住房租賃合同

出租方(甲方)__________________ 　　承租方(乙方)__________________ 　　
根據國家有關規定，甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的廠房出租給乙方，雙方依據《中華人民共和國合同法》、當地政府對廠房租賃的有關規定的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上經過充分協商，就租賃廠房一事達成以下協議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守： 　　
一、 出租廠房情況 　　
甲方出租給乙方的廠房座落在_____________________________ ，租賃建筑面積為_______ 平方米。廠房類型為_________ ， ________________結構。 　　
二、 廠房起付日期和租賃期限 　　
1、廠房裝修日期_____個月，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。裝修期間免收租費。 　　
2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。租賃期_____年。 3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。 　　
三、 租金及保證金支付方式 　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為_____元。 　　2、第一年年租金不變，第二年________________________________________. 　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 　　
四、 其他費用 　　
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收 　　到收據或發票時，應在三天內付款。 　　
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_____元。 　　
五、廠房使用要求和維修責任 　　
1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 　2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 　　
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。 　　
4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。 　　
六、廠房轉租和歸還 　　
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。 　　
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。 　　
七、租賃期間其他有關約定 　　
1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。 　2、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。 　　3、 租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。 　　
4、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。 　　
5、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。 6、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。 　　
7、 租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。 　　
八、其他條款 　　
1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。 　　
2、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。 　　
3、 可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。 　　
4、 租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。 　　
5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。 　　
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。 　　
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。 　　
出租方：________________承租方：_____________________ 　　
授權代表人：____________授權代表人：_________________ 　　
開戶銀行： _____________開戶銀行：___________________ 　　
帳號： _________________帳號：_______________________ 　　
電話： _________________電話：______________________ 　　
簽約地點： ______________________________________________ 　　
簽約日期： ____年____月____日

出租方(甲方)： 身份證號碼：
承租方(乙方)： 身份證號碼：

甲,乙雙方通過協商,就房屋租賃事宜訂立本合同
一、租賃地址：
二、租用費用： 半年（租用期限 年 月 日起至 年 月 日）
三、租用期間其約定：
1.租賃期內乙方使用的水費,電費由乙方按時支付
2.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回房屋使用權
(1)乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
3、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決

出租方： 承租方：

簽約日期： 年 月 日

出租方(以下稱甲方)：
　　承租方(以下稱乙方)：
　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
　　第一條 房屋坐落地址
　　甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。
　　第二條 租賃期限
　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
　　1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
　　2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
　　3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。
　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
　　第三條 租金和租金交納期限：
　　1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥ 元）。
　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。
　　3.（或）　為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：
　　第一期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　第二期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　第三期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　第四期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　第五期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　第六期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。
　　………
　?。ɑ?.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）
　　4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
　　第四條 租賃期間房屋修繕
　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
　　第五條 各項費用的繳納
　　1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；
　　2. 水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
　　5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
　　第六條 出租方與承租方的變更：
　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
　　第七條 違約金和違約責任
　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
　　第八條 免責條件
　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
　　第九條 爭議的解決方式
　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
　　第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。
　　本合同共＿＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。
　　出租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿
　　法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿
　　聯系電話： ＿＿＿＿＿＿ 聯系電話： ＿＿＿＿＿＿
　　聯系地址： ＿＿＿＿＿＿ 聯系地址： ＿＿＿＿＿＿
　　身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿
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近日，國務院辦公廳印發《完善促進消費體制機制實施方案（2018－2020年）》，對2018年至2020年提出了需要實施的六項重點任務。其中，在完善促進實物消費結構升級的政策體系方面提出，要大力發展住房租賃市場，加快出臺城鎮住房保障條例、住房租賃條例和住房銷售管理條例。以下簡稱《方案》。

據悉，由自治區住房和城鄉建設廳與自治區工商行政管理局共同研究制定的《自治區住房租賃合同示范文本（試行）》（以下簡稱《文本》）已于日前正式發布，適用于自治區市、縣（區）、鎮規劃區內的住房租賃。今后，自治區將推行統一的住房租賃合同示范文本，規范自治區住房租賃市場行為，保障租賃雙方的合法權益。

房屋租賃合同
　　出租方 身份證號 (以下簡稱甲方)
　　承租方 身份證號 (以下簡稱乙方)
　　甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則,達成了租賃的協議,并就有關事宜簽訂如下：
　　乙方租賃甲方該房,每年的房租賃費為 元，期限為 年。
　　一、甲方的責任與權利
1.對房屋自然損耗的維修。如漏雨、油漆門窗等。
2.按時收取房屋租賃費,簽訂合同時收取年租賃費。
3.不得隨意終止合同,若終止應加倍賠償對方損失并支付違約金。
4.發現乙方任意損害房屋及設施等,甲方有權要求乙方賠償損失或恢復原狀。
5.合同到期后在同等條件下,甲方優先與乙方簽訂新租賃合同,新合同期間的租賃費等重新商定。
6.有關部門規定的有關房屋租賃備案等手續由甲方辦理,費用由甲方承擔。
　　二、乙方的責任與權利
1.按時付給甲方租賃費,承擔房屋租賃期間的有關物業費、水、電費等。
2.不得私自對房屋進行改造,不得任意損害房屋及設施。
3.在合同期間內,不得隨意終止合同。
　　三、合同中未盡事宜,甲乙雙方應本著相互諒解的原則按法律規定協商解決,雙方議定違約金為元。
　　四、本合同自 年 月 日始，至 年 月 日止。
　　五、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,租賃管理辦公室存檔一份,三份合同具有同等法律效力。
　　六、未盡事宜按相關法律規定協商解決。
　　甲方簽字 乙方簽字
　　年 月 日

可以在網上找
發一份模板，可以看看:
租房合同
甲方(出租方):___身份證號碼:
乙方(承租方):___身份證號碼:
經雙方協商一致,達成以下條款:
一、交易標的
1.1甲方自愿將____ (以下簡稱該房)出租給乙方用作_____,如在租賃期間乙方需變更經營范圍需與甲方協商一致,未經同意,甲方有權解除合同。
二、租賃期間
2.1租賃時間從_______至_______止,為期_____。
三、付款金額和方式
3.1月租金:_______ 元(大寫:人民幣_______________),房租按___交付,在每月___日之前交付給甲方。
3.2合同簽訂之日,乙方向甲方交付________元(大寫:人民幣___________)作為押金,待不租或期滿費用算清后,乙方無違約,甲方應將押金無息退還乙方。
3.3租賃期間,房租可根據合理市價上下變動。
3.4租金支付方式為____________支付,甲方出具現金收據。
四、約定事項
4.1乙方租賃期間,應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
4.2乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋,不得擅自改動房屋結構,愛護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,照價賠償。
4.3甲方負責水電到戶,水電費由乙方自行向水電部門結算交清。乙方退房時交清水、電、氣、光纖等費用,保證設施無損壞。
4.4租賃期滿,乙方應按時將房屋歸還甲方,如乙方需續租,須提前一個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權。租賃期滿后,乙方退出時,不得故意破壞、拆除固定裝飾及門窗,若有家具雜物等布置不搬者,甲方將視其為廢棄物,任由甲方處理,乙方不得有異議。
五、違約責任
可列成條款自己協商。
六、爭議解決
6.1如雙方發生沖突應友好協商解決,協商不成由該房屋所在地法院管轄
七、其他
7.1本合同自簽訂之日起生效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
日期:

出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1.甲方出租給乙方的房屋位于省(市)
區(縣)路;門牌號為，房產證號：。參照房屋權證填寫。2.出租房屋面積共平方米()。參見房屋權證填寫""建筑面積/使用面積/套內面積""。3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。如果內容比較多，應當制作表格，逐項列明。還應當注明新舊程度及運行情況是否良好。第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途：
1.該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。
2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關的物件交還給甲方。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
第五條租金及支付方式
1.該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。
租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。2.房屋租金支付方式如下：現金還是轉帳支付，乙方通知甲方領取，還是直接支付到甲方營業地，或者其它方式。甲方收款后應提供給乙方下列有效收款憑證：。一般要求稅務。第六條租賃期間相關費用及稅金
1.甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
(2)其他。如物業管理費等。2.乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。好能夠列明具體哪些費用，比如可以這樣約定""這些費用包括水費、電費、通訊費等非因房屋的存在而支出的費用""。第七條房屋修繕與使用
1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應在日內提供維修服務()。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。還可以根據損壞的情況，列舉各種維修完成的時間。2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

9月25日，省住建廳、省工商局聯合印發了《湖北省住房租賃合同示范文本》，自2018年10月1日起，我省住房租賃企業、房地產中介機構在開展住房租賃業務時應當提供本示范文本，供當事人閱讀。示范文本的電子版，可在省住建廳和省工商局門戶網站下載。

今年三季度，此前受到新冠肺炎疫情影響的住房租賃市場逐漸回溫，部分地市出現量價齊升情況，市場逐步修復。與此同時，住建部本月上旬公布了《住房租賃條例（征求意見稿）》，行業監管進一步強化。

企業在租用庫房時往往需要特別謹慎，因為合同內的一個細節條款就會直接影響合同的權利義務關系，在簽訂合同前務必要多做相關合同條款的研究。根據有關法令法規，甲乙兩邊經洽談一起達到如下庫房租借合同條款，以供恪守。
一、租借物方位、面積、功用及用處
廠房(以下簡稱租借物)租借于乙方運用。租借物面積為多少平方米。
本租借物采納包租的辦法，由乙方自行處理。
二、租借期限
租借期限為多少年，即從某年某月某日起至某年某月某日止。
租借期限屆滿前一個月提出，經甲方附和后，甲乙兩邊將對有關租借事項從頭簽定租借合同。在對等承租條件下，乙方有優先權。
三、廠房租借費用及相關事項
租金，租金每年為人民幣多少元(大寫)。
供電，供水，排污及其他為使乙方可以正常出產，甲方有必要確保以下幾點
1. 有實踐負荷2 0KW以上三相電供出產運用。
2. 有正常用水供出產運用
3. 排污管道能正常，曉暢。
4. 由于廠房土地等產權問題引起的膠葛，由甲方擔任處理，如導致乙方無法正常出產，甲方應雙倍返還當年租金。
5.乙方租借物正前方廠地(四周)有免費運用權。
押金：乙方在簽定合同前向甲方一次性交給押金 5 0 0 0元，甲方應在乙方簽定合同后從租金內扣除再付剩下租金(榜首年)。每月付出。
四、租借費用的付出
每年付出為在某月某日付出第二年租金，即每次交給一年租金。
五、租借物的轉讓
在租借期限內，若遇甲方轉讓租借物的部分或擁有產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人持續實施本合同。在對等受讓條件下，乙方對本租借物享有優先購買權。
若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常出產的，甲方應退還乙方相應時刻的租金。
甲方權力與職責第21條，甲方確保照實向乙方解說和說明房子狀況和周邊狀況，應包含房子權屬，房子修理次數。物業處理，治安，環境等。及照實答復乙方的相關咨詢，不然視為詐騙行為。
六、場所的修理，建造。
乙方在租借期間享有租借物擁有設備的專用權。乙方應擔任租借物內相關設備的保護，并確保在本合同停止時償還甲方。
乙方在租借期限內應保護租借物，因乙方運用不妥形成租借物損壞，乙方應擔任修理，費用由乙方承當。
乙方因正常出產需求，在租借物內進行的固定資產建造，由兩邊另行洽談處理。
租借期間，如房子發生非乙方原因形成的天然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，修理費用由甲方承當，甲方應在接到乙方告訴之日起三天內予以補葺，超越三天，乙方有權自行補葺，但費用由甲方承當。
七、租借物的轉租
租任期限內，乙方可將租借物轉租，但轉租的處理作業由乙方擔任，包含向轉租戶收取租金等。本合同規則的甲乙兩邊的職責和權力不因乙方轉租而改動。
如發生轉租行為，乙方還有必要恪守下列條款：
1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提早停止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應一起停止。
2、無論乙方是否提早停止本合同，乙方因轉租行為發生的擁有膠葛概由乙方擔任處理。

門面租賃合同出租方（下稱甲方）：
承租方（下稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共 平方米。
2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5％，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。6、甲方對出租房屋擁有歸屬權，乙方不得對房屋進行對外出租、轉租或其它商業租售行為。
七、續租
租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同； 甲方簽名 乙方簽名 日期

日前，中山市開通房屋租賃合同網簽登記備案微信小程序辦理渠道，中山住房租賃合同網簽備案實現“零跑動”在線辦理。

住建部住房租賃條例征求意見稿，鼓勵住房租賃市場發展

?日前，成都市住建局、公安局、城管執法局、市場監管局等七部門聯合各區（市）縣相關部門對全市住房租賃中介機構在經營中存在的亂象持續開展專項整治工作。

海南省住建廳等9個部門近期聯合印發了《關于支持和規范住房租賃市場發展的通知》，多渠道支持住房租賃經營，同時為防范以租代售行為，規定住房租賃合同*長期限一般不得超過5年。

住房租賃市場亟待規范!

廠房設備租賃合同：
甲方（出租方）：——————
乙方（承租方）：——————
經甲、乙雙方協商同意，達成如下協議，共同遵守。
一、甲方根據乙方上級批準的項目和乙方自行選定的設備和技術質量標準，向 ———— 購進以下設備租給乙方使用。
1、2、3、4、二、甲方根據與生產廠（商）簽訂的設備訂貨合同規定，于————年———— 季交貨。由供貨單位直接發運給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運。乙方收貨后應立即向甲方開回設備收據。
三、設備的驗收、安裝、調試、使用、保養、維修管理等，均由乙方自行負責。設備的質量問題由生產廠負責，并在訂貨合同中予以說明。
四、設備在租賃期間的所有權屬于甲方。乙方收貨后，應以甲方名義向當地保險公司投保綜合險，保險費由乙方負責。乙方應將投保合同交甲方作為本合同附件。
五、在租賃期內，乙方享有設備的使用權，但不得轉讓或作為財產抵押,未經甲方同意亦不得在設備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點。甲方有權檢查設備的使用和完好情況，乙方應提供一切方便。
六、設備租賃期限為 ————年，租賃從供貨廠向甲方托收貨款時算起，租金總額為人民幣 ————元（包括手續費—— %），分 ——期交付，每期租賃金——元，由甲方地每期期末按期向乙方托收，如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。
七、本協議一經簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金，結束合同，甲方給予退還一部分利息的優惠。
八、本協議期滿，甲方同意按人民幣—— 元的優惠價格將設備所有權轉讓給乙方。
九、乙方上級單位 ————同意作為乙方的經濟擔保人，保證乙方切實履行本協議各條款規定，如乙方在合同期內不能承擔合同中規定的經濟責任時，擔保人應向甲方支付乙方余下的各期租金和其他損失。
十、本協議經雙方和乙方擔保人蓋章后生效。本協議正本兩面三份，甲、乙各執一份，副本 ———— 份，乙方擔保人和乙方開戶銀行各執一份。甲 方： 乙 方：

6月18日召開的國務院常務會議提出，從10月1日起，住房租賃企業向個人出租住房適用簡易計稅方法，按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅；對企事業單位等向個人、專業化規?；》孔赓U企業出租住房，減按4%稅率征收房產稅。據專家測算，對住房租賃企業減稅規?？蛇_到500億元左右。

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