房屋租賃合同模板

對于房屋出租經過網上、小區書記欄或者中介三種不合的方式,需要不合的謄寫編制才干出租出去,可是豈論經過哪類編制去出租房子都需要關切寫清晰具體的小區、樓層還有需要關切的事項

你可以參照一下這個房屋出租合同模板： 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 經甲乙雙方協商簽訂租賃合同如下：
一、甲方將自主產權房xxx房屋一間）租給乙方使用。
二、該出租房從xx年xx月xx日起到xx年xx月xx日止，租期x年，租金每年xxxx元（大寫），甲方不自主經營時，應優先租給乙方使用，租金隨行入市，再行調整。
三、甲方依法出租自有房屋，有收取房租的權利，有養護房屋，維修房屋，保障租戶的使用安全的義務。
四、乙方租用甲方的房屋，應每年依期繳交租金，不得拖欠；逾期不交，由甲方按月租金額的x%向乙方收違約金。
五、未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構，或對房屋擴建改建；不得將房屋轉租、轉讓、轉借他人，或改變經營用途；乙方不得利用租住房屋從事違法違紀，違反政策的行為。
六、租賃期間，甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時，需要提前三個月通知乙方，乙方應如期搬出。
七、租賃期間，乙方提前終止租賃合同退回房屋給甲方時，應提前三個月通知甲方，租期一年不變，不退租金。
八、乙方經營中所產生的費用（包括電費、水費、稅收等）由乙方自行解決，與甲方無關。
九、本合同**終解釋權歸甲方所有。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，簽字即可生效。 甲方簽名： 乙方簽名： 年 月 日

這份夠短吧

房屋租賃合同

出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份證號碼XXXXXXXX

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。

二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每**初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

可以在網上找
發一份模板，可以看看:
租房合同
甲方(出租方):___身份證號碼:
乙方(承租方):___身份證號碼:
經雙方協商一致,達成以下條款:
一、交易標的
1.1甲方自愿將____ (以下簡稱該房)出租給乙方用作_____,如在租賃期間乙方需變更經營范圍需與甲方協商一致,未經同意,甲方有權解除合同。
二、租賃期間
2.1租賃時間從_______至_______止,為期_____。
三、付款金額和方式
3.1月租金:_______ 元(大寫:人民幣_______________),房租按___交付,在每月___日之前交付給甲方。
3.2合同簽訂之日,乙方向甲方交付________元(大寫:人民幣___________)作為押金,待不租或期滿費用算清后,乙方無違約,甲方應將押金無息退還乙方。
3.3租賃期間,房租可根據合理市價上下變動。
3.4租金支付方式為____________支付,甲方出具現金收據。
四、約定事項
4.1乙方租賃期間,應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
4.2乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋,不得擅自改動房屋結構,愛護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,照價賠償。
4.3甲方負責水電到戶,水電費由乙方自行向水電部門結算交清。乙方退房時交清水、電、氣、光纖等費用,保證設施無損壞。
4.4租賃期滿,乙方應按時將房屋歸還甲方,如乙方需續租,須提前一個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權。租賃期滿后,乙方退出時,不得故意破壞、拆除固定裝飾及門窗,若有家具雜物等布置不搬者,甲方將視其為廢棄物,任由甲方處理,乙方不得有異議。
五、違約責任
可列成條款自己協商。
六、爭議解決
6.1如雙方發生沖突應友好協商解決,協商不成由該房屋所在地法院管轄
七、其他
7.1本合同自簽訂之日起生效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
日期:

?房屋租借時巨匠城市碰到的成績即是房屋租借合同的簽訂，房屋租借合同和房屋房錢收據中該當浮現哪些實質呢？本文筆者給巨匠總的來說了房屋租借合同范本和房屋房錢收據模板，停頓巨匠可以參照。

房屋租賃合同
　　出租方 身份證號 (以下簡稱甲方)
　　承租方 身份證號 (以下簡稱乙方)
　　甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則,達成了租賃的協議,并就有關事宜簽訂如下：
　　乙方租賃甲方該房,每年的房租賃費為 元，期限為 年。
　　一、甲方的責任與權利
1.對房屋自然損耗的維修。如漏雨、油漆門窗等。
2.按時收取房屋租賃費,簽訂合同時收取年租賃費。
3.不得隨意終止合同,若終止應加倍賠償對方損失并支付違約金。
4.發現乙方任意損害房屋及設施等,甲方有權要求乙方賠償損失或恢復原狀。
5.合同到期后在同等條件下,甲方優先與乙方簽訂新租賃合同,新合同期間的租賃費等重新商定。
6.有關部門規定的有關房屋租賃備案等手續由甲方辦理,費用由甲方承擔。
　　二、乙方的責任與權利
1.按時付給甲方租賃費,承擔房屋租賃期間的有關物業費、水、電費等。
2.不得私自對房屋進行改造,不得任意損害房屋及設施。
3.在合同期間內,不得隨意終止合同。
　　三、合同中未盡事宜,甲乙雙方應本著相互諒解的原則按法律規定協商解決,雙方議定違約金為元。
　　四、本合同自 年 月 日始，至 年 月 日止。
　　五、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,租賃管理辦公室存檔一份,三份合同具有同等法律效力。
　　六、未盡事宜按相關法律規定協商解決。
　　甲方簽字 乙方簽字
　　年 月 日

網上搜索房屋租賃合同，有很多范本，你可以下載就有了

租房過程中間總會因為如許那樣的工作想要在合約停止前退租，可是退租就會發生違約金。這類情形每每為可以將房子轉租出去的。本文給大家歸納了房屋合同轉租的模板，接待大家下載。

房 屋 租 賃 協 議
甲方： ，身份證號 ，電話： ；
乙方： ，身份證號 ， 電話： 。
經協商就乙方租用甲方位于鄭州市二七區升龍國際中心 區 號樓 單元 室房間一事，達成如下協議:
1．乙方租用該房間的設施及配套家具、家電見清單。
2．乙方租用時間為：201 年 月 日至201 年 月 日。標準月租金為 元。乙方應在下月使用前交付下月租金，付款方式為每月一付，支付到甲方 銀行卡上（卡號為 ）。
3．押金為人民幣大寫壹仟元（1000元），在辦理退房時乙方如無違約，甲方應把押金如數退還給乙方。
4．乙方在使用時應遵守當地政府及本小區的有關規定。
5．乙方無權擅自更改室內結構。乙方在使用該套居室時應保護好房屋設施，使用期間如有人為污染、損毀房子的墻壁、門窗等各種設施時，應由乙方維修，如發生房間設施非人為自然損耗（如空調電機損傷、熱水氣管道老化、上下水管及水龍頭因質量問題損壞、墻面滲水、地板變形等），則由甲方負責維修。甲方也可委托乙方維修，費用由甲方承擔。
6．甲乙雙方如提前解除本協議時，需要提前一個月電話或短信通知對方。
7．在簽訂本協議時，雙方應出示身份證、房產證等合法有效證件，保證房屋無其他經濟糾紛，此房屋在乙方承租前所發生的一切費用均由甲方承擔。

出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1.甲方出租給乙方的房屋位于省(市)
區(縣)路;門牌號為，房產證號：。參照房屋權證填寫。2.出租房屋面積共平方米()。參見房屋權證填寫""建筑面積/使用面積/套內面積""。3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。如果內容比較多，應當制作表格，逐項列明。還應當注明新舊程度及運行情況是否良好。第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途：
1.該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。
2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關的物件交還給甲方。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
第五條租金及支付方式
1.該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。
租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。2.房屋租金支付方式如下：現金還是轉帳支付，乙方通知甲方領取，還是直接支付到甲方營業地，或者其它方式。甲方收款后應提供給乙方下列有效收款憑證：。一般要求稅務。第六條租賃期間相關費用及稅金
1.甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
(2)其他。如物業管理費等。2.乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。好能夠列明具體哪些費用，比如可以這樣約定""這些費用包括水費、電費、通訊費等非因房屋的存在而支出的費用""。第七條房屋修繕與使用
1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應在日內提供維修服務()。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。還可以根據損壞的情況，列舉各種維修完成的時間。2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

房屋出租合同怎么寫，這一直是很多房主糾結的問題，各地的房價行情都有他的特殊性，搞不好往往會牽扯出很多糾紛，聊宅小編這里整理的房屋出租合同怎么寫，或許能幫到你。



【房屋出租合同怎么寫】



在外地工作的朋友一定要記得簽訂租房合同，雖然目前租房合同在一些二、三線城市還不是很普遍，但是我們在租房的時候還是很有必要的，這樣可以避免不必要的糾紛，以免勞神又傷財。下面就來詳細介紹下寫租房合同的注意事項有哪些，希望能幫到大家!



1、住房具體情況住房的具體位置

合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況等等。



2、雙方當事人信息

合同中應寫明出租人和承租人的姓名及家庭住址等個人信息。



3、住房用途

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。



4、租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。



5、租金及支付方式

住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。



6、出租人的責任

住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。



7、轉租的約定

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。



8、違約責任的規定

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，以免產生糾紛時不好處理。



看了房屋出租合同怎么寫了，小編再給大家推薦幾篇房屋出租合同范本，給您借鑒。



房屋租賃合同 （范本一）



甲方(房 主)：_____________ 電話：_____________

乙方(承租人)：_____________ 電話：_____________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將自有的坐落在____（簡稱本房產），出租給乙方作____ ____使用。雙方約定本房產的租賃期為__年__月__日起到__年__月__日。共計__個月。

二、本房屋年租金為(人民幣大寫)：__（小寫：￥__），租金每半年結算，分兩次付清。

三、租金支付時間及方式：第一次于__年__月__日前支付__元，第二次于____月__日前支付__元。

四、乙方租用本房產后應注意以下事項：

甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟糾紛。

1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀的活動，若有違反法律，由乙方負責。

2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。

3、屋內用具不得損壞、丟失，否則，照價賠償。

4. 現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。

五、甲方在合同期內，不能擅自無故收回租給乙方的房屋，如有類似行為而造成乙方的經濟損失時應賠償乙方相應損失費用。

六、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生，甲方有權解除協議并收回房屋。

七、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前__1 _個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__3__天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續租。

八、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致。乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者賠償相應金額。

九、合同的解除

租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收**房產。

（1）擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換；

（2）利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的；

（3）乙方未按約定期限支付租金超過一個月。

若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同，并有權追述乙方法律責任。

房屋出租合同需要寫明以下幾點：
①寫明房屋的基本情況。包括房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況。?
②租金的行管內容。租金和押金數額、支付方式。?
③租賃用途和房屋使用要求。?
④房屋和室內設施的安全性能。?
⑤租賃期限。?
⑥房屋維修責任。?
⑦需繳費用。包括物業服務。
⑧電、燃氣等相關費用的繳納。
⑨寫明爭議解決辦法和違約責任。?房屋出租合同也必須寫明出租雙方的聯系方式和個人身份信息和身份號碼；再寫明房屋的具體的門牌號，出租時間，注意事項以及違約責任等內容，最后簽名即可。根據法律規定租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款來達成雙方的合同條件。

本合同當事人
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第1條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第2條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）(區、縣)；門牌號為
2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共______個月。自______年____月____日起至______年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____________使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為______元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。
租金總額為______元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
乙方應按時交納自行負擔的費用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
（7）拖欠房租累計______個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。
第十八條本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執____份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號（或營業執照號）：身份證號：
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
房地產經紀機構資質證書號碼：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
簽約地點：簽約地點：
設施、設備清單
本《設施清單》為____________（甲方）同____________（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備：
一、燃氣管道[]煤氣罐[]
二、暖氣管道[]
三、熱水管道[]
四、燃氣熱水器[]型號：
電熱水器[]型號：
五、空調[]型號及數量：
六、家具[]型號及數量：
七、電器[]型號及數量：
八、水表現數：電表現數：燃氣表現數：
九、裝修狀況：
十、其它設施、設備：
甲方：乙方：
簽約日期：年月日

經過房產典質來借債,需要簽訂房屋的典質合同。只要簽訂了典質合同,能力將房子典質給銀行獲得貸款,那么房屋的典質合同的范本是什么樣的呢?

一般中介都有正規的合同樣板，看好條款，雙方本人簽字畫押，是具有法律效益的。

給你個范本做個參考 出租房屋合同范本 出租方（甲方）： （身份證號） 承租方（乙方）： （身份證號） 根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用的有關事宜，訂立如下合同：
一、 出租房屋情況 甲方出租給乙方的房屋座落在_____ _，租賃建筑面積為 _______ 平方米。房屋類型為_______ 結構。
二、房屋起付日期和租賃期限
1、房屋裝修、設備安裝日期 ______ 個月，自 _______月 ___ 日起，至 _____ 月_____日止。裝修期間免收租費。
2、房屋租賃自 _____年___月___日起，至 ___ _年____ 月____日止。租賃期_______ 年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃權。
三、 租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該房屋年租金為人民幣 _______元。
2、租金支付方式： 。
3、乙方租賃期內，租金不變。租賃期滿后，如乙方繼續租賃，可協商租金。
四、 其他費用
五、廠房使用要求和維修責任
六、房屋轉租和歸還
七、其他約定
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。 出租方： 承租方： 電 話： 電 話： 簽約地點： 簽約日期： 年 月 日

甲方姓名(出租方)：_________________　身份證號碼：________________　
　　乙方姓名(承租方)：__________________身份證號碼：________________
　　經雙方協商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。
　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止?！　?br/>　　二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),
　　以后應提前___天支付?！　?br/>　　三、約定事項
　　1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、
　　氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
　　2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋
　　內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏
　　水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。
　　4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。
　　乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋
　　內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。
　　5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。
　　6、備注；_______________________________________________________________
　　_______________________________________________________________________
　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度
　　甲方簽章(出租方)：乙方簽章(承租方)：
　　電話；　電話；　20年月日

出租方承租方每**租交多少錢,什么時候交?水電費誰付,房間電器壞了誰維修,租期多長,押金多少?沒到期不退押金,就這幾項就可以了。

房屋出租合同需要寫明以下幾點：
①寫明房屋的基本情況。包括房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況。?
②租金的行管內容。租金和押金數額、支付方式。?
③租賃用途和房屋使用要求。?
④房屋和室內設施的安全性能。?
⑤租賃期限。?
⑥房屋維修責任。?
⑦需繳費用。包括物業服務。
⑧電、燃氣等相關費用的繳納。
⑨寫明爭議解決辦法和違約責任。?房屋出租合同也必須寫明出租雙方的聯系方式和個人身份信息和身份號碼；再寫明房屋的具體的門牌號，出租時間，注意事項以及違約責任等內容，最后簽名即可。根據法律規定租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款來達成雙方的合同條件。

房屋出租合同需要寫明以下幾點：
①寫明房屋的基本情況。包括房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況。?
②租金的行管內容。租金和押金數額、支付方式。?
③租賃用途和房屋使用要求。?
④房屋和室內設施的安全性能。?
⑤租賃期限。?
⑥房屋維修責任。?
⑦需繳費用。包括物業服務。
⑧電、燃氣等相關費用的繳納。
⑨寫明爭議解決辦法和違約責任。?房屋出租合同也必須寫明出租雙方的聯系方式和個人身份信息和身份號碼；再寫明房屋的具體的門牌號，出租時間，注意事項以及違約責任等內容，最后簽名即可。根據法律規定租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款來達成雙方的合同條件。