土地拍賣

據《福州晚報》2018年4月12日報道，福州市將公開出讓城區4幅國有建設用地使用權，均為住宅用地，涉及大量舊改項目。
安置型商品房售價在13530-19300元/平方米之間。分布為：新店1塊、倉山城南2塊、鼓樓市中心1塊（古樂路）。

濮陽縣*新土地價格已出，新房市場雖變土地價格不變！

攀枝花西區土地拍賣：2022—X5#地塊拍賣公告

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成都土地拍賣*新信息，郊區四宗土地拍賣

如何看待土地拍賣制度？土地拍賣制度的意義，土地拍賣制度是指我們老百姓口中所說的把土地出讓出去，經過拍賣把土地出讓出去，這個就是土地拍賣制度，出讓方式有四種方式其中有招標來出讓土地，拍賣、掛牌和協議方式。也是提高經營城市土地水平，改善投資環境的根本性措施，比協議出讓有著明顯優勢，下面小編就來給大家講一下，希望對大家有所幫助！

如何看待土地拍賣制度？土地拍賣制度的意義，土地拍賣制度是指我們老百姓口中所說的把土地出讓出去，經過拍賣把土地出讓出去，這個就是土地拍賣制度，出讓方式有四種方式其中有招標來出讓土地，拍賣、掛牌和協議方式。也是提高經營城市土地水平，改善投資環境的根本性措施，比協議出讓有著明顯優勢，下面小編就來給大家講一下，希望對大家有所幫助！

法院查封拍賣集體土地上的房產及其附著物時不能直接處置集體土地使用權，法院對處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經與規劃部門、國土管理部門取得一致意見后，才可以裁定予以處理。 法院與相關單位取得一致意見后，應當告知權利人到規劃部門、國土管理部門辦理土地征用和國有土地使用權出讓手續后，再進行公開拍賣，債權人享有優先權，這時土地使用權方可與房產一起變更，新的房產主人也可以變賣。

光辦證的話，主要繳納測繪費，土地登記費（工本費），印花稅。
契稅的話，是土地合同簽訂，按出讓金的3%繳納的，現在漲到了4%了？
土地測繪費，以前是按每宗地300元繳納的，現在好像跟面積掛鉤了，具體標準是多少，因長時間不辦理相關業務，生疏了，不好意思。
其他費用，沒有了。

你說的屬于**近成立的新單位，無法給你良好的意見，自己與工作人員多勾通，適合就參加。

因為很多冒出來的新公司都是老單位做臭了，沒法經營了，更換個名字重新開始忽悠藏家。

其次很多業務員自稱經理，總監，王總什么的，天天打電話忽悠藏家，其實就是普通業務員拉皮條，專忽悠沒見識的老實人，然后說能把你介紹，拉攏到五六家拍賣公司去繳費，等你委托繳費后，業務員與公司一人一半分你的委托費。你想想這是公司嗎？

還有，動不動在網站把專家的照片貼上去忽悠藏家，特別北京東三環的一家單位，然放一張廢舊電冰箱改裝的設備，當文物鑒定儀器忽悠藏家。

以下為藏品交易與參加拍賣的常識：

請仔細閱讀，避免上當受騙。我本人參加拍賣七八年，總計花費25萬以上，有血有淚，在此公平客觀的回答，是為了讓更多的藏家少受一分傷害， 阿彌托佛，苦海無邊，回頭是岸。

藏友問某某公司是否正規？

是不是騙子？可靠嗎？任何單位都是法制注冊營業的，至于服務質量，收費的標準，得自己去考察衡量，一定謹慎避免高收費，藏品不成交造成的傷害。特別是夸口說保證能成交的公司，十有八九騙費用的公司。法律規定正規單位不能收購倒賣古董，其次個別單位以現金收購古董為名，讓藏家先鑒定，真品就現金收購，其實他們沒有買家，忽悠藏家交完鑒定費后，鑒定時故意告訴你的東西是假的。鑒定費不退了，保證金也不退了。

注意：
1、國內保利，嘉德，其次外資企業佳士得，蘇富比，目前不對外征集藏品，也未設任何辦事處，個別拍賣業務員說我能幫你送進去，這是騙人的。

2，還有一種藏家，成交了故意說不成交，這種人見不得別人發財，其次有些藏家東西沒被選上，故意說對方公司不好。

3、拍賣公司業務員拉皮條，拉不到業務也互相詆毀其他公司，導致國內似乎沒有幾家好單位。

收藏拍賣交易參考資料一：

行業劃分古董拍賣，鑒定，交易目前大部分單位集中的上海，北京、青島。藏家參與前一定多比較，多了解，才能避免上當受騙，祝您發財。

收藏拍賣交易參考資料二：

關于拍賣資質與文物拍賣資質“文物”是國家備案發掘的藏品叫文物，或者從文物商店購買的藏品，叫文物。老百姓手里的藏品屬于民間收藏藝術品，不屬于文物。老百姓的手里的藏品，可以自由開古玩店，擺地攤等自由參與買賣交易。有些藏家問你單位有文物拍賣資質沒？這屬于知識稀少的提問，只要你的藏品來源不是從文物商店購買的，國內98%的拍賣公司，藝術品經營公司都可以給你拍賣，交易。

文物拍賣資質，國家指定交易法院沒收資產與不良資產，處理古董的公司，老百姓手里的藏品與文物沒關系，屬于自由買賣，無需任何資質。2015年國家為了鼓勵文化市場發展，取締各類資質的阻礙，一切從簡，只要在工商注冊的任何單位都可以有權經營收藏藝術品業務。

收藏拍賣交易參考資料三：

瘋狂的混亂鑒定關于當前混亂的古董鑒定，一件古董拿去分別給八位專家看，能出四種不同的結果，每位專家各有各的觀點，所以不要去糾結，藏品投放市場，有人買，就是真品，很多專家都是靠收鑒定證書費騙人的。

還有機器檢測都是人為操作，主要騙收鑒定費的。很多藏家給自己的藏品買了一堆鑒定證書，到頭來一樣賣不出去。鑒于瘋狂的混亂鑒定市場，買家都是自己相信自己的眼光去購買藏品，作為藏家只要把藏品能投放到一個靠譜的單位，就等于成功了一大半，無需購買哪些沒用的證書。

收藏拍賣交易參考資料四：

拍賣的風險拍賣有風險，建議大家謹慎參與，頂級品牌單位近些年的真實付款成交率不到50%，行情整體不樂觀。有藏品大家盡量找古玩城開店的老板去推銷賣掉，或者擺地攤處理掉，“拍賣”屬于有錢人的風險投資，不適合普通老百姓參與。

特別是天天給你打電話的公司，并不是你的藏品值錢，主要為收你的圖錄費，鑒定費、出關費、交易保證金等，一個個陷阱等著你鉆入。

國內正規單位，誰跟你啰嗦，誰給你打電話？個別收入低，經濟困難的藏家，醒醒吧，幾百萬、幾千萬沒那么好做夢。

收藏拍賣交易參考資料五：

正確判斷與學習很多藏家是在拍賣上當受騙后才發惱騷，到時投訴，舉報，維權都不起作用，導致雪上加霜。應該在參與之前，提三月考察，比較各個公司的企業文化，與服務特點，其次要知道自己的分量，你去參加拍賣，是為了求財，和去銀行借款相似，你見過那個有錢的人向沒錢的人低三下四，很多小公司一天給你五個電話，那是把你當神經病在忽悠，忽悠你去繳費，好公司不用忽悠，市場賓朋滿座，門庭若市。

收藏拍賣交易參考資料六：

畸形發財心態因為很多知識匱乏、家庭困難，無知的農民朋友對錢沒有概念，在拍賣公司巨額估價的誘惑下，估價2000萬的藏品，先交5--20萬的服務費，這類農民想著只要我湊夠20萬，等于2000萬很快就到手了，所以有抵押房產的，變賣生產工具牲畜牛羊的，東湊西借的，把20萬交給拍賣公司后，然后把工作辭了，田地也荒了，忙著去預定寶馬名車，結果拍賣結束，沒成交當頭一棒，20萬打水漂了，盲目參與導致家破人亡的事跡時有發生。

很簡單的問題，很多藏家分析時就出問題了，試想一下，假如你委托四件東西**少能成交一件，你立刻就是百萬富翁，如果那么容易發財的話，干脆把60萬的房子賣掉，委托上100件東西，**少成交兩件，得到500萬也很劃算，對不？

今年大拍，十副齊白石的畫，只成交了2副，那也是騙子嗎，古董拍賣想成交就得多參與。保利，嘉德為什么不收低端藏家的東西，因為成交了大家高興，失敗了大家說騙子，所以藏家繳費了，有些東西不容易成交，導致藏家很郁悶，下結論為騙也是不合理的。

1、不能，雖然我國實行的是房地分開管理 ，但在具體操作中是地隨房走，我們通常說的房價，就是房屋和土地的價格，單單房屋的建筑成本是很低的。
2、依據我國實行的是土地使用權和所有權分離制度，我們取得的只是土地使用權，給你使用的土地上建的房子卻不是你的，這貌似很不和邏輯。辦理相關過戶手續時，先辦理房產證，國土部門依據房產證在辦理土地過戶手續，房產手續是確認土地權屬的重要憑證。
3、根據拍賣法的規定：拍賣活動必須有公告、預展及拍賣會，必須有國家注冊拍賣師來主持。由拍賣公司舉辦。
所謂網上拍賣和個人進行的拍賣，實質上不能稱之為拍賣，只能稱之為“以競價方式決定商品價格”。采用競價這種方式賣房子是可以的，轉讓程序與買賣雙方私下里商定價格并沒有區別。但由于保障性較低，很可能遇到惡意叫價**終找不到買家的情況。

在1-11月份之間阜陽共出讓成功6830.95畝地塊，總金額近達200億元！

在1-11月份之間阜陽共出讓成功6830.95畝地塊，總金額近達200億元！

攀枝花鹽邊縣近期土地拍賣公告

　我國土地實行國有制，不過，公民可以通過拍賣等方式獲取土地使用權，而農村集體所有的土地，是不是也可以拍賣取得使用權呢？下面由　找法網小編為您介紹，帶您了解一下。

　　農村集體土地中的宅基地是不可以拍賣的，只能通過流轉、出租、轉包等形式分割出去。但是，農村中的荒山、荒地是可以進行拍賣的，拍賣所得應該是歸集體所有。

　　由于集團土地是集團經濟組織的資產，像其他商品一樣可在市場上流通，即土地流轉，但在市場上流通的不是集體土地的實體本身，而是集體土地權利?！∮捎谕恋匚恢霉潭ㄐ?、不可移動性，集體土地流轉重要的不是土地本身的流轉，而是占有和利用他的各種土地權利的流轉。故集體土地流轉必須有相應的法律、法規作支撐，使集體土地流轉各方的合法權益受到國家法律的保護。

你好
這個你可以撥打114電話查詢一下當地鄉鎮電話
若有記錄工作人員會告訴你的
然后撥打電話問一下鄉鎮拍賣土地建房需要什么手續就可以了

攀枝花鹽邊縣近期土地拍賣公告

攀枝花米易南部新城南土地拍賣公告

土地出讓金準確地說，是土地使用權的交易價格；也可簡單地理解為地價，其價格高低取決于土地市場的供求關系。

土地出讓金(land transaction fees) 是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）。

或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。

爭議主要來自《拍賣法》第三條關于拍賣的定義:"拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或者財產權利轉讓給**高應價者的買賣方式。"由于拍賣是一種價格競爭,因此當只有一個人應價時,表面上看起來,競爭就不存在了。因此有的人認為"兩個以上的競買者"是拍賣有效的基本條件。

在多數情況下,委托人對只有一人應價的情況是持認可態度的, 因為拍賣標的已經能夠順利售出,委托人已經可以收回預期的金額。持否認意見的,主要是強制拍賣品的原所有人。被執行人一方面希望拍品能夠賣得高一些,另一方面也希望不能成交,以便拍品退回原所有人。

應該如何認識呢?我們可以從三個方面做一番分析。