房屋出租合同書

租賃協議書
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：

經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：
租賃標的物及租賃目的：
1．甲方將位于廣州市 租給乙方作居住使用，面積 50 平方米。

租賃期限及租金：
2．租賃時間為 2 年，即從 2010年 09月 1 日起至 2011 年 08 月31 日止。
3．自2011年 09月 1 日起至 2013 年 08 月31 日租金為人民幣
（大寫） 伍佰 元（￥ 500 元）/月。
4．租金以人民幣統一結算，按月結算，先交后用，每月3日前交清。
5．在簽訂合同時，乙方需向甲方交納兩個月租金作為押金，即押金金額為人民幣（大寫） 壹仟 元（￥ 1000 元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還，如若租賃期滿前乙方要求停止合同，該押金不予退還。如若租賃期滿前甲方要求停止合同，該押金退還給乙方。
6．租賃期滿乙方需繼續租用，應提前 30 日與甲方協商，甲方應優先乙方租用，租金經雙方協商后執行。

甲方的權利義務：
7．在合同生效后，甲方于 2010 年 09 月 1 日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利，按約定收取租金。
8．甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構，甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
9．甲方有權利監督乙方安全和消防管理。
10．如因原租賃物整體出讓或政府規劃等非人為原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。
11．甲方應協助提供給乙方辦理居住證等相關證照所需的各種資料。

乙方的權利義務：
12．在法律規定及合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。
13．非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，該租賃物僅限居住使用，乙方不得改變租賃用途，否則甲方有權終止合同，收回租賃物。
14．按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。
15．接受相關單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。
16．合同終止或雙方協商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。
17．電費的交納電費按實際使用量，每月向甲方結算。

違約責任：
18．乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日_2_%收取欠交租金的滯納金，超過_15_天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。
19.無正當理由，雙方不得解除合同。甲方無正當理由解除合同的，甲方除必須及時向乙方履行返還押金義務外，并承擔賠償乙方2個月租金數額的違約責任。
20．合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
21．本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。

爭議的解決方式：
22．甲乙雙方發生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協商解決；雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同的生效：
23．本協議經雙方簽字后即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。

出租方：
委托代理人： 聯系電話：

________年_________月_______日

承租方： 聯系電話：

________年_________月_______日

甲方（出租方）：_________________身份證：________________
　　乙方（承租方）：_________________身份證：________________
　　經雙方協商一致，甲方將坐落于______________________________房屋出租給乙方XX使用。
　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
　　二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣（大寫）_________元（￥____元），
　　以后應提前___天支付。
　　三、約定事項
　　1、乙方正式入住時，應及時的更換房門鎖，若發生因門鎖問題的意外與甲方無關。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由乙方負責。
　　2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。
　　4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。
　　5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。
　　6、備注；_______________________________________________________________
　　_______________________________________________________________________
　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水；_____噸氣；____立方電；___度
　　甲方簽章（出租方）：乙方簽章（承租方）：
　　電話；電話；
　　______年______月______日

給你個范本做個參考 出租房屋合同范本 出租方（甲方）： （身份證號） 承租方（乙方）： （身份證號） 根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用的有關事宜，訂立如下合同：
一、 出租房屋情況 甲方出租給乙方的房屋座落在_____ _，租賃建筑面積為 _______ 平方米。房屋類型為_______ 結構。
二、房屋起付日期和租賃期限
1、房屋裝修、設備安裝日期 ______ 個月，自 _______月 ___ 日起，至 _____ 月_____日止。裝修期間免收租費。
2、房屋租賃自 _____年___月___日起，至 ___ _年____ 月____日止。租賃期_______ 年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃權。
三、 租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該房屋年租金為人民幣 _______元。
2、租金支付方式： 。
3、乙方租賃期內，租金不變。租賃期滿后，如乙方繼續租賃，可協商租金。
四、 其他費用
五、廠房使用要求和維修責任
六、房屋轉租和歸還
七、其他約定
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。 出租方： 承租方： 電 話： 電 話： 簽約地點： 簽約日期： 年 月 日

出租方承租方每**租交多少錢,什么時候交?水電費誰付,房間電器壞了誰維修,租期多長,押金多少?沒到期不退押金,就這幾項就可以了。

房屋出租合同需要寫明以下幾點：
①寫明房屋的基本情況。包括房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況。?
②租金的行管內容。租金和押金數額、支付方式。?
③租賃用途和房屋使用要求。?
④房屋和室內設施的安全性能。?
⑤租賃期限。?
⑥房屋維修責任。?
⑦需繳費用。包括物業服務。
⑧電、燃氣等相關費用的繳納。
⑨寫明爭議解決辦法和違約責任。?房屋出租合同也必須寫明出租雙方的聯系方式和個人身份信息和身份號碼；再寫明房屋的具體的門牌號，出租時間，注意事項以及違約責任等內容，最后簽名即可。根據法律規定租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款來達成雙方的合同條件。

房屋出租合同怎么寫？寫明房屋的基本情況。包括房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況。租金的行管內容。租金和押金數額、支付方式。

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②租金的行管內容。租金和押金數額、支付方式。?
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⑤租賃期限。?
⑥房屋維修責任。?
⑦需繳費用。包括物業服務。
⑧電、燃氣等相關費用的繳納。
⑨寫明爭議解決辦法和違約責任。?房屋出租合同也必須寫明出租雙方的聯系方式和個人身份信息和身份號碼；再寫明房屋的具體的門牌號，出租時間，注意事項以及違約責任等內容，最后簽名即可。根據法律規定租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款來達成雙方的合同條件。

房屋出租合同需要寫明以下幾點：
①寫明房屋的基本情況。包括房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況。?
②租金的行管內容。租金和押金數額、支付方式。?
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④房屋和室內設施的安全性能。?
⑤租賃期限。?
⑥房屋維修責任。?
⑦需繳費用。包括物業服務。
⑧電、燃氣等相關費用的繳納。
⑨寫明爭議解決辦法和違約責任。?房屋出租合同也必須寫明出租雙方的聯系方式和個人身份信息和身份號碼；再寫明房屋的具體的門牌號，出租時間，注意事項以及違約責任等內容，最后簽名即可。根據法律規定租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款來達成雙方的合同條件。

本合同當事人
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第1條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第2條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）(區、縣)；門牌號為
2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共______個月。自______年____月____日起至______年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____________使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為______元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。
租金總額為______元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
乙方應按時交納自行負擔的費用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
（7）拖欠房租累計______個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。
第十八條本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執____份。具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號（或營業執照號）：身份證號：
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
房地產經紀機構資質證書號碼：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
簽約地點：簽約地點：
設施、設備清單
本《設施清單》為____________（甲方）同____________（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備：
一、燃氣管道[]煤氣罐[]
二、暖氣管道[]
三、熱水管道[]
四、燃氣熱水器[]型號：
電熱水器[]型號：
五、空調[]型號及數量：
六、家具[]型號及數量：
七、電器[]型號及數量：
八、水表現數：電表現數：燃氣表現數：
九、裝修狀況：
十、其它設施、設備：
甲方：乙方：
簽約日期：年月日

甲方姓名(出租方)：_________________　身份證號碼：________________　
　　乙方姓名(承租方)：__________________身份證號碼：________________
　　經雙方協商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。
　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止?！　?br/>　　二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),
　　以后應提前___天支付?！　?br/>　　三、約定事項
　　1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、
　　氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
　　2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋
　　內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏
　　水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。
　　4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。
　　乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋
　　內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。
　　5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。
　　6、備注；_______________________________________________________________
　　_______________________________________________________________________
　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度
　　甲方簽章(出租方)：乙方簽章(承租方)：
　　電話；　電話；　20年月日

在租房合同上也不一定就要寫清楚具體的期限，如果沒有在上面寫清楚具體的期限，那就是不定期租賃，在這種情況下是可以隨時解除合同的。如果雙方已經約好了具體的租賃期限，那么此時就應該在合同當中寫清楚，房屋租賃的期限最長不可以超過20年租賃的期限，如果超過20年的話，超過的那一部分是不會生效的。出租人有權在簽訂合約時明確具體的租賃期限，同時在租賃期滿了之后，租賃人也是有權收回房屋的。

建委網站上就有，你可以直接去打字復印店，讓他們給你下載順便打印出來。

對于房屋出租經過網上、小區書記欄或者中介三種不合的方式,需要不合的謄寫編制才干出租出去,可是豈論經過哪類編制去出租房子都需要關切寫清晰具體的小區、樓層還有需要關切的事項

一、房屋租賃合同范本

房屋租賃合同范本，其依據是房屋租賃合同相關法律規定。

房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法。

二、注意事項

查看出租人的房產證明和有效身份證明。

審核出租人的《房屋租賃證》。

簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。

要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣費用。

付款方式。

通過正當的途徑維護自己的合法權益

第一,依據合同法第第二百二十條“出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外?！奔热荒銈儧]有約定責任,首先要看馬桶故障是什么原因引起的,如果是自然故障那就有房東負責維修,如果不維修。
你還可以依據合同法第二百二十一條“承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期”規定。要求房東支付維修費或者相應減少租金或者延長租期。如果是你們的責任那只能有自己負責維修。 第二,如果你住完這個月退房子,是當方解決合同,屬于違約行為。另外中介費是中介幫助你們雙方訂立合同的費用,中介已經完成工作,因此是不可能推還給你們的。而押金就相當于定金,因為你們違約也可能比較難拿回來。 第三,110一般不會解決房屋租賃糾紛,也沒什么效果,不建議此行為。首先我建議協商解決。如果雙方協商解決不了。而且馬桶是自然損壞,建議自己維修同時繼續住下去直到把維修費住完。不過我想如果你怎么樣做,按你說的房東的情況,我想你女朋友一定不得安寧會被房東吵死的。如果是你們損壞的,那你們等住滿這個月換的地方吧,而那400押金就當掉了吧。 總之,我首先建議協商解決,其它方法都有不足之處。希望你和你女朋友能完美解決此問題

乙方應支付給甲方違約金3000元，租金和物業水電費（結清到2010年10月），剩余年限的租金和物業水電費由甲方自己承擔，因為剩余年限的費用因甲方阻礙，乙方無法使用該房屋，乙方無需承擔。

一些危房、違法建筑、沒有房證的房屋是不成以出租的。在房屋出租的時辰我們要采用正軌中介公司，也要在合同里約好租借刻日和押金退還的說明。

簡單租賃合同
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3．承租人拖欠租金累計達____個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家____的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2．出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3．承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1．出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。
2．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。
3．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金____元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金____元。
5．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本____份，送____單位備案。
出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：
鑒（公）證意見地址： 地址：
法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）：
委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：
開戶銀行： 開戶銀行：
經辦人帳號： 帳號：
電話： 電話：
鑒（公）證機關電掛： 電掛：
（章）郵政編碼： 郵政編碼：
簽約地點： 簽約時間： 年月日有效期限至年月日

寫字樓、商鋪租賃合同出租方: (以下簡稱甲方)承租方: (以下簡稱乙方)依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利和義務關系,經雙方友好協商一致,簽訂本合同。
一、房屋基本情況及用途:1.1 甲方同意將位于XX市 之(□寫字樓 □商鋪)在設備完好狀態下出租給乙方使用。1.2 承租區域的建筑面積為 平方米,出租面積為 平方米,(**終以開發商實際交房面積為準),承租區域作為 用途。
二、免租期(含裝修期):免租期為 天,自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期內免付租金。
三、租賃期:3.1 自 年 月 日起租至 年 月 日止,租期 年。3.2 租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋;乙方應在租期滿日或之前,保持房屋設備及交房時附屬配備完好狀態,交還甲方。3.3 租賃期滿,乙方如需要續租,應在本合同租期屆滿前 天向甲方提出書面申請,經甲、乙雙方協商后,另行簽署租賃合同。