個人租房合同模板

隨著經濟收入的不斷提高，在經濟條件允許的條件下，越來越多的有錢人會想著多買一兩套房子，然后將其出租出去，也算是一種投資吧！今天小編就給大家普及一下個人出租房屋的時候，合同應該怎么寫，因為每年都會有很多關于房屋合同糾紛的事件發生

在進行租借的時刻很多一些經常租借房屋的時刻就會扣問房主能否已經在相關的局部進行了申請，因為租房子其實不是我們設想的那么簡單，房主可以隨便的進行租借的，需要相關局部的審批才可以，一樣的在交稅也是每個都是不相通的，那么房屋出租若何交稅？個人出租房屋交稅尺度

警方表示，近年來因出租房屋引發的糾紛甚至刑事案件時有發生，這些案件中的受害者既有承租人，也有房主。警方提醒廣大市民，根據公安部《租賃房屋治安管理規定》，房屋出租人有如下法律責任和義務：

不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人。

必須與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口，并辦理暫住證。

對與承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記并向公安派出所備案。

若發現承租人有從事違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關。

對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除安全隱患，保障承租人的居住安全。

房屋停止租賃的，應到公安派出所辦理注銷手續。

房屋出租單位或者個人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守相關規定，承擔相應責任。警方著重提醒，如果房屋出租人不履行相關責任和義務，可能給違法犯罪分子以可乘之機，危害社會治安，損害房屋出租人及廣大群眾的合法權益。

在出租房屋之前要簽好租賃合同，單位和個人將房屋出租后，應及時到出租房屋所在地房管部門或公安派出所申報備案。房主將房屋出租后，應與公安派出所簽訂《租賃房屋治安責任書》。

本來租房抵扣個稅是一件好事，但**近不少房租和租客都因此受到了困擾。

原因還是在稅，另外一個稅——出租房屋的納稅。





申報個稅？房子就不租了



不止一位粉絲向我們“吐槽”，當他們和房東商量自己想租房抵扣個稅，需要填寫房屋和房東相關信息時，被房東一口回絕！

“房東直截了當和我說，因為一旦填寫了這些信息，將來他就要交出租房屋的稅，一年四五千塊錢的稅。要么讓我把租房的稅錢出了；要么就合同作廢，房子不租給我了?！狈劢z說。

算一筆賬，年收入20萬元的人，1500元的房租扣除標準，每月只能減少150元的個稅。和出租房屋索要繳納的幾千元稅錢相比，顯然不合適。

再者，原本房東出租房屋很少有納稅的情況，現在要讓房東突然多出了這么一筆開銷，房東自然不愿意。





出租房屋到底交多少稅



昨天，一些論壇和群里流傳著許多出租房屋需要交多少稅的說法和帖子。

比如個稅8%，房產稅4%，增值稅1.5%，加起來13.5%；

還有昨天瘋傳的房東要交20%的房產稅；等等

我們發現，這些帖子都是錯誤的！

那么今天就先給大家說一下出租房屋到底要交多少的稅。

個人出租住房的納稅有兩種計稅方式，按分稅種方式或綜合征收率。

分稅種方式比較復雜，包括了增值稅、附加稅、個稅等等很多項。

綜合征收率就比較簡單了，就是一個統一的稅率。

在北京，個人出租住房按照5%的綜合征收率，開發票就是大家常說的5個點。

也就是說，如果一個月的租金是5000元的話，那么應該是不到250元（5000元先除去稅錢再乘以5%）的稅錢。

再對比一下個稅抵扣。

以扣除五險一金之后每月收入10000元為例，假設只符合房租抵扣項目，無其他抵扣項，如果不申請房租專項扣除，應交稅適用10%的稅率，繳個稅290元。如果用1500元的房租抵扣，則每月繳稅140元?？梢陨?50元的個稅。

如果扣除五險一金之后每月收入20000元，假設只符合房租抵扣收入，無其他抵扣項，如果沒有專項扣除，應交稅適用20%的稅率，繳個稅1590元。如果用1500元的房租抵扣，則每月繳稅1290元。每月省300元。

房 屋 租 賃 合 同

甲方： 聯系電話： 身份證號：
乙方： 聯系電話： 身份證號：

甲方同意將自有房屋 租給乙方 之用，經甲乙雙方充份協商同意制定合同如下：
一、 房屋名址：
二、 租賃時間：租賃期為年 月，自 年 月 日至 年 月 日
三、 租金定價：第一年每月 元，第二年每月 元，第三年每月 元。
四、 交租辦法：合同簽訂之日起，乙方應交付相當于 個月按金及 個月租金給甲方，以后每月租金應在每月 號前交清給甲方。
五、 雙方責任：
1、 在租賃合經期內，甲方不得隨意提高租金或無故提前收回房屋，否則雙倍退還乙方按金。
2、 租約期滿，乙方交清租金及一切費用給甲方后，且房屋無損時，甲方應在合同期滿十天內由甲方退還原收按金給乙方。
3、 在合約期內，乙方應按本合同規定時間每月按時交清租金給甲方，不得以任何理由拖欠租金及水電雜費，如乙方超期交租金及水電費，每超期一天乙方須付甲方伍拾元補償費，如乙方拒付補償費給甲方或超期五天仍未交租費或租期未滿期提前退房時，作為乙方自動毀約處理。
4、 在合同期內該房屋發生的一切費用包括：水電費、清潔費、維修費、管理費、天線費、保安費及工商等政府部門收費，以及其它各種社會攤派費用，均由乙方負責支付。
5、 乙方不得在該房屋內進行任何違法活動，由此所發生的一切法律及經濟責任，均由乙方負責，如發現乙方違法行為作乙方毀約處理。
6、 本合同規定乙方不得擅自更改該房屋的結構或用途，對房屋內設備等配套設施應當當面驗收，退房時須按交付使用時原好交還甲方，如乙方需更改房屋的結構或用途，須書面通知甲方并經甲方同意方可，乙方須保證房屋無損壞。如因乙方故意或過失造成房屋及設備的毀損，必須負責維修及賠償甲方損失，租期屆滿或本合同解除，乙方不得向甲方索取在本屋內投入的裝修費，出租房屋的不動產部分乙方不得拆走，應無償歸甲方所有，期滿或解約超過三天房屋內仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。

你好，需要注意以下幾點，房屋租賃合同是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協議。
其內容是出租人將房屋交給承租人使用承租人定期向出租人支付約定的租金并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。
房屋租賃合同范本其依據是房屋租賃合同相關法律規定一般包括以下要素房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。
房屋租賃合同按用途分為兩大類居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同以是否更適合居住為原則。簽訂商用用房屋租賃合同則以是否更適合辦公為原則，希望可以幫到你。

1、履行行房屋租借合同解除權有商定解除及法定解除兩種形式1、房屋租借合同的商定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有好處本身好處，按照合同安閑的原則，經商談一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規定：“當事人商談一致，

如何快速出租具體步驟：
1、打開365淘房界面首頁，可以看到“我要出租”字樣，點進去，選擇你要出租的房屋是哪一類，是別墅、住宅還是寫字樓等等。比如選擇的是住宅，點擊“住宅”字樣，進入出租住宅的界面，按照要求完善小區的名稱、戶型、面積、租金等一系列基本信息。填寫完成后，點擊下一步。
2、進入了個人信息界面，按照要求如何描述房源，以及勾選房屋配置，上傳房產證或者租賃合同。
3、點擊立即發布，這樣來365淘房上租房的人根據條件查找，就很可能看到你的出租信息啦。

樓主您好，百度文庫里就有很多的，也方便下載哦

如今租房子的人越來越多了,出租房的人也越來越多了。個人房屋出租可以經過中介,也能夠自己出租,可是無論是中介出租房還是個人房屋出租都需要關切哪些成績呢?個人房屋出租繳哪些稅呢?

房屋出租房產稅稅率是按房錢的收入來計較的，在個人出租房屋的時刻是要交稅的，比方：房產稅、個人所得稅、營業稅等等。停頓本文能夠能巨匠今后的生涯帶來些施舍。

一般來說，個人租房都是比擬久長的租房，持續時刻也比擬久，而在咱們入住的時刻，房主也會請求租客提早預付房租，按照租房行業的“潛法則”來說，預付的房租常日是三個月，同時還會交納大概額的押金(常日是一個月房錢)。

房東要租房子，必須要寫好自己的租房信息，這樣才能讓更多的人知道，這樣才能更快的找到自己的租戶。在公布的同時，也要了解關于出租房子的一些注意事項。然而，許多人并不懂得如何填寫租房信息，從而造成了房屋無法有效租賃。所以如何寫租房有吸引力？

個人房屋租賃合同范本
　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
　　出租方(以下簡稱甲方)：
　　承租方(以下簡稱乙方)：
　　1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣) ，出租房屋面積共　平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
　　2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共　　個月。自　年　月　日起至　年　月　日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為　　　使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
　　3.經雙方協商該房屋每月租金為　　元;租金總額為　　元(大寫　萬　仟　佰　拾　元整)。
　　4. 經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。
　　5.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
　　6. 租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在　　個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。
　　7.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
　　8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 (4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 (7)拖欠房租累計　　個月以上。
　　9.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。
　　10.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。
　　11房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金　　倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
　　12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋; 3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;4)拖欠房租累計 個月以上的。 5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。
　　13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
　　14. 本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執　　份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
　　甲方： 乙方：
　　身份證號： 身份證號：
　　電話： 電話：
　　傳真： 傳真：
　　地址： 地址：
　　房產證號：
　　簽約日期： 年　月　日 　　　 簽約日期：　年　月　日
　　簽約地點： 簽約地點：
　　設 施 、設 備清 單
　　1.廚房用具清單及數量：
　　2.衛生間用具及數量：
　　3.家具清單及數量：
　　4. 水表現數：電表現數： 氣表現數：
　　5. 裝修狀況記錄:
　　6. 其它設施、設備:
　　甲方：　　　　　　　　乙方：
　　簽約日期：年 　月　日
　　簽約地點：

簽訂租賃合同的時候要寫清楚租房的期限，房屋的具體地址，這個地址要和房產證上一致，并且室內包含的設施也要寫清楚，水電費，物業費以及各種其他雜項費用由誰付，房屋租金多少，這些都要備注上。
簽訂合同的時候，雙方都要出具身份證原件，并且各持有對方一份復印件，如果不是房東本人的情況下，那么要有委托書，并且合同一式兩份。

給你個范本做個參考 出租房屋合同范本 出租方（甲方）： （身份證號） 承租方（乙方）： （身份證號） 根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用的有關事宜，訂立如下合同：
一、 出租房屋情況 甲方出租給乙方的房屋座落在_____ _，租賃建筑面積為 _______ 平方米。房屋類型為_______ 結構。
二、房屋起付日期和租賃期限
1、房屋裝修、設備安裝日期 ______ 個月，自 _______月 ___ 日起，至 _____ 月_____日止。裝修期間免收租費。
2、房屋租賃自 _____年___月___日起，至 ___ _年____ 月____日止。租賃期_______ 年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃權。
三、 租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該房屋年租金為人民幣 _______元。
2、租金支付方式： 。
3、乙方租賃期內，租金不變。租賃期滿后，如乙方繼續租賃，可協商租金。
四、 其他費用
五、廠房使用要求和維修責任
六、房屋轉租和歸還
七、其他約定
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。 出租方： 承租方： 電 話： 電 話： 簽約地點： 簽約日期： 年 月 日

你可以參照一下這個房屋出租合同模板： 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 經甲乙雙方協商簽訂租賃合同如下：
一、甲方將自主產權房xxx房屋一間）租給乙方使用。
二、該出租房從xx年xx月xx日起到xx年xx月xx日止，租期x年，租金每年xxxx元（大寫），甲方不自主經營時，應優先租給乙方使用，租金隨行入市，再行調整。
三、甲方依法出租自有房屋，有收取房租的權利，有養護房屋，維修房屋，保障租戶的使用安全的義務。
四、乙方租用甲方的房屋，應每年依期繳交租金，不得拖欠；逾期不交，由甲方按月租金額的x%向乙方收違約金。
五、未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構，或對房屋擴建改建；不得將房屋轉租、轉讓、轉借他人，或改變經營用途；乙方不得利用租住房屋從事違法違紀，違反政策的行為。
六、租賃期間，甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時，需要提前三個月通知乙方，乙方應如期搬出。
七、租賃期間，乙方提前終止租賃合同退回房屋給甲方時，應提前三個月通知甲方，租期一年不變，不退租金。
八、乙方經營中所產生的費用（包括電費、水費、稅收等）由乙方自行解決，與甲方無關。
九、本合同**終解釋權歸甲方所有。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，簽字即可生效。 甲方簽名： 乙方簽名： 年 月 日

出租方承租方每**租交多少錢,什么時候交?水電費誰付,房間電器壞了誰維修,租期多長,押金多少?沒到期不退押金,就這幾項就可以了。

房屋出租合同需要寫明以下幾點：
①寫明房屋的基本情況。包括房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況。?
②租金的行管內容。租金和押金數額、支付方式。?
③租賃用途和房屋使用要求。?
④房屋和室內設施的安全性能。?
⑤租賃期限。?
⑥房屋維修責任。?
⑦需繳費用。包括物業服務。
⑧電、燃氣等相關費用的繳納。
⑨寫明爭議解決辦法和違約責任。?房屋出租合同也必須寫明出租雙方的聯系方式和個人身份信息和身份號碼；再寫明房屋的具體的門牌號，出租時間，注意事項以及違約責任等內容，最后簽名即可。根據法律規定租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款來達成雙方的合同條件。

房屋出租合同怎么寫？寫明房屋的基本情況。包括房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況。租金的行管內容。租金和押金數額、支付方式。