廠房租賃

出租方(甲方)__________________ 　　承租方(乙方)__________________ 　　
根據國家有關規定，甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的廠房出租給乙方，雙方依據《中華人民共和國合同法》、當地政府對廠房租賃的有關規定的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上經過充分協商，就租賃廠房一事達成以下協議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守： 　　
一、 出租廠房情況 　　
甲方出租給乙方的廠房座落在_____________________________ ，租賃建筑面積為_______ 平方米。廠房類型為_________ ， ________________結構。 　　
二、 廠房起付日期和租賃期限 　　
1、廠房裝修日期_____個月，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。裝修期間免收租費。 　　
2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。租賃期_____年。 3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。 　　
三、 租金及保證金支付方式 　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為_____元。 　　2、第一年年租金不變，第二年________________________________________. 　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 　　
四、 其他費用 　　
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收 　　到收據或發票時，應在三天內付款。 　　
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_____元。 　　
五、廠房使用要求和維修責任 　　
1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 　2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 　　
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。 　　
4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。 　　
六、廠房轉租和歸還 　　
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。 　　
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。 　　
七、租賃期間其他有關約定 　　
1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。 　2、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。 　　3、 租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。 　　
4、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。 　　
5、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。 6、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。 　　
7、 租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。 　　
八、其他條款 　　
1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。 　　
2、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。 　　
3、 可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。 　　
4、 租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。 　　
5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。 　　
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。 　　
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。 　　
出租方：________________承租方：_____________________ 　　
授權代表人：____________授權代表人：_________________ 　　
開戶銀行： _____________開戶銀行：___________________ 　　
帳號： _________________帳號：_______________________ 　　
電話： _________________電話：______________________ 　　
簽約地點： ______________________________________________ 　　
簽約日期： ____年____月____日

出租方(甲方)： 身份證號碼：
承租方(乙方)： 身份證號碼：

甲,乙雙方通過協商,就房屋租賃事宜訂立本合同
一、租賃地址：
二、租用費用： 半年（租用期限 年 月 日起至 年 月 日）
三、租用期間其約定：
1.租賃期內乙方使用的水費,電費由乙方按時支付
2.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回房屋使用權
(1)乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
3、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決

出租方： 承租方：

簽約日期： 年 月 日

廠房設備租賃合同：
甲方（出租方）：——————
乙方（承租方）：——————
經甲、乙雙方協商同意，達成如下協議，共同遵守。
一、甲方根據乙方上級批準的項目和乙方自行選定的設備和技術質量標準，向 ———— 購進以下設備租給乙方使用。
1、2、3、4、二、甲方根據與生產廠（商）簽訂的設備訂貨合同規定，于————年———— 季交貨。由供貨單位直接發運給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運。乙方收貨后應立即向甲方開回設備收據。
三、設備的驗收、安裝、調試、使用、保養、維修管理等，均由乙方自行負責。設備的質量問題由生產廠負責，并在訂貨合同中予以說明。
四、設備在租賃期間的所有權屬于甲方。乙方收貨后，應以甲方名義向當地保險公司投保綜合險，保險費由乙方負責。乙方應將投保合同交甲方作為本合同附件。
五、在租賃期內，乙方享有設備的使用權，但不得轉讓或作為財產抵押,未經甲方同意亦不得在設備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點。甲方有權檢查設備的使用和完好情況，乙方應提供一切方便。
六、設備租賃期限為 ————年，租賃從供貨廠向甲方托收貨款時算起，租金總額為人民幣 ————元（包括手續費—— %），分 ——期交付，每期租賃金——元，由甲方地每期期末按期向乙方托收，如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。
七、本協議一經簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金，結束合同，甲方給予退還一部分利息的優惠。
八、本協議期滿，甲方同意按人民幣—— 元的優惠價格將設備所有權轉讓給乙方。
九、乙方上級單位 ————同意作為乙方的經濟擔保人，保證乙方切實履行本協議各條款規定，如乙方在合同期內不能承擔合同中規定的經濟責任時，擔保人應向甲方支付乙方余下的各期租金和其他損失。
十、本協議經雙方和乙方擔保人蓋章后生效。本協議正本兩面三份，甲、乙各執一份，副本 ———— 份，乙方擔保人和乙方開戶銀行各執一份。甲 方： 乙 方：

**普遍的介紹：合同糾紛問題

特點是什么：租賃

舉例說明應用場景：租賃法

其它含義：租賃合同產生糾紛，無法解決。

舉例說明應用場景：法院投訴

出租方(甲方)__________________ 　　承租方(乙方)__________________ 　　
根據國家有關規定，甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的廠房出租給乙方，雙方依據《中華人民共和國合同法》、當地政府對廠房租賃的有關規定的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上經過充分協商，就租賃廠房一事達成以下協議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守： 　　
一、 出租廠房情況 　　
甲方出租給乙方的廠房座落在_____________________________ ，租賃建筑面積為_______ 平方米。廠房類型為_________ ， ________________結構。 　　
二、 廠房起付日期和租賃期限 　　
1、廠房裝修日期_____個月，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。裝修期間免收租費。 　　
2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。租賃期_____年。 3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。 　　
三、 租金及保證金支付方式 　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為_____元。 　　2、第一年年租金不變，第二年________________________________________. 　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 　　
四、 其他費用 　　
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收 　　到收據或發票時，應在三天內付款。 　　
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_____元。 　　
五、廠房使用要求和維修責任 　　
1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 　2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 　　
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。 　　
4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。 　　
六、廠房轉租和歸還 　　
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。 　　
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。 　　
七、租賃期間其他有關約定 　　
1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。 　2、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。 　　3、 租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。 　　
4、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。 　　
5、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。 6、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。 　　
7、 租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。 　　
八、其他條款 　　
1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。 　　
2、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

簽廠房租賃合同注意事項有哪些?
　　1、簽訂前的注意事項
　　簽訂租賃合同前要盡可能了解當事人的相關信息，如營范圍、資信狀況以及履約能力、商業信譽進行必要的考察，如果當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢、并且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。
　　如果是代理人簽訂合同，則應對其代理權進行了解。
　　2、簽訂合同時的注意事項
　　(1)合同條款要全面，主要條款必不可少，如雙方當事人、廠房的情況、租金、租賃期限、雙方的權利義務、違約責任等。
　　(2)合同條款的內容要表達得具體、明確、清晰。
　　(3)在租賃合同中，對于租賃物件的使用、租賃物件的維修保養也要明確規定。
　　(4)在租賃合同中應制訂明確的違約條款及賠償數額。
　　(5)為避免合同欺詐，當事人可以另附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以此更好的保證合同的順利履行。
　　(6)在訂立廠房租賃合同時，若期限在六個月以上的應采用書面形式，若未采用書面形式的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，根據相關規定，當事人是可以隨時解除合同的。

變更廠房租賃合同變更的話，是指在合同成立以后，尚未履行或未完全履行以前，出現了不適宜按原合同條件繼續履行的情勢，當事人就合同的內容達成的修改和補充。
由于我國房屋租賃的相關法律法規沒有規定具體的租賃合同的變更條件，所以變更條件主要由當事人在合同當中進行約定。如鄰近房屋的租金價格明顯上漲時，出租人有權要求增加租金；或者當鄰近房屋的租金價格下跌時，承租人有權要求減少租金等。

不行的。**要求非深戶或者非此**戶口類學生辦理租賃合同,是要證明該學生在本地居住和登記,而非一個不相關的租賃合同。

給你一個樣本參考一下：房屋租賃合同
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　　合同編號：——————

　　出租人：—————— 簽訂地點：——————

　　承租人：—————— 簽訂時間：——年——月——日

　　第一條 租賃房屋坐落在————、間數————、建筑面積————、房屋質量————。

　　第二條 租賃期限從————年————月————日志————年————月————日。
　?。ㄌ崾荆鹤赓U期限不得超過二十年。超過二十年的，超過的部分無效）

　　第三條 租金（大寫）：——————

　　第四條 租金的支付期限與方式：————————————————————

　　第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

　　第六條 租賃房屋的用途————————————

　　第七條 租賃房屋的維修：————————

　　出租人維修的范圍、時間及費用負擔：————————————

　　承祖認為修的范圍及費用負擔：——————————————————————

　　第八條 出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：————————————

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：————————————

　　第九條 出租人（是/否）允許承租人轉租租賃房屋。

　　第十條 定金（大寫）————————元。承租人在————前交給出租人。

　　第十一條 合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

　　1、承租人不交付或者不按約定交付租金達————個月以上；

　　2、承租人所欠各項費用達（大寫）——元以上；

　　3、未經出租人同意及有關部門批準，成族人擅自改變出租房屋用途的；

　　4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任制使房屋或設備嚴重損壞的；

　　5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

　　6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；

　　7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

　　1、出租人遲延交付出租房屋————個月以上；

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。

　　3、——————————————————

　　第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：——————

　　第十三條 違約責任：——————————————

　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應付損害賠償責任。

　　第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列地————種方式解決：

　?。ㄒ唬┨峤弧俨梦瘑T會仲裁；

　?。ǘ┮婪ㄏ肴嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十五條 其他約定事項：——————————

　　--------------------------------------------------------------------------------
　　出租人（章）：
　　住所：

　　法定代表人：

　?。ê灻?br/>
　　居民身份證號碼：

　　委托代理人

　?。ê灻?br/>
　　電話：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　郵政編碼：
　　承租人（章）：
　　住所：

　　法定代表人

　?。ê灻?br/>
　　居民身份證號碼：

　　委托代理人：

　?。ê灻?br/>
　　電話：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　郵政編碼：
　　鑒（公）證意見：

　　鑒（公）證機關（章）

　　經辦人：

　　年 月 日

先轉入投資性房地產：
借：投資性房地產
固定資產累計折舊
貸：固定資產——原值
投資性房地產累計折舊
借：銀行存款
貸：其他業務收入
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊
追問
你說的轉入投資性房地產是按比例部分轉嗎？我們是小公司我不想搞的太復雜了，我想要**簡便的方法！能不能舉例說明下！謝謝
追答
對呀按比例轉，比如一棟樓10層原值1000萬，出租一層，原值就是100萬。

執行法院判決，義務人不履行法定義務的可以申請法院強制執行。

一、 審查承租方與出租方的基本情況

1、對出租方主要應了解內容：

① 租賃場所相關手續是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件?是否屬于共有產權?是否能正常使用，不屬于危險房屋之列?是否屬于違規建筑等。

②　租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。

2、對承租方主要應了解的內容有：

①法律地位; ②經營范圍; ③ 社會信譽; ④ 財務情況;⑤履約能力即資金問題。

上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。

二、 租賃合同之租金及相關費用的條款

(一) 租金

1、明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票;實行按季支付制。

2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

(二) 相關日常費用

租賃期間，承租方使用該租賃場所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理等費用的承擔進行明確約定。

三、 租賃合同之維修責任條款

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。

出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費維修，在一定時間內未派 員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

四、 租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規劃原因導致的拆遷經常發生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。

五、 租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。

六、 其他事項

簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

1、考察廠房的注意事項

現場考察租賃廠房時至少要考慮一下幾點：

(1)廠房是否屬于合法建筑；

(2)廠房的用途是否符合你租賃的目的；

(3)廠房的土地使用年限；

(4)出租人是否有權出租；

(5)廠房是否經過了消防驗收；

(6)廠房是否設置了抵押或者被查封。

2、租賃廠房要交的稅

(1)房產稅

按照租金收入交納12%的房產稅(如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅)。

(2) 城市維護建設稅及教育費附加

以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

(3) 印花稅

租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足1元的，按1元繳納。應納稅額在一角以上，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產租賃合同規定了**低一元的應納稅額起點，稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。

(4) 營業稅

按租金收入*5%來繳納營業稅。

東莞廠房租賃我們來說并不是一個陌生的詞匯，不過大多數人在了解廠房租賃的時候對這個流程有點不太清楚，應該是怎么樣做呢？往往因為自身的不了解造成了一些影響進程，今天小編就給大家詳細的介紹一下關于東莞廠房租賃流程還有工業廠房出租出售的具體情況。

東莞廠房租賃我們來說并不是一個陌生的詞匯，不過大多數人在了解廠房租賃的時候對這個流程有點不太清楚，應該是怎么樣做呢？往往因為自身的不了解造成了一些影響進程，今天小編就給大家詳細的介紹一下關于東莞廠房租賃流程還有工業廠房出租出售的具體情況。

推廣，換句話就是做廣告。

把自己的產品、服務、技術、文化、事跡等等通過傳統的四大媒體（報刊、廣播、電視、網絡）廣告讓更多的人和組織機構等了解、接受，從而達到宣傳、普及的目的。

在互聯網上，我們往往采用seo的方式來推廣網站、店鋪等。

在日常生活中常常會有出現一些租賃糾紛，所以說在簽訂合同的時候一定要把該約定好的事項在合同中都約定好，也可以避免一些糾紛的出現。下面小編給大家詳細的講解下有關：東莞廠房租賃糾紛有哪些，出租東莞廠房注意事項。這方面的相關知識。

出租方(以下稱甲方)：
　　承租方(以下稱乙方)：
　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
　　第一條 房屋坐落地址
　　甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。
　　第二條 租賃期限
　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
　　1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
　　2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
　　3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。
　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
　　第三條 租金和租金交納期限：
　　1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥ 元）。
　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。
　　3.（或）　為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：
　　第一期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　第二期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　第三期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　第四期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　第五期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　第六期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　………
　?。ɑ?.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）
　　4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
　　第四條 租賃期間房屋修繕
　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
　　第五條 各項費用的繳納
　　1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；
　　2. 水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
　　5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
　　第六條 出租方與承租方的變更：
　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
　　第七條 違約金和違約責任
　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
　　第八條 免責條件
　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
　　第九條 爭議的解決方式
　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
　　第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。
　　本合同共＿＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
　　出租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿
　　法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿
　　聯系電話： ＿＿＿＿＿＿ 聯系電話： ＿＿＿＿＿＿
　　聯系地址： ＿＿＿＿＿＿ 聯系地址： ＿＿＿＿＿＿
　　身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿
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在日常生活中常常會有出現一些租賃糾紛，所以說在簽訂合同的時候一定要把該約定好的事項在合同中都約定好，也可以避免一些糾紛的出現。下面小編給大家詳細的講解下有關：東莞廠房租賃糾紛有哪些，出租東莞廠房注意事項。這方面的相關知識。