契稅完稅

契稅完稅證明即平時我們說的契稅發票。
買房時，在地稅局或在房管局設的地稅契稅收費窗，交納契稅時，交完錢就會開給你。是你交完款的證明。

契稅證就是《契稅完稅證》,是購房者為所購商品房繳納契稅后,國家部門開具的納稅證明,作為辦理《房屋產權證》的重要有效證明,必須提供給房管局才可辦理《房屋產權證》。
契稅一般在財政局契稅大廳繳納,也有在國稅局大廳繳納的,繳納后上繳國庫,一般不允許退還或更改納稅人名字。
目前只有一種辦法可以更名,但需要開發商配合。

在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。
對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。
契稅的征收機關，原為財政機關，目前，某些地方已變更為稅務機關（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關。你可以向當地財稅機關咨詢。
對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣發票等。如果房產證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明。你可以向住房公積金管理中心詢問清楚。

契稅完稅證明是需要去稅務局進行辦理的，在辦理之前有一定的手續，首先就是要繳納完稅，稅證就是《契稅完稅證》,是購房者為所購商品房繳納契稅后,國家部門開具的納稅證明,作為辦理《房屋產權證》的重要有效證明,必須提供給房管局才可辦理《房屋產權證》。契稅一般在財政局契稅大廳繳納,也有在國稅局大廳繳納的,繳納后上繳國庫,一般不允許退還或更改納稅人名字。
在去打印完稅證明的時候需要帶好購買房屋時候所準備的相應證件，在交清契稅稅款時,收稅機關出具相關的憑證,以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除外),房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。對于購置房產而言,契稅是在購置房屋時交納的。

繳納契稅之后就會有契稅證明
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。

未繳納契稅（免稅）的，不動產登記機關不能簽發不動產登記證明。不是說交了錢就能拿到完稅憑證的。購買不動產時，應繳納契稅。繳稅時，稅務機關會提供兩種單據，一種是稅票，和發票一樣，上面有國家稅務局和國家稅務局的公章，在這里，稅票有兩種，一種是納稅人的，一種是不動產登記部門的，一種是不動產登記機構的。

在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。

在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。
對于購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。
契稅的征收機關，原為財政機關，目前，某些地方已變更為稅務機關（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關。你可以向當地財稅機關咨詢。
對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣發票等。如果房產證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明。你可以向住房公積金管理中心詢問清楚

　通常該證是收稅機關出具相關的憑證，并無假冒。
　　契稅是在土地、房屋等不動產所有權轉移，當事人雙方訂立契約時，對不動產承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有證明不動產所有人產權合法性的作用。征收機關在征稅時，首先要查明產權轉移的合法性才準予繳稅，并發給新的契證作為產權合法性的證明。

購房契稅發票就是購房完稅憑證。有的城市規定在房產過戶時即需繳納，有的城市規定在房產過戶后領取新產權證時繳納契稅和其它稅費。

注意單據上的章一定要與原始單據上的章一致。
2、發票不能補辦。契稅的法定納稅人是土地、房屋的承受人，也就是我們通常說的買方，賣方說他拿著契稅發票對他買房有優惠，完全是扯談，政府不可能出這種政策。但如果說對你有什么多大的損失也談不上，這個只是作為一個完稅憑據，一般契稅完稅證共有4聯，征稅機關存兩聯，納稅人一聯，房管部門一聯。一般來說，只要你取得了房地產權證

當繳稅時，稅務部門會提供有關的證明，證明房屋是已經納稅的房屋。未繳納契稅（免稅）的，不動產登記機關不能簽發不動產登記證明。不是說交了錢就能拿到完稅憑證的。購買不動產時，應繳納契稅。繳稅時，稅務機關會提供兩種單據，一種是稅票，和發票一樣，上面有國家稅務局和國家稅務局的公章，在這里，稅票有兩種，一種是納稅人的，一種是不動產登記部門的，一種是不動產登記機構的。

契稅發票就是契稅完稅證。 辦理契稅需提交的申請材料：
1、商品房買賣合同原件和復印件；
2、銷售不動產統一發票或收據原件和復印件；
3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；

*近國度對不合戶籍的購房者折扣策略有所調整和變更,想在購房折扣策略變更之前購置房屋的朋友請抓緊工夫。購置新建單套房屋建筑面積在144平方米的住宅將不再享用50%契稅津貼,在2016年7月31日正式實施。

辦理契稅需提交的申請材料：
1、商品房買賣合同原件和復印件；
2、銷售不動產統一發票或收據原件和復印件；
3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；

4、房屋登記證明（憑查詢人個人身份證在交易中心查詢窗口免費查詢并打印，證明是首套房還是二套房）
5、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件（委托書需本人簽名、按指?。?。

如果你的完稅證是你直接到稅務機關辦理的，你可以拿著你的有效證件到辦理的稅務機關，說明你丟失的情況，如果能提供完稅證的證號更好，如果不能提供證號你要提供你的完稅證相關的信息（如契稅的房產信息、辦理的大致日期、辦理的人員姓名等等）；
稅務機關確定后，可以開具一個證明，證明你確實在那里辦理過契稅完稅證，而且原證丟失，加蓋公章后，你可以持該證明做其它事情了。

契稅完稅證明即平時我們說的契稅發票。
買房時，在地稅局或在房管局設的地稅契稅收費窗，交納契稅時，交完錢就會開給你。是你交完款的證明。

我們在交清了契稅款時，收稅機關便會出具繳稅的相關憑據，證明該房產為已稅房。如果沒有按要求交納契稅，那么房地產注冊部分是無法發放產權證書的。
這個憑據是由擔任征收房出現意稅收的部分向購房者所開具的一種稅收完稅的憑據，憑據代表著購房者現已繳完相應的稅款。在房出現意的進程中，契稅憑據的更是有許多用處，如二手房銷售、住所公積金提取、借貸處理等都少不了契稅完稅憑據。
比方說你如果有公積金要支取的話，需帶上房子銷售合同、契稅完稅證明還有房產證到公積金地址的銀行請求處理提取事務。一般需求10個左右的辦事日公積金賬戶之前交納的錢就能夠提取出來。

　　契稅沒有發票聯，只有契稅完稅證；
　　在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。并不是付完房款就可以取得完稅證明。
　　注意：辦理好房產證后還可以到契稅窗口貼一個完稅貼花，或者改一個騎縫章，證明已經完稅。如果以后的契稅完稅證丟了，這個貼花就是已經完稅的證明。