限購限貸

限購限貸是政府出臺的控制百姓*房地產的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和*者炒房,目的是控制日益高漲的房價。

東莞購房政策知多少？都在這里了。

我整天接觸這些東西，我的回答你好好看一下，算幫你個忙了

　　第一套沒有影響，政策的影響是第二套以上。你看看這條規定：

　　原則上對已有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房。

　　也就是說本地戶口的，有了一套只能再買一套。外地人有一套或者本地人有兩套的，再買第三套就很難了。

　　從貸款角度來看，第二套房**款比例提高，新國八條規定，“對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍?！备鶕暗膰畻l，第三套房根本不能貸款了，只能全款。

　　下面是國八條的具體內容：

　　(一)進一步落實地方政府責任。地方政府要切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的責任。2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。
　　(二)加大保障性安居工程建設力度。各地要通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面。加強保障性住房管理，健全準入退出機制，切實做到公開、公平、公正。有條件的地區，可以把建制鎮納入住房保障工作范圍。努力增加公共租賃住房供應。
　　(三)調整完善相關稅收政策，加強稅收征管。調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅。加強對土地增值稅征管情況的監督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞稅收漏洞。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。各地要加快建立和完善個人住房信息系統，為依法征稅提供基礎。
　　(四)強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的**款比例和利率。加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為嚴肅處理。
　　(五)嚴格住房用地供應管理。各地要增加土地有效供應，落實保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%的要求。在新增建設用地年度計劃中，單列保障性住房用地，做到應保盡保。今年的商品住房用地供應計劃總量原則上不得低于前2年年均實際供應量。大力推廣以“限房價、競地價”方式供應中低價位普通商品住房用地。加強對企業土地市場準入資格和資金來源的審查，參加土地競買的單位或個人，必須說明資金來源并提供相應證明。對擅自改變保障性住房用地性質的，堅決糾正，嚴肅查處。對已供房地產用地，超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設的，及時收回土地使用權，并處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉讓土地使用權行為。
　　(六)合理引導住房需求。各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。原則上對已有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房。
　　(七)落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制。未如期確定并公布本地區年度新建住房價格控制目標、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標或沒有完成保障性安居工程目標任務的省(區、市)人民政府，要向國務院作出報告，有關部門根據規定對相關負責人進行問責。對于執行差別化住房信貸、稅收政策不到位，房地產相關稅收征管不力，以及個人住房信息系統建設滯后等問題，也納入約談問責范圍。
　　(八)堅持和強化輿論引導。對各地穩定房價和住房保障工作好的做法和經驗，要加大宣傳力度，引導居民從國情出發理性消費。對制造、散布虛假消息的，要追究有關當事人的責任。

合肥買房最新限購限貸政策

核心清理有違平等保護各種所有制經濟主體財產所有權、使用權、經營權、*權等各類產權的規定，不當限制企業生產經營、企業和居民不動產交易等民事主體財產權利行使的規定，以及在市場準入、生產要素使用、財稅金融*價格等政策方面區別性、歧視性對待不同所有制經濟主體的規定。

限購限貸限售要被取消？這是真的了，還是只是誤傳而已了。

什么是限購限貸政策，為什么限購限貸？開封買房可貸款多少年！

太倉購房政策 包括限購政策、限貸政策、公積金政策、人才政策、*政策等

沒有，東莞不限購~

丁祖昱先生是克爾瑞的CEO



丁先生是個有意思的人

為了避免讓自己變成中年油膩男子

為了讓自己瘦成一道閃電

他讓自己變成了地產總裁里馬拉松跑得**快的人



他沒什么背景

從一枚小小實習生

從復印整整一萬本房地產證開始

展開自己的地產人生

每天早晨五點鐘起床

每一天的日程表都可以精確到分鐘



自2016年始

“丁祖昱評樓市”年度發布會已成功舉辦3屆，已成為中國房地產行業內一年一度**受矚目的盛會之一

去年的發布會干貨在此

【大格局】2018樓市十大神預言！



今年的發布會干貨

二小姐今日刊發

PPT版權所有“易居企業集團”

為方便大家理解

二小姐做文字補充









【2018十大困惑】





2018年度的房地產市場出現了罕見的土地流拍現象，全國各城市合計住宅土地流標高達1075宗。尤其是下半年以來，土地市場流拍頻現，平均每天有4塊土地流拍。

二小姐寫過多篇關于土拍的文章，請大力猛戳：《土拍透心涼，央媽放水忙》哦，好像已經被刪了，那就看這篇《新年重磅丨杭州土拍，風吹屁屁涼？》





“地王”指的是2016年和2017年出讓的地王。2016年大概50%的地王開盤， 2017年出讓的地王基本都沒開盤，這兩年拿地王的房企壓力特別大，原因你懂的，拿地價特別貴，中間遇上融資收緊，利息錢也特別貴，準備賣的時候他媽的又限價了。

三殺之下

地王干脆不開盤了

天津購房限購政策是什么？限貸政策是什么？在天津市擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。在天津市擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在天津市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。

本地人可以買2套,第三套就屬于限購了,也限貸,人均面積60平米,超過60平米就要附房產稅了,

天津限購政策是什么？天津限貸政策是什么？★在天津市擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。 ★在天津市擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在天津市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。

限購限貸政策有哪些？
1、家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數限購令。
2、政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
3、各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款”。
限購令對房價有哪些影響？
1、在短期內，限購令的出臺會帶來房價的下跌、包括新房和二手房成交價的下跌、但是，由于住房需求是剛性的，居住是一種必需品，所以通過購買房屋滿足居住需求的這部分購買力和投機性購買力被限制后，這些購買力必然流向其他地區或房屋租賃市場等、因而也會給房屋的租金帶來上漲的壓力。
2、限購令中期內對房價的影響不明朗，現實中房價中期內傾向于在較高位成交或達到均衡。當然，這里的分析未提到政府對房地產商改變房屋供應結構的阻止，這是個比較復雜的問題，政府和地方政府的博弈以及地方政府和開發商可能會合謀等因素的影響。
3、影響房屋需求的長期因素跟短期和中期因素是不太一樣的。經濟依然可能持續若干年的高增長、城市化的推進以及由此形成的公眾認為房價長期將趨于上漲的預期等因素導致房價在長期內一定是上漲的。

在保障民眾基本的住房需求之外，在中心城市長期實施商品住宅限購，可以徹底遏制投機和過度投資，以保障“住房不炒”，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保房地產行業長期平穩健康發展。
當然，限購也存在一些副作用，但卻是當下穩房價、防投機的**優之選。

2016年9月，多個城市陸續出臺限購限貸政策。2017年9月22日開始，樓市迎接來了新一輪的密集調控，不少城市實施了限售政策。本文點幫助大家了解*新全國各大城市調控政策概貌和動態。

金地雄楚1號一期將于2013年4月28日平推，推出A3棟89—130 平米的兩房、三房住宅，均價9300元/平米。

在上海買房的首套房、二套房首付比例、銀行貸款比例和公積金貸款比例作出了詳細規定。政策已經于2017年11月29日正式實施。

限購不現代在我這里買房格外9.8折。歡迎騷擾·田先生135！4489！8057！

限的，不過有寫字樓，不限