外國房產稅

都說加拿大是“萬稅之國”，購物要交稅，吃飯要交稅，買房子這么大的一筆投資，自然也要向政府納貢不少。不過值得慶幸的是，加拿大的稅收制度是相當健全的，在收稅的同時，政府也為首購族以及一些低收入家庭提供了相應的“抵稅”“免稅”政策。

都說加拿大是“萬稅之國”，購物要交稅，吃飯要交稅，買房子這么大的一筆投資，自然也要向政府納貢不少。不過值得慶幸的是，加拿大的稅收制度是相當健全的，在收稅的同時，政府也為首購族以及一些低收入家庭提供了相應的“抵稅”“免稅”政策。
買賣房屋要交哪些稅?
土地轉讓稅
多倫多近幾年鬧的**兇的一項稅就是這個土地轉讓稅。如果你想在多倫多市內買房，那么就必須同時繳納安省土地轉讓稅及多倫多市土地轉讓稅。
省和市的土地轉讓稅均采用的是累進稅率，安省土地轉讓稅的具體計算方法如下：
售價在5.5萬以下的部分，按0.5%征收轉讓稅，即275元;
售價在5.5萬-25萬的部分，按1%征稅，即1,950元;
售價在25萬以上的部分，按1.5%征稅。
假如物業是小于兩個單位的半獨立屋或獨立屋，稅費的計算略有差別：
售價在25萬-40萬的部分，按1.5%征稅，即2,250元;
售價超過40萬的部分，按2%征稅。
也就是說，購買一幢售價50萬的獨立屋，要交繳的安省土地轉讓稅為6,475元(275+1,950+2,250+2,000)。

你好，在日本，這項稅費并不叫房產稅，而是叫不動產固定稅，跟都市計劃稅是捆綁在一起的，日本土地是私有制，買到手以后，就世世代代是自己的了，也是世世代代要繳納資產稅的了。
不動產固定稅其實是非常容易計算的“固定資產稅”固定資產稅稅率是按固定資產稅課稅標準額的1.7%，課稅標準是當地政府機關登錄的不動產臺帳的固定資產的評價額，其中含都市計劃稅0.3%，
有了這樣的計算方式，就可以很容易的算出所需要繳納的不動產固定稅，比如價值1200萬日元的房產和價值1800萬日元的土地，這兩項加起來所需要繳納的稅費價格就是18萬日元，對于一個中產家庭來說，這樣的稅費支出是比較容易的，而且，日本的房產出租的回報率比較高。
綜上所述，日本的不動產固定稅其實并不是固定的，也是根據房產的估值來算的，所以，日本的房產稅對于很多在日本有收入的人來說，是可以承受的起的。

日本東京為例 1坪的均價在280w日元左右 1坪=3.3平方 所以均價在不到7萬rmb/平方左右 跟北上廣基本持平（這個價格是樓式公寓價格）

至于東京以外（日本人也有所謂北上廣的說法 也就是東京大阪這些大都市以外都是農村的意思），以東北部重鎮仙臺為例 房價一般在2-2.5萬/平方 相當于中國二線城市中心區房價（這個價格是獨門獨院小樓價格）

雖然價格與中國相差不大的樣子 但是要注意兩點
1 日本的這個錢是可以買到永久土地權的
2 日本人均收入23萬rmb/年（2012年數據）是中國2.3萬rmb/年（2015年數據）的十倍左右

以上。

假如巨匠要買房子，肯定城市需要交納房產稅的，這也是巨匠該當交納的，房產稅是國度出臺的器材，一定不單僅是中國有出臺，此外國度一定也是有房產稅相關的一些請求的，那么日本房產稅每一年交多少呢？哪些國度又要征收房產稅呢？接下去巨匠便一路來體味一下。

開征房產稅是近年來大家比較關注的話題。盡管房產稅征收問題飽受爭議，但無論是從完善稅制的角度，還是穩定房價的角度，房產稅開征是勢在必行。目前，重慶、上海已于2011年正式試點開征房產稅，2015年8月全國人大將房地產稅法列入立法規劃，房地產稅立法工作也在有條不紊的推進，那么2016年房產稅開征**新消息有哪些？房產稅如何計算？征收范圍有哪些？



　　征收房產稅并不是說見房子就征稅，而是要求房屋滿足一定條件時，才會對該房屋開征房產稅。今天，就為大家介紹一下房產稅征收范圍的相關知識。



　　一、房產稅征收范圍：

　　房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。



　　二、房產稅征收標準：

　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

　?。?）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　?。?）以房產原值為計稅依據的

　　應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

　?。?）以房產租金收入為計稅依據的

**近，在綜藝節目《親愛的客?！分?，劉濤與丈夫王珂化身老板和管家，在瀘沽湖旁租了一座小木屋合伙開起了客棧。第一集剛開播，小編就被這間位于瀘沽湖旁的客棧驚艷了！光是看圖，就能感受到香甜的空氣和自由的靈魂了??！





白天都美成這樣，夜景更是了不得哇??！






不說了，小編準備買艘船劃過去了~~~




慢著！這么美的景色，

劉老板收多少錢一晚??？什么？


1500？！


嚇得我默默地收回了我的小船槳！






那么，經營如此漂亮的湖景房，

需要繳多少房產稅呢？

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規定：房產稅由產權所有人繳納；第三條規定：房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據；第四條規定：房產稅的稅率，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

《關于全面推開營業稅改增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條第二款：“增值稅稅率：不動產租賃服務，稅率為11%”。

附件2《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》第一條第九款：“不動產經營租賃服務1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額?！?/div>

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　　現在房產稅改革試點城市有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門、杭州、南京、福州等，房產稅均價根據當地的經濟情況也是略有不同的。

　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

　?。?）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值；

　?。?）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。

　　按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)；（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

　　在2018年上半年，深圳等一線城市房價領漲全國，特別是深圳。此次房地產稅立法的實質性推進，對下半年各城市房價將產生一定影響。不管怎么說，以下10個城市的房價今年下半年**有可能下跌，特別是大城市，已經有不少剛需支撐不起，適當的調整也屬于合理范圍。

　　一、北京。北京均價：32719元/平方米房價可能跌的理由：北京近3萬3的樓價，也就是說一個人買80平的房子，要近300萬，**100萬，試問北京能有多少個千萬富翁？北京的市場交易與經濟發展必然很難支撐這么高的房價，再說目前北京的樓市交易下跌的比上海還快，其實北京目前已經有樓價下跌。從北京房價同比去年上漲僅有5%，就可以看出北京的房價上漲的空間已經越來越慢。

　　二、深圳。深圳均價：34467元/平方米房價可能跌的理由：深圳房價上半年漲太快了，不少區域透支了。在這樣的氛圍，這樣的房價必然不能堅持下去多久，隨著交易量，肯定有低位出貨的表現。其實深圳一些樓盤的指數已經呈現下跌的趨勢。目前深圳交易量出現回落，也活躍不起，更可看到深圳這樣的房價3.4萬也不會堅持太久。

　　三、上海。上海均價：33727元/平方米房價可能跌的理由：上海雖然樓市波動，但上海的交易量還是非常大的，單上個月上海二手房交易量仍然在1萬套以上，上海是金融大都市。上海的房價同比去年僅保持6%的增長，潛力不足，市場活力在下跌，預計上海在這輪樓市中會下跌。

　　四、蘇州。蘇州均價：12066元/平方米房價可能跌的理由：相比其他城市，蘇州的房價1.2萬還處在相對合理的地步，蘇州的房價其實和廣東一些湛江的房價也相近，試問一個城市綜合力那么強的城市，這樣的房價水平還是支撐有活力的，但，從蘇州樓市來看，蘇州房價也有跌的跡象，5月蘇州市區約30個樓盤降價，成交量環比微跌。預計這輪也會下跌，但不會太大。

　　五、廈門。廈門均價：21546元/平方米房價可能跌的理由：以廈門的經濟實力來看，廈門這個2.1萬的房價水平還是支撐有限，廈門的房價同比去年有16%的增長，說明目前廈門的房價很少跌，但廈門的樓市交易量在下跌，甚至引發取消限購等，預計這輪樓市廈門房價也會下跌。

　　六、廣州。廣州均價：17152元/平方米房價可能跌的理由：相比一線城市北京上海深圳，廣州的房價才1.7萬，在這省會城市可以說廣州的房價是相對合理的，而且廣州的房價同比才有5%的上漲，但市場交易的主流也是樓市樓價上漲的動力，據統計顯示，近期廣州的樓市交易量也在下跌，預計廣州房價也會跌，但跌幅應該不大。

　　七、杭州。杭州均價：15942元/平方米房價可能跌的理由：今年杭州樓盤降價是第一個，為什么？其實是杭州樓市的庫存問題，和交易量承接問題。杭州的房價在廣州之上，下半年杭州的房價回調的可能性大。

　　八、天津。天津均價：10613元/平方米房價可能跌的理由：天津的房價1萬，以天津目前的交易量來看，下跌幅度還是有限，但天津樓市庫存高，預計房價會下跌。

　　九、南京。南京均價：13949元/平方米房價可能跌的理由：南京的房價1.4萬交易量也顯得相對不高，盤點了6月南京樓市里較具代表性的八大熱盤后發現，哪怕是曾經的“神盤”，都或多或少面臨著后續上漲乏力、降價停漲的局面。預計這輪南京房價會下跌。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依 據，向產權所有人征收的一種財產稅。

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) (2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

大家平時比較關心的事情肯定有稅收，而今天小編給大家介紹的也是稅收，就是房產稅?？赡芎芏嗳藢Ψ慨a稅不太了解，下面小編馬上帶大家去科普一下。

什么是房產稅?房產稅怎么交!

房產稅征收標準從價或從租兩種情況



（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－－30％后的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產房地產稅是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在中國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。上海、重慶試點的房產稅擴圍方案已停止。重點是加快房地產稅立法。



二、未來的房地產稅主體稅種由房產稅、城鎮土地使用稅合并而成。收稅標準將參照世界通行做法，估算價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。有關房產稅，實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時，新購且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均計算，人均超過60平方米的進行房產稅征收。



三、比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現又新購一套100平方米的住房總價100萬，那么其一年應繳房產稅4200元左右。



四、房地產稅比房產稅多了一個＂地＂字，也就意味著未來的持有稅，征收對象不但是房屋價值，而且還將包括房屋下面的土地價值，應該是房地產稅收體系的綜合改革。房地產稅征收如何做到公平合理，稅收怎么使用，是否用于教育、醫療、環境等民生領域，老百姓非常關切，這也將對政府治理現代化、法治化起到促進作用。



上述內容主要所講的就是小編對于公司房產稅如何計算？公司房產稅是什么的總體介紹，公司房產稅計算起來并不算太困難，有專用的公式，如果不太會用的話也可以選用計算器來計算，使用計算器大家就要注意輸入時的一個過程，而公司房產稅的具體意思文中也已經提到了，希望會對大家有幫助。

很多人都說買的起美國房子卻養不起，這是間接在說美國房地產行業稅重。其實很多人對美國房地產稅還是存留一定的錯誤熟悉，招致巨匠不敢買美國房子，那么就需要具體熟悉一下美國房產稅。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
稅率分兩種情況
1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%；
2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～30%后作為房產余值，乘以1.2%每年
如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收

所有的稅收應該收繳國庫的 因為稅務部門是國家設立的

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
據證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。
但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。如果你還有什么不明白的話可以去合肥0551房產網看看，里面有很詳細房產咨詢，房產交易注意事項、房產交易流程！
希望會對你有幫助!

您好！
深圳目前是沒有出臺房產稅的相關規定的，只有個人所得稅跟營業稅。個人所得稅是滿五年且是家庭唯一住房就免征。營業稅也是同樣的規定，但是非普通住宅滿五年且是家庭唯一住宅的也需要征收營業稅。（計稅價格減去原價乘以百分之五點六）

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產稅做準備。

征收稅率
　　1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%；
　　2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

財政部網站發布《關于公共租賃住房稅收優惠政策的公告》(下稱公告)明確，對公租房建設期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮土地使用稅；對公租房免征房產稅

上海市房產稅征收自2011年開始，征收對象包括上海市有二套房的房主和非上海市新購住房的房主。 上海房產稅退稅也是大家關注的熱點，了解上海房產稅退稅政策，可以省下一大筆費用。




上海房產稅征收

征收范圍
上海房產稅征收范圍是上海市全市，只要超過規定免征的面積都需要依照相關規定繳納個人房產稅。



征收對象
征收對象是滬居民家庭在滬新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。



征收標準
計算上海房產稅征收面積時，需要先扣除免稅住房面積(指住房建筑面積)人均60平方米。也就是說，在上海市2011年1月28日以后新購買第二套住房的上海市居民，應繳納上海房產稅的住房面積是=家庭全部住房面積-上海房產稅暫行辦法規定的免稅面積。

如果你是上海人：

(1)房產的人均住房面積小于60平方米就不用交稅;

(2)人均住房面積大于60平方米的：

應該繳稅的金額=(房屋總面積-60*家庭人口數)*2011年后購買的房屋價格*70%*0.6%

(3)如果新房的價格過高，是平均售價的兩倍，稅率會改變，應該套用另一個方程式：

應該繳稅的金額=(房屋總面積-60*家庭人口數)*2011年后購買的房屋價格*70%*0.4%

如果你是外地人：

(1)應該繳稅的金額=房屋總面積*2011年后購買的房屋價格*70%*0.6%

(2)如果新房的價格過高，是平均售價的兩倍，稅率會改變，應該套用另一個方程式：

應該繳稅的金額=房屋總面積*2011年后購買的房屋價格*70%*0.4%

注：具體計算金額與實際金額可能會有誤差，實際繳納金額應該與網上核算金額或當地稅務機關書面通知金額為準。



繳稅材料
納稅人到銀行和稅務專窗繳稅時，應攜帶產權人之一的居民身份證原件。



繳稅地址
1、銀行。上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行都可以繳納房產稅

2、稅務窗口

3、付費通網站。納稅人可以按照提示流程進行繳稅。付費通是上海市稅務局唯一指定的個人房產稅繳稅渠道?？梢圆樵兎慨a稅、繳納房產稅、逾期稅款和滯納金。







上海房產稅退稅



退稅標準
1、本市戶籍家庭

在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算征收的房產稅，可予退還。

2、非本市戶籍家庭

持有本市居住證不滿3年，其所買住房先按照暫行辦法規定計算收取上海房產稅，待居住證滿3年后，再去辦理并退稅。還有一種情況是，所持有的居住證不滿3年，但居住證積分滿120分，也可退還。