土地招拍掛

根據《國家稅務總局關于通過招拍掛方式取得土地繳納城鎮土地使用稅問題的公告》（國家稅務總局公告2014年第74號），通過招標、拍賣、掛牌方式取得的建設用地，不屬于新征用的耕地，納稅人應按照《財政部國家稅務總局關于房產稅 城鎮土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186號）第二條規定，從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;
合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

對關于私立**、幼兒園、醫院的教育設施、醫療

衛生設施能否抵押的請示的意見

法工辦發[2009]231號

住房和城鄉建設部辦公廳：

你部建法函[2009]264號來函收悉.經研究,交換意見如下:

同意請示中的第二種意見.

全國人大常委會法制工作委員會辦公室

二〇〇九年十二月一日

關于私立**、幼兒園、醫院的教育設施、醫療衛生設施能否抵押的請示

建法函[2009]264號

全國人大常委會法制工作委員會:

《中華人民共和國物權法》第一百八十四條規定，“**、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施”不得抵押，在房地產登記工作中，就該條適用問題存在不同意見。一種意見認為，私立**、幼兒園、醫院不屬于《物權法》第一百八十四條規定的事業單位、社會團體，私立**、幼兒園、醫院的教育設施、醫療衛生設施也不屬于社會公益設施，依法可以抵押。另一種意見認為，私立**、幼兒園、醫院和公辦**、幼兒園、醫院，只是投資渠道上不同，其公益屬性是一樣的。私立**、幼兒園、醫院的教育設施、醫療衛生設施也屬于社會公益設施，按照《物權法》第一百八十四條規定，不得抵押。

為了正確理解和執行《中華人民共和國物權法》，現就私立**、幼兒園、醫院的教育設施、醫療衛生設施能否抵押問題請示你委，請予答復為盼。

中華人民共和國住房和城鄉建設部

二〇〇九年十一月九日

土地招牌起拍價格通常包含兩項費用：土地出讓金和土地供應補償費。其中土地出讓金是各個地方政府根據各地具體情況劃定的經國家相關機關批準的地段分類，確定土地出讓金，也就是土地出讓金通常因為地段而確定；
土地供應補償費，包含的內容較廣，綜合來講就是土地取得成本，包含拆遷、原用地單位補償、耕地補償、占補平衡、基礎設施平攤費用、青苗費等，也就是說土地供應補償費用是根據具體土地情況而變動的。

招拍掛拿地流程需要先由房地產公司提出項目的立項，通過多個行政部門的審批之后，才能使得項目以合法化的身份出現，其中涉及到規劃局、國土局和財政局等當地政府的批復，整個過程用時會比較長，得到批復之后憑借著文件會由國土局進行土地的拍賣，然后辦理規劃手續。申請完相應的費用之后，由當地的財政局審核通過，并且進行為期40天的公告期結束之后才能夠到當地的國土局辦理土地本。
土地拍賣是開發商建房的首期準備工作，也就是需要辦理好相應的土地出讓手續，在此期間會有相關部門委托具有相關資質的勘探設計院，對所建造的項目進行審核，并且制作報告書，落實所需要的開發資金。而且在土地競標的過程當中，還需要繳納相應的投標保證金。

土地招牌起拍價格通常包含兩項費用：土地出讓金和土地供應補償費。其中土地出讓金是各個地方政府根據各地具體情況劃定的經國家相關機關批準的地段分類，確定土地出讓金，也就是土地出讓金通常因為地段而確定；
土地供應補償費，包含的內容較廣，綜合來講就是土地取得成本，包含拆遷、原用地單位補償、耕地補償、占補平衡、基礎設施平攤費用、青苗費等，也就是說土地供應補償費用是根據具體土地情況而變動的。

1、交納城鎮土地使用稅，它是以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，計量標準為每平方米。它采用定額稅率?？梢詤⒖肌抖惙ā?。
2、營業稅
不用交納房產稅，如果出租房屋是要交納的，土地不用。
土地增值稅也不用，土地增值稅是對轉讓國有土地使用權及其地上建筑物和附著物的行為進行征稅。

2011年上半年重慶主城區招拍掛土地共銷售117宗，銷售面積15073.54畝，同比增長51.68%，環比下降2.19%;土地銷售金額285.03億元，同比增長40.42%，環比下降21.77%。2011年上半年受工業用地大量銷售影響，土地銷售量超過了15000畝。

自國土招拍掛告〔2019〕44號

自國土招拍掛告〔2019〕44號中標公示

9月份伊始推出的6宗商住地塊，無論大小均被要求“現售”

吉屋石家莊房產網站對10月12-10月18日期間石家莊市政府及行政區官方網站公開信息，對購房人所關注的項目證件辦理情況、城建規劃情況進行了歸納匯總。其中，昶昊悅府計明年3月30日完成土地招掛，國仕山二期有望復工的好消息，但國璽臺項目目前仍沒有動作。

截至目前，2月唐山土地招拍掛住宅用地成交3宗，土地面積共16.360819公頃，成交總額24146.85395萬元。

截至目前，2月唐山土地招拍掛住宅用地成交3宗，土地面積共16.360819公頃，成交總額24146.85395萬元。

截至目前，2月唐山土地招拍掛住宅用地成交3宗，土地面積共16.360819公頃，成交總額24146.85395萬元。

在不斷加快的經濟發展中，征地拆遷項目具有一定范圍的影響力，在城市化的進程中，越來越多的問題被暴露出來，人的趨利心理造成了征收人與被征收人之間的矛盾，在這場博弈中，征收人采取諸多方式企圖將補償費用降到**低，使自己的利益達到**大化，甚至從中撈上一筆，而少數被征收人則抱著“一夜暴富”的心理，假借千載難逢的被征收機會實現逆襲，于是，征收中的矛盾便就此展開，難以避免。而在我國現行的《國有土地上房屋征收與補償條例》中僅規定了目的為公益性的征收，而對于商業性的拆遷行為不能適用，這樣的規定無疑使得很多商業性拆遷的糾紛得不到很好的解決。 商業性房屋的拆遷問題和國有土地上的房屋拆遷問題的差別在于目的和土地性質的不同。對于商業性房屋的拆遷問題，其并非僅局限于國有土地上的房屋征收，也及于國有土地上的房屋之外的非國有的土地上的房屋。而除此之外，商業性房屋征收和國有土地上的房屋征收之間還是可以互相借鑒的。 在我國目前這種不穩定的房價態勢下，如果征收補償的政策跟不上房價上漲的速度，就會導致補償標準低于被征收人現有的生活水平，那么，征地補償糾紛則在所難免，因此，應該對拆遷補償確定意向時效的限制性規定，同時參照比例原則，保障征地拆遷行為建立在對被征收人損害**小的范圍內，從而**大限度的保護被征收人的利益，引導征地拆遷活動向有序的方向發展。 我國目前對于征收補償標準的確定，主要采取的是參照被征收房屋所在區塊類似房屋的市場價格確定，而這又依賴于房屋評估機構。因此，如何正確選擇一家房屋評估機構也起著至關重要的作用，在我國的相關法律規定中，房屋評估機構的選擇應尊重被征收人的意愿，被征收人可以選擇協商或選舉的方式選擇評估機構，并將評估結果送達被征收人，而對于評估結果，被征收人不僅可以向房地產價格評估機構申請復核評估，甚至是對復核結果有異議是，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。而對于所依據的評估辦法，也規定相關部門應當向社會公開征求意見，**大限度的保障了補償標準的科學合理化，但在實踐中，這樣的規定卻往往得不到完整的落實、收效甚微。 我國目前對于補償的方式僅僅規定了貨幣補償和產權置換兩種方式，但僅采取這兩種補償方式往往不能對被征收人實現**大限度的補償，對于房屋所帶給被征收人的隱形利益在征地拆遷中往往會被忽視，甚至會導致被征收人的生活水平下降，甚至是一些社會保障福利的喪失。對于一些被征收人而言，一旦其享受的優惠被侵奪，而其所需又得不到滿足時，就會引發其與征收人之間的矛盾。 因此，只有建立完善的征收補償機制，才能從根本上改變現在的問題從而形成健康向上的發展態勢，找到征收人同被征收人之間的平衡點，形成經濟利益和社會利益的統一。

26宗！105萬㎡！245億！東莞2018招拍掛商住地收金創歷史新高，供應量和成交量也創近三年新高。

晉江市高鐵新區項目指揮部將于近期組織對山仔二期安置小區58號地塊進行招拍掛。該地塊具有著明顯的區位優勢，并將配套優質的教育、醫療資源。

晉江市高鐵新區項目指揮部將于近期組織對山仔二期安置小區58號地塊進行招拍掛。該地塊具有著明顯的區位優勢，并將配套優質的教育、醫療資源。

網訊 據北京市土儲核心的數據顯現，*將出讓位于順義及房山區的4宗地塊，是2014年的新年第1拍。據體味，這4宗地塊的供給面積達39.4萬平方米，競拍肇端價錢算計超越50億元。特別是順義趙全營鎮地塊位于核心別墅區，周邊房價均在50000每平米高低，此次競拍必將為2014年打響開門第1炮。地盤商場的熱鬧殘局能否會作用2014年房價預期？2013年的“地皇熱”能否仍會出現？本年能否持續舊年的地盤商場高潮？針對這一系列成績，網**連線建設部住宅建設及家產現代化技術**委員會**委員開彥。