婚前房產

一，婚前購房的，離婚時，該房產歸購買方個人所有。
　　二，《婚姻法司法解釋三》關于離婚房產的分配：
　　第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
　　第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
　　由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
　　第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
　　依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
　　第十一條一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
　　夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
　　第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

你好，新婚姻法實施后婚姻存續期間，房子的歸屬與離婚時房產歸誰成為社會關注的焦點，根據新婚姻法以及之前的司法解釋，對婚前房產和婚后房產，離婚房產歸誰這是一個有爭議的話題?；榍胺孔踊楹筚u了再買房離婚該怎么分？下面整理了一些資料，希望能夠幫助到你。

婚前房子婚后賣了再買房離婚該怎么分？

1、你用個人的貨幣和共同的貨幣去買房子，這個房子就是夫妻的共有財產，而且這是共同共有關系，所以在離婚時就要分一半給對方，當然你們如果有約定，則按約定辦理。

2、《婚姻法》規定 夫妻對婚姻關系存續期間所得財產，未作約定歸各自的屬夫妻共同財產，婚前屬一方個人的，婚后仍歸個人，但所生利息，屬夫妻共同所得。

3、婚姻法規定，領取結婚證后取得住房和財產，在沒有事先特殊書面約定前提，不管住房財產登記在夫妻倆誰名下，住房財產都屬婚后共有財產，夫妻倆一人一半權益。而具體情況是，住房又分為產權和債權兩部分，不要弄混淆。

4、房子產權，住房由于是婚后取得和購買，所以，在沒有事先書面特殊約定前提，屬于婚后共有財產，產權夫妻倆一人一半，離異時候女方有權利主張得到一半產權。

5、房子債權，由于購買住房所使用的購房款，一部分或者全部屬于男方婚前個人財產，所以男方有權利主張對女方的這部分債權。就是說女方想得到一半住房產權，需要支付給男方一半的男方婚前部分出資款。

婚前房子婚后賣了再買房離婚分割流程是什么

房子的產權認定是以簽訂合同為準，不是以獲得房產證的時間為準。

1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。

　　一、夫妻一方婚前房產為個人財產

　　《婚姻法》及司法解釋規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有;婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

　　在此需要特別注意的是：夫妻一方的婚前財產，為夫妻一方的財產，即婚前個人財產。夫妻一方所有的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。

　　也就是說，若婚前買房并且全款，房產證上寫的誰的名字，房子就是誰的。如果男方婚前買房，并登記男方名字，離婚時房子則歸男方，女方無權分割房產。

　　二、婚前買房 這些情況將被認定為共同財產

　　婚前買房時，無論誰出資，這些情況都將認定房屋夫妻雙方的共同財產。

　　1. 婚前全款買房，房產證登記雙方名字，則房子為共同財產。

　　2. 婚前兩人按揭買房，房產證登記雙方名字，婚后還貸，則房子為共同財產。

　　3. 婚前雙方父母出資買房，房產證登記雙方名字，則房子為共同財產。

　　4. 結婚前A全款買房，房子登記在AB名下，視為A將房子的一半送給B，屬于AB共同財產。

　　5. 結婚前A全款買房，房子登記在A名下，結婚后將房子變更登記在AB名下，視為A將房子的一半送給B，為AB共同財產。

　　6. 結婚前買房A付**，房子登記在AB名下，婚后AB共同還貸，則房子為AB的共同財產。

　　三、通過公證可以保障個人婚前房產

　　上述情況，無論男女雙方某一方單方出資或雙方共同出資買房，都將被視為夫妻雙方的共同財產，一旦婚姻關系破裂，雙方均可分得一半的房產。為了避免離婚時不必要的糾紛，保障個人利益，可以辦理婚前房產公證。(下列情況強烈建議婚前財產公證)

　　1、婚前一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的;

　　2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的，可公證為共同財產，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%，也可以根據出資比例確定。

　　提醒：

　　1、界定婚前房產和婚后房產，一般看購房合同簽訂的時間是在婚前還是在婚后。對于婚前一方父母出資買房登記在兒女名下的，父母應當注意保留相關購房票據、銀行入賬證明等。

　　2、若婚后由一方父母出資為子女購房的，產權登記在出資人子女名下的，視為對自己子女一方的贈與，即為夫妻一方的個人財產。若雙方父母出資，產權登記在一方子女名下，雙方按各自父母的出資份額按份共有，有約定的從約定。

　　3、夫妻一方婚前簽訂的房屋買賣合同，以個人財產支付**并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在**款支付方名下的，離婚時房產由雙方協議處理;不能達成協議的，法院可判決房產歸產權登記一方，未還的貸款為登記一方的個人債務。共同還貸及房產增值的部分，由產權登記一方對另一方進行補償。

婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。包括婚前個人勞動所得財產、繼承或受贈的財產以及其他合法財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
1、判斷是否屬于婚前財產的關鍵在于財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚后才實際占有該財產，其性質屬于婚前個人財產。
2、夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關系的待續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另外有約定的除外。
3、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。根據《婚姻法》的相關規定，只有夫妻共同財產才可以進行分割，婚前個人財產是不能進行分割的。

1、你用個人的貨幣和共同的貨幣去買房子，這個房子就是夫妻的共有財產，而且這是共同共有關系，所以在離婚時就要分一半給對方，當然你們如果有約定，則按約定辦理。

2、《婚姻法》規定 夫妻對婚姻關系存續期間所得財產，未作約定歸各自的屬夫妻共同財產，婚前屬一方個人的，婚后仍歸個人，但所生利息，屬夫妻共同所得。

3、婚姻法規定，領取結婚證后取得住房和財產，在沒有事先特殊書面約定前提，不管住房財產登記在夫妻倆誰名下，住房財產都屬婚后共有財產，夫妻倆一人一半權益。而具體情況是，住房又分為產權和債權兩部分，不要弄混淆。

4、房子產權，住房由于是婚后取得和購買，所以，在沒有事先書面特殊約定前提，屬于婚后共有財產，產權夫妻倆一人一半，離異時候女方有權利主張得到一半產權。

5、房子債權，由于購買住房所使用的購房款，一部分或者全部屬于男方婚前個人財產，所以男方有權利主張對女方的這部分債權。就是說女方想得到一半住房產權，需要支付給男方一半的男方婚前部分出資款。

婚前房子婚后賣了再買房離婚分割流程是什么

房子的產權認定是以簽訂合同為準，不是以獲得房產證的時間為準。

1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。

2、房子若是婚后買的，若雙方對于房產沒有約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。

3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及部分，應平分。

讀者求助：林女士與劉先生于2013年5月6日在民政局登記結婚，婚前劉先生有一套登記在個人名下的位于天橋區的房產?；楹?，為了方便兩人上下班，林女士和劉先生決定在市中區附近買套房子，于是劉先生將位于天橋區的房子出售，并將售房款作為購買市中區房子的**款予以支付，剩余的貸款由林女士和劉先生共同償還。幾年之后，林女士和劉先生夫妻感情破裂，劉先生于2016年7月13日向人民法院提起訴訟，要求與林女士離婚，那么，位于天橋區的房產應當如何處理?



豪才律所覃強律師：

由于天橋區的房產系劉先生個人所有的婚前財產，該房產不因婚姻關系的成立和存續而轉變所有權歸屬;雖然在劉先生和林女士的婚姻關系存續期間，劉先生將天橋區房產予以出售，但應當視為其個人財產形式的轉變，不能因此將售房款視為夫妻共同財產，該售房款即便再次購買市中區房產，相應部分仍屬于劉先生的個人財產。

有鑒于此，市中區的房產雖購買于林女士和劉先生的婚姻關系存續期間，但不能完全作為夫妻共同財產予以分割，可以將其一分為二，先將屬于劉先生個人所有部分析出，剩余部分再作為林女士和劉先生夫妻共同財產予以分割。

記者提示：離婚財產分割一直是比較熱門的話題，本案涉及到了婚前財產的變更在離婚后的分割問題，對于夫妻雙方的婚前財產、婚后共同財產在離婚后如何處理法律都有明確的規定，本案中因天橋區房產本就屬于劉先生的婚前財產，雖然劉先生在和林女士婚姻關系存續期間將房產出售，但并不會改變該房產在法律上的所屬權。

離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：
(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意愿。
(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。
(三)一人支付**婚后還貸。在法律上有規定，婚前買房一方支付**的，該**部分屬于個人財產，婚后還貸的部分屬于共同財產，應當由夫妻共同分割。

變賣婚前房產婚后買房，離婚時房產就需要平均分割了；因為婚后購房都是屬共有房產的。。。
因為婚后購房是有明文規定的屬雙方共有房產權。不管購房款是個出資，還是雙方出資都屬是共有的。
并且在婚姻存續期，不管任任一方的資金收入都是屬有財產的。
如果婚前房產在這賣時雙方協商為個人房產，并加上公證，這種就是仍然是屬婚前房產。

1、無論是婚前的私有房產還是婚后的那套由你爺爺還貸的房產，在你爺爺去世后，所有財產都是他的遺產，因此在他去世后，婚前的那套私有房產全部屬于你爺爺的遺產，你爺爺的父母，子女以及配偶（也就是你口中的保姆）都有繼承權，你個人無繼承權。
2、婚后購買的由你爺爺還貸的那套房產，你口中所謂的“保姆”是共同共有人，享有50% 的份額，剩余的50%部分你爺爺的父母，子女以及配偶（也就是你口中的保姆）都有繼承權，你沒有繼承權。
3、喪葬費從你爺爺的遺產中扣除后再按遺贈撫養協議、遺囑、法定繼承的順序分配遺產，不足部分由你爺爺的子女平均分攤。

現在很多年輕人在打算成家立業的時候，想要得到丈母娘的同意，那么買房基本上已經成為了必備的條件之一，畢竟誰家嫁女兒不想女兒有個好的歸宿呢，你有了一套房子才能證明你的經濟能力是過得去的，甚至很多女方都會要求男方在房產證上寫上兩個人的名字，這樣才能讓女方有安全感。但是現在的房子少則幾十萬，多則幾百萬幾千萬，要說隨便加名字也不是那么簡單的，很多年輕的小情侶可能就會因為這個問題而鬧分手，連婚都結不成的也大有人在，但其實房產證加不加名字，對于房產分割的影響也是要看情況而定的。律師提醒：房產證加不加名字，結婚前后房屋歸屬大不同，建議了解！



1、夫妻一方婚前買房，房產證有兩個人的名字



很多人應該對于婚前財產以及夫妻共同財產的概念并不陌生，在大部分人的認知里，婚前財產應該都屬于個人財產，就算夫妻離婚時另一方也是不能分割的，這體現在買房上其實也要分情況來定。如果這個房子是由一方在婚前全款買房，那么即使房產證上有兩個人的名字，在離婚時也屬于婚前個人財產，另一方不能分割；但如果是一方婚前付**買房婚后，房產證有兩個人的名字，并且由雙方共同支付貸款，那么在離婚時房屋產權還屬于買房一方，但是婚后的還貸部分以及房子的增值部分是屬于夫妻共同財產的，雙方可以平分。



2、夫妻雙方婚后買房，房產證只有一方的名字



如果夫妻雙方在結婚后，用兩個人共同的積蓄購買了一套房子，但是這套房子的房產證上卻只登記了其中一方的名字，但是這個房子在法律上也是屬于夫妻共同財產的，就算是在將來離婚時進行財產分割，雙方都是有平分房產的權利的，并不是說房子產權只屬于房產證上的個人，但是在這里需要注意的是，因為房子屬于夫妻雙方的共同財產，如果其中一方決定要將房子出售轉賣時，也必須雙方一致同意之后才能進行交易。

一、與房屋有關的婚姻關系
1、婚前財產與共有財產
（1）婚前財產：夫妻雙方結婚以前各自擁有的財產
共有財產婚姻存續期內所取得的財產，均為夫妻共有財產
（2）如何區分房屋是婚前財產還是共有財產
A．產權登記日期先于結婚登記日期的，為一方婚前所有的房產
B．產權登記日期后于結婚登記日期的，為夫妻共同擁有的房產；雙方另有約定的，以約定為準
2、對共有財產的處分
（1）夫妻雙方可以用約定的方式，對共有財產進行權屬約定（以公證為定）
（2）轉讓婚姻存續期內所取得的共有房產，必須由夫妻雙方做出相同的意思表示。（必須要夫妻雙方同時到場）
（3）離異的夫妻，需對雙方共有財產的歸屬做出具體、明確的約定，其約定一般會通過具有法律效力的文件進行認定。（離婚證、民事調解書）
3、特別情況
（1）2001年4月28日以前結婚的，不論男女雙方，婚前所取得的財產，在婚姻存續期滿8年后，轉為共有財產
（2）2001年4月28日以后結婚的，不論男女雙方，婚前所取得的財產，歸男女雙方各自所有

根據我國《婚姻法》規定，一方婚前父母出錢買房，房產離婚如何分割這個問題，應該從產權證入手。也可能將房產證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個子女名字都登上。
1、在購房時，一方父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產權登記在自己子女名下，那么，這個房產就屬于婚前個人財產。離婚時，另一方無權要求分割此房產。
2、如果購房，父母只出了**款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對于婚內共同償還的房貸及房子部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。
3、一方父母出錢買房，產權登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋。
4、一方父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割呢？首先此房屋為夫妻共同財產，可根據雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割。
婚后買房算夫妻共同財產嗎？
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割，而且一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產。
綜上，本文主要是講述了婚后共同買房財產如何分割，以及婚后買房算共同財產嗎的相關問題。我們現在婚姻法也是有明確規定的，我們可以結合本文所描述的情況，然后根據自己的情況，做出相應的結論，希望對大家有所幫助。

　 近日王寶強離婚案在微博連連上頭條，關注度甚至超過了里約奧運會。王寶強也于前日向北京人民法院提交了離婚訴訟，我們并不過多的評論離婚案的是非，相信法律會給出一個公道的判決。只是以此為典型案例，帶給我們的一些思考。有一些知識例如：婚前財產、婚后共有財產，多了解對自己還是沒壞處的。



我國婚姻法第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產；　

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應當歸一方的財產。第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。



　　《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規定：“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外?！笨梢?，我國婚姻法規定夫妻財產遵循的是有約定從約定，無約定從法定。



《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！?br/>


《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償?！?br/>




新婚姻法關于婚前房產的規定：

一、房產證上如果加上你的名字不管出資方是誰，房子就屬于你們雙方的共同財產。

二、房子出售或拆遷后新買的房產有兩種情況：

1、如果出售時房產證上只有你男朋友一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產，用這筆錢買的第二套房子當然也屬于他的個人財產。不過，如果你有證據證明買房子時你也有出資，則出售房產所得價款你們雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。

2、如果產證上加了你的名字，則屬于共同財產，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產了。

　　



**新婚姻法司法解釋三有關房產的法條：

第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。



　　第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

　　依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

1如果是你結婚前就已經交付了全款,并取得產權的房產,就不用做婚前財產約定.這樣的房產就是你的個人財產,離婚時也不會算做夫妻財產分割的
2如果是婚前購買,婚后還貸的房產,房產屬于你個人財產,但還貸部分無約定算夫妻共有.所以你們可以到公證處辦理,約定內容公證處會草擬,基本就是房產及還貸義務歸你,女方不享有權利
3如果是婚后一方家庭出資購買,如果配偶同意,你們雙方可以一起去公證處辦理夫妻財產約定,約定房產歸一方所有
4當然還要告訴你的是,做完婚前財產約定只是上了一半的保險,出于負責的態度(如果你不忌諱的話),建議你還要做個遺囑公證,因為財產約定及個人財產的認定都是在你在世的時候認定的， 假如有意外,那根據繼承法的規定,你的配偶有繼承權.所以如果想的長遠,可以立公證遺囑把房產以后留給父母.

離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形：
(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意愿。
(二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。
(三)一人支付**婚后還貸。在法律上有規定，婚前買房一方支付**的，該**部分屬于個人財產，婚后還貸的部分屬于共同財產，應當由夫妻共同分割。

婚前財產公證需要經過以下四個步驟：
(一)當事人需要準備好以下材料：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，有結婚證的也要帶上結婚證。
2、與需要婚前財產公證協議約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。
3、雙方婚前財產協議公證的文本和電子版。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況;財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。協議上的簽名和訂約日期需要公證員對協議進行審查，在公證員當面簽字。
(二)準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理。
(三)公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。
(四)雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。

小張一向是一個很盡力打拼的80后,這不在上海打工多年,攢了一定儲蓄儲存,之前就在故里安徽已經買了90平住宅,一向未回去棲身過,去年家里人婚事催促的孔殷,所以籌辦年尾在故里經過家人部署,在故里娶媳婦,就如許吃緊的沒和對方交兵多久就娶親啦,本認為婚姻會很幸運..

婚前財產公證需要經過以下四個步驟：
(一)當事人需要準備好以下材料：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，有結婚證的也要帶上結婚證。
2、與需要婚前財產公證協議約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。
3、雙方婚前財產協議公證的文本和電子版。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況;財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。協議上的簽名和訂約日期需要公證員對協議進行審查，在公證員當面簽字。
(二)準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理。
(三)公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。
(四)雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。

1如果是你結婚前就已經交付了全款,并取得產權的房產,就不用做婚前財產約定.這樣的房產就是你的個人財產,離婚時也不會算做夫妻財產分割的
2如果是婚前購買,婚后還貸的房產,房產屬于你個人財產,但還貸部分無約定算夫妻共有.所以你們可以到公證處辦理,約定內容公證處會草擬,基本就是房產及還貸義務歸你,女方不享有權利
3如果是婚后一方家庭出資購買,如果配偶同意,你們雙方可以一起去公證處辦理夫妻財產約定,約定房產歸一方所有
4當然還要告訴你的是,做完婚前財產約定只是上了一半的保險,出于負責的態度(如果你不忌諱的話),建議你還要做個遺囑公證,因為財產約定及個人財產的認定都是在你在世的時候認定的， 假如有意外,那根據繼承法的規定,你的配

很多人可能都曾遇到，或是擔心即將遇到這樣的難題：未婚妻想在結婚前或者登記后，在你的房產證上加上她的名字。但困擾的是，在婚前房產的房產證上加配偶的名字有風險嗎？加上名字后，是否意味著房子的產權兩人共同所有？現實生活中，結婚時要求在房產證上加名字的不在少數，婚前房產加名要注意哪些問題？要是離婚的話婚前房產該怎么分？