• 問答 ??合租房合同怎么寫呢? 其他

      合租協議(合租合同)


      甲方: 身份證號:

      乙方: 身份證號:


      甲方在作為第一承租人,承租______市______區______號樓______,合同編號為______,

      乙方與甲方視為共同承租人,與甲方關系為合租關系,乙方居住在此房間的中的(主臥、次臥、小間….)乙方(是否)可以留宿他人。

      乙方須向甲方支付房租________元,付款方式為(月/季/半年/年) 付。押金為____元。含取暖,物業。

      余款的付款日期分別為:

      甲方銀行帳戶為:


      乙方確保本間常居人數上限為___人

      甲方確保其他房間常居人數上限為___人。


      1、 乙方每月要預先交納 元/月雜費(相當于合租房內的二次物業服務費),用于分攤水費,煤氣費,電費,有線電視費,網費,衛生費,公共用品,則包含燃氣費。多退少補,每(月/季)結清雜費。

      電表數__________ 煤氣數_________ 水表數_________


      甲乙雙方約定,若乙方在月在家次數不足_____天,可以免攤當月的(水費,煤氣費,電費,有線電視費,網費,衛生費),若乙方分擔家庭的保潔衛生工作,可以免攤衛生保潔費。


      在共同居住期間,雙方應本著“節約、愛惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等,甲方應負責控制各種雜費每月不超過_____元,因甲方管理協調不當造成的浪費超支,超出部分,甲方自負。


      雜費都用來負擔的項目


      廚房的公共的消耗品,鹽、醬油、味精、醋精、花椒粉、保鮮膜、洗潔精、保潔工具,衛生間清潔消毒用品


      甲方與乙方負責控制朋友來訪的數量與次數,每月訪客人次不超過____人次。


      甲方責任


      甲方保證,乙方在23點-7點,不會因為人為原因,被噪音所吵醒、或無法正常休息。


      甲方偏袒其他人,乙方產生不公平感,產生情緒,經過三次反映,仍得不到有效解決。


      甲方違約第 條,時,乙方可以拒交當月的雜費(二物業費),直到甲方改正為止。

      甲方擅長動用乙方私人物品。

      因甲方未做必要提醒,沒有配備必要的保險設置,導致乙方物品遺失的。

      乙方在家受到騷擾,威脅,侮辱,影響乙方正常生活


      處下述情況發生規定外,甲方不得以任何名義要求乙方交納任何費用或扣用押金。


      乙方在家庭范圍內與任何他人發生肢體沖突、處于首先動手的一方,扣乙方押金**

      乙方提前退房,非甲方原因造成

      乙方人為損害房間財產,裝修。浸泡地板,磕碰門家具,弄臟墻壁,具體賠償金額具體約定。建議約定幾種較為貴重的東西。

      乙方故意延遲交納房租___天以上,延遲交納雜費____天以上


      乙方破壞小區規定,擾民、或者影響他人正常休息3次以上。


      甲方扣除乙方費用,視為對甲方輕度違約的懲罰,意外損失的賠付,按合同結清此款項后,應繼續履行合同,或簽署更為詳細的補充條款,以保證雙方的利益。


      乙方是否允許甲方繼續找人合租,如乙方繼續找人合租,需要年齡身份和性別學歷方面符合生活習慣符合乙方是要求,否則乙方有權阻止。


      乙方發生如下情況,視為嚴重違反合同目的,初衷原則,甲方可以勸退乙方,終止合同。


      乙方發生第 條三次以上,

      乙方自勸退之日起,甲方方應給7-21天的找房期限,并以約定搬出之日時按月為單位,退還剩余押金和租金。超過約定之日起每天按原房租(150-200)%按日計,超過約定之日的_____天內,乙方還未搬走,甲方可以采用報警,轉移乙方物品,換門鎖等方式驅逐乙方。


      乙方發生如下情況之一者,實為甲乙雙方關系嚴重破裂,無任何可以修復的余地,甲方可以驅逐乙方,終止合同。

      甲方自驅逐之日起,應給乙方給5-7天搬家時間,超過7天,甲方可以轉移乙方個人物品,換鎖,按原房租(300——500)%計算房屋占用金。


      附件,原房屋合同復印件,身份證復印件,暫住證復印件,意外財產損失保險單,相關財產物品留照存證。

      乙方,入住是否要經過原房東同意


      和租賃有關的規定


      如租賃物有使承租人不能進行正常使用收益的瑕疵,出租人應該承擔責任,承租人可以解除合同或減少租金。如瑕疵可能危及承租人的生命權和健康權,承租人有權解除合同。


      出租人可以開鎖的條件,通過第三方送達書面文件,開鎖要請公證人,


      違約金過高,有悖公平原則,違約金不受法律保護,請酌情商定具體的違約責任,違約金以賠償為主,懲罰為輔。


      違約責任并非單一,而是可以分為繼續履行,賠償損失,解約三種,


      另外,如果簽約時對方完全不和你計較合同的條款,那也許說明他根本沒有履約的打算,這個千萬要小心。

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  • 問答 ??合租房屋租賃合同怎么寫呢? 其他

    房屋租賃合同

    本合同雙方當事人:
    出租方(以下簡稱甲方):____________
    身份證:_______________________
    聯系電話:_________ __
    承租方(以下簡稱乙方):____________
    身份證:_______________________
    聯系電話:_______ ____

    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

    第一條房屋基本情況
    甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共_____ 〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:________。

    第二條房屋用途
    該房屋用途為____________________。
    除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

    第三條租賃期限
    租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

    第四條租金
    該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
    租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

    第五條付款方式
    乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

    第六條交付房屋期限
    甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

    第七條甲方對產權的承諾
    甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

    第八條維修養護責任
    租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
    正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
    因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。
    租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

    第九條關于裝修和改變房屋結構的約定
    乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

    第十條關于房屋租賃期間的有關費用
    在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
    1.水、電費;
    2.煤氣費;
    3.電話費;
    4.物業管理費;
    5.________________;
    6.________________。
    在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

    第十一條租賃期滿
    租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

    第十二條因乙方責任終止合同的約定
    乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
    1.擅自將承租的房屋轉租的;
    2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
    3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
    4.拖欠租金累計達____個月;
    5.利用承租房屋進行違法活動的;
    6.故意損壞承租房屋的;
    7._____________________________。

    第十三條提前終止合同
    租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
    如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

    第十四條登記備案的約定
    自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

    第十五條違約責任
    租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

    第十六條不可抗力
    因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

    第十七條其它
    本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

    第十八條合同效力
    本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

    第十九條爭議的解決
    本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

    第二十條合同份數
    本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

    甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章)___________
    授權代表(簽字):_________ 授權代表(簽字)__________
    _____年_____月____日 _____年_____月____日

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    整租的話總高6樓的 **好住3-5樓一樓不安全 2樓水管容易堵 六樓夏天房子很熱 必須要開空調 尤其是晚上上半夜!其他就還好 電梯房的話1-12樓不要?。ㄟ@是揚塵區 若是開窗子的話家里灰塵很大的)

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      除了上述所說的,如果房東沒有租賃共用房屋的合同,您必須自己準備,您可以上網查找租賃合同并將其打印出來,請在簽字前仔細瀏覽,并在下一頁的兩面寫下附加條款,明確寫入違約責任,并保留對方身份證復印件。注意財產問題,每個人都要注意公共場所個人物品的保險性,錢或更貴的物品的保險性,不是說什么害怕,只是為了避免問題出現后,會發生不必要的沖突,所以當合租時,他們的財產安全必須是首要考慮因素,以此避免糾紛的發生。

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