物業收費標準

Y1 2.2元/平

物業管理費的標準按照物業服務合同確定，
物業管理條例，第四十二條　業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第二十一條　在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。
第十一條　下列事項由業主共同決定：
　?。ㄒ唬┲贫ê托薷臉I主大會議事規則；
　?。ǘ┲贫ê托薷墓芾硪幖s；
　?。ㄈ┻x舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
　?。ㄋ模┻x聘和解聘物業服務企業；
　?。ㄎ澹┗I集和使用專項維修資金；
　?。└慕?、重建建筑物及其附屬設施；
　?。ㄆ撸┯嘘P共有和共同管理權利的其他重大事項

金碧物業，一級物業服務標準.收費標準待定。

第一，不違反國家和地方政府的有關規定。 第二，要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務。
第三，優質優價兼顧各方利益所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高。
第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。 第五，公平原則。

：按照物價局相關規定及周邊樓盤進行參考定價，按建筑面積計收，3.5 元/平方米/月(不包含公共水電分攤)。

這個要看小區具體情況的,每個小區都不一樣

根據國家計委、建設部頒布的《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》，住宅小區物業管理費的成本構成包括以下項目：
（1）管理服務人員的工資和按規定提取的福利費；
（2）公共設施、設備日常運行、維護及保養費；
（3）綠化管理費；
（4）清潔衛生費；
（5）保安費；
（6）辦公費；
（7）物業管理單位固定資產折舊費；
（8）法定稅費。
此外，物業管理費中還應包括物業管理公司的利潤。對于高檔住宅小區的物業管理，成本中可以增加保險費。
與我國基本價格制度轉換相適應，按照定價主體和形成途徑不同，物業管理收費實行市場調節價、政府指導價、政府定價三種定價方式。

如果是無電梯物業公共服務費的話，那么一級資質的物業公司，每平米每個月會收取0.25元。二級資質的物業公司，每平米每個月會收取0.45元。三級資質的物業公司，每平米每個月會收取0.7元。四級資質的物業公司，每平米每個月會收取1.0元。但如果是有電梯物業公共服務費的話，那么收費的標準則會有所提升，一般會按照無電梯物業公共服務費的兩倍標準進行征收。不過各個物業公司的收費標準還是會有一些差異的，所以具體的還要看物業公司的規定。

物業費收費標準分為四個等級，分別是一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。每個等級對應的服務和價格都不一樣，其中，一級收費標準為每平方1元，不包含稅費。二級收費標準0.75元一平方；三級收費標準為0.45元一平方；四級收費標準為0.35元平方。

2.5元/㎡/月

物業費收費標準分為四個等級，分別是一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。每個等級對應的服務和價格都不一樣，其中，一級收費標準為每平方1元，不包含稅費。二級收費標準0.75元一平方；三級收費標準為0.45元一平方；四級收費標準為0.35元平方。

小區物業管理標準通常有四個等級，不同的等級征收的費用標準也是不一樣的。①如果是一級物業管理標準的話，那么每平米會征收一元錢，這里面是不包含稅費的。②如果是二級收費標準的話，每平米會征收0.75元。③如果是三級收費標準的話，每天也會征收0.45元。④如果是四級收費標準，每平米會征收0.35元。

物業費收費標準分為四個等級，分別是一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。每個等級對應的服務和價格都不一樣，其中，一級收費標準為每平方1元，不包含稅費。二級收費標準0.75元一平方；三級收費標準為0.45元一平方；四級收費標準為0.35元平方。

從物價部門獲悉，從16年元旦開始，**新版本的《山東省價格目錄》正式實施。這次目錄修訂，放開了政府定價的127項、承接國家下放的5項、新增政府定價2項、保留政府定價59項。

新版價格目錄里明確規定，只有列入目錄的定價事項，政府才能實行價格管制，沒有列入到目錄里的事項，經營者均可以自主定價，政府不進行不當干預。新目錄施行后，我省97%以上的商品和服務價格將由市場形成，政府定價的項目減少到3%以內。值得注意的是，與人們生活息息相關的物業費、醫療服務等費用將全面放開，實行市場調節價。

物業費實行市場調節價

新版《目錄》將普通住宅前期物業服務收費列入政府定價范圍；同時還提到住宅小區停車服務收費如具備業主與物業企業協商議價條件的，放開收費標準，否則按現行規定管理。

目前，山東價格管理總的思路是有管有放，以放為主。決定是管還是放的主要原則，是看是否屬于重要的公用事業、公益性服務價格，是否帶有自然壟斷性質，市場競爭是否充分。

具體到普通住宅物業收費方面，按照《山東省物業管理條例》的有關規定，在前期物業管理中，物業服務企業由建設單位選聘，包括物業服務收費標準等內容在內的前期物業服務合同也由建設單位與物業服務企業簽訂，業主、物業使用人由于沒有入住等客觀原因，無法參與其中，只能被動接受，因此，前期物業服務收費帶有一定的強制性、壟斷性。

為保護業主的合法權益，新版《目錄》規定，普通住宅前期物業服務收費及停車收費實行政府指導價管理。業主大會成立之后，業主與物業服務企業的關系由被動接受轉為主動參與，有了協商議價能力，物業服務壟斷性、強制性特征減弱。因此，業主委員會成立以后的各項普通住宅物業服務收費均實行市場調節價。

物業費分前期物業管理收費和正式物業管理收費
前期物業費的收費標準由房管部門負責對物業收費標準進行初審和批準。
經房管部門批準的物業收費標準，由物業公司和開發商在前期物業管理合同中進行約定。并公示在物業規約、房屋銷售合同之中。
物業公司同時應將房管局核準的收費標準上方地方物價管理部門做收費備案，并取得備案通知書。部分地區在收費前還要去的《收費許可證》。
正式物業管理費由業主委員會、物業公司協商制定標準，或經過物業招投標形式來確定物業收費標準，并由業主大會表決通過。
經業主大會通過的收費標準，由物業企業和業委會簽訂物業管理協議后，分別報房管部門和物價管理部門備案批準。
繼續由前期物業企業提供物業服務，且延續前期物業收費標準的，可以不再報物價管理部門備案。
物業收費標準由物業企業按照建設部《物業服務企業收費管理辦法》的規定，經過管理成本核算，加上企業利潤和稅金等綜合計算而來。物業企業在和開發商、業主委員會協商制定物業費標準時，應提交成本核算表等財務報告。而開發商和業委會有權對物業收費標準核算進行審計或平谷。
經適房、兩限房、房改房、拆遷安置房的物業費由物業管理企業按照政府指定價格標準收取費用。因增加公共設備設施導致費用增加的，需向房屋主管部門申報。

香河物業費收費標準

2020年物業費收費標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。