• 問答 **新房產稅暫行條例 房產稅費

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    先在上海、重慶試行,但房產稅出臺后將會快速推動房價繼續上漲,國家稅收目的就順利實現了。

    應學重慶政府的,因重慶加大保障性住房(公共租賃房)供應,所以重慶房價在全國城市中目前來說還是**低的,而且是按套內計算。今后通貨膨脹因素會上漲,但至少遏制了房價的過快上漲。不能學重慶政府的,因重慶只開征高檔房房產稅,雖對抑制重慶房價一點關系都沒有,明擺就是利用政策殺豬、殺富,把富人趕出重慶,但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資,政府殺富心態嚴重。但適合去做點小生意,小生意做大后一定要轉向其它城市去發展。

    目前國家也出政策公開參與炒房,房產稅轉嫁到租金,看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房,目的是想逼老百姓都掏錢去買房。

    **終轉嫁到租房人,租金增高,加劇新一輪搶房潮投資出現,房價繼續高漲,稅收增加,國家目的達到。政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾,征收房產稅會使國家會更加強大,國富民弱會更加突出,但為了國家利益,老百姓犧牲一下個人利益吧。

    一但房產稅改革后,政府**怕有房的老百姓較真,都去找國家要土地增值那部份錢,或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權,那國家麻煩就大了,呵呵。

    重點:落實解決供求關系,非常簡單的事情,不清楚為何國家要故意搞得特別復雜?。?!

    房產稅政策短期影響房價很難說,因國家未實質解決保障房的供求矛盾,國家每出臺一個政策調控,就變相抬高一次成本,越抬越高,**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

    國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲,但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策,新政本來就是不需房價下跌,但需和諧的溫和上漲。

    例:有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年,1年后長成可以賣1000大洋的大豬,有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿,每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅,請問你認為應采用何種形式征收?呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫,有本事你就別去買豬,看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題,有很多人需要買來吃或養,社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??!問題是社團組織是否愿這么干?而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次,豬價的成本被抬高一次。

    漲價不是房漲價,房是每年都要折舊,增值的原因是政府的土地而持續增值的。

    在國外因土地增值要收地產稅(房產稅、物業稅,什么名稱不重要),國外土地是私有化的業主擁有所有權,業主自己的土地增值了,國外的業主非常高興,當然愿意交地產稅。中國也準備征稅,但問題是房是每年都在折舊跌價,中國的土地全部都是國家所有的,老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值,增值部份也是國家的土地增值,問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅?地方政府找中央政府征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折舊貶值,轉而只有轉嫁去抬高房的價格,造成房價爆漲。

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  • 問答 **新房產稅暫行條例 房產稅費

    中華人民共和國國務院令

    第546號

    1951年8月8日政務院公布的《城市房地產稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起,外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人,依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》繳納房產稅。

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  • 問答 房產稅暫行條例實施細則 房產稅費

    房產稅暫行條例實施細則目前只是在幾個城市當中運行,并不是所有的城市都已經開始征收房產稅,征收房產稅的房產類型有著嚴格的要求,目前限制在城鎮當中用于出租經營的房子。 房產稅由產權所有人繳納,如果說房屋的產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納,產權出典的,由承典人繳納,承典人不在房產所在地的,由房產代管人或者使用人繳納。 目前房產稅在征收的時候分為兩種情況進行收?。?
    ①房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省,直轄市政府規定,沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
    ②房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據,依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。 國家機關,人民團體,軍隊自用的房產經財政部批準免稅的其他房產可以免納房產稅。

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  • 問答 房產稅暫行條例實施細則 房產稅費

    房產稅暫行條例實施細則有:
    ①房產稅在城市,建制鎮和工礦區征收,就是說在農村是暫時不會征收房產稅的,而且現在的房產稅只有幾個城市在試點征收,也不是所有的城市都開始征收房產稅。
    ②房產稅由產權所有人繳納。針對于一些產權不確定或者是因為房屋成點原因導致糾紛沒有解決的話,由房屋的使用人來繳納。
    ③房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。不過省市人民政府也可以就繳納的額度進行相應的調整。
    ④房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據,一般是按照12%的稅率進行收取。
    ⑤國家機關,軍隊或者是人民團體的自用住房是免征房產稅的啊,還有就是個人所有非營業用的房產也不在征收房產稅的范圍之內,還有經財政部批準免稅的其他房產。

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  • 資訊 房產稅若何征收 :房產稅暫行條例實施細則 房價

    news1299166
    城市房地產稅是國度在城市、縣城、建制鎮和工礦區限制內,對屬于中外合股經營企業、中外合作經營企業、本國企業和外商的房屋、地盤依照房價、地價或租價向房地產所有人或使用人征收的一種稅。
  • 資訊 房產稅申報表?房產稅暫行條例實質是什么 房價

    news3227052
    在買房子的時辰,很多購房者對于買房的稅費不太體味,假如本身不清晰這些稅費如何交納,就很多跑腿,去繳費大廳多咨詢,繳費大廳有工作人員會具體的介紹。繳稅也是有相關的條例的,收費單位也都是嚴厲的依照收費條例來履行的。那么什么是房產稅申報表?
  • 問答 目前房產稅暫行條例是怎樣的? 房產稅費

    《房地產稅暫行條例》**早頒布于1986年,目前各地方政府對此條例的執行方式,均是對城鎮的經營性用房,如商業、廠房等征稅,而對居民住宅的保有環節實施“免征優惠”,這也是目前城鎮住宅保有環節無稅負的制度原因所在。業界普遍認為,此前靠提高契稅、營業稅、個調稅等交易環節的稅負,很容易被賣方轉嫁到買方頭上,而且還抑制了房地產市場的“流動性”,而保有環節的稅收對抑制投資投機性購房需求效果更好。

    《房產稅暫行條例》于1986年10月1日開始實施,只有短短11條幾百字,其主要內容如下:在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產產權所有人依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納;房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。個人所有非營業用的房產免納房產稅。房產稅按年征收、分期繳納。

    這實際上就是我國的物業稅,與其再經全國人大費時費力討論立法征收物業稅,不如國務院對該《條例》作為修改加以嚴格實施,打擊樓市投機風可謂“立竿見影”。所以無論從實施可行性,還是實施快速性,推出新的《房地產稅暫行條例》似乎并不象前幾次那樣顯得“空穴來風”,而是可能性大大的,特別是當前樓市如此之瘋狂、中央媒體一而再、再而三不斷吹風的情況下。如果正出臺此消息,那么對房地產市場的影響將是根本性的,很可能徹底扭轉此前基本是單邊上漲的樓市運行格局。


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  • 問答 房產稅暫行條例中對房產稅稅費是怎樣規定的? 房產稅費

    房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。

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  • 問答 **新房產稅暫行條例問題?有哪位網友曉得不,解答下唄,謝謝! 房產稅費

    房產稅暫行條例實施細則是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。

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  • 問答 契稅暫行條例 房產稅費

    以家庭為單位(包含未滿18周歲子女)。 1。購買首套住房,且房產證為90平房以下(不含90平方),契稅百分之一; 2。購買首套住房,產證面積在90-144(不含144)平方,契稅百分之二; 3。其他情形下契稅皆為百分之四(例,購買二套房4%或購144平以上非普通住宅4%)

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  • 問答 土地增值暫行條例是什么? 房產稅費

    第一條
    為了規范土地、房地產市場交易秩序,合理調節土地增值收益,維護國家權益,制定本條例。
    第二條
    轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例繳納土地增值稅。
    第三條
    土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的稅率計算征收。
    第四條
    納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額后的余額,為增值額。
    第五條
    納稅人轉讓房地產所取得的收入,包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
    第六條
    計算增值額的扣除項目:
    (一)取得土地使用權所支付的金額;
    (二)開發土地的成本、費用;
    (三)新建房及配套設施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格;
    (四)與轉讓房地產有關的稅金;
    (五)財政部規定的其他扣除項目。
    第七條
    土地增值稅實行四級超率累進稅率:
    增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。
    增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。
    增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。
    增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。
    第八條
    有下列情形之一的,免征土地增值稅:
    (一)納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;
    (二)因國家建設需要依法征收[2]、收回的房地產。
    第九條
    納稅人有下列情形之一的,按照房地產評估價格計算征收:
    (一)隱瞞、虛報房地產成交價格的;
    (二)提供扣除項目金額不實的;
    (三)轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格,又無正當理由的。
    第十條
    納稅人應當自轉讓房地產合同簽訂之日起七日內向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報,并在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。
    第十一條
    土地增值稅由稅務機關征收。土地管理部門、房產管理部門應當向稅務機關提供有關資料,并協助稅務機關依法征收土地增值稅。
    第十二條
    納稅人未按照本條例繳納土地增值稅的,土地管理部門、房產管理部門不得辦理有關的權屬變更手續。
    第十三條
    土地增值稅的征收管理,依據《中華人民共和國稅收征收管理法》及本條例有關規定執行。
    第十四條
    本條例由財政部負責解釋,實施細則由財政部制定。
    第十五條
    本條例自一九九四年一月一日起施行。各地區的土地增值費征收辦法,與本條例相抵觸的,同時停止執行。

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  • 問答 中華人民共和國房產稅暫行條例誰有權利修改 房產稅費

    中華人民共和國房產稅暫行條例
    暫行條例四個字表明他是全國人大**會授權國務院的立法。
    因此能修改他的只有國務院
    但全國人大**會能撤銷他,必要的時候可以撤銷授權。
    可參見立法法。

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  • 資訊 《印花暫行條例》將上升為法律 房價

    news3172204
    財政部、稅務總局1日公布《中華人民共和國印花稅法(征求意見稿)》,向社會公開征求意見。此次修改是將《印花稅暫行條例》上升為法律,其中,有四大焦點值得關注。
  • 問答 土地增值暫行條例實施細則具體解讀 政策法規

    等額本金和等額本息雖然都是房屋抵押貸款的還款形式,但面臨的適宜人群不同以及還款的壓力不同,在后續的還款總額上也有較大的區別。等額本金適宜年齡較大的人選擇,因為前期還款壓力大,但隨著年齡增大還款壓力會逐漸減少。等額本息適宜年輕人選擇,因為每期償還固定金額有利于減少還款壓力。等額本金**終支付的利息較少,因此從整體還款壓力來說是低于等額本息的,所以對于中青年人來說,選擇等額本息在前期手中可以持有更多資產用于投資,只要投資的收益是貸款利率,那么就是值得的。

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  • 問答 ??城鎮土地使用暫行條例有哪些規定? 政策法規

    (1988年9月27日中華人民共和國國務院令第17號發布 根據2006年12月31日《國務院關于修改〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉的決定》第一次修訂 根據2011年1月8日《國務院關于廢止和修改部分行政法規的決定》第二次修訂 根據2013年12月7日《國務院關于修改部分行政法規的決定》第三次修訂) [1]
    第一條 為了合理利用城鎮土地,調節土地級差收入,提高土地使用效益,加強土地管理,制定本條例。
      第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
      前款所稱單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。
      第三條 土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定稅額計算征收。
      前款土地占用面積的組織測量工作,由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
      第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下:
     ?。ㄒ唬┐蟪鞘?.5元至30元;
     ?。ǘ┲械瘸鞘?.2元至24元;
     ?。ㄈ┬〕鞘?.9元至18元;
     ?。ㄋ模┛h城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
      第五條 省、自治區、直轄市人民政府,應當在本條例第四條規定的稅額幅度內,根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件,確定所轄地區的適用稅額幅度。
      市、縣人民政府應當根據實際情況,將本地區土地劃分為若干等級,在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內,制定相應的適用稅額標準,報省、自治區、直轄市人民政府批準執行。
      經省、自治區、直轄市人民政府批準,經濟落后地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低,但降低額不得超過本條例第四條規定**低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高,但須報經財政部批準。
      第六條 下列土地免繳土地使用稅:
     ?。ㄒ唬﹪覚C關、人民團體、軍隊自用的土地;
     ?。ǘ┯蓢邑斦块T撥付事業經費的單位自用的土地;
     ?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地;
     ?。ㄋ模┦姓值?、廣場、綠化地帶等公共用地;
     ?。ㄎ澹┲苯佑糜谵r、林、牧、漁業的生產用地;
     ?。┙浥鷾书_山填海整治的土地和改造的廢棄土地,從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;
     ?。ㄆ撸┯韶斦苛硇幸幎舛惖哪茉?、交通、水利設施用地和其他用地。
      第七條 除本條例第六條規定外,納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的,由縣以上地方稅務機關批準。
      第八條 土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
      第九條 新征收的土地,依照下列規定繳納土地使用稅:
     ?。ㄒ唬┱魇盏母?,自批準征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;
     ?。ǘ┱魇盏姆歉?,自批準征收次月起繳納土地使用稅。
      第十條 土地使用稅由土地所在地的稅務機關征收。土地管理機關應當向土地所在地的稅務機關提供土地使用權屬資料。
      第十一條 土地使用稅的征收管理,依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及本條例的規定執行。
      第十二條 土地使用稅收入納入財政預算管理。
      第十三條 本條例的實施辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
      第十四條 本條例自1988年11月1日起施行,各地制定的土地使用費辦法同時停止執行

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  • 資訊 印花計稅的按照是什么 印花暫行條例 房價

    news3205085
    無論是生涯在哪個國度,國度都邑向每位公民和企業收稅,這也是我們該當交納的,如今我國的稅目就有很多種,比如個人所得稅、地盤稅、契稅、印花稅等,此中印花稅的計稅按照是什么呢?印花稅暫行條例又是如何的呢?接下去巨匠便一路來熟悉一下這些相關成績。
  • 問答 房產稅怎么退? 申請退房產稅,土地使用根據什么條例 房產稅費

    問題一:房產稅、城鎮土地使用稅如何申報?



    答復:納稅人可通過上門申報和網上申報的方式在注冊地主管稅務局進行房產稅、城鎮土地使用稅納稅申報,房地兩稅申報信息由系統內稅源信息生成,納稅人確認無誤后再進行申報。如納稅人稅源情況發生變化,由納稅人注冊地主管稅務局依納稅人申請修改相應稅源信息,經納稅人確認后再進行申報。





    問題二:房產稅、城鎮土地使用稅如何辦理減免稅、退稅?



    答復:房產稅、城鎮土地使用稅減免稅辦理由房屋或土地所屬地稅務機關辦理,納稅人提出減免稅申請,屬地稅務機關按照《稅收減免管理辦法》規定,為納稅人辦理備案類或核準類減免稅手續,并出具相應減免稅文書。



    退稅業務,納稅人須到房屋或土地所屬地稅務機關提出申請,屬地稅務機關按照繳庫退庫有關規定及流程,為納稅人辦理退稅手續。

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  • 資訊 *新版《不動產登記暫行條例實施細則》全文發布

    news3578741
    (2016年1月1日 國土資源部令第63號公布根據2019年7月16日自然資源部第2次部務會《自然資源部關于廢止和修改的*批部門規章的決定》修正)
  • 資訊 *新版《不動產登記暫行條例實施細則》全文發布 政策

    news3578738
    (2016年1月1日 國土資源部令第63號公布根據2019年7月16日自然資源部第2次部務會《自然資源部關于廢止和修改的*批部門規章的決定》修正)
  • 問答 ??房產稅暫行辦法是什么??? 其他

    1、房產稅就是是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。
      2、 個人房產稅如何征收之房產稅的征收范圍,其具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
      3、 個人房產稅如何征收之怎么計算,獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的,稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。
      4、 個人房產稅如何征收之個人住房房產稅應納稅額的計算,公式:應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率;應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。
      5、 個人房產稅如何征收之免稅面積的計算:納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅,免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除,一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

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