契稅減免

早前出臺的衡17條中提到的契稅減免政策一直為大眾所關心，但具體如何辦理、需要哪些材料相信還有很多人不清楚。

早前出臺的衡17條中提到的契稅減免政策一直為大眾所關心，但具體如何辦理、需要哪些材料相信還有很多人不清楚。

《中華人民共和國契稅暫行條例》中規定的有：
第六條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征；
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；
（四）財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬直接用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；
2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征；
3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；
4、納稅人土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，可減免契稅；
對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
5、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁生產的，免征；
6、外國及國際組織駐華使領館、駐華機構及外交人員承受土地、房屋權屬的，免征；
7、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，免征契稅。
對于遺產繼承第一順序人尚健在，而根據遺囑由其他親屬繼承的，應全額征收契稅。
非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。
8、經批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于《契稅暫行條例》規定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經減征、免征的契稅款。

契稅減免政策是什么，是國家機關，社會團體，軍事單位或者是事業單位承受土地的話，那么可以免征契稅。

對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

外地農村戶口是不能夠免契稅的，購房都是需要繳納契稅的。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

《中華人民共和國契稅暫行條例》中規定的有：
　　第六條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
　?。ㄒ唬﹪覚C關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；
　?。ǘ┏擎偮毠ぐ匆幎ǖ谝淮钨徺I公有住房的，免征；
　?。ㄈ┮虿豢煽沽缡ё》慷匦沦徺I住房的，酌情準予減征或者免征；
　?。ㄋ模┴斦恳幎ǖ钠渌麥p征、免征契稅的項目。
《契稅實施細則》中規定的有：
　第十五條 根據條例第六條的規定，下列項目減征、免征契稅：
　?。ㄒ唬┩恋?、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區、直轄市人民政府確定。
　?。ǘ┘{稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。
　?。ㄈ┮勒瘴覈嘘P法律規定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定的規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免征契稅。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

根據《湖南省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>若干規定》第七條規定:“土地、房屋被縣級以上人民政府決定征用、占用后，被征用、占用者以交換方式依法重新取得土地、房屋權屬的，其交換等值的部分免征契稅；
以拆遷補償費重新購置土地、房屋的，與拆遷補償費等值的部分免征契稅。凡超過等值部分的，應當按規定繳納契稅；納稅確有困難的，可酌情減征、免征?！鞭r村集體土地被征收戶使用征收補償款購房的，可以向主管稅務機關申請契稅優惠備案后享受減免。如果已經繳納契稅的，自繳納起三年內發現的，可以向主管稅務機關申請退稅。

買房子，只根據房價準備好房款就可以嗎？當然不是，買房還要提前準備好稅費。那么房產契稅減免政策是什么呢？是不是可以享受一定的稅費優惠呢？但是，也符合一定的要求。而房產契稅減免需要滿足什么條件？

1、城鎮職工按規定第一次購買公有住房，未超過國家規定標準面積的部分，免征契稅。
政策依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）第六條第二款、《中華人民共和國契稅暫行條例細則》（財法字[1997]52號）第十三條
2、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征。
政策依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）第六條第三款
3、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。
政策依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》（財法字[1997]52號）第十五條第二款
4、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅。
政策依據：《財政部、國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》（財稅[2005]45號）、《國家稅務總局關于城鎮房屋拆遷契稅優惠政策適用對象的批復》（國稅函[2005]903號）
5、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征契稅。

買房子，只根據房價準備好房款就可以嗎？當然不是，買房還要提前準備好稅費。那么房產契稅減免政策是什么呢？是不是可以享受一定的稅費優惠呢？但是，也符合一定的要求。而房產契稅減免需要滿足什么條件？

您好,只要在09年12月31日契稅優惠政策取消前,都能享受契稅優惠政策。只要你們的收入條件能夠通過銀行審核,在第二套房辦理貸款時,不需要將前一套房的貸款還清。

跟著人們死活水平的前進，房子成為人們必不可少的物質需要。當你在第1次采辦住宅時能否存留如許的疑慮呢：首套房契稅可以減免嗎？假如可以，它的申請前提有哪些呢？

買房子，可以根據房子的價格準備付款嗎？當然不是，您還得必須提前準備稅費才能購買房屋。那么2021年*新房產契稅減免政策怎樣呢？我們是否可以享受某些稅費優惠嗎？但是，它也必須要滿足某些要求。為了獲得財產契稅減免，必須滿足什么條件？根據所購房屋的大小，房屋的使用年限和房地產交易的形式，相應的稅費也有所不同，讓我們來了解一下具體的政策吧。

買房子，可以根據房子的價格準備付款嗎？當然不是，您還得必須提前準備稅費才能購買房屋。那么2021年*新房產契稅減免政策怎樣呢？我們是否可以享受某些稅費優惠嗎？但是，它也必須要滿足某些要求。為了獲得財產契稅減免，必須滿足什么條件？根據所購房屋的大小，房屋的使用年限和房地產交易的形式，相應的稅費也有所不同，讓我們來了解一下具體的政策吧。

目前夠首套房符合條件是一直享受減免政策的。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。