房產證過戶費

賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

1、營業稅（稅率5.55% 賣方繳納）
2、個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
3、印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）
4、契稅：（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
5、測繪費（1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積[08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元] 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。)
6、二手房交易手續費(住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米)
7、登記費：（工本費）

**新房產過戶費按照如下標準計算：

契稅：繳納人：買方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；

營業稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅；

營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產證年限兩年以上：無需繳納；

個人所得稅：繳納人：賣方； 房產證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；

印花稅：繳納人：買賣雙方； 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；

測繪費：測繪費繳納人：買方； 繳納費用：1.36元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內，繳納人：買方

兩筆費用。

第一是繼承的公證費，各地收費的標準不是很統一，大體兩種方式，一種是按照房產價值百分比收取，規定是百分之二，這個價值怎么確定各地制定的方式不一。還有就是按照房屋面積收費，比如有的地方是60元每平米。具體的價格問房產所在地的公證處。

第二是過戶的契稅，根據各家情況不同，一般是按照房產價值的百分之一到百分之三。

如果兒子還是未婚，建議可以問下買賣過戶的費用，然后比較下贈與的費用，因為如果兒子未婚不涉及夫妻共有財產的話，那種方式過戶費用低就選擇哪種就可以，因為其他的差別幾乎沒有。

登記費80元，手續費3X91=273，房屋維修基金24X91=2184，個人所得稅560000X1%=5600。 契稅560000X1.5%=8400，營業稅560000X5.55%=31080。一共要花47617元，總共就這些錢了，希望幫到你！

農村的房產適用當地的相關政策,如果可以買賣并且過戶的話,只要辦理買賣手續后到當地相關部門過戶就可以了

過戶的話有兩種,一種是公證,一種是買賣,公證的話幾百塊就夠了,買賣就貴了!建議你去公證!

房產證過戶費用怎么計算？房產證過戶費用明細：

　　房產證過戶費用中賣方應付的費用：

　　1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔50%的費用。

　　2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔50%。

　　3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔,但不排除賣方承擔的可能性。

　　4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。

　　5、過戶手續費:每套50元。



　　房產證過戶費用買方應付費用：

　　1、交易手續費:自今年3月1日起,交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買方承擔50%的費用。

　　2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔50%。

　　3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔,在實際操作過程中一般由買方承擔。

　　4、權證印花稅:每本5元。

　　5、登記費:如果房屋屬于個人產權,每件收費100元;如果房屋屬于其他產權,每件收費200元。

　　6、中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%。

　　7、過戶手續費:每套50元。

　　8、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。

　　9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費、咨詢費等,根據具體情況確定收費標準。

　　財政部國家稅務總局自2009年1月1日至12月31日,房產證超過2年(含2年)的普通住宅可免征營業稅,對個人首次購買90平米以下(含90平米)住房,契稅稅率由原1.5%下調到1%;個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同時居民首次購房**低**款比例調整為20%并可享受下浮30%的優惠利率4.158,個人住房公積金貸款利率下調至3.87。

1、買房人應繳納房產證過戶費用的稅費如下：
(1) 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
(2) 印花稅：房款的0.05%
(3) 交易費：3元/平方米
(4) 測繪費：1.36元/平方米
(5) 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費：
(1) 印花稅：房款的0.05%
(2) 交易費：3元/平方米
(3) 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
(4) 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

房產過戶是二手房買賣中會碰到的環境,在采辦二手房時,需要交納稅費。那么在進行二手房過戶時,需要交納什么稅費呢?房產過戶的過程又是如何的呢?

房產證過戶過程您清晰嗎？房產證的過戶在房屋買賣中是不成或缺的主要步調，豈論是買房或是賣方，都需要進行一個具體的體味，以免在解決的過程中間呈現膠葛。

過戶住房根據住房面積，性質，評估價，雙方持有住房情況等因素來計算過戶稅費。
規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅都是3%，

現在過戶房子可不是免費的哦，一般環境下，巨匠采辦二手房的話都有房子過戶的過程，對于這些實質巨匠都要體味清晰，采辦房子是一件高興的工作，也是一件比力復雜的工作，想要把復雜的工作簡單化，就要對這件工作體味夠，那么來體味下房產證過戶費用要多少？

在農村自建房和城市一樣也是需要辦理土地證的，隨著我國改革的深入，目前國家對農村出臺的土地政策是越來越多，土地的管理也是越來越嚴格。而其中很多農戶就比較關心土地證過戶的相關問題，那么現在的土地證過戶政策具體是什么內容呢?過戶費怎么算?一起來了解一下吧。









土地證和房產證有哪些區別?

土地證：土地證是土地者或者土地使用者，享有土地權或者使用權的法律依據。根據《房地產管理法》，在購買商品房時若沒有該證，將很難從根本上維護自己的合法權益，因此建議大家要將土地證看得跟房產證一樣重要。

房產證：房產證就是指房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，并可以依法對所購房屋實行使用、收益和處分的證件。







看文拉到底,處處有精彩！

我簡直不敢驚嘆，北湖生態公園會打造成如此模樣。暖暖的冬陽之下，成千上萬游人，在這天空覷著地方，演繹出了人如潮水樣流動，盯著湖水與綠草茵茵，張大著嘴巴。我是看著今天太陽蠻大，與他們奶奶，帶著兩個小孫孫來到的北湖，公交車搖晃了新都、泰興、木蘭等等，一路的陽光灑著光芒，與車的換乘加擁擠，送我們蒞臨歡樂時光。北湖肯定是歡迎人們蒞臨，不然，“北湖生態公園”六個白色耀眼碩大漢字，在老遠就扯進了人們眼眸，讓情不自禁的簇擁，將游客嘴巴張大了又再張大。隨著人流潮水蕩啊蕩地，個個眼睛尖得來沒有商量，成華區由來滴溜溜轉不會忽悠，還有一塊標牌為證，醒目而清晰：“唐乾元元年(公元758年)，緊鄰成都的蜀縣更名為華陽縣，與成都縣共治成都府。1928年成都市建立，才結束兩縣共治省城的歷史，北湖公園這片區域曾在成都縣和華陽縣的交界線上，其內的和成村有成華橋、成華堰等地名，見證成都縣、華陽縣的歷史淵源。1990年成都市區劃調整時，基于這個歷史淵源，成華區由此得名?！?是不，港花的成華區，一下子飛臨了天空上方。然，北湖這片湖水，才真是有很大分量，歷史正能量滿滿，也有一塊標牌，用文字在作敘述： 斕，鳥語花香。














土地證過戶需要提交哪些資料?

1、雙方協議及其相關證明文件;

2、測繪資料及其圖紙;

3、其他相關資料(各地要求不一樣)。

土地證過戶的費用怎么算?

土地證過戶費用的計算主要分為兩種不同的情況。其一就是如果原圖地址上的土地來源是轉讓的，那么就只需要繳納手續費。劇了解，其具體的費用計算方法為：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，還需付給中介代理費1%。

另外一種情況就是如果土地是劃撥的，則還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納。另外，還有一些零星的費用，建議大家根據當地的政策流程走就行了。

房產證過戶巨匠該當都知道是什么意思,通俗的說即是把房子釀成另外一個人的,可是在這過程中間一般需要交納一定的費用,那房產證過戶費如何算?都 有哪些費用呢?筆者來和巨匠說說房產證過戶費用如何算。

購房者在購置二手房的時刻，因為對買房常識的缺乏，很輕易在房產證過戶費用較量爭論上吃虧，買房菜鳥經常就栽在這上面。房產證過戶費用現實該當有哪些費用？該當是如何較量爭論？筆者這里給你籌辦了對于房產證有沒有滿五年過戶費用是若何較量爭論的，房產過戶的過程是什么？

對于購房者來講，買了房子今后，對于房子過戶費的計較交納也是相當主要的一個關節，那么房產過戶費用如何算，房產過戶費收費尺度是什么？，這些疑問你能否都熟悉呢？房產過戶費用包括八個方面的費用，對于房產過戶費用如何算的具體規定：