二手房貸款首付多少

二手房貸款首付一般和新房的比例是一樣，是在30%起，不過二手房比例是可和房東協調的。但是如是第二套房子，就需要更高的比例，如果是第三套房子的話，就需要全額付款了，不得貸款。要是利用公積金買房的話，比例又是不一樣的，因此在買房子的時候，要了解清楚當地的買房政策。 買房涉及的金額之大，許多人一時拿不出來那么多錢，選擇貸款的方式買房。但是貸款買房也不是容易的事情，所事前了解關于銀行貸款買房的知識是很有必要的：
①個人征信記錄非常重要，如有連續三個月累計六個月逾期記錄，基本上銀行不會貸款給你。
②開具收入證明的時候，收入應該覆蓋個人名下負債2倍，銀行流水月份要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票，憑借發票辦理房產證。

二手房首付多少？一般商業貸款購買二手房的首付比例是30%左右，但是公積金貸款的首付比例要低一些，在20%左右。

二手房首付是指購買二手房屋時，購買者需要最低付款的金額，具體來說是指除了銀行貸款外，應當一次性支付給出賣方的房款。
二手房貸款首付需要多少錢，跟房屋年限和二手房評估費有關，國家對此有明確規定。 當二手房為首套住房時，根據規定最低首付不可以低于20%，也就是最低為20%，公積金貸款最低首付比例和商業貸款的比例一樣，也是最低為20%。
如果購買者二手房為第二套住房時，最低首付金額會變化，商業貸款最低首付比例為30%，但是公積金貸款最低首付沒有變化，依然是最低20%。
如果房屋較新，評估市值高，那么房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點。 需要注意，不同地區標準不一樣，北京，深圳首套房商業貸款首付比例要比其他地方高，首付金額最低為30%，二套房商業貸款首付上漲比例更大。

二手房首付款按揭首付比例分別如下： 商業貸款買房的：
①買方選擇商業貸款購房，首次購買住房，享受最低首付比例為住房評估價30%，貸款比例最高為70%。
②買方選擇商業貸款購房，為二次購房的，最低首付比例為住房評估總價50%，貸款比例最高為50%。
③買方選擇商業貸款用于商業用房的，最低首付比例為商業用房評估總價50%，貸款比例最高為50%。 公積金貸款買房的：
①若選擇公積金貸款購買房，首套住房的，最低首付比例為住房評估總價20%，貸款比例最高為80%。
②選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為住房評估總價40%，貸款比例最高為60%。
③想購買三套及以上住宅的則不能申請公積金貸款。 尾款是用來保證賣方能在交房前結清水電等公用事業費和物業管理費，性質等于“保證金”。如果在二手房交易中還涉及房子的裝修還有各房間里的家具，這筆尾款還能保證賣房者能在交房把家具和家電都維護得完好無損。

二手房按揭首付多少？買方選擇商業貸款購房，首次購買住房，享受最低首付比例為住房評估價30%，貸款比例最高為70%。

二手房的貸款首付比例和新房是沒有區別的，主要是和第幾次購買房屋有一定的關系，如果是首次購房的話，一般都按照30%的比例去支付首付款，但因為需要到銀行進行評估，所以大家最好還是要多準備一些首付款，最好是準備到40%。
二套房各地執行不一樣的比例，二手房評估價影響貸款的額度和稅費的多少，大多數的城市二套房的首付比例已經達到了50%以上，一二線城市的話，首付比例會更高，比如北京已經達到了60%。
二手房的貸款額度，與評估價的高低有關，如果二手房首付比例為30%，則可貸款額度為評估價的70%，評估價越高，能夠從銀行貸款到的錢就越多，也就是說，可貸款額越大，二手房凈首付款就越少。
二手房需要注意先查房屋手續是否齊全，有沒有多個共有產權人，否則會影響到房屋的交易。

在上海購買第一套二手房時，首付不能低于30%，在這里說明一下，這個30%指的不是成交總價，而是評估價，且這個評估價一般都會低于市場價格。但若是已經有了房產，那么在買二套二手房的時候，首付就會在70%左右，并且基準利率是6.55%。 二手房需要注意的事項： ①在購買房屋的過程中，一定要做好相關的資金預算，并確定可以按揭的額度，除了房款外，還要考慮稅費、物業管理費及中介費等。 ②因為二手房有很多不確定的因素，因此需要大量的時間來對比，選擇一個靠譜的中介，可以省掉很多麻煩。 ③對選中的小區詳細考察，比如環境、交通等。 ④去交易中心查清房屋產權，了解房屋的具體情況，比如是否有貸款等等，接著就可以洽談房價，交付定金，簽合同。

二手房貸款首付多少？二手房貸款首付一般和新房的比例是一樣，是在30%起，不過二手房比例是可和房東協調的。但是如是第二套房子，就需要更高的比例，如果是第三套房子的話，就需要全額付款了，不得貸款。

二手房貸款首付一般和新房的比例是一樣，是在30%起，不過二手房比例是可和房東協調的。但是如是第二套房子，就需要更高的比例，如果是第三套房子的話，就需要全額付款了，不得貸款。要是利用公積金買房的話，比例又是不一樣的，因此在買房子的時候，要了解清楚當地的買房政策。 買房涉及的金額之大，許多人一時拿不出來那么多錢，選擇貸款的方式買房。但是貸款買房也不是容易的事情，所事前了解關于銀行貸款買房的知識是很有必要的：
①個人征信記錄非常重要，如有連續三個月累計六個月逾期記錄，基本上銀行不會貸款給你。
②開具收入證明的時候，收入應該覆蓋個人名下負債2倍，銀行流水月份要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票，憑借發票辦理房產證。

二手房貸款首付一般和新房的比例是一樣，是在30%起，不過二手房比例是可和房東協調的。但是如是第二套房子，就需要更高的比例，如果是第三套房子的話，就需要全額付款了，不得貸款。要是利用公積金買房的話，比例又是不一樣的，因此在買房子的時候，要了解清楚當地的買房政策。 買房涉及的金額之大，許多人一時拿不出來那么多錢，選擇貸款的方式買房。但是貸款買房也不是容易的事情，所事前了解關于銀行貸款買房的知識是很有必要的：
①個人征信記錄非常重要，如有連續三個月累計六個月逾期記錄，基本上銀行不會貸款給你。
②開具收入證明的時候，收入應該覆蓋個人名下負債2倍，銀行流水月份要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票，憑借發票辦理房產證。

①買房需要銀行貸款，如果是第一套房子，可以先付30%的首付，如果是兩套以上的房子，可以先付40%的首付。②購買二手房要用公積金貸款，第一套房子的首付是20%，第二套房子的首付是50%，第三套房子是不能貸款的。

二手房貸款首付比例一般情況下，按揭首付比例是百分之三十，但是在現實生活中，有人購買二手房時所交納的首付款是高于這個比例的。要根據二手房的實際情況而言的，每個銀行有自己的規定，就首付比例而言，就有三個因素會對二手房產生影響：
①貸款人所擁有的房產數。影響首付比例的重要因素，是看二手房按揭貸款是第幾套房，二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。
②當地的政策。政策也會影響二手房首付比例，每個地方都有著符合當地實際情況的不同的政策，一般會對買賣二手房中的首付比例標準有所規定。
③二手房的評估價。受到銀行的評估價的影響，通常說的二手房可貸款七成，并不是說一百萬的房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估值”的七成。

①如果你買了一套不到90平方米的第一套房子，那么你需要支付20%的首付。②如果你是二套房，那么你可以用50%的首付來買房子。③如果是別的，那就是30%的首付。

二手房貸款首付是指購買二手房屋時，購買者需要最低付款的金額，具體來說是指除了銀行貸款外，應當一次性支付給出賣方的房款。

二手房的貸款首付比例并不是固定不變的，具體如下：
①如果是選擇商業貸款買房，并且是首次購買住宅房的話，那么可以享受到商業貸款的最低首付比例，一般是30%。
②如果是商業貸款買房，并且是購買的第2套住宅房，在辦理貸款的時候，首付的比例是50%。
③如果是商業貸款購買商業用房，那首付的最低比例是50%。
④如果是選擇公積金貸款購買自己的首套住宅房，那么首付比例比較的低，只有20%。
⑤如果是公積金貸款購買自己的二套住宅房，首付的最低比例是40%。 以上其實就是購買二手房的首付規則了，其實整體來看，貸款購買二手房和貸款購買新房的標準是一樣的。在辦理貸款的時候，如果自己的資金允許，首付的比例自然是越高越好，因為這樣能夠節省更多的購房成本。

二手房首付主要是和第幾次購買房屋有一定的關系，如果是首次購房的話，一般都按照30%的比例去支付首付款。

二手房貸款首付，選擇商業貸款買房，并且是首次購買住宅房的話，那么可以享受到商業貸款的最低首付比例，一般是30%。

如果是想貸款購買一套二手房的話，基本上可以貸到七成的價格。二手房的貸款金額是以評估價值為基礎的，評估價值低于實際成交價格，所以在購買二手房時要考慮到房屋的總價和評估價值的差異。買二手房是比較簡單的，畢竟買房子的人不需要花費太多的精力去裝修，從這一點上來說，二手房的價格可能要比新房貴。

按照住房政策，第一套房的首付款是20%-30%，二套房是50%-70%。要知道，在辦理二手住房貸款時，首先要以"二手房評估值"為參照。評估值是由銀行指定的專業評估機構，按照當時的市場狀況，對資產進行評估。一般而言，二手房的評估價格比市場價低，評估價格多在二套房的市場價值80%-90%，甚至更低。

在買房的時候，如果選擇貸款買房，房貸的首付是多少？在商業貸款中，首付款比例有了一定的調整，一套是三十五，二套是六成；第一套是40%，二套是80%。二次貸款的首付款方式與新房的計算方式有所不同，想要更多的了解購買二套房的首付比例，請跟隨小編來看一看。