• 問答 深圳市房屋租賃合同在哪下載? 深圳樓市

    你到交稅的地方看看。交稅的時候會給你范本。如果不想交稅自己找個合同范本用吧。

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  • 問答 怎樣查深圳市房屋租賃合同的真假? 深圳樓市

    租賃合同只要上面寫了字,就有法律效應,隨便哪張都是真的,只要是合同,你和業主在上面簽了字,就具備法律效應。

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  • 問答 辦理深圳房屋租賃合同的要求? 深圳樓市

    合同登記(備案)程序及需要提供的資料
    一、出租方需提交下列資料:
    1、首先憑房屋資料到轄區街道辦房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》,并按要求用鋼筆或簽字筆填寫好,不得涂改。
    2、有效房屋產權證明書(如《房地產權證》、《建筑許可證》、《規劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發票等)復印一份(驗原件);無有效房屋產權證明書的,提供轄區街道辦或居委會證明。
    3、出租方為個人需要提供業主身份證復印件一份(驗原件)。
    4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料:
    (1)營業執照復印件一份(驗原件);
    (2)法人代表證明書(原件);
    (3)法人代表身份證復印件一份;
    (4)委托他人辦理的需提供法人授權委托書(原件)。
    5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證復印件。
    二、承租方需提交下列資料:
    1、 當承租方為個人時,需提交下列資料:
    (1)身份證復印件一份;
    (2)承租方為育齡婦女(年齡在20-49歲)的,需提交計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件復印件一份(驗原件)
    三、房屋租賃管理所房屋租賃管理所收到相關資料和合同時,由經辦人員即時開具〈收件回執〉,并將盡快安排工作人員實地查看,現場調查情況符合的,五個工作日內辦妥;文件資料不齊全或不符合要求的,不予受理。
    四、房屋租賃管理費收取標準出租房屋辦理合同登記的,房屋租賃管理費按月租金的2%交納。(當月租金低于指導租金時,按指導租金收取)出租房屋辦理備案手續的,房屋租賃管理費按月租金的3%交納。(當月租金低于指導租金時,按指導租金收取)
    五、個人出租屋納稅標準月租金1000元(不含1000元)以下的,稅收綜合征收率為4.1%(房產稅4%、印花稅0.1%)。(如有變動,以稅務部門**新公布稅率為準)月租金1000元(含1000元)以上的,稅收綜合征收率為8.22%(營業稅3%、房產稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%)。(如有變動,以稅務部門**新公布稅率為準)

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  • 資訊 如何寫租賃合同?房屋租賃合同范本 房價

    news2819046
    如何寫房屋租賃合同?小編*做了一個房屋租賃合同的樣本,希望能能夠幫助到您!
  • 資訊 房屋租賃合同范本?房屋租賃注意事項? 知識

    news5327580
    房子租借在當今社會很常見,可是有些人卻由于不懂而上圈套或者花了冤枉錢,其實提早了解房子租借的一些常識,不僅對租借方有協助,對承租方也是很重要的,這個時分知道房子租借合同范本及注意事項才是租房的根底,看看小編的介紹吧。 房子租借合同范本? 房子租借合同范本,其依據是房子租借合同相關法律規定,一般包括以下要素:房子基本情況、租借期限、租金、押金、房子維護、合同免除、違約責任、爭議解決方法等。 房
  • 問答 深圳**入學,房屋租賃合同能要公司的廠房租賃合同 深圳樓市

    不行的。**要求非深戶或者非此**戶口類學生辦理租賃合同,是要證明該學生在本地居住和登記,而非一個不相關的租賃合同。

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  • 問答 深圳市房屋租賃合同繳交稅費的算法 深圳樓市

    應該說自己住的話是5%左右 用來商業用途是12.8%左右 房屋租賃稅 有點黑

    全世界就樓下的**清楚了
    我住家是不要辦營業執照
    但業主是肯定要交稅的

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  • 資訊 房屋租賃合同范本?房屋租賃注意事項? 知識

    news4991973
    房子租借在當今社會很常見,可是有些人卻由于不懂而上圈套或者花了冤枉錢,其實提早了解房子租借的一些常識,不僅對租借方有協助,對承租方也是很重要的,這個時分知道房子租借合同范本及注意事項才是租房的根底,看看小編的介紹吧。
  • 問答 深圳個人房屋租賃合同書怎么寫? 深圳樓市

    出租方: (簡稱:甲方) 地址: 電話:

    承租方: (簡稱:乙方) 地址: 電話:

    為了發展特區的經濟建設,提高單位或個人房屋的使用率,現根據國家和省、市的有關法規,經甲乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

    一、甲方將座落在深圳市 區 路(村) 街(坊) 號的房屋,建筑面積 M2,( 房 廳或間)出租給乙方,作 使用。

    甲方將座落在深圳市 區 住宅 幢 號的房屋。建筑面積 M2,( 房 廳__或間)出租給乙方,作 使用。

    二、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止(即: 年 月)。

    三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整,并于當月(季)初 天內交清。

    四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個月房租 元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

    五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由 方負責交付。

    六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕返還履約保證金。

    七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

    八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經濟損失。

    九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關問題可按有關法律處理。

    十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。

    十一、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前三個月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

    十二、本合同如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

    十三、本合同如在履行中發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決;協商不成,可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

    十四、本合同可經公證處公證,合同一式 份,甲乙雙方各執一份,公證處一份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

    出租人: (簽名蓋章)

    承租人: (簽名蓋章)

    年 月 日簽訂于深圳

    經辦單位: (簽名蓋章)

    經辦人:

    年 月 日

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  • 問答 急求 標準版的 深圳市房屋租賃合同 深圳樓市

    出租方: (簡稱:甲方) 地址: 電話:

    承租方: (簡稱:乙方) 地址: 電話:

    為了發展特區的經濟建設,提高單位或個人房屋的使用率,現根據國家和省、市的有關法規,經甲乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

    一、甲方將座落在深圳市 區 路(村) 街(坊) 號的房屋,建筑面積 M2,( 房 廳或間)出租給乙方,作 使用。

    甲方將座落在深圳市 區 住宅 幢 號的房屋。建筑面積 M2,( 房 廳__或間)出租給乙方,作 使用。

    二、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止(即: 年 月)。

    三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整,并于當月(季)初 天內交清。

    四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個月房租 元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

    五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由 方負責交付。

    六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權收回房屋,并有權拒絕返還履約保證金。

    七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

    八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經濟損失。

    九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關問題可按有關法律處理。

    十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。

    十一、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前三個月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

    十二、本合同如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

    十三、本合同如在履行中發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決;協商不成,可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

    十四、本合同可經公證處公證,合同一式 份,甲乙雙方各執一份,公證處一份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

    出租人: (簽名蓋章)

    承租人: (簽名蓋章)

    年 月 日簽訂于深圳

    經辦單位: (簽名蓋章)

    經辦人:

    年 月 日

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  • 問答 急求 標準版的 深圳市房屋租賃合同 深圳樓市

    這個不行的,學位房只跟住宅有關,跟廠房無關的

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  • 問答 怎么寫房屋租賃合同? 門面房屋租賃合同范本怎么寫? 買房合同

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    【以案釋法】房屋租賃合同糾紛中裝飾裝修費處理

    ——合肥鐵欣運輸貿易有限公司訴安徽金柱經貿有限公司房屋租賃合同糾紛案

    【導讀】房屋租賃合同中,如果承租人對所租賃的房屋進行裝飾裝修,一方面可能對出租人的房屋所有權造成侵害;另一方面也可能因裝飾裝修物在租賃房屋上的固定,而產生不動產的添附問題。相應地,房屋租賃合同糾紛的一大難點是,當房屋租賃合同無效、解除、履行期間屆滿后,裝飾裝修物如何處理的問題。該案涉及到房屋租賃合同糾紛中對裝飾裝修的處理,這類案件橫跨債權和物權兩大領域,關涉添附制度、不當得利等民法理論,在理論界及審判實務界均引起高度關注。

    【案情簡介】

    原告: 合肥鐵欣運輸貿易有限公司(以下簡稱“鐵欣公司”)

    被告: 安徽金柱經貿有限公司(以下簡稱“金柱公司”)

    原、被告雙方于2002年8月1日簽訂了《安徽省房屋租賃合同》,合同主要約定如下:原告(反訴被告)鐵欣公司將座落于明光路366號的聚賓樓出租給被告(反訴原告)金柱公司用于開展餐飲、住宿、沐浴經營活動,租賃期為2002年8月1日至2017年7月31日,月租金6,800元;其中第八條第二項約定租賃期間,如因市政建設或拆遷,該合同自行解除;第十條第四項約定承租期滿后,承租方投入的固定資產為出租方所有;第五項約定裝修期為協議簽訂之日起三個月以內。承租期從協議簽訂之日起第四個月起計算。合同簽訂后,金柱公司將聚賓樓更名為金柱賓館,并進行了第一次裝修;履行至2010年3月金柱公司又對賓館進行了第二次裝修,并實際支付裝修款4,000,000元。2008年8月20日合肥市人民政府與上海鐵路局簽訂了合肥南站地區搬遷改造協議,確認通過土地置換方式對合肥南站地區實施搬遷。2010年10月28日合肥市瑤海區發展改革和統計局瑤發改統(2010)57號文件對鐵路南站搬遷改造項目立項進行了批復。2010年12月1日合肥市瑤海區住房和建設局瑤建(2010)38號文件發布了同意房屋拆遷的批復并于同日給瑤海區車站街道辦事處和瑤海區重點工程建設辦公室頒發了房屋拆遷許可證,根據拆遷許可證上標明的拆遷紅線圖,金柱賓館(原聚賓樓)在拆遷范圍內。2011年2月15日鐵欣公司向金柱公司發送通知,告知其租賃的房屋即金柱賓館在合肥南站區域改造拆遷范圍內,通知金柱公司于4月15日前搬遷。金柱公司副總經理王建國于次日簽收。2011年8月29日合肥市人民政府與上海鐵路局又簽訂了合肥南站地區搬遷改造補充協議對于搬遷地塊內房屋騰空、交付與過渡,合肥南站地區鐵路多、集經門面房與商業經營用房安置,無償提供部分多經企業40畝遷建用地等五項事宜作出約定,并約定在協議簽署后10個工作日內騰空搬遷地塊內的鐵路多、集經企業門面用房、商業經營用房、單身公寓和活動室,交付給合肥市人民政府。2011年9月8日鐵欣公司向金柱公司發送通知,通知其于2011年9月15日清空出租房交鐵欣公司,否則16日停水、電,后果自負,金柱公司王建國于同日簽收。2011年10月13日鐵欣公司按照拆遷人要求將戶號為5560水表銷戶。因金柱公司一直未按要求搬遷,鐵欣公司于2012年4月17日向本院提起訴訟,請求法院確認其與金柱公司2002年8月1日簽訂的房屋租賃合同自行解除,并判令金柱公司將承租的房屋返還給鐵欣公司。金柱公司收到訴狀后于2012年5月16日提交反訴狀,請求法院依法判令鐵欣公司補償金柱公司損失,包括自建房屋損失、賓館裝修損失、賓館設備損失、停水造成的損失、18個月停業損失五項共計13,979,275元。第二次開庭時,金柱公司撤回要求鐵欣公司賠償自建房屋損失3,750,000元、賓館設備損失2,967,200元、停產停業損失1,798,830元的訴請。

    【裁判結果】本院認為本案的爭議焦點是:1、原、被告雙方2002年8月1日簽訂的房屋租賃合同應否解除?2、被告(反訴原告)的反訴請求能否得到支持?

    關于爭議焦點1,原、被告雙方2002年8月1日簽訂的房屋租賃合同應否解除的問題。原、被告雙方于2002年8月1日簽訂的《安徽省房屋租賃合同》,系雙方真實的意思表示,合法有效,應依法保護。其中第八條第二項將“市政建設或拆遷”約定為該合同自行解除的條件。依據2008年8月20日合肥市人民政府與上海鐵路局簽訂的合肥南站地區搬遷改造協議、2010年10月28日合肥市瑤海區發展改革和統計局瑤發改統(2010)57號文件對鐵路南站搬遷改造項目立項的批復、2010年12月1日合肥市瑤海區住房和建設局發布的關于同意房屋拆遷的批復、拆遷許可證及拆遷許可證上標明的拆遷紅線圖,金柱賓館(原聚賓樓)在拆遷范圍內,即雙方約定的合同解除條件已成就。鐵欣公司于2012年2月15日向金柱公司發送了搬遷通知,金柱公司于次日收到后在合理期限內并未提出異議。金柱公司認為是鐵欣公司單方面要求解除涉案合同缺少事實與法律依據的辯解,本院不予采納。依據《合同法》第九十六條、第九十七條之規定,涉案合同應于2011年2月16日自行解除,金柱公司應當將承租鐵欣公司的房屋恢復原狀返還給鐵欣公司。

    關于爭議焦點2,被告(反訴原告)的反訴請求能否得到支持的問題。一是賓館裝修損失。在租賃期內,金柱公司分別進行了兩次裝修。第二次裝修時間為2010年3月至5月,裝修合同約定工程包干價5,000,000元。金柱公司于2010年5月28日向裝修公司支付了裝修工程款4,000,000元。對于該次裝修,鐵欣公司認為金柱公司對賓館進行裝修前未經過其同意,屬于擅自裝修,發生費用應由金柱公司自行承擔。本院認為,本案合同租期長達15年,金柱賓館第一次裝修與第二次裝修時間間隔8年,內部裝修及添附物必然老化,金柱公司為了經營需要進行第二次裝修符合常理,且涉案合同并沒有禁止金柱公司在經營期間對賓館進行裝修,而鐵欣公司在該次裝修期間和之后合理期限內亦未提出異議,應視為其已同意金柱賓館的此次裝修。依據《**高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的精神,剩余租賃期內的裝修殘值損失,雙方應按公平原則分擔。金柱公司2010年第二次裝修實際支付費用為4,000,000元,剩余租賃期內的裝修應按裝修時間至合同期滿時間逐年分擔從而計算出殘值,即4,000,000/(2017-2010)×(2017-2012)=2,857,142.86元。綜合本案情況,鐵欣公司應補償金柱公司裝修款1,800,000元。至于金柱公司所稱,其還剩余1,000,000元余款沒有交付裝修公司,由于現階段證據不足,故其可待該款實際發生時另行主張。二是停水造成損失。由于合同解除時間是2011年2月16日,且鐵欣公司按照誠實信用原則已于2011年2月15日和2011年9月8日兩次履行了通知義務,并給予金柱公司合理的搬遷時間,金柱公司也于2011年2月16日和2011年9月8日分別簽收了通知,但至今仍拒不搬遷。在此情況下,鐵欣公司按照瑤海區辦事處和瑤海區重點工程建設辦公室的要求于2011年10月13日辦理了相關的水表銷戶手續。以上事實表明,銷戶停水造成的損失系因金柱公司拒不履行搬遷義務所致,該部分的損失本院不予支持。

    第二次開庭時,金柱公司向法庭提交了撤回要求鐵欣公司賠償自建房屋損失、賓館設備損失、停產停業損失三項訴請。本院經審查認為,當事人有權在法律規定的范圍內處分自己的訴訟權利,依法予以準許。

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  • 問答 深圳城中村房子如何辦法房屋租賃合同 深圳樓市

    沒有任何的影響,只要你有房產證就可以。

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  • 問答 深圳房屋租賃合同在哪兒可以找到? 深圳樓市

    你到交稅的地方看看。交稅的時候會給你范本。如果不想交稅自己找個合同范本用吧。

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  • 問答 房屋租賃合同? 房屋交易

    天津市國土資源和房屋管理局監制
    使用須知
    1.本合同適用于在本市行政區域內的房屋轉租。
    2.合同簽定前,轉租當事人須認真審查對方有關身份證件或法人證件;
    轉租人應向受轉租人出具公有房屋租賃合同或經登記備案的房屋租賃合同。
    3.轉租當事人認真協商后簽定本合同。填寫時應字跡清楚;空格部分若不填寫內容,應用/劃掉。合同經簽字或蓋章后,不得任意涂改。
    4.合同簽定之日起30日內,轉租當事人應當向房屋所在地的區、縣房地產管理局辦理轉租登記備案手續。
    合同編號:__________
    天津市房屋轉租合同
    轉租當事人:
    轉租人(以下簡稱甲方):______________________________
    國籍/法定代表人:__________身份證/營業執照/其他證件:________
    地址:________________________________________
    郵政編碼:__________________聯系電話:____________
    委托代理人:______________________________________
    國籍/法定代表人:__________身份證/營業執照/其他證件:________
    地址:________________________________________
    郵政編碼:__________________聯系電話:______________
    受轉租人(以下簡稱乙方):____________________________
    國籍/法定代表人:__________身份證/營業執照/其他證件:________
    地址:________________________________________
    郵政編碼:__________________聯系電話:____________
    委托代理人:____________________________________
    國籍/法定代表人:__________身份證/營業執照/其他證件:________
    地址:________________________________________
    郵政編碼:__________________聯系電話:____________
    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等
    有關法律、法規,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:
    第一條房屋情況
    1-1該房屋原出租人是____________________________,甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的,本合同無效。
    1-2甲方將座落于____________區、縣____________路、道、街__________________________房屋出租給乙方。該轉租房屋面積__________平方米(建筑面積、使用面積),產別____________,結構____________,房屋類型________(平房/多層/高層/寫字樓),設計用途____________。
    1-3__房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態及違約責任(見附件一)。
    第二條____租賃用途
    2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________(居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。
    2-2__乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。
    乙方改變房屋用途的,應當征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
    第三條________轉租期限和交付日期
    3-1__房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自____年____月____日起至____年____月__日止。
    3-2甲方于______年______月____日前,將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第____________種約定追究甲方違約責任:
    1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日____元向乙方支付違約金。
    2、解除合同。超過應交付日期______個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次(轉載自第一范文網http://www.diyifanwen.com,請保留此標記。)性支付______元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
    3、______________________________________
    __________________________________________
    __________________________________________
    3-3__租賃期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日____元向甲方支付違約金。
    第四條____租金、支付方式和期限
    4-1甲、乙雙方按下列第____種方式計算租金。
    1、按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為________元
    (人民幣);
    2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為________元
    (人民幣);
    3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為__________元(人民幣)。
    4-2乙方按下列第______種方式支付租金。
    1、按月支付租金,付款時間__________________________。
    2、按季支付租金,付款時間__________________________。
    3、按年支付租金,付款時間__________________________。
    4、_________________________________________________。
    4-3乙方延期支付租金,甲方有權按下述第__種約定追究乙方違約責任:
    1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日______元向甲方支付違約金。
    2、解除合同。乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日____元向甲方支付違約金。
    3、_________________________________________________________________________________。
    第一條____押金和其他費用
    5-1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為____元。
    甲方收取押金后,應向乙方開具收條。
    租賃關系終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的____________________________費用外,剩余部分歸還乙方。
    5-2租賃期間,使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中,______________________費用由______承擔;其他有關費用,均由______承擔。
    第六條房屋使用和維修
    6-1在轉租期內,甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備
    6-2轉租期間,乙方拆改房屋的,應預先征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
    乙方裝修房屋、增加設備的,應預先征得甲方和原出租人書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,乙方應當給予修復,并賠償損失。
    6-3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第__________種方式承擔維修責任。
    1、甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后____日內進行維修,乙方應予以協助。逾期不維修的,乙方可代為維修,
    甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
    2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,并承擔維修費用,甲方應予以協助。
    3、________________________________________
    第七條提前解除合同
    7-1轉賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金______元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

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  • 問答 怎么寫房屋租賃合同? 房屋租賃合同怎么填寫 買房合同


    趕緊看看
    ??谝蛔鈶敉块T跑10趟才備齊材料,到派出所拿號后被告知還得等半個月;趕緊看看下面這條消息

    ??谑芯幼∽C申領工作從5月啟動以來,不少居民反映居住證申領程序繁瑣,需要準備的材料太多,也有很多居民表示辦證難,往往好幾個部門來回跑還是辦不下來。就此,??谑泄簿滞瞥鱿嚓P便民措施,簡化辦理居住證手續。就群眾反映辦居住證難的問題,??谑泄簿謶粽幐碧庨L蘇德春介紹,由于辦理??诰幼∽C措施剛剛實施,在辦理過程當中,有些辦證民警對辦理居住證相關規定理解上有誤差,給辦證人帶來不便。為此,??谑泄簿秩涨巴瞥鱿嚓P便民措施,簡化居民辦證手續。





    ●“一表通”讓群眾不再來回跑


    記者了解到,??谑懈髋沙鏊涨耙严蛉芯樱ù澹┪瘯掳l“??谑猩鐓^家庭居住證明表”,申請人填寫居住證明表經社區同意后,將該表交到派出所。申請人在這張表上將申報的條件要求全部填寫完,派出所按該表內容錄入系統即可辦證,此舉將大大方便群眾辦證,少讓群眾來回跑。




    無需提交房產證明就可辦居住證
    ●問題:申領人必須符合哪些條件?

    解答:非??趹艏竦奖臼芯幼〔⒃诠矙C關申報居住登記半年以上,符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的,應當向居住地公安派出所申領居住證,并對申辦材料的真實性、合法性負責??梢园匆幎ㄉ觐I居住證。

    ●問題:夫妻一方有勞動合同,共同居住的,雙方都可以辦理居住證嗎?

    解答:可以。需要居(村)委會出具夫妻二人居住證明。

    ●問題:申領人現在住的房子是別人抵押給他(她)的,現在人找不到又沒有任何材料證明房子的所屬權,能辦證嗎?需要什么材料?

    解答:可以辦理。抵押房子應提交抵押手續,確沒有材料的,由本人書面說明情況,居(村)委會出具居住證明。

    這就意味著,辦理居住證將不再需要提供房東房產證。

    ●問題:可以到工作地派出所申領居住證嗎?

    解答:不可以。應當向居住地派出所申領。

    ●問題:頻繁變動居住地址的非??趹艏?,應如何計算居住時間?

    解答:分為兩種情況,第一種為:已居住??谑械形瓷觐I居住證并頻繁變動居住地址的,以在??谑袑嶋H居住的時間為準,居住時間即為多個居住地址居住時間的總和。到各個居住地出具具體居住時間證明。按照規定,居住地址、工作單位、就讀**等居住登記信息發生變化的,應當在30日內持相關證明材料到居住地公安派出所辦理信息變更手續。

    第二種為:拿到居住證以后頻繁變動居住地址的,及時到新的居住地派出所和社區居(村)委會登記變更居住信息即可。



    辦居住證無需提交租賃證
    ●問題:自建房承租,但是房子沒有土地證,租房人辦居住證要什么材料?

    解答:根據《居住證暫行條例》第九條規定,居住地住址證明包括:房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**、居(村)委會出具的居住地址證明或者其他能夠證明有合法穩定住所的材料等。因此辦理居住證需要提交房屋出租人和居(村)委會出具的居住地址證明。

    這就意味著,辦理居住證將不再需要提供租賃證。

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  • 問答 ?? 房屋租賃合同 其他

    房屋租賃合同,是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用,承租人定期向出租人支付約定的租金,并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。
    房屋租賃合同按用途分為兩大類,居住用和商用。
    簽訂居住用房屋租賃合同,以是否更適合居住為原則。
    簽訂商用用房屋租賃合同,則以是否更適合辦公為原則 [1] 。

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  • 問答 房屋租賃合同怎么簽,簽房屋租賃合同注意什么? 房屋交易

    這個真沒有辦法,只能夠盡量和你朋友協商了。

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  • 問答 個人租賃房屋合同范本誰有呢? 買房合同

    個人租房協議書范本 
    出租方:______(以下簡稱甲方)
    身份證:_________________
    承租方:______(以下簡稱乙方)
    身份證:_________________
    根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
    地址: 。用于普通住房。

    二、租賃期限及約定
    1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
    2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元.
    (大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
    房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
    3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
    4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
    三、房屋修繕與使用
    1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。
    2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。
    3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
    四、房屋的轉讓與轉租
    1、租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
    2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
    五、乙方違約的處理規定
    在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
    (1) 未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
    (2) 未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;
    (3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
    (4) 拖欠房租累計一個月以上的。
    六、本協議一式兩份,甲.乙各執一份,簽字后即行生效。
    七、其他說明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
    (入住時的水電數字:電________,水________,)
    甲方簽字:      乙方簽字:
    聯系方式:      聯系方式:

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  • 問答 深圳房屋租賃合同房屋租賃憑證一樣嗎?廠里說只有房屋租賃憑證,沒有以前的房屋租賃合同了,怎么辦呢? 深圳樓市

    深圳是填寫租賃合同來辦租賃證的。是出租方要給承租方辦的。

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