租賃合同范本

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

營業執照號:

注冊或居住地址：

郵編：　　電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

營業執照號:

注冊或居住地址：

郵編：　　電話：

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同(合同樣本可到信法網下載)：

第一條甲方出租的商鋪坐落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金?！　〖追介_戶銀行：

收款人名稱：　　帳號：

2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。

4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

如何寫房屋租賃合同？小編*做了一個房屋租賃合同的樣本，希望能能夠幫助到您！

出租方(甲方)__________________ 　　承租方(乙方)__________________ 　　
根據國家有關規定，甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的廠房出租給乙方，雙方依據《中華人民共和國合同法》、當地政府對廠房租賃的有關規定的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上經過充分協商，就租賃廠房一事達成以下協議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守： 　　
一、 出租廠房情況 　　
甲方出租給乙方的廠房座落在_____________________________ ，租賃建筑面積為_______ 平方米。廠房類型為_________ ， ________________結構。 　　
二、 廠房起付日期和租賃期限 　　
1、廠房裝修日期_____個月，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。裝修期間免收租費。 　　
2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。租賃期_____年。 3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。 　　
三、 租金及保證金支付方式 　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為_____元。 　　2、第一年年租金不變，第二年________________________________________. 　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 　　
四、 其他費用 　　
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收 　　到收據或發票時，應在三天內付款。 　　
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_____元。 　　
五、廠房使用要求和維修責任 　　
1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 　2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 　　
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。 　　
4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。 　　
六、廠房轉租和歸還 　　
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。 　　
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。 　　
七、租賃期間其他有關約定 　　
1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。 　2、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。 　　3、 租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。 　　
4、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。 　　
5、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。 6、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。 　　
7、 租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。 　　
八、其他條款 　　
1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。 　　
2、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。 　　
3、 可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。 　　
4、 租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。 　　
5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。 　　
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。 　　
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。 　　
出租方：________________承租方：_____________________ 　　
授權代表人：____________授權代表人：_________________ 　　
開戶銀行： _____________開戶銀行：___________________ 　　
帳號： _________________帳號：_______________________ 　　
電話： _________________電話：______________________ 　　
簽約地點： ______________________________________________ 　　
簽約日期： ____年____月____日

房子租借在當今社會很常見，可是有些人卻由于不懂而上圈套或者花了冤枉錢，其實提早了解房子租借的一些常識，不僅對租借方有協助，對承租方也是很重要的，這個時分知道房子租借合同范本及注意事項才是租房的根底，看看小編的介紹吧。

出租方(以下稱甲方)：
　　承租方(以下稱乙方)：
　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
　　第一條 房屋坐落地址
　　甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。
　　第二條 租賃期限
　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
　　1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
　　2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
　　3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。
　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
　　第三條 租金和租金交納期限：
　　1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥ 元）。
　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。
　　3.（或）　為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：
　　第一期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　第二期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　第三期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　第四期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　第五期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　第六期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　………
　?。ɑ?.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）
　　4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
　　第四條 租賃期間房屋修繕
　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
　　第五條 各項費用的繳納
　　1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；
　　2. 水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
　　5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
　　第六條 出租方與承租方的變更：
　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
　　第七條 違約金和違約責任
　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
　　第八條 免責條件
　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
　　第九條 爭議的解決方式
　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
　　第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。
　　本合同共＿＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
　　出租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿
　　法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿
　　聯系電話： ＿＿＿＿＿＿ 聯系電話： ＿＿＿＿＿＿
　　聯系地址： ＿＿＿＿＿＿ 聯系地址： ＿＿＿＿＿＿
　　身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿
　?。撸撸撸撸撸吣辏撸撸撸撸撸?月 ＿＿＿＿＿＿日

房子租借在當今社會很常見，可是有些人卻由于不懂而上圈套或者花了冤枉錢，其實提早了解房子租借的一些常識，不僅對租借方有協助，對承租方也是很重要的，這個時分知道房子租借合同范本及注意事項才是租房的根底，看看小編的介紹吧。 房子租借合同范本？ 房子租借合同范本，其依據是房子租借合同相關法律規定，一般包括以下要素：房子基本情況、租借期限、租金、押金、房子維護、合同免除、違約責任、爭議解決方法等。 房

個人租房協議書范本　
出租方：______(以下簡稱甲方)
身份證：_________________
承租方：______(以下簡稱乙方)
身份證：_________________
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
地址： 。用于普通住房。

二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元.
(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;
(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4) 拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協議一式兩份，甲.乙各執一份，簽字后即行生效。
七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數字：電________，水________，)
甲方簽字：　　　　　　乙方簽字：
聯系方式：　　　　　　聯系方式：

委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程項目： 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。 第一條：工程概況 1． 工程地址：__________________________________________________ 2． 居室規格：房型 層（式） 室 廳 廚 衛
1、_____室，計__________ 平方米；
2、______廳，計__________ 平方米；
3、______廚房，計__________ 平方米；
4、______衛生間，計__________平方米；
5、______ 陽臺，計__________平方米；
6、_______過道，計_______平方米；
7、其他（注明部位）__________，計_______平方米； 總計：施工面積___________ 平方米； 3． 施工內容：詳見本合同附件
（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。 4． 委托方式：_____________________________________ 5． 工程開工日期：_______年 _______月 ________日 6． 工程竣工日期： __________年_________ 月_________ 日 工程總天數：_____________ 天 第二條：工程價款 工程價款（金額大寫） 元，詳見本合同附件
（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款_______ 元；
2、人工費 _________元；
3、設計費 ________元；
4、施工清運費 _________元；
5、搬卸費 ________元；
6、管理費 __________元；
7、稅金（3.41%）___________ 元；
8、其他費用（注明內容） _____________元； 第三條：質量要求 1． 工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。詳見本合同附件
（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。 2． 工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。 3． 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。 4． 質量檢查監督部門：市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。 5． 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。 6． 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。 第四條：材料供應 1． 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件
（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 2． 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。 3． 甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件
（四）《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。 第五條： 付款方式 1．合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%；當工期進度過半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費） 付款百分比 按付款方式表進行： 付款要求 付款時間 付款百分比 金 額 進程內容 對設計、預算 1000元簽訂合同 簽訂意向之日 認可 付款時扣除 簽訂合同 簽訂合同之日 元 材料款100% 元 施工工費50% 合計 工期進度過半 施工過程中 施工工費40% 年 月 日 竣工驗收 10% 當 天 元 增加工程項目 簽訂項目變更 100% 表應在補辦手 續時結算 甲方付清工程價款，詳見本合同附件
（七）《家庭裝潢工程結算表》，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件
（八）《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。 甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。 2．工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件
（五）《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。 3．甲方未按合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。 4．甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）交給乙方。 第六條： 工程工期 1．如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。 2．由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 3．在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。 4．施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。 5．施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。 第七條： 工程驗收 1． 工程質量驗收，詳見本合同附件
（六）《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。 2． 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。 3． 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。 第八條： 其他事項 1． 甲方
1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。
2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的 保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。 2． 乙方 1． 應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明；經辦業務員必需有法人代表的委托證書。 2． 指派（姓名） 為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。 3． 負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。 4． 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。 5． 在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。 第九條： 違約責任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。 第十條： 爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決?；驊{本合同和乙方開具的統一發票向市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。
2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁；--人民法院提起訴訟。 第十一條： 合同的變更和終止 1． 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。 2． 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。 第十二條： 合同生效 1． 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。 2． 補充合同與本合同具有同等的法律效力。 3． 本合同（包括合同附件、補充合同）一式 份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。 甲方（業主）： （簽章）乙方： （簽章） 住所地址： 企業地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 工作單位： 法人代表：

出租房（甲方） ： 承租方（乙方） ：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合 法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽訂租賃合同如下： 1、甲方將河灘地_____畝以有償的方式租賃給乙方做育苗使用。 2、租賃期限為五年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現狀交付乙方用，且乙方同意按土 地的現狀承擔。 3、甲、乙雙方約定，該土地租賃每年每畝租金為人民幣 400 元（大寫：肆佰 元整） 。年租金為人民幣 元（大寫： ） 。乙方按年支付租金， 甲方收取租金是開付收款收據。 4、乙方不得中途退租且必須按時交納租金。 5、在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經甲方書面同意，不 得轉租。否則，即屬乙方違約。 6、乙方必須依法經營，租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規。 7、租賃期內如政府規劃需要征用該土地的，不屬于甲方違約，甲方需提前 3 個月書面通知乙方做好搬遷工作。乙方應積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工 作。 8、本合同在履行中如發生爭執，雙方首先本著平等互利的原則協商解決，若 協商不成，任何一方可向人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。 9、合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方一份乙方一份，各 份合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章） ：
簽訂日期： 年 月 日

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【以案釋法】房屋租賃合同糾紛中裝飾裝修費處理

——合肥鐵欣運輸貿易有限公司訴安徽金柱經貿有限公司房屋租賃合同糾紛案

【導讀】房屋租賃合同中，如果承租人對所租賃的房屋進行裝飾裝修，一方面可能對出租人的房屋所有權造成侵害；另一方面也可能因裝飾裝修物在租賃房屋上的固定，而產生不動產的添附問題。相應地，房屋租賃合同糾紛的一大難點是，當房屋租賃合同無效、解除、履行期間屆滿后，裝飾裝修物如何處理的問題。該案涉及到房屋租賃合同糾紛中對裝飾裝修的處理，這類案件橫跨債權和物權兩大領域，關涉添附制度、不當得利等民法理論，在理論界及審判實務界均引起高度關注。

【案情簡介】

原告: 合肥鐵欣運輸貿易有限公司（以下簡稱“鐵欣公司”）

被告: 安徽金柱經貿有限公司（以下簡稱“金柱公司”）

原、被告雙方于2002年8月1日簽訂了《安徽省房屋租賃合同》，合同主要約定如下：原告（反訴被告）鐵欣公司將座落于明光路366號的聚賓樓出租給被告（反訴原告）金柱公司用于開展餐飲、住宿、沐浴經營活動，租賃期為2002年8月1日至2017年7月31日，月租金6,800元；其中第八條第二項約定租賃期間，如因市政建設或拆遷，該合同自行解除；第十條第四項約定承租期滿后，承租方投入的固定資產為出租方所有；第五項約定裝修期為協議簽訂之日起三個月以內。承租期從協議簽訂之日起第四個月起計算。合同簽訂后，金柱公司將聚賓樓更名為金柱賓館，并進行了第一次裝修；履行至2010年3月金柱公司又對賓館進行了第二次裝修，并實際支付裝修款4,000,000元。2008年8月20日合肥市人民政府與上海鐵路局簽訂了合肥南站地區搬遷改造協議，確認通過土地置換方式對合肥南站地區實施搬遷。2010年10月28日合肥市瑤海區發展改革和統計局瑤發改統（2010）57號文件對鐵路南站搬遷改造項目立項進行了批復。2010年12月1日合肥市瑤海區住房和建設局瑤建（2010）38號文件發布了同意房屋拆遷的批復并于同日給瑤海區車站街道辦事處和瑤海區重點工程建設辦公室頒發了房屋拆遷許可證，根據拆遷許可證上標明的拆遷紅線圖，金柱賓館（原聚賓樓）在拆遷范圍內。2011年2月15日鐵欣公司向金柱公司發送通知，告知其租賃的房屋即金柱賓館在合肥南站區域改造拆遷范圍內，通知金柱公司于4月15日前搬遷。金柱公司副總經理王建國于次日簽收。2011年8月29日合肥市人民政府與上海鐵路局又簽訂了合肥南站地區搬遷改造補充協議對于搬遷地塊內房屋騰空、交付與過渡，合肥南站地區鐵路多、集經門面房與商業經營用房安置，無償提供部分多經企業40畝遷建用地等五項事宜作出約定，并約定在協議簽署后10個工作日內騰空搬遷地塊內的鐵路多、集經企業門面用房、商業經營用房、單身公寓和活動室，交付給合肥市人民政府。2011年9月8日鐵欣公司向金柱公司發送通知，通知其于2011年9月15日清空出租房交鐵欣公司，否則16日停水、電，后果自負，金柱公司王建國于同日簽收。2011年10月13日鐵欣公司按照拆遷人要求將戶號為5560水表銷戶。因金柱公司一直未按要求搬遷，鐵欣公司于2012年4月17日向本院提起訴訟，請求法院確認其與金柱公司2002年8月1日簽訂的房屋租賃合同自行解除，并判令金柱公司將承租的房屋返還給鐵欣公司。金柱公司收到訴狀后于2012年5月16日提交反訴狀，請求法院依法判令鐵欣公司補償金柱公司損失，包括自建房屋損失、賓館裝修損失、賓館設備損失、停水造成的損失、18個月停業損失五項共計13,979,275元。第二次開庭時，金柱公司撤回要求鐵欣公司賠償自建房屋損失3,750,000元、賓館設備損失2,967,200元、停產停業損失1,798,830元的訴請。

【裁判結果】本院認為本案的爭議焦點是：1、原、被告雙方2002年8月1日簽訂的房屋租賃合同應否解除？2、被告（反訴原告）的反訴請求能否得到支持？

關于爭議焦點1，原、被告雙方2002年8月1日簽訂的房屋租賃合同應否解除的問題。原、被告雙方于2002年8月1日簽訂的《安徽省房屋租賃合同》，系雙方真實的意思表示，合法有效，應依法保護。其中第八條第二項將“市政建設或拆遷”約定為該合同自行解除的條件。依據2008年8月20日合肥市人民政府與上海鐵路局簽訂的合肥南站地區搬遷改造協議、2010年10月28日合肥市瑤海區發展改革和統計局瑤發改統（2010）57號文件對鐵路南站搬遷改造項目立項的批復、2010年12月1日合肥市瑤海區住房和建設局發布的關于同意房屋拆遷的批復、拆遷許可證及拆遷許可證上標明的拆遷紅線圖，金柱賓館（原聚賓樓）在拆遷范圍內，即雙方約定的合同解除條件已成就。鐵欣公司于2012年2月15日向金柱公司發送了搬遷通知，金柱公司于次日收到后在合理期限內并未提出異議。金柱公司認為是鐵欣公司單方面要求解除涉案合同缺少事實與法律依據的辯解，本院不予采納。依據《合同法》第九十六條、第九十七條之規定，涉案合同應于2011年2月16日自行解除，金柱公司應當將承租鐵欣公司的房屋恢復原狀返還給鐵欣公司。

關于爭議焦點2，被告（反訴原告）的反訴請求能否得到支持的問題。一是賓館裝修損失。在租賃期內，金柱公司分別進行了兩次裝修。第二次裝修時間為2010年3月至5月，裝修合同約定工程包干價5,000,000元。金柱公司于2010年5月28日向裝修公司支付了裝修工程款4,000,000元。對于該次裝修，鐵欣公司認為金柱公司對賓館進行裝修前未經過其同意，屬于擅自裝修，發生費用應由金柱公司自行承擔。本院認為，本案合同租期長達15年，金柱賓館第一次裝修與第二次裝修時間間隔8年，內部裝修及添附物必然老化，金柱公司為了經營需要進行第二次裝修符合常理，且涉案合同并沒有禁止金柱公司在經營期間對賓館進行裝修，而鐵欣公司在該次裝修期間和之后合理期限內亦未提出異議，應視為其已同意金柱賓館的此次裝修。依據《**高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的精神，剩余租賃期內的裝修殘值損失，雙方應按公平原則分擔。金柱公司2010年第二次裝修實際支付費用為4,000,000元，剩余租賃期內的裝修應按裝修時間至合同期滿時間逐年分擔從而計算出殘值，即4,000,000/（2017-2010）×（2017-2012）=2,857,142.86元。綜合本案情況，鐵欣公司應補償金柱公司裝修款1,800,000元。至于金柱公司所稱，其還剩余1,000,000元余款沒有交付裝修公司，由于現階段證據不足，故其可待該款實際發生時另行主張。二是停水造成損失。由于合同解除時間是2011年2月16日，且鐵欣公司按照誠實信用原則已于2011年2月15日和2011年9月8日兩次履行了通知義務，并給予金柱公司合理的搬遷時間，金柱公司也于2011年2月16日和2011年9月8日分別簽收了通知，但至今仍拒不搬遷。在此情況下，鐵欣公司按照瑤海區辦事處和瑤海區重點工程建設辦公室的要求于2011年10月13日辦理了相關的水表銷戶手續。以上事實表明，銷戶停水造成的損失系因金柱公司拒不履行搬遷義務所致，該部分的損失本院不予支持。

第二次開庭時，金柱公司向法庭提交了撤回要求鐵欣公司賠償自建房屋損失、賓館設備損失、停產停業損失三項訴請。本院經審查認為，當事人有權在法律規定的范圍內處分自己的訴訟權利，依法予以準許。

很多在外打拼的人，想要在這個城市安頓下來，首先就是要找到住的地方，但是很多人在這過程中就碰到很多問題，比如被中介騙錢了、跟房東只是口頭說要租房，給了訂金，但是后來房東找不到了等等，其實之所以會出現這些問題，是因為你沒有跟對方簽訂房屋租賃合同，導致上當受騙。今天小編跟大家分享下房租合同范本是怎樣的?簽訂過程需要注意什么問題?

　　房屋租賃合同范本：

　　出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結算。每年——月 15 日內，乙方向甲方支付年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。 七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。 八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

　　十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　租賃合同 租賃合同格式 租賃合同注意事項 住房租賃合同 廠房出租合同

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　以上就是簡單的房屋租賃合同范本介紹，房屋租賃合同具有法律效力的，因此大家在租賃房屋過程中是一定需要簽訂的，這樣才能保護你的權益不受傷害。如果對方的房屋沒有所有權合法憑證的、或者是違法建筑都不要租用，必須要了解所有情況后才決定是否要租用，以免上當受騙，嚴重時還會危險到你個人的身體以及財產安全。

門面出租合同是租賃合同的一種。租賃合同（Lease Contract）是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。凡是當事人需要取得對方標的物的臨時使用、收益而無須取得所有權，并且該物不是消耗物時，都可以適用租賃合同。
租賃物須為法律允許流通的動產和不動產。租賃合同包括房產租賃合同、融資租賃合同、租賃合同范本、房屋租賃合同、汽車租賃合同、廠房租賃合同、土地租賃合同、門面出租合同等。

出租方(甲方)： 身份證號碼：
承租方(乙方)： 身份證號碼：

甲,乙雙方通過協商,就房屋租賃事宜訂立本合同
一、租賃地址：
二、租用費用： 半年（租用期限 年 月 日起至 年 月 日）
三、租用期間其約定：
1.租賃期內乙方使用的水費,電費由乙方按時支付
2.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回房屋使用權
(1)乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
3、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決

出租方： 承租方：

簽約日期： 年 月 日

【河源吉屋房產資訊】為進一步規范住房租賃行為，保護住房租賃合同雙方當事人合法權益，促進廣東省住房租賃市場健康發展，廣東省住建廳發布最新的《廣東省住房租賃合同范本（征求意見稿）》（簡稱《征求意見稿》）向社會公開征求意見。

可以在網上找
發一份模板，可以看看:
租房合同
甲方(出租方):___身份證號碼:
乙方(承租方):___身份證號碼:
經雙方協商一致,達成以下條款:
一、交易標的
1.1甲方自愿將____ (以下簡稱該房)出租給乙方用作_____,如在租賃期間乙方需變更經營范圍需與甲方協商一致,未經同意,甲方有權解除合同。
二、租賃期間
2.1租賃時間從_______至_______止,為期_____。
三、付款金額和方式
3.1月租金:_______ 元(大寫:人民幣_______________),房租按___交付,在每月___日之前交付給甲方。
3.2合同簽訂之日,乙方向甲方交付________元(大寫:人民幣___________)作為押金,待不租或期滿費用算清后,乙方無違約,甲方應將押金無息退還乙方。
3.3租賃期間,房租可根據合理市價上下變動。
3.4租金支付方式為____________支付,甲方出具現金收據。
四、約定事項
4.1乙方租賃期間,應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
4.2乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋,不得擅自改動房屋結構,愛護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,照價賠償。
4.3甲方負責水電到戶,水電費由乙方自行向水電部門結算交清。乙方退房時交清水、電、氣、光纖等費用,保證設施無損壞。
4.4租賃期滿,乙方應按時將房屋歸還甲方,如乙方需續租,須提前一個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權。租賃期滿后,乙方退出時,不得故意破壞、拆除固定裝飾及門窗,若有家具雜物等布置不搬者,甲方將視其為廢棄物,任由甲方處理,乙方不得有異議。
五、違約責任
可列成條款自己協商。
六、爭議解決
6.1如雙方發生沖突應友好協商解決,協商不成由該房屋所在地法院管轄
七、其他
7.1本合同自簽訂之日起生效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
日期:

出租方(以下稱甲方)：
　　承租方(以下稱乙方)：
　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
　　第一條 房屋坐落地址
　　甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。
　　第二條 租賃期限
　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
　　1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
　　2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
　　3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。
　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
　　第三條 租金和租金交納期限：
　　1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥ 元）。
　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。
　　3.（或）　為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：
　　第一期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　第二期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　第三期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　第四期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　第五期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　第六期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　………
　?。ɑ?.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）
　　4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
　　第四條 租賃期間房屋修繕
　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
　　第五條 各項費用的繳納
　　1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；
　　2. 水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
　　5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
　　第六條 出租方與承租方的變更：
　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
　　第七條 違約金和違約責任
　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
　　第八條 免責條件
　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
　　第九條 爭議的解決方式
　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
　　第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。
　　本合同共＿＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
　　出租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿
　　法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿
　　聯系電話： ＿＿＿＿＿＿ 聯系電話： ＿＿＿＿＿＿
　　聯系地址： ＿＿＿＿＿＿ 聯系地址： ＿＿＿＿＿＿
　　身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿
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出租方：___________________________ 承租方：___________________________ 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量________________________________。 第二條租賃期限 租賃期共______年零_____月，出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 1承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 2承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的; 3承租人拖欠租金累計達_______月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。 第三條租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限，按國家的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。 第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用 出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條出租方與承租方的變更 1如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。 2出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。 3承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。 第六條違約責任 1出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。 2出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。 3出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。 4承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。 5承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償 第七條免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 第八條爭議的解決方式 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。 第九條合租注意事項 以上概述均對合租雙方有效; 合租雙方應共同愛護房內設施，如有損壞不能修復的，應由損壞者承擔賠償責任; 合租雙方自行選定簽約人進行簽約; 合租雙方中如有一方中途退出，應由另一方承擔全房租; 合租雙方當中如有一方利益受另一方損害時應自行處理，出租方不承擔連帶責任。 第十條保密 一方對因本次協議而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。 第十一條補充與變更 本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。 第十二條協議附件 1本協議附件包括但不限于：
(1)各方簽署的與履行本協議有關的修改、補充、變更協議;
(2)各方的營業執照復印件、房產證的各種法律文件; 2任何一方違反本協議附件的有關規定，應按照本協議的違約責任條款承擔法律責任。 第十三條協議的解釋 本協議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。 第十四條生效條件 本協議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協議正本上加蓋騎縫章。 本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用于履行相關法律手續。 甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________ _________年____月____日_________年____月____

房屋租賃合同



出租方： （以下簡稱甲方）


承租方： （以下簡稱乙方）





為明確甲乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致簽訂本合同。


第一條：甲方自愿將坐落在 區 路 號 室的房屋（房屋建筑面積 平方米）出租給乙方使用，乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解并愿意承租該房屋。


第二條：租賃期限：自 年 月 日起至 年 月


日止，共 年 月。


第三條：房屋月租金為人民幣（大寫） 元。租金按月（季）（年）支付，由乙方每月（季）（年）的前 日內交付給甲方。


第四條：甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。


第五條：乙方保證承租該房屋作為 用房使用。


第六條：乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋。


1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；


2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；


3、乙方拖欠租金累計達 個月的；


4、乙方在該房屋中從事噪聲或污染活動，影響周圍環境的。


第七條：租賃期間的房屋修繕由甲方負責，乙方應給予協助。乙方如需對房屋進行改建裝修或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方負責。固定的設備和裝修，租賃期滿無償歸甲方所有。


第八條：租賃期間，乙方使用的水、電、煤、電話等費用由乙方按付費通知結清。乙方在進房時,應向甲方支付上述設備的使用押金 元。


第九條：乙方應在租賃期屆滿時把房屋完好交還給甲方驗收，如需繼續承租上述房屋，應提前 個月與甲方協商，雙方另訂協議。


第十條：違約責任：


1、甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一天向乙方支付月租金千分為一的違約金。


2、乙方未按期交付房租及水、電、煤、電話等費用的，除應及時如數補交外，每逾期一天還應按未付租金及費用部分的千分之一向甲方支付違約金。乙方預交的押金抵扣應付費用后多退少補。


3、乙方將房屋擅自轉讓給他人使用的,應向甲方支付違約金 元


4、如因乙方原因造成甲方房屋損壞的，乙方應向甲方賠償由此而發生的一切損失。


第十一條：如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。


第十二條：本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。


第十三條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。


第十四條：本合同經雙方簽字蓋章后生效。


第十五條：本合同一式 份，甲乙雙方各執 份，合同副本 份。





甲方： 乙方：


法定代表人： 法定代表人：


地址： 地址：


聯系電話： 聯系電話：


郵編： 郵編：


委托代理人： 委托代理人：





年 月 日 年 月 日

裝修合同范本(公裝版)： 合同編號: 發包人: 營業地址:_____________ 委托代理人:_________營業執照號:___________ 電話:_______________法定代表人:___________電話:_________ 承包人: 委托代理人:___________電話:_________ 本工程設計人:_________電話:_________ 施工隊負責人:_________電話:_________ 依照<<中華人民共和國合同法>>及有關法律、法規的規定，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的場所裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議: 第一條 工程概況 1.1 工程地點:___________________________________________ 1.2 工程內容及做法（詳見:預算表。施工圖紙）。 1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。 (1)承包人包工、包料 (2)承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料（詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表。承包人提供裝飾裝修材料明細表）； (3)承包人包工、發包人包料（詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表）。 1.4 工程期限_____天，開工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。 1.5合同價款：本合同工程造價為（大寫）:______________元（詳見預算報價單）。 第二條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供： (1)發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見:裝飾裝修工程設計圖紙）； (2)發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見:裝飾裝修工程設計圖紙），設計費__________元，由發包人支付（此費用不在工程價款內）。 第三條 發包人義務 3.1 開工前______天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則； 3.2 提供施工期間的水源、電源； 3.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系； 3.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續； 3.5 施工期間發包人仍需部分使用該場所，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作； 3.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。 第四條 承包人義務 4.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程； 4.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境； 4.3 保護好原場所室內的家具和陳設，保證室內上、下水管道的暢通； 4.4 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。 第五條 工程變更 工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見裝飾裝修工程增減項目單）。 第六條 材料的提供 6.1 由發包人提供的材料、設備（詳見發包人提供裝飾裝修材料明細表），發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續； 6.2 由承包人提供的材料、設備（詳見承包人提供裝飾裝修材料明細表），承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。 第七條 工期延誤 7.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延； (1)工程量變化和設計變更； (2)不可抗力； (3)發包人同意工期順延的其他情況。 7.2 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。 7.3 發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。 7.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。 第八條 工程款支付方式 8.1 雙方約定按以下第 種方式支付工程款： (1)合同生效后，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款： 支付方式 支付時間 支付金額 第一次 開工前三日 支付 元 第二次 工程進度過半 支付 元 第三次 雙方驗收合格 支付 元 工程進度過半指:________________________________________ (2)其他支付方式:________________________________________ 8.2 工程驗收合格后，承包人應向發包人提出工程結算，并將有關資料送交發包人。發包人接到資料后 日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字，發包人應在簽字時向承包人結算工程尾款。 8.3 工程款全部結清后，承包人應向發包人開具正式統一發票。 8.4 本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起 月 第九條 違約責任 9.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。 9.2 未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。 9.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。 9.4 發包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_________元。 9.5 由于承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。 9.6 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金________元。 第十條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決： (一)提交__________________仲裁委員會仲裁； (二)依法向人民法院提起訴訟。 第十一條 附則 11.1 本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。 11.2 本合同簽訂后工程不得轉包。 11.3 本合同一式_______份，雙方各執________份,_________部門___________份。 11.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 發包人:____________（簽字） 承包人:_______________（簽章） 法定代理人:_____________ 法定代理人:_____________ 委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________ ________年_____月_____日 _________年_____月_____日

出租房（甲方） ： 承租方（乙方） ：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合 法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽訂租賃合同如下： 1、甲方將河灘地_____畝以有償的方式租賃給乙方做育苗使用。 2、租賃期限為五年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現狀交付乙方用，且乙方同意按土 地的現狀承擔。 3、甲、乙雙方約定，該土地租賃每年每畝租金為人民幣 400 元（大寫：肆佰 元整） 。年租金為人民幣 元（大寫： ） 。乙方按年支付租金， 甲方收取租金是開付收款收據。 4、乙方不得中途退租且必須按時交納租金。 5、在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經甲方書面同意，不 得轉租。否則，即屬乙方違約。 6、乙方必須依法經營，租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規。 7、租賃期內如政府規劃需要征用該土地的，不屬于甲方違約，甲方需提前 3 個月書面通知乙方做好搬遷工作。乙方應積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工 作。 8、本合同在履行中如發生爭執，雙方首先本著平等互利的原則協商解決，若 協商不成，任何一方可向人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。 9、合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方一份乙方一份，各 份合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章） ： 乙方（蓋章） ：
簽訂日期： 年 月 日