否有必要公證等。

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  • 問答 房屋買賣交易協議書 房屋交易

    你需要協議書

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  • 問答 房屋買賣押金協議書怎么寫? 買房合同

    購房定金協議

    甲方(出售方):

    乙方(買受方):

    依據國家有關法律、法規,甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上,友好協商,達成如下協議:

    一、該房屋坐落于: 市 區 小區 號樓 單元 室,房屋權屬面積 平方米,房屋成交價格為 萬元 ,甲方收取乙方定金 元。

    二、甲方確保產權清晰,所有權明確,無權益糾紛。

    三、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買賣合同并進行交易,簽定與交易地點為 ,甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進行交易,則作違約處理。如遇不可抗力因素,導致無法履行本協議,則不作違約處理。

    四、違約責任:

    甲乙雙方如有一方不能遵守本協議所約定的條款,則視作違約。

    1.甲方若違約,則應退還乙方已付的定金,并再向乙方支付相當于定金金額100%的違約金;

    2.乙方若違約,乙方則應放棄收回定金的權利,所付的定金視作違約金。

    五、甲乙雙方其他約定事項:

    六、甲乙雙方在此聲明,均已認真閱讀本協議,已全部知曉所有條款所約定的內容,并自愿遵守及依照所有條款履行本協議。

    七、本協議經甲乙雙方簽字后即產生法律效力,一式二份,甲、乙雙方各執一份,每份具有同等的法律效力。

    甲 方 : 乙 方:

    身份證號碼: 身份證號碼:

    日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

    什么是購房定金:商品房購房定金其性質對于商品房認購書為違約定金,對于商品房買賣合同為立約定金。立約定金并不能擔保契約得以成立,僅能擔保當事人積極誠實地訂立契約。只有在一方當事人違背誡信原則,存在違背商品房認購書或其他締約過錯行為時,方可對其適用定金罰則。對于商品房認購書未確定之內容協商未果而一方拒絕簽約,不應對其適用定金罰則。

    購房定金的注意事項:書寫時勿將"定金"寫成"訂金"。"定金"是法律術語,通常視為購房預付款,購房戶如交納了"定金"又不打算購房,應有權要求開發商退還"定金"。

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  • 問答 房屋買賣協議書做見證書 房屋交易

    首先,只要有民事行為能力的人就可以見證,但似乎房屋買賣合同無需見證。不要相信那些要見證或公證的鬼話。你需要注意的是,一定要審查簽訂合同的人,是否房屋所有權人?如果是,一般應要求賣方的配偶也一并簽字。沒有配偶特別注明。如果不是房屋所有權人簽訂合同,一定要有書面的授權委托書,**好附身份證復印件,因為你不好核實委托書簽名的真實性。

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  • 問答 請問農村房屋買賣協議有效嗎? 其他

    一、農村房屋買賣合同是否有效
    雖然農村房屋可以買賣,但是,不是所有的農村房屋買賣合同都是合法有效的。因為農村房屋買賣合同主體不同,所涉及的相關法律、法規、政策也大有不同。因此,在適用法律認定農村房屋買賣合同效力時也會得出不同的結論。 具體如下:
    (一)對農村本集體經濟組織成員之間農村房屋買賣合同應認定有效。購買者具有房屋所在地集體經濟組織成員身份,這便排除了宅基地不能進行流轉的障礙,要買賣雙方所訂立的買賣合同符合合同法關于有效合同要件,就應當認定買賣合同有效。
    (二)對待本集體經濟組織成員與外集體經濟組織成員之間的房屋買賣合同效力的認定。我國相關法律、法規雖然禁止將農村宅基地使用權向本集體經濟組織成員以外的人轉讓,但法律、法規對農村居民轉讓房屋所有權并無禁止性規定,也無禁止向本集體經濟組織外的農村居民出售房屋的規定。因此,對這類農村房屋買賣合同,只要其符合合同法關于有效合同其他要件,應依法認定為有效合同。
    (三)農村本集體經濟組織成員與城鎮居民之間的房屋買賣合同應認定無效。在《關于加強農村宅基地管理的意見》中規定“嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地,嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證”。 因此對這類合同,應因違反國家政策而認定為合同無效。
    二、農村房屋買賣合同什么情況下無效
    (一)產分離出賣,合同無效。由于房屋是建筑在土地上的,為土地的附著物,具有不可分離性,因此,房屋的所有權通過買賣而轉讓時,該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓或隨房屋轉移。如果出賣人將房產和土地使用權分別賣與不同的買受人,或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權,買受人可以提出這種買賣合同無效。
    (二)主體有問題,合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的,其買賣行為一般無效 。房屋的產權為數人共有的,必須征得共有人同意才能出賣。
    (三)侵犯優先購買權,合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時,在同等條件下,共有人有優先購買權。房屋所有人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利,屋所有人出賣房屋時侵犯優先購買權的,共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。
    (四)非法轉讓,合同無效。主要包括轉讓或買賣司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;依法收回土地使用權的;權屬有爭議的;法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
    通過上面的內容我們不難看到,農村房屋買賣存在很多問題,產生的糾紛也多種多樣。有的只是當事人之間的糾紛,有的甚至涉及了第三方的利益。因此在購買農村房屋前**好要找律師先進行咨詢,了解相關法律法規及政策,以避免自己的利益遭受損失。

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  • 問答 房屋買賣協議書怎么寫 房屋交易

    房屋買賣協議書**好是采用建設主管部門所統一制定的規范合同文本,如果采用的是個人的買賣協議,不僅不會辦理備案和登記,而且所簽署的個人協議也有較大漏洞,容易導致經濟糾紛的情況發生。在個人房屋買賣合同當中,需要填寫的基本條款包括有房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等。
    進行房屋買賣的過程當中,除了要對合同雙方當事人的信息進行基本的填寫之外,比較重要的就是房屋房款的交付方式以及辦理房產證的時間,此外對于出現違約之后所需要承擔的相關責任,都要清楚地填寫在合同當中。在簽署合同之前也要確認房主的真實身份,如果存在有多個產權人,還需要全部的產權人到場,才能夠完成房產的變更。

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  • 問答 個人房屋買賣協議書應該怎么寫好? 其他

    賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________
    買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

    第一條

    乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

    第二條

    上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。

    第三條

    付款時間與辦法:
    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付**款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在
    繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付**款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款
    人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

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  • 問答 農村房屋買賣合同有效嗎,農村房屋買賣合同是否合法? 買房合同

    國務院辦公廳在《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地通知》(中發(1997)11號文)第二條第二款規定:“農民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅,有關部門不得為違法建筑和購買的住宅發放土地使用證和房產證”。
    2007年12月國務院又發出《國務院辦公廳關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》,通知指出農村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。

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  • 問答 農村房屋買賣合同要怎么寫? 房屋交易

    賣人(甲方): 身份證號碼:
    買受人(乙方): 身份證號碼:

    甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

    一、甲方愿將其擁有完全產權的位于北京市___________城區_______________________________________的房屋(房屋所有權證編號:___________,建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。

    二、本合同簽定前,該房屋如有應繳納的一切稅費,概由甲方負擔。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定各自負擔。

    三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分三期付給甲方。第一期,在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時,乙方將30%**房款存入銀行,并由銀行凍結,第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%**款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,在甲方交房時,由乙方一次性將余款付給甲方。

    四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,并作出如下承諾:

    1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料,簽署相關文件;
    2、在辦理產權過戶手續時,應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

    五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準,則雙方同意以下述第 種方式解決該房屋的買賣事宜:

    1、繼續履行協議,乙方一次性將購房款支付給甲方;
    2、解除協議,甲方若已收取定金的,應如數退還給乙方。

    六、違約責任

    1、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每期逾期1天按房價總額千分之‰,計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時,乙方有_________元。

    2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

    3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

    七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

    1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
    2、依法向人民法院起訴。
    八、其他約定

    九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

    十、本合同一式2份,甲乙方各執一份。

    甲方: 乙方:

    年 月 日 年 月 日

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  • 問答 ??農村房屋可以買賣嗎?農村房屋買賣是否合法? 其他

    可以買賣,但是你要在想申請一處宅基地那是不可能的。村委會是有著法律的依據的
    1998年《土地管理法》規定,農民出租、出賣房屋后,再申請宅基地的,不予批準。在對集體土地使用權用途作出限定——集體土地使用權不得用于非農業建設的同時,允許宅基地使用權人對地上建筑物進行出租、出賣的處分。

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  • 問答 房屋買賣押金協議書怎么寫? 買房合同

    甲方:(賣房人)

    乙方:(買房人)

    一,甲方磚混結構房屋四間,出售給乙方。價格 。交定金人民幣 元。余款于房屋交接時一次付清。

    二,房屋具體位置: 面積:

    三,交房日期:

    四,如有甲方違約,定金雙倍返還;如乙方違約定金不返還。

    甲方:簽字

    乙方:簽字

    中間人:簽字

    日期:

    房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。

    這主要表現為:

    (1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人,買受人支付相應的價款;

    (2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;

    (3)房屋買賣合同的標的物為不動產,其所有權轉移必須辦理登記手續;

    (4)房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。

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  • 問答 農村房屋可以買賣嗎?農村房屋買賣合同是怎樣的? 房屋交易

    農村房屋貌似只能村民之間轉讓買賣吧,看看詳細的規定。根據我國《土地管理法》等法律法規的規定,農村房屋買賣有效必須符合下列四個條件:
    1、購房者主體資格合法。農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有,因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。
    2、售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。對于共同共有的人員來說,其中的共有人一方若單方面處分房屋的,并不能使房屋買賣有效;
    3、購房者應當符合申請宅基地的條件。農村村民一戶只能有一處宅基地,已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件,以買賣形式變相的占有更多的宅基地,這樣的買賣得不到法律的支持和保護。
    4、買賣經過村民委員會同意。這是必經程序,農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。

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  • 問答 ??農村買房協議怎么寫?農村房屋買賣存在哪些情況? 其他

    依據《合同法》和《民法通則》,任何合法的公民對農村房屋的買賣行為是合法的、有效的。農村房屋買賣協議書如下:
      房屋買賣協議書
      甲方(賣方):
      身份證號碼: 電話:
      乙方(買方):
      身份證號碼: 電話:
      甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下協議條款:
      一、甲方自愿將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。
      二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________________________, 即人民幣(小寫) ______________________。
      三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫)_________________________,即人民幣(小寫)_____________。
      四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民幣(大寫)____________________________,即人民幣(小寫)_____________。
      五、經甲乙雙方同意,甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產過戶順利,將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________,即人民幣(小寫)____________,待該樓房的房產證順利過戶給乙方時,乙方再把此款項付給甲方)。
      六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助,若因甲方原因造成產權不能過戶的,產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。
      七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。
      八、經雙方確認,_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時 甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
      九、雙方違約責任如下:甲方如違反本協議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議,返還乙方所付購樓房款項,則甲方不予退還購樓房訂金。
      十、附加條款:____________________________________________________________________
      ______________________________________________________________________________________
      甲方(賣方):
      身份證號: 電話:
      住址:
      乙方(買方):
      身份證號: 電話:
      住址:
      簽定日期:________年____月____日
      簽定地點:__________________________________________

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  • 問答 農村房屋買賣問題? 房屋交易

    個人認為:A房屋的3、4樓都是非法建筑,屬于不受保護。所以B買在手里都是無效的產權!能避免的辦法就是到當地政府去補辦申請,從原來的2層改做4層,把房屋的產權完整。這樣就能從根本上解決問題!農村申請辦理修建房屋是很容易的事情,找點關系很快都能批下來。房子辦完產權后,AB雙方簽一個買賣合同,找一個公證人(見證人)即可。村里的公證或者說律師的公證都無所謂,關鍵是3、4樓是非法搭建,不受保護!**好還是把3、4的產權辦到,到時候賠償才有依據!

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  • 問答 ??農村房屋分割協議書怎么寫呢? 房產分割

    家庭房產分割協議書
    為促進家庭和諧共處,保持家庭和睦團結互助,防止家庭糾紛產生,甲、乙、丙三方為座落于 (房產編號: )壹套房屋今后的分配歸屬問題,達成如下協議,以資共同遵守。
    甲方(父母方)代表: 甲方愛人見證: 乙方(長女方代表): 乙方愛人見證: 丙方(次女方)代表: 丙方愛人見證: 第一條 本協議書中所述的房屋位于 ,登記證書號為
    登記的房屋所有權人為乙方(長次女 )。
    第二條 本協議所述房屋,經甲乙丙三方協議,該房由甲方使用、居住,其所有權歸乙方享有,與丙無關;該房待甲方百年歸老年后其所有權、使用權由乙方繼承,與丙方無關。 第三條 甲方本著平等、關愛子女的原則進行承諾,在享有上述房屋所有權、使用權、居住權期間,不對該房屋作出任何處置行為。
    第四條 該房在甲方使用居住期間,如需修繕、裝修等施工行為,由甲方承擔,不得有異議。
    第五條 該房在甲方或甲方愛人在世之年,乙方、丙方不得以任何理由未經甲方同意,對本協議此房屋作出任何處置行為。
    第六條 本協議訂立后,該房若遇拆遷、維修等事宜不能居住,乙方必須及時為甲方或甲方愛人提供與該房同等條件以上的居住生活房屋;本協議訂立后,乙方及愛人必須照顧甲方或甲方愛人的起居生活。否則甲方或甲方愛人有權終止該協議。
    第七條 本協議訂立后,乙方必須拿出十五萬元人民幣作為補償交給甲方或甲方愛人,該款每年交壹萬元人民幣、分十五年交清。每年陽歷十二月底前交清。
    第八條 本房產協議書所涉及內容為甲方百年歸老后房產分割協議,除該房產之外的任何有形無形財產繼承份額則以甲方口頭遺囑或書面遺囑為準,乙方、丙方不得有異議。 第九條 本協議一式三份,每方各執壹份,自簽名之日起有效,女婿作為見證人在本協議上簽名;另:為示公證,特邀請叔輩 、 、二人作為本次協議書簽訂旁證。
    第十條 本協議效力約定:除經書面協議可以改變本協議約定內容之外,任何口頭或書面協議均不得改變本協議內容。
    甲方(父): 甲方(母):
    乙方(長女): 乙方愛人見證(長婿):
    丙方(次女): 丙方愛人見證(次婿): 叔輩旁證: 簽訂時間: 年 月 日 時 簽訂地點:

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